Образцы договоров

Договор процентного денежного займа между юридическими лицами

Используется, когда одна компания даёт другой деньги на пополнение оборотных средств под процент и с возвратом к определённой дате. Проценты начисляются на фактический остаток и платятся ежемесячно, досрочный возврат допускается с предварительным уведомлением, а поступающие суммы сначала гасят проценты. Есть неустойка за просрочку возврата и процентов, право потребовать досрочного возврата при задержке процентов, взаимные заверения о полномочиях и корпоративных одобрениях, претензионный порядок и арбитражный суд. Обязательно впишите ставку в п. 3.1: при её отсутствии проценты считаются по ключевой ставке ЦБ (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор поставки товара между юридическими лицами со спецификацией

Подходит компаниям, которые закупают товар у одного поставщика несколько раз в год и не хотят каждый раз заново согласовывать договор: наименование, количество, цену, срок и адрес каждой партии фиксирует отдельная спецификация. Приёмка разделена на два шага — места и упаковка при получении, единицы и качество в оговорённый срок с составлением акта, а отказной товар покупатель берёт на ответственное хранение. Проценты по ст. 317.1 ГК РФ на отсрочку не начисляются, пени ограничены 10 %, предусмотрена пролонгация на год и обмен документами через ЭДО. Важно: без подписанной спецификации на партию договор может быть признан незаключённым, а ставку НДС проверьте по своему режиму.

DOCX · 44 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор подряда на выполнение работ

Рассчитан на ремонтные и подобные работы, где подрядчик закупает материалы сам, а объём фиксируется в техническом задании и смете — их нужно оформить отдельными приложениями. Сроки сдвигаются автоматически, если заказчик задержал аванс или допуск на объект. Ключевая защита подрядчика — п. 5.4: если заказчик в отведённые дни не подписал акт и не прислал мотивированный отказ, работы считаются принятыми по одностороннему акту. Неустойка обеих сторон — 0,1 % в день с потолком 10 %, при расторжении неотработанный аванс возвращается за 10 рабочих дней, на ответ на претензию — 15 рабочих дней.

DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор дарения денежных средств между родственниками

Договор рассчитан на перевод подарка с банковского счёта на счёт одаряемого: в назначении платежа указывается ссылка на договор, а момент передачи привязан к зачислению средств по ст. 574 ГК РФ. Отдельно закреплены степень родства с документом-подтверждением, заверения дарителя об источнике денег и согласии супруга, а также оговорка, что сделка не прикрывает заём или оплату. В конце — расписка одаряемого; храните её вместе с банковской выпиской, чтобы при разводе доказать, что сумма — личное имущество.

DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор купли-продажи земельного участка между физлицами

Рассчитан на сделку, где покупатель платит наличными в день подписания, а право собственности переходит после регистрации в Росреестре через МФЦ или онлайн. Характеристики участка сведены в таблицу по выписке ЕГРН, продавец даёт развёрнутые заверения: нет залога, ареста, споров о границах, долгов по земельному налогу и взносам СНТ, а согласие супруга оформлено нотариально. Передаточный акт уже приложен. Учтите подсказку о цене: если она ниже 70 % кадастровой стоимости, налог продавцу всё равно посчитают от этой величины, а зарегистрированные дом или баню нужно продавать тем же договором.

DOCX · 43 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор купли-продажи квартиры между физлицами (с аккредитивом)

Расчёт построен на безотзывном покрытом аккредитиве: банк перечислит деньги продавцу только после выписки из ЕГРН с правом покупателя, а ипотека в силу закона по п. 5 ст. 488 ГК РФ прямо исключена. Продавец заверяет об отсутствии долгов за ЖКУ, арестов, перепланировок и банкротства, отдельным разделом перечисляются зарегистрированные жильцы и срок их выписки с неустойкой за просрочку. В приложении — передаточный акт с показаниями счётчиков. Если среди собственников есть ребёнок или продаётся доля, договор удостоверяет нотариус.

DOCX · 44 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор купли-продажи автомобиля между физлицами

Договор для продажи машины одним гражданином другому с таблицей идентификации автомобиля: VIN, номера двигателя и кузова, данные ПТС или ЭПТС, пробег. Продавец по ст. 431.2 ГК РФ даёт заверения об отсутствии залога, ареста, спора с супругом, скрученного одометра и серьёзных ДТП, а при их недостоверности покупатель вправе отказаться от сделки. Расчёт наличными до передачи подтверждается собственноручной записью продавца, к договору прилагается акт приёма-передачи с указанием времени — с этой минуты штрафы с камер приходят уже покупателю. Регистрацию в ГИБДД покупатель обязан пройти в течение 10 дней.

DOCX · 44 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Мировое соглашение по гражданскому делу

Текст рассчитан на спор о взыскании денег: ответчик признаёт долг с разбивкой на основной долг, проценты и неустойку, платит частями по графику, а истец отказывается от остальных требований. На случай срыва платежа заложена неустойка и право получить исполнительный лист сразу на весь остаток. Отдельно решён вопрос о судебных расходах и возврате истцу 70, 50 или 30 процентов госпошлины по подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ — в зависимости от инстанции. Если соглашение подписывают представители, в их доверенностях должно быть прямо указано право на заключение мирового соглашения.

DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Предложение об изменении цены договора в связи с уплатой НДС (с дополнительным соглашением)

Пригодится упрощенцу, чей доход превысил порог в 20 млн рублей после поправок 425-ФЗ, когда в действующем договоре стоит цена «без НДС». Письмо объясняет покупателю, с какой даты возникла обязанность по налогу и какая ставка применяется (22, 5 или 7 %), ссылается на постановление КС РФ от 25.11.2025 № 41-П о праве требовать доплату в пределах половины налога и предупреждает об иске по ст. 451 ГК РФ. Сразу приложен проект допсоглашения с двумя вариантами цены — НДС сверху либо плюс 50 % суммы налога — и порядком расчётов за переходный период. К письму стоит приложить расчёт потерь и КУДиР или декларацию, подтверждающие превышение порога.

DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор аренды нежилого помещения

Подробный договор из 16 разделов для сдачи офиса, магазина, склада или кафе: от характеристик помещения по выписке ЕГРН до арендных каникул, ежегодной индексации и обеспечительного платежа. Арендная плата разделена на постоянную часть и коммунальные платежи по счётчикам, есть варианты удержания НДС или НДФЛ арендатором как налоговым агентом. Отдельно урегулированы неотделимые улучшения (три варианта компенсации), основания расторжения по ст. 619 и 620 ГК РФ, односторонний отказ и преимущественное право на новый срок. Если договор заключается на год и более, его нужно зарегистрировать в Росреестре — для этого в п. 2.2 предусмотрен отдельный вариант.

DOCX · 19 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор дарения квартиры

Квартира передаётся безвозмездно с прямой оговоркой, что одаряемый не обязан ни платить, ни ухаживать за дарителем, — иначе сделку могут признать притворной. Даритель отдельно заверяет, что не банкрот и не уходит от долгов, перечисляет зарегистрированных в квартире и тех, кто сохранит право пользования после смены собственника. Предусмотрены варианты для дарения ребёнку до 14 лет или подростку с согласия родителя, для близкого родства и для дарителя в браке — тогда в Росреестр нужно нотариальное согласие супруга. Право переходит только после регистрации в ЕГРН; по желанию добавляется условие об отмене дарения, если даритель переживёт одаряемого.

DOCX · 15 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор возмездного оказания юридических услуг

Рассчитан на ведение спора от консультации до решения суда первой инстанции: услуги разбиты на пять этапов с отдельной ценой в Приложении № 1, а дополнительная работа (апелляция, заседания сверх лимита, исполнительное производство) оплачивается по прайсу Приложения № 2. Исполнитель прямо не гарантирует выигрыш, а цена не зависит от присуждённой суммы. Предусмотрены обмен документами через мессенджер и e-mail со ссылкой на ст. 165.1 ГК РФ, возврат неотработанного аванса при отказе заказчика не позднее 10 календарных дней и форма акта, где перечисляются конкретные действия, номера дел и даты заседаний.

DOCX · 18 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор займа денежных средств между физическими лицами

Деньги между гражданами часто передают без бумаг, а потом не могут доказать долг — здесь эту проблему закрывают расписка-приложение и условие о моменте передачи, привязанное к наличным или зачислению на счёт. Займодавец выбирает процентный или беспроцентный режим (во втором случае отказ от процентов по ст. 809 ГК РФ прописан явно), разовый возврат или график, пени либо проценты по ст. 395 ГК РФ. Полезные мелочи: очерёдность погашения по ст. 319, право потребовать весь долг при пропуске платежа, заверения об источнике денег и отсутствии банкротства, договорная подсудность по месту жительства займодавца.

DOCX · 15 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор найма жилого помещения (квартиры)

Текст учитывает разницу между краткосрочным и долгосрочным наймом: для срока от года предусмотрены регистрация обременения и преимущественное право нанимателя по ст. 684 ГК РФ, для срока до года — их исключение. В разделе о жильцах перечисляются граждане, постоянно проживающие с нанимателем, а в расчётах — кто платит за капремонт и счётчики, обеспечительный платёж по ст. 381.1 ГК РФ и запрет одностороннего повышения платы. К договору приложен акт с показаниями приборов учёта, описью мебели и ключей; при расторжении выселение возможно только по решению суда.

DOCX · 18 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Договор возмездного оказания услуг с самозанятым

Для компании или ИП, которые привлекают самозанятого и хотят снизить риск переквалификации в трудовые отношения. Исполнитель работает своими инструментами, не подчиняется распорядку и заверяет, что не был работником заказчика последние два года и не превысил лимит 2,4 млн рублей дохода. Заверения считаются повторёнными на дату каждого платежа, а если статус НПД утрачен, исполнитель возмещает доначисленные взносы, пени и НДФЛ. Есть право приостановить оплату до получения чека из «Мой налог», переход исключительного права на результаты, техническое задание и форма акта сдачи-приёмки.

DOCX · 19 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.

Соглашение об уплате алиментов на несовершеннолетнего ребёнка

Три взаимозаменяемых варианта раздела о размере: фиксированная сумма, привязанная коэффициентом к детскому прожиточному минимуму региона, доля от заработка с гарантированным минимумом либо долевое участие в расходах на лечение и учёбу. Отдельно прописано, что подарки и наличные не засчитываются в алименты без расписки, а в назначении платежа указываются реквизиты соглашения. Есть вариант для подростка 14–18 лет, подписывающего с согласия родителя, и место для удостоверительной надписи: без нотариуса соглашение не станет исполнительным документом для приставов и бухгалтерии работодателя.

DOCX · 16 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.