Запрос арбитражного управляющего в Росреестр по ЕГРН: образец

Когда применяется

Запрос подаёт арбитражный управляющий в любой процедуре, когда ему нужны сведения ЕГРН ограниченного доступа: о правах должника на имеющиеся и отчуждённые объекты, о правах руководителя, членов органов управления и контролирующих должника лиц. Типичные задачи — розыск имущества для конкурсной массы, выявление сделок по отчуждению недвижимости в периоды подозрительности, оценка имущественного положения КДЛ перед заявлением о субсидиарной ответственности и ходатайством об обеспечительных мерах.

Образец рассчитан на бумажный запрос, который конкурсный управляющий подаёт лично через МФЦ. Этот путь выбран сознательно. При электронной подаче подтверждать полномочия нужно файлом в формате PDF, PDF/A, RTF или XML, а судебный акт, сохранённый в DOCX, портал не примет. Апелляционная коллегия ВС признала такое ограничение законным (подробно — ниже).

Правовое основание

• абз. 7 п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве — право арбитражного управляющего запрашивать сведения о должнике, о лицах, входящих в органы управления, о контролирующих лицах и об их имуществе без обращения в суд; абз. 10 п. 1 той же статьи — срок представления сведений семь дней, плата не взимается;
• п. 8 ч. 13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ — арбитражному управляющему предоставляются сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщённые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся объекты и другие сведения ограниченного доступа в отношении объектов, принадлежащих (принадлежавших) должнику, членам органов управления и КДЛ, если они нужны для осуществления полномочий;
• п. 5 ч. 1 ст. 63 Закона № 218-ФЗ — такие сведения предоставляются бесплатно;
• ч. 5 ст. 62 Закона № 218-ФЗ и Порядок предоставления сведений ЕГРН, утверждённый приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, — форма запроса, способы подачи, требования к подписи и приложениям.

Для финансового управляющего дополнительно действует абз. 5 п. 7 ст. 213.9 Закона о банкротстве: он вправе без обращения в суд получать информацию об имуществе гражданина и его супруга. Сведения о родственниках (свойственниках), кроме супруга, получают в судебном порядке.

Форма запроса

Это главный риск. Запрос, представленный не по установленной форме или с нарушением Порядка, считается неполученным и не рассматривается (ч. 5 ст. 62 Закона № 218-ФЗ, п. 73 Порядка). Письмо в свободной форме со ссылкой на ст. 20.3 Закона о банкротстве под это правило подпадает.

Образец построен на форме приложения № 2 к Порядку («об объектах недвижимости и (или) их правообладателях»). Порядок разрешает при заполнении на компьютере исключать строки, не относящиеся к запросу, с сохранением нумерации граф; реквизит 2 (отметка о регистрации) исключать нельзя (п. 53). Поэтому в документе сохранены номера реквизитов 1–12, а неприменимые графы помечены как незаполняемые. На каждом листе укажите его номер и общее количество листов.

Ещё два правила формы:

• в одном запросе указывается один вид документа (выписка о правах отдельного лица, выписка об объекте, выписка о переходе прав и т. д.). Для разных видов выписок нужны отдельные запросы;
• заявители с правом на безвозмездное получение сведений могут включить в один запрос двух и более правообладателей (п. 53 Порядка). Выписка готовится отдельно по каждому из них (абз. 3 п. 34 Порядка).

Сроки

Сведения ЕГРН предоставляются не позднее трёх рабочих дней со дня получения запроса публично-правовой компанией «Роскадастр» (ч. 9 ст. 62 Закона № 218-ФЗ). МФЦ передаёт принятый запрос не позднее одного рабочего дня с даты приёма (ч. 11 ст. 62). Семидневный срок абз. 10 п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве — общая гарантия для всех адресатов запросов управляющего.

Если сведений нет или их выдача не допускается, Роскадастр в те же три рабочих дня направляет уведомление об отсутствии сведений или мотивированное решение об отказе, которое можно обжаловать в суд (ч. 12 ст. 62 Закона № 218-ФЗ, п. 30 Порядка).

Плата

Сведения по запросу арбитражного управляющего в пределах п. 8 ч. 13 ст. 62 предоставляются бесплатно (п. 5 ч. 1 ст. 63 Закона № 218-ФЗ). Платёжный документ не прикладывается.

Что обязательно указать

• Правообладателей с полным набором идентификаторов. Для юридического лица — наименование, ИНН и ОГРН. Для гражданина — ФИО, дату рождения, вид, серию, номер, дату выдачи и орган выдачи документа, удостоверяющего личность, СНИЛС при наличии (п. 56 Порядка). Если известны прежние ФИО или прежний паспорт, их тоже нужно указать. Без этих данных объекты, зарегистрированные до смены фамилии или паспорта, в выписку могут не попасть.
• Период. Не ставьте отметку «только актуальные сведения», если цель запроса — анализ сделок. Нужен период, который охватывает сроки оспаривания по ст. 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.
• Основание запроса в реквизите 9. Укажите реквизиты дела о банкротстве, судебный акт об утверждении управляющего, статус каждого лица (руководитель, участник с долей более 50 %, член коллегиального органа) и цель получения сведений. Презумпции контроля для руководителя и мажоритарного участника установлены подп. 1 и 2 п. 4 ст. 61.10 Закона о банкротстве.
• Приложения. К запросу о сведениях ограниченного доступа прикладывается копия определения арбитражного суда об утверждении управляющего (подп. 2 п. 49 Порядка). Её наименование и реквизиты указываются в запросе (подп. 8 п. 58). Выписку из ЕГРЮЛ можно приложить по своей инициативе (подп. 7 п. 58).

Подпись и способ подачи

Запрос арбитражного управляющего заверяется его подписью (подп. 7 п. 42, п. 46 Порядка). Выбор способа подачи влияет на требования к подписи:

• лично в МФЦ или в Роскадастр — собственноручная подпись, предъявляется паспорт (п. 36, 40 Порядка);
• почтовым отправлением — подлинность подписи на запросе о сведениях ограниченного доступа должна быть засвидетельствована нотариально, если Порядок не устанавливает исключения (п. 42 Порядка);
• в электронной форме — усиленная квалифицированная электронная подпись управляющего (п. 46 Порядка). Приложения направляются только в форматах PDF, PDF/A, RTF или XML (абз. 2 п. 74 Порядка).

Способ получения ответа должен соответствовать способу подачи. Бумажная выписка выдаётся в МФЦ, только если запрос подан туда лично. Получение почтой возможно, только если запрос направлен почтой (п. 37 Порядка).

Типичные ошибки

• Письмо в свободной форме вместо формы приложения № 2. Такой запрос не рассматривается (п. 73 Порядка).
• Несколько видов выписок в одном запросе.
• Правообладатель-гражданин указан без даты рождения и паспортных данных.
• Электронный запрос с приложением в DOC или DOCX.
• Почтовый запрос без нотариального свидетельствования подписи.
• В запрос включены лица, которые не относятся к должнику, членам его органов управления или КДЛ (например, родственники гражданина-банкрота). Для финансового управляющего сведения о них получают через суд (абз. 6 п. 7 ст. 213.9 Закона о банкротстве).

Позиция судов

Формат приложений. Решением ВС от 23.06.2026 № АКПИ26-262, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии ВС от 10.09.2026 № АПЛ26-207, отказано в признании недействующими абз. 2–3 п. 74 Порядка в части, не позволяющей прикладывать судебный акт в формате DOC/DOCX. Суды учли запрет закупки иностранного ПО для ФГИС ЕГРН как объекта КИИ, наличие формата RTF и альтернативных способов подачи (п. 33 Порядка). В решении первой инстанции отмечено, что судебный акт в форме электронного документа на сайтах арбитражных судов скачивается архивом из файла RTF и файла подписи SIG.

Объём сведений. Решением ВС от 06.08.2026 № АКПИ26-395 отказано в признании частично недействующим п. 26 Порядка. ВС указал: из ст. 20.3 Закона о банкротстве и ст. 62 Закона № 218-ФЗ следует право арбитражного управляющего бесплатно получать информацию о содержании правоустанавливающих документов, обобщённые сведения о правах должника и копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Это касается объектов, которые принадлежат должнику сейчас и принадлежали ему ранее. Финансовые управляющие обладают этим правом как арбитражные управляющие. Решение могло быть обжаловано в Апелляционную коллегию ВС; сведений о его вступлении в силу мы не нашли. На позицию можно ссылаться при отказе в выдаче копий документов об отчуждённом имуществе.

Связанные документы

• Разбор определения ВС № АПЛ26-207: почему к электронному запросу в ЕГРН нельзя приложить судебный акт в DOCX
• Запрос финансового управляющего в цифровой депозитарий
• Ходатайство об истребовании сведений из ФНС в арбитражном процессе
• Запрос в Росреестр о правах лица на объекты недвижимости (для правообладателя)

Подготовить запрос по вашему делу

Соберите запрос в Роскадастр по реквизитам вашего дела о банкротстве в «Документы Про». Сервис заполнит графы формы по должнику и контролирующим лицам, сформулирует основание по п. 8 ч. 13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ и ст. 20.3 Закона о банкротстве и составит перечень приложений. Результат — в Word. Проверка данных и подача остаются за управляющим. Перейти в сервис