Исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры (ст. 450, 452, 605 ГК РФ)
Иск подаёт пожилая получательница ренты, которая бесплатно передала квартиру бывшей соседке, а та уже восемь месяцев не приносит продукты и лекарства и не ухаживает за ней. В иске указаны реквизиты нотариального договора, оценка содержания в прожиточных минимумах и период неисполнения; нарушения подтверждены актами социального работника, чеками истца и показаниями соседей, приводится расчёт непредоставленного содержания. Далее обосновывается существенность нарушения по п. 2 ст. 450 ГК РФ и право на возврат квартиры без компенсации расходов плательщика по п. 2 ст. 605 ГК РФ, показано, что исполнение доказывает ответчица, и соблюдение 30-дневного досудебного порядка. В просительной части: расторжение договора, прекращение права ответчицы, возврат квартиры, запрет Росреестру на регистрационные действия и вызов свидетелей. Совет: приложите предложение о расторжении с описью вложения.
DOCX, 13 КБ, обновлён 20 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города]
(по месту нахождения квартиры)
Истец: [ФИО истца], [дата рождения] г. р., адрес: [адрес квартиры], тел. [телефон]
Ответчик: [ФИО ответчика], [дата рождения] г. р., адрес регистрации: [адрес], тел. [телефон]
Третье лицо: Управление Росреестра по [субъект РФ], адрес: [адрес]
Цена иска: [кадастровая или рыночная стоимость квартиры] руб.
Госпошлина: [сумма] руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры
[Дата договора] между мной (получатель ренты) и [ФИО ответчика] (плательщик ренты), моей бывшей соседкой, заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом [нотариальный округ] [ФИО нотариуса], зарегистрирован в реестре за № [номер]. По договору я бесплатно передала в собственность ответчика принадлежащую мне квартиру по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер]. Переход права собственности зарегистрирован [дата], запись в ЕГРН № [номер].
По п. [номер] договора ответчик обязалась пожизненно содержать меня: обеспечивать питанием, одеждой, необходимыми лекарствами, уходом и помощью, сохранив за мной право бесплатного пожизненного проживания в квартире. Стоимость общего объёма содержания определена в размере [две / иное число] величин прожиточного минимума на душу населения в [субъект РФ] в месяц, что на дату подачи иска составляет [сумма] руб. в месяц. Замена натурального содержания денежными выплатами договором [не предусмотрена / допускается только по моему письменному согласию, которого я не давала].
1. Ответчик не исполняет договор с [месяц, год]
Мне [возраст] лет, я [являюсь инвалидом [группа] группы / страдаю заболеваниями: [перечень]] и нуждаюсь в постороннем уходе. Первое время ответчик исполняла договор: приносила продукты и лекарства, помогала по дому.
С [месяц, год], то есть уже [количество] месяцев, ответчик полностью прекратила исполнение договора:
- продукты питания, лекарства и предметы гигиены не передаются, я покупаю их на свою пенсию;
- уход за мной ответчик не осуществляет, в квартиру не приходит, на звонки не отвечает;
- уборку, стирку, сопровождение в поликлинику фактически выполняют социальный работник [наименование центра социального обслуживания] и соседи.
Эти обстоятельства подтверждаются:
- Актами социального работника [ФИО] о предоставлении мне социальных услуг на дому за период с [дата] по [дата], справкой [наименование центра] от [дата] № [номер].
- Кассовыми чеками на продукты и лекарства за [период], выпиской по моему пенсионному счёту.
- Показаниями свидетелей [ФИО свидетеля 1] и [ФИО свидетеля 2], соседей по [адрес], которые видят, кто ко мне приходит и кто покупает мне продукты.
За [количество] месяцев ответчик не предоставила содержание на сумму не менее [сумма] руб. ([сумма в месяц] руб. × [количество] мес.).
2. Нарушение является существенным
Согласно абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признаётся нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Передавая единственное жильё, я рассчитывала на ежедневное содержание и уход в старости. Ответчик получила квартиру в собственность, но [количество] месяцев не предоставляет мне ничего из предусмотренного договором. Я лишилась именно того, ради чего заключала договор. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.
3. Исполнение договора должен доказать ответчик
Обязанность плательщика ренты предоставлять содержание вытекает из ст. 583, 601, 602 ГК РФ, поэтому надлежащее исполнение договора должен доказать ответчик (ст. 56 ГПК РФ). Доказательства передачи мне продуктов, лекарств и оказания ухода (расписки, чеки, сведения о переводах) могут находиться только у ответчика. Прошу суд предложить ответчику представить их за весь период с [месяц, год] по день рассмотрения дела.
4. Досудебный порядок соблюдён
[Дата] я направила ответчику предложение расторгнуть договор и вернуть квартиру по соглашению, удостоверенному нотариально (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Письмо [получено ответчиком [дата] / возвращено за истечением срока хранения [дата]]. В течение 30 дней ответ не поступил (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
5. Необходимость обеспечения иска
Квартира является единственным предметом спора и зарегистрирована на ответчика. Ответчик вправе отчуждать или обременять её только с моего предварительного согласия (ст. 604 ГК РФ), однако при прекращении исполнения договора есть риск, что она попытается продать или заложить квартиру до решения суда. Это сделает исполнение решения затруднительным (ст. 139 ГПК РФ). Соразмерной мерой является запрет Росреестру совершать регистрационные действия с квартирой (п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 450, 452, 601, 602, 605 ГК РФ, ст. 30, 56, 57, 69, 131, 132, 139, 140 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от [дата], заключённый между [ФИО истца] и [ФИО ответчика], удостоверенный нотариусом [ФИО нотариуса], реестровый № [номер].
- Прекратить право собственности [ФИО ответчика] на квартиру по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер].
- Возвратить квартиру по адресу: [адрес] в собственность [ФИО истца], указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца в ЕГРН.
- В порядке обеспечения иска запретить Управлению Росреестра по [субъект РФ] совершать регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], до вступления решения суда в законную силу.
- Предложить ответчику представить доказательства предоставления истцу содержания по договору за период с [месяц, год] по день рассмотрения дела (ст. 56, 57 ГПК РФ).
- Вызвать и допросить в качестве свидетелей [ФИО свидетеля 1], адрес: [адрес], и [ФИО свидетеля 2], адрес: [адрес] (ст. 69 ГПК РФ).
Приложения:
- Копия договора пожизненного содержания с иждивением от [дата].
- Выписка из ЕГРН на квартиру от [дата].
- Документ о стоимости квартиры (выписка о кадастровой стоимости / отчёт оценщика).
- Копии актов социального работника и справка [наименование центра социального обслуживания].
- Копии кассовых чеков на продукты и лекарства, выписка по пенсионному счёту.
- Копия предложения о расторжении договора, опись вложения и почтовые документы.
- Справка об инвалидности (при наличии) или квитанция об уплате государственной пошлины.
- Документ, подтверждающий направление копии искового заявления с приложениями ответчику и третьему лицу.
- Копия паспорта истца.
[Дата]
[Подпись] / [ФИО истца]
Похожие образцы
Все: исковые заявленияИск подаёт кладовщик склада, которому зарплату задержали на 40 дней: после 15 дней задержки он вручил работодателю письменное извещение о приостановлении работы с входящим номером, уведомления о готовности выплатить долг не получил и был уволен за прогул по подп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. Текст доказывает три условия ч. 2 ст. 142 ТК: срок задержки по датам выплаты из договора, письменное извещение и отсутствие запретов для этой категории работников, а затем показывает, что обязанность выйти по ч. 5 ст. 142 не возникла. Заявлены нарушения ч. 5 ст. 192 и ст. 193 ТК, п. 23, 53, 57 Пленума ВС № 2. Взыскиваются средний заработок за приостановление (ч. 4 ст. 142) и вынужденный прогул, долг, компенсация по ст. 236 и моральный вред; есть ходатайство об истребовании расчётных листков. Совет: приложите экземпляр извещения с отметкой о вручении.
DOCX14 КБобновлён 20 окт. 2026 г.
Иск подает собственник жилого дома (ИЖС) в газифицированной деревне, которому газораспределительная организация отказала в догазификации: уличный газопровод проходит в 250 м от участка, и строить сеть предложено за счет заявителя. В иске показано, что дом является домовладением по п. 2 Правил № 1547, а участок находится в границах населенного пункта (ответ администрации). Отказ опровергается закрытым перечнем оснований п. 120 Правил и абз. 5 п. 122, который сам обязывает исполнителя построить газопровод 200–500 м до границы участка за 200 дней. Добавлены ссылки на п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК РФ и ч. 3 ст. 27 Закона о газоснабжении. Суд просят обязать ГРО заключить договор по типовой форме без платы, взыскать моральный вред, штраф 50% и судебную неустойку. Совет: до подачи иска проверьте, нет ли дома в региональной программе газификации.
DOCX14 КБобновлён 20 окт. 2026 г.
Иск подает российский судовладелец к фрахтователю по рейсовому чартеру на базе GENCON 1994: судно в порту Новороссийск 6 суток простояло сверх сталийного времени, потому что фрахтователь не подвез груз на терминал. В заявлении изложены условия чартера (норма погрузки, SHINC, правило о нотисе и начале сталии, ставка демереджа), подача нотиса, готовность трюмов и причина задержки. Отдельно разобран таймшит, подписанный агентом с оговоркой: оговорка не оспаривает ни одного зафиксированного времени. Расчет – контрсталия × ставка, проценты заявлены по ст. 413 КТМ РФ со дня письменного требования. Обоснование опирается на ст. 116, 129–132, 408 КТМ РФ, п. 60 Пленума ВС № 7 и практику о неприменении ст. 333 ГК РФ к демереджу. В просительной части – ходатайство о приобщении таймшита и выписки из судового журнала. Перед подачей проверьте арбитражную оговорку чартера.
DOCX14 КБобновлён 20 окт. 2026 г.
Иск подаёт собственник двух земельных долей в участке сельхозназначения, который выделяет участок по проекту межевания без решения общего собрания и получил два возражения: от сельхозпредприятия-арендатора, владеющего долей, и от другого дольщика. В описательной части – протокол собрания с голосом истца против продления аренды, проект межевания, газета с извещением и даты возражений. Три блока обоснования: право на выдел по ст. 252 ГК РФ и ст. 13 Закона № 101-ФЗ; выдел без согласия арендатора по п. 5 ст. 14 Закона № 101-ФЗ и ч. 7 ст. 47 Закона № 218-ФЗ с опорой на Обзор ВС РФ № 3 (2017); несоответствие возражений п. 13 ст. 13.1 и отсутствие недостатков по п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Суд просят признать возражения каждого ответчика необоснованными и проект межевания согласованным. Совет: приложите заверенную копию протокола собрания – без неё довод о несогласии с арендой не сработает.
DOCX13 КБобновлён 20 окт. 2026 г.
Иск подаёт бабушка по линии отца, когда после смерти сына мать перестала пускать её к семилетнему внуку. В описательной части показаны прежнее участие бабушки в жизни ребёнка, момент отказа матери и неисполнение решения органа опеки, принятого по п. 2 ст. 67 СК РФ. Обоснование построено на ст. 55 и 67 СК РФ и на признании преимущественного права матери: график намеренно скромнее родительского. Просительная часть содержит конкретный порядок: вторая и четвёртая субботы месяца с 11 до 17 часов, первые три месяца в присутствии матери, встреча в день рождения, правила передачи ребёнка и переноса встреч при болезни. Отдельно заявлены ходатайства о привлечении органа опеки по ст. 78 СК РФ и о судебной психологической экспертизе. Совет: до подачи иска получите письменный ответ опеки и приложите его.
DOCX13 КБобновлён 20 окт. 2026 г.
Иск подает инвалид II группы, который более трех лет стоит в очереди на путевку в санаторий в составе набора социальных услуг: заявление зарегистрировано, справка 070/у ежегодно обновлялась, а номер в очереди почти не меняется. В фабуле фиксируются даты всех справок и номера очереди из ответов фонда, а также сведения о выдаче путевок заявителям с более поздней датой регистрации – это ключевой довод, потому что вне очереди суд путевку не присудит. Обоснование построено на ст. 6.1–6.3 Закона № 178-ФЗ, п. 27–30 и 37 Порядка № 929н/1345н, Определении КС РФ № 1103-О и Решении ВС РФ № АКПИ20-806. Включены ходатайство об истребовании реестра очередности и просьба о немедленном исполнении по ст. 212 ГПК РФ со ссылкой на срок действия справки. Совет: до подачи иска не отказывайтесь от путевки в пользу денежной компенсации – заявка будет аннулирована.
DOCX13 КБобновлён 20 окт. 2026 г.