Соглашение между сособственниками квартиры о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг

СОГЛАШЕНИЕ

о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

г. [город] [дата]

[ФИО], [дата рождения] года рождения, паспорт серия [серия] № [номер], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Собственник 1», и

[ФИО], [дата рождения] года рождения, паспорт серия [серия] № [номер], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Собственник 2»,

совместно именуемые «Стороны», руководствуясь статьями 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: [полный адрес квартиры], кадастровый номер [кадастровый номер], общая площадь [площадь] кв. м (далее — Квартира), на праве общей долевой собственности:

1. Собственнику 1 принадлежит [доля, например 1/2] доля в праве, запись в ЕГРН № [номер записи] от [дата].

2. Собственнику 2 принадлежит [доля, например 1/2] доля в праве, запись в ЕГРН № [номер записи] от [дата].

1.2. Плата за Квартиру начисляется по лицевому счёту № [номер лицевого счёта], открытому в [наименование управляющей организации, ТСЖ или ЖСК].

1.3. Настоящим соглашением Стороны определяют порядок и размер своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по Квартире.

2. Размер участия в расходах

2.1. Каждая Сторона несёт расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на Квартиру:

1. Собственник 1 – [доля] доли в праве, что составляет [доля в процентах] % расходов и соответствует [площадь] кв. м общей площади Квартиры.

2. Собственник 2 – [доля] доли в праве, что составляет [доля в процентах] % расходов и соответствует [площадь] кв. м общей площади Квартиры.

2.2. Указанные доли применяются ко всем платежам по Квартире:

1. Плате за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

2. Плате за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

3. Плате за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

4. Взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5. Иным платежам, связанным с содержанием Квартиры.

2.3. Плата за коммунальные услуги, начисленная по показаниям индивидуальных приборов учёта Квартиры, распределяется между Сторонами в долях, указанных в пункте 2.1. Показания приборов учёта передаёт исполнителю коммунальных услуг Собственник 1 ежемесячно в установленные сроки и сообщает их Собственнику 2.

2.4. Каждая Сторона самостоятельно и своевременно, в сроки, установленные жилищным законодательством, вносит плату за свою долю на основании отдельного платёжного документа.

3. Отдельные платёжные документы

3.1. В течение [число] рабочих дней со дня подписания настоящего соглашения Стороны обращаются в [наименование управляющей организации], к региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, к региональному оператору капитального ремонта, а также в ресурсоснабжающие организации, выставляющие платёжные документы напрямую, с заявлениями о разделе лицевого счёта и выдаче каждой Стороне отдельного платёжного документа в соответствии с пунктом 2.1.

3.2. Каждая Сторона вправе обратиться с таким заявлением самостоятельно, приложив копию настоящего соглашения.

3.3. До выдачи отдельных платёжных документов Стороны оплачивают общий платёжный документ в долях, указанных в пункте 2.1, и в течение [число] дней после оплаты сообщают об этом друг другу.

3.4. Задолженность по лицевому счёту, образовавшаяся до подписания настоящего соглашения, в сумме [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей по состоянию на [дата] погашается Сторонами в долях, указанных в пункте 2.1, в срок до [дата].

4. Ответственность Сторон

4.1. Сторона, не исполнившая обязанность по оплате своей доли, самостоятельно несёт ответственность перед управляющей организацией, региональными операторами и ресурсоснабжающими организациями, включая уплату пени.

4.2. Если одна Сторона оплатила расходы, приходящиеся на долю другой Стороны, другая Сторона обязана возместить ей уплаченную сумму в течение [число] дней со дня получения требования.

4.3. Споры по настоящему соглашению Стороны решают путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Квартиры.

5. Срок действия и изменение соглашения

5.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до изменения размера долей Сторон в праве собственности на Квартиру или до перехода права собственности на долю к другому лицу.

5.2. Изменения и дополнения к соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6. Заключительные положения

6.1. Соглашение составлено в [число] экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой Стороны и по одному для представления в организации, указанные в пункте 3.1.

6.2. Во всём, что не предусмотрено соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Собственник 1: [ФИО], паспорт: [серия, номер], адрес: [адрес регистрации], телефон: [номер], e-mail: [адрес]

[подпись] / [ФИО]

Собственник 2: [ФИО], паспорт: [серия, номер], адрес: [адрес регистрации], телефон: [номер], e-mail: [адрес]

[подпись] / [ФИО]