Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом и выделением долей детям
Покупателями выступают сразу владелец сертификата, супруг и дети, а доли каждого прописаны в п. 1.2 — квартира регистрируется в общую долевую собственность сразу, без нотариального обязательства. Цена делится на собственные средства (с распиской продавца) и сумму капитала, которую перечисляет Социальный фонд; до зачисления квартира в залоге у продавца. Владелец сертификата обязуется подать заявление о распоряжении после регистрации, а при отказе фонда семья доплачивает остаток сама. К договору прикладываются копия сертификата, выписка ЕГРН и акт с показаниями счётчиков.
DOCX, 42 КБ, обновлён 21 октября 2026 г.
ДОГОВОР № [НОМЕР]
купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала
г. [город], [дата]
[ФИО продавца полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
[ФИО владельца сертификата полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], зарегистрированная по адресу: [адрес регистрации], действующая от своего имени, а также как законный представитель своих несовершеннолетних детей: [ФИО ребёнка полностью], [дата рождения] года рождения, свидетельство о рождении [серия, номер], выдано [кем выдано] [дата выдачи], и [ФИО ребёнка полностью], [дата рождения] года рождения, свидетельство о рождении [серия, номер], выдано [кем выдано] [дата выдачи],
[ФИО супруга полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации],
именуемые в дальнейшем совместно «Покупатели», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец передаёт в общую долевую собственность Покупателей, а Покупатели принимают и оплачивают квартиру (далее — Квартира):
1. Адрес: [адрес квартиры].
2. Кадастровый номер: [кадастровый номер].
3. Общая площадь: [площадь] кв. м, количество комнат: [количество], этаж: [этаж].
1.2. Квартира переходит в собственность Покупателей в следующих долях:
1. [ФИО владельца сертификата] — [доля, например 1/4] доли в праве общей долевой собственности.
2. [ФИО супруга] — [доля] доли.
3. [ФИО ребёнка] — [доля] доли.
4. [ФИО ребёнка] — [доля] доли.
1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [документ-основание, его дата и номер]. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата], номер записи [номер], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата].
1.4. Продавец гарантирует, что Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, не является ветхой или аварийной и пригодна для постоянного проживания.
1.5. На дату подписания договора в Квартире зарегистрированы: [ФИО зарегистрированных лиц или «никто не зарегистрирован»]. Продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта не позднее [дата]. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после её продажи, нет.
1.6. Продавец заверяет, что получил все согласия, необходимые для продажи Квартиры, в том числе нотариально удостоверенное согласие супруга, когда оно требуется по пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ.
2. Цена и порядок расчётов
2.1. Цена Квартиры составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата производится в следующем порядке:
1. Сумма [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей оплачивается Покупателями за счёт собственных средств наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Продавец подтверждает получение этой суммы своей подписью в договоре и выдаёт Покупателям расписку.
2. Сумма [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей оплачивается за счёт средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии [серия] № [номер], выданному [наименование отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации] [дата выдачи] на имя [ФИО владельца сертификата].
2.3. Средства материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации безналичным путём на банковский счёт Продавца в сроки, установленные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», по реквизитам: получатель [ФИО продавца], счёт № [номер счёта], банк [наименование банка], БИК [БИК], корр. счёт [номер].
2.4. Владелец сертификата обязуется подать в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не позднее [количество] рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателям.
2.5. До полной оплаты цены Квартира находится в залоге у Продавца на основании пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ. Ипотека в силу закона регистрируется одновременно с переходом права собственности. Продавец обязуется в течение [количество] рабочих дней после поступления на его счёт средств материнского (семейного) капитала подать вместе с Покупателями заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
2.6. Обязательство Покупателей по оплате считается исполненным в день зачисления средств материнского (семейного) капитала на счёт Продавца.
3. Передача Квартиры
3.1. Продавец передаёт Покупателям Квартиру, ключи и документы на неё (квитанции об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт) по акту приёма-передачи в течение [количество] дней после государственной регистрации перехода права собственности.
3.2. Квартира передаётся в состоянии, пригодном для проживания, свободной от вещей Продавца, с исправным сантехническим и электрическим оборудованием, с установленными приборами учёта.
3.3. Покупатели осмотрели Квартиру до подписания договора. Недостатков, о которых Продавец не сообщил, Покупатели при осмотре не обнаружили.
3.4. Продавец оплачивает жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт до дня подписания акта приёма-передачи. С этого дня расходы по содержанию Квартиры несут Покупатели.
4. Государственная регистрация
4.1. Стороны в течение [количество] рабочих дней после подписания договора подают документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через многофункциональный центр или в электронной форме.
4.2. Право общей долевой собственности Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
4.3. Расходы на государственную регистрацию несут Покупатели.
5. Ответственность Сторон
5.1. Если Квартира будет изъята у Покупателей по основаниям, возникшим до заключения договора, Продавец возвращает Покупателям полученную цену и возмещает причинённые убытки.
5.2. Если Продавец не обеспечит снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учёта в срок, указанный в пункте 1.5 договора, он уплачивает Покупателям неустойку [сумма] рублей за каждый день просрочки.
5.3. Если Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации откажет в перечислении средств материнского (семейного) капитала, Покупатели обязуются оплатить оставшуюся часть цены за счёт собственных средств в течение [количество] дней со дня получения решения об отказе.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания.
6.2. Покупатели осведомлены о том, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Это требование выполняется настоящим договором путём приобретения Квартиры в долевую собственность в долях, указанных в пункте 1.2.
6.3. Стороны подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы, понимают значение своих действий и не заключают договор на крайне невыгодных для себя условиях.
6.4. Договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую силу: по одному для Продавца и каждого из Покупателей, достигших совершеннолетия. Электронный образ договора направляется в орган регистрации прав.
6.5. Приложения:
1. Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
2. Выписка из ЕГРН о Квартире.
3. Расписка Продавца в получении собственных средств Покупателей.
4. Акт приёма-передачи Квартиры (Приложение № 1).
7. Адреса и подписи сторон
Продавец: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер].
Сумма [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей получена мною полностью до подписания договора.
Продавец [подпись] / [ФИО] /
Покупатели:
[ФИО владельца сертификата], действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних [ФИО детей], адрес: [адрес], телефон: [номер].
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
[ФИО супруга], адрес: [адрес], телефон: [номер].
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
Приложение № 1 к договору № [номер] от [дата]
АКТ
приёма-передачи квартиры
г. [город], [дата]
[ФИО продавца полностью], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [ФИО владельца сертификата полностью], действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних [ФИО детей полностью], и [ФИО супруга полностью], именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Продавец передал, а Покупатели приняли квартиру по адресу: [адрес квартиры], кадастровый номер [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м.
2. Вместе с Квартирой переданы: [количество] комплекта ключей, квитанции об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на [дата].
3. Показания приборов учёта на дату передачи: холодная вода — [показания], горячая вода — [показания], электроэнергия — [показания], газ — [показания].
4. Квартира передана в состоянии, пригодном для проживания. Недостатки, обнаруженные при передаче: [перечень или «отсутствуют»].
5. Претензий по состоянию Квартиры Покупатели к Продавцу не имеют.
Продавец [подпись] / [ФИО] /
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияДоговор купли-продажи колотых дров с доставкой
Дрова продаются в складочных кубометрах, и п. 1.3 прямо определяет, как их считать: по наружным размерам кузова или поленницы вместе с промежутками. В договоре задаются порода, длина полена с допуском ±3 см, толщина и предельная влажность, а гниль и чужие породы сверх лимита запрещены. Объём замеряют до разгрузки, при недоборе платят только за фактический. На скрытые дефекты — сырость и гниль внутри — у покупателя есть 10 дней с фотофиксацией. Продавец отвечает за повреждённый при разгрузке забор или газон.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи коровы между физическими лицами
Корова описывается как индивидуальная вещь: номер бирки, порода, масть, вес, число отёлов, удой и данные о стельности с датой осеменения. Продавец перечисляет проведённые исследования на бруцеллёз, туберкулёз и лейкоз и честно сообщает о перенесённых маститах и травмах. Если в течение 30 дней ветврач выявит инфекционную или хроническую болезнь либо подтвердится отсутствие стельности, покупатель выбирает между скидкой, оплатой лечения и возвратом денег. Через три рабочих дня после передачи нужно внести смену владельца в ФГИС «ВетИС». Акт с распиской продавца пригодится для отчёта по соцконтракту.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды торгового места в торговом центре или магазине
Торговое место обозначается номером и границами на поэтажном плане, а в п. 1.3 перечисляется разрешённый ассортимент — торговать другими товарами арендатор не вправе. Плата вносится авансом и уже включает отопление, уборку общих зон и охрану, электричество оплачивается по отдельному счётчику. Обеспечительный платёж равен месячной ставке и возвращается за 10 рабочих дней после акта возврата. Если доступ закрыт или нет света по вине арендодателя дольше суток, аренда за это время не начисляется. Арендатор регистрирует кассу по адресу места, а каждая сторона может выйти из договора, предупредив за 30 дней.
DOCX43 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды складского помещения между организациями и ИП
Склад описывается техническими параметрами — высота потолков, нагрузка на пол, температурный режим, число ворот и наличие пандуса, — а границы показываются на поэтажном плане. Срок 11 месяцев с автопролонгацией избавляет от регистрации в Росреестре. Ставка считается за квадратный метр, коммунальные расходы возмещаются отдельно по счётчикам, есть обеспечительный платёж и лимит ежегодной индексации. Арендодатель отвечает за охрану периметра, уборку снега на подъездах и убытки от протечек кровли, арендатор — за пожарную безопасность и учёт собственного товара. Акт фиксирует показания счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа между физическими лицами
Подходит для продажи техники, инструмента или другой вещи с серийным номером, когда покупатель платит частями без процентов. Товар передаётся сразу после первого взноса, право собственности переходит при передаче, но до последнего платежа вещь в залоге у продавца и её нельзя перепродать. Таблица на шесть ежемесячных платежей, досрочное погашение без комиссий, расписки за каждый перевод. При просрочке продавец может вернуть товар, только пока получено не больше половины цены, а после двух пропущенных платежей подряд вправе потребовать весь остаток сразу.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор безвозмездного пользования автомобилем между физическими лицами
Подходит, когда машину на время отдают родственнику или знакомому без оплаты. В договоре записываются VIN, номер СТС и ПТС, а также запрет возить пассажиров за деньги и работать в такси. Ссудополучатель сам платит за топливо, текущий ремонт и ТО, возмещает штрафы с камер, пришедшие собственнику, и прямо назван законным владельцем, отвечающим за вред третьим лицам. Номер полиса ОСАГО, куда он вписан, указывается в разделе 4. Двухчастный акт фиксирует пробег, топливо и повреждения при передаче и при возврате.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.