Договор посуточного (краткосрочного) найма квартиры между физлицами
Срок здесь считается в сутках с точным временем заезда и выезда, а сам договор прямо назван краткосрочным наймом по п. 2 ст. 683 ГК РФ, поэтому поднаём и подселение посторонних запрещены. Плата за все сутки и обеспечительный платёж вносятся при заселении до вручения ключей; залог возвращают в день выезда после осмотра, а удержанную сумму и её расчёт вписывают в тот же акт с описью имущества. Предусмотрены почасовая доплата за поздний выезд, возврат денег за неиспользованные полные сутки при досрочном отъезде и обязанность хозяина вернуть всё, если квартира не готова.
DOCX, 42 КБ, обновлён 21 октября 2026 г.
ДОГОВОР № [НОМЕР]
краткосрочного найма квартиры (посуточно)
г. [город], [дата]
[ФИО наймодателя полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
[ФИО нанимателя полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение — квартиру (далее — Квартира):
1. Адрес: [адрес квартиры].
2. Кадастровый номер: [номер].
3. Количество комнат: [количество], общая площадь: [площадь] кв. м, этаж: [этаж].
1.2. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от [дата] № [номер].
1.3. Вместе с Нанимателем в Квартире проживают: [ФИО, год рождения каждого проживающего]. Общее число проживающих не может превышать [количество] человек.
1.4. Квартира передаётся с мебелью, бытовой техникой и другим имуществом согласно описи, которая содержится в акте приёма-передачи (Приложение № 1). Квартира оборудована индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов: [вода, электроэнергия, газ].
2. Срок найма
2.1. Срок найма: с [время] [дата заезда] до [время] [дата выезда], всего [количество] суток.
2.2. Договор является договором краткосрочного найма (пункт 2 статьи 683 Гражданского кодекса РФ). Поднаём Квартиры, вселение временных жильцов и иных лиц, не указанных в пункте 1.3 договора, не допускаются. Преимущественного права на заключение договора на новый срок у Нанимателя нет.
2.3. Продление срока найма возможно по договорённости Сторон при отсутствии других бронирований. Продление подтверждается перепиской Сторон и оплатой дополнительных суток.
3. Плата и обеспечительный платёж
3.1. Плата за наём составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей в сутки. Общая плата за весь срок найма составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
3.2. В плату включены коммунальные услуги, пользование интернетом, комплект постельного белья и полотенец на каждого проживающего и уборка Квартиры перед заселением.
3.3. Наниматель вносит плату за весь срок найма в день заселения до передачи ключей наличными денежными средствами или переводом на банковский счёт Наймодателя по реквизитам, указанным в разделе 9 договора.
3.4. Одновременно с платой Наниматель вносит обеспечительный платёж в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей в обеспечение обязательств по сохранности Квартиры и имущества и по оплате (статья 381.1 Гражданского кодекса РФ).
3.5. Обеспечительный платёж возвращается Нанимателю в день выезда после осмотра Квартиры. При повреждении или утрате имущества, при неоплате дополнительного времени проживания из обеспечительного платежа удерживается соответствующая сумма с указанием её расчёта в акте приёма-передачи. Если ущерб превышает сумму обеспечительного платежа, Наниматель доплачивает разницу.
3.6. Поздний выезд согласовывается с Наймодателем заранее. За каждый полный или неполный час проживания после времени выезда Наниматель доплачивает [сумма] рублей, а при выезде позднее [время] — плату за полные сутки.
4. Передача и возврат Квартиры
4.1. Наймодатель передаёт Нанимателю Квартиру, [количество] комплекта ключей и имущество по акту приёма-передачи в момент заселения. Наниматель предъявляет Наймодателю паспорт каждого проживающего.
4.2. При выезде Наниматель возвращает Квартиру, ключи и имущество в состоянии, в котором их получил, с учётом нормального износа. Возврат отмечается в том же акте.
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
1. Передать Квартиру в чистом состоянии, пригодном для проживания, с исправными сантехникой, электрооборудованием и бытовой техникой.
2. Ознакомить Нанимателя с правилами пользования Квартирой и бытовой техникой.
3. Устранять аварии и неисправности, возникшие не по вине Нанимателя.
4. Быть на связи по телефону [номер] в течение всего срока найма.
5.2. Наймодатель не вправе входить в Квартиру в течение срока найма без согласия Нанимателя, кроме случаев аварии, пожара и других обстоятельств, угрожающих жизни, здоровью или имуществу.
6. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:
1. Использовать Квартиру только для проживания.
2. Бережно относиться к Квартире и имуществу, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности и санитарные требования.
3. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать шума в ночное время с [время] до [время].
4. Не проводить в Квартире вечеринок и мероприятий, не курить в Квартире и на балконе.
5. Не содержать в Квартире животных без письменного согласия Наймодателя.
6. Не передавать ключи третьим лицам.
7. Немедленно сообщать Наймодателю об авариях, поломках и иных неисправностях.
8. При выезде выключить электроприборы, закрыть воду, окна и входную дверь.
6.2. Наниматель вправе досрочно освободить Квартиру, предупредив Наймодателя не позднее чем за [количество] часов. Плата за неиспользованные полные сутки возвращается Нанимателю в день выезда.
7. Ответственность сторон
7.1. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причинённый Квартире, имуществу, а также имуществу соседей и общему имуществу многоквартирного дома по вине Нанимателя и проживающих с ним лиц.
7.2. Если Наймодатель не предоставил Квартиру в согласованную дату или Квартира непригодна для проживания, он возвращает Нанимателю всю полученную плату и обеспечительный платёж и возмещает причинённые убытки.
7.3. При грубом или систематическом нарушении Нанимателем обязанностей, предусмотренных пунктом 6.1 договора, договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном статьёй 687 Гражданского кодекса РФ.
7.4. Наймодатель не отвечает за сохранность ценных вещей и денег Нанимателя, оставленных в Квартире.
8. Заключительные положения
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончания срока найма и выполнения Сторонами обязательств по расчётам.
8.2. Сообщения Сторон по телефону и в мессенджере по номерам из раздела 9 признаются надлежащими уведомлениями.
8.3. Наниматель даёт согласие на обработку его персональных данных в объёме, необходимом для исполнения договора.
8.4. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Приложение № 1 — акт приёма-передачи Квартиры с описью имущества.
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер], банковский счёт № [номер счёта] в [наименование банка], БИК [БИК].
Наймодатель [подпись] / [ФИО] /
Наниматель: [ФИО полностью], паспорт [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер].
Наниматель [подпись] / [ФИО] /
Приложение № 1 к договору № [номер] от [дата]
АКТ
приёма-передачи квартиры с описью имущества
г. [город], [дата]
[ФИО наймодателя полностью], именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и [ФИО нанимателя полностью], именуемый в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру по адресу: [адрес квартиры] и [количество] комплекта ключей. Квартира чистая, сантехника, электрооборудование и бытовая техника исправны.
2. В Квартире находится следующее имущество:
1. Мебель: [перечень и количество].
2. Бытовая техника: [перечень, марки].
3. Посуда и кухонные принадлежности: [перечень].
4. Постельное бельё и полотенца: [количество комплектов].
5. Иное имущество: [перечень].
3. Видимые недостатки Квартиры и имущества на момент передачи: [перечень или «отсутствуют»].
4. Плата за наём в сумме [сумма] рублей и обеспечительный платёж в сумме [сумма] рублей получены Наймодателем [дата] в [время].
Наймодатель [подпись] / [ФИО] /
Наниматель [подпись] / [ФИО] /
Возврат Квартиры
5. Квартира, ключи и имущество возвращены Нанимателем [дата] в [время]. Повреждения и недостача имущества: [перечень или «отсутствуют»].
6. Удержано из обеспечительного платежа: [сумма] рублей, основание: [расчёт]. Возвращено Нанимателю: [сумма] рублей.
Наймодатель [подпись] / [ФИО] /
Наниматель [подпись] / [ФИО] /
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияДоговор купли-продажи колотых дров с доставкой
Дрова продаются в складочных кубометрах, и п. 1.3 прямо определяет, как их считать: по наружным размерам кузова или поленницы вместе с промежутками. В договоре задаются порода, длина полена с допуском ±3 см, толщина и предельная влажность, а гниль и чужие породы сверх лимита запрещены. Объём замеряют до разгрузки, при недоборе платят только за фактический. На скрытые дефекты — сырость и гниль внутри — у покупателя есть 10 дней с фотофиксацией. Продавец отвечает за повреждённый при разгрузке забор или газон.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи коровы между физическими лицами
Корова описывается как индивидуальная вещь: номер бирки, порода, масть, вес, число отёлов, удой и данные о стельности с датой осеменения. Продавец перечисляет проведённые исследования на бруцеллёз, туберкулёз и лейкоз и честно сообщает о перенесённых маститах и травмах. Если в течение 30 дней ветврач выявит инфекционную или хроническую болезнь либо подтвердится отсутствие стельности, покупатель выбирает между скидкой, оплатой лечения и возвратом денег. Через три рабочих дня после передачи нужно внести смену владельца в ФГИС «ВетИС». Акт с распиской продавца пригодится для отчёта по соцконтракту.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды торгового места в торговом центре или магазине
Торговое место обозначается номером и границами на поэтажном плане, а в п. 1.3 перечисляется разрешённый ассортимент — торговать другими товарами арендатор не вправе. Плата вносится авансом и уже включает отопление, уборку общих зон и охрану, электричество оплачивается по отдельному счётчику. Обеспечительный платёж равен месячной ставке и возвращается за 10 рабочих дней после акта возврата. Если доступ закрыт или нет света по вине арендодателя дольше суток, аренда за это время не начисляется. Арендатор регистрирует кассу по адресу места, а каждая сторона может выйти из договора, предупредив за 30 дней.
DOCX43 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды складского помещения между организациями и ИП
Склад описывается техническими параметрами — высота потолков, нагрузка на пол, температурный режим, число ворот и наличие пандуса, — а границы показываются на поэтажном плане. Срок 11 месяцев с автопролонгацией избавляет от регистрации в Росреестре. Ставка считается за квадратный метр, коммунальные расходы возмещаются отдельно по счётчикам, есть обеспечительный платёж и лимит ежегодной индексации. Арендодатель отвечает за охрану периметра, уборку снега на подъездах и убытки от протечек кровли, арендатор — за пожарную безопасность и учёт собственного товара. Акт фиксирует показания счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа между физическими лицами
Подходит для продажи техники, инструмента или другой вещи с серийным номером, когда покупатель платит частями без процентов. Товар передаётся сразу после первого взноса, право собственности переходит при передаче, но до последнего платежа вещь в залоге у продавца и её нельзя перепродать. Таблица на шесть ежемесячных платежей, досрочное погашение без комиссий, расписки за каждый перевод. При просрочке продавец может вернуть товар, только пока получено не больше половины цены, а после двух пропущенных платежей подряд вправе потребовать весь остаток сразу.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом и выделением долей детям
Покупателями выступают сразу владелец сертификата, супруг и дети, а доли каждого прописаны в п. 1.2 — квартира регистрируется в общую долевую собственность сразу, без нотариального обязательства. Цена делится на собственные средства (с распиской продавца) и сумму капитала, которую перечисляет Социальный фонд; до зачисления квартира в залоге у продавца. Владелец сертификата обязуется подать заявление о распоряжении после регистрации, а при отказе фонда семья доплачивает остаток сама. К договору прикладываются копия сертификата, выписка ЕГРН и акт с показаниями счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.