Договор купли-продажи машино-места между физическими лицами
Машино-место продаётся как самостоятельный объект недвижимости с границами в ЕГРН: указываются уровень паркинга, номер места и площадь. Деньги покупателя резервируются на безотзывном покрытом аккредитиве и уходят продавцу только после регистрации перехода права, а залог в силу закона стороны прямо исключают. Продавец заверяет, что место не в споре и не общее имущество супругов, и после сделки уведомляет управляющую компанию паркинга о новом владельце. Пульт и пропуска передаются по акту уже после регистрации; если она сорвётся не по вине покупателя, аккредитив закрывается с возвратом денег.
DOCX, 41 КБ, обновлён 21 октября 2026 г.
ДОГОВОР
купли-продажи машино-места
г. [город], [дата]
[ФИО продавца полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], СНИЛС [номер], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
[ФИО покупателя полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], СНИЛС [номер], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить машино-место (далее — Машино-место) со следующими характеристиками:
1. Кадастровый номер: [кадастровый номер].
2. Местоположение: [адрес здания], [наименование: подземная автостоянка, паркинг], этаж (уровень): [номер этажа].
3. Номер (обозначение) Машино-места: [номер].
4. Площадь: [площадь] кв. м.
5. Назначение: машино-место.
1.2. Машино-место принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование документа-основания] от [дата] № [номер], о чём в Едином государственном реестре недвижимости [дата] сделана запись регистрации № [номер записи], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от [дата] № [номер].
1.3. Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости, его границы описаны в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с Машино-местом к Покупателю переходит право пользования общими проездами, въездами, пандусами и инженерными системами автостоянки на тех же условиях, что и у Продавца.
2. Цена и порядок расчётов
2.1. Цена Машино-места составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель в течение [количество] рабочих дней после подписания договора открывает в [наименование банка] безотзывный покрытый аккредитив на сумму цены Машино-места в пользу Продавца. Расходы по открытию аккредитива несёт Покупатель.
2.3. Аккредитив исполняется банком путём перечисления денежных средств на счёт Продавца № [номер счёта] в [наименование банка], БИК [БИК], после представления Продавцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей переход права собственности на Машино-место к Покупателю. Срок действия аккредитива: [количество] календарных дней с даты открытия.
2.4. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счёт Продавца.
2.5. Стороны договорились, что Машино-место не находится в залоге у Продавца до полной оплаты (пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3. Заверения Продавца
3.1. Продавец заверяет, что на дату подписания договора Машино-место никому не продано, не подарено, не обещано в дар, в залоге, под арестом и запретом не состоит, в аренду и безвозмездное пользование не передано, предметом судебного спора не является.
3.2. Задолженности по налогу на имущество физических лиц, а также по оплате содержания и охраны Машино-места перед [наименование управляющей организации или эксплуатирующей компании] у Продавца нет.
3.3. Машино-место приобретено Продавцом [основание: до брака, по наследству, в дар] и не является общим имуществом Продавца и его супруга.
3.4. Продавец заверяет, что в отношении него не возбуждено дело о банкротстве и он не отвечает признакам неплатёжеспособности.
3.5. Заверения даны в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Покупатель полагается на них при заключении договора.
4. Передача Машино-места и переход права собственности
4.1. Машино-место передаётся Покупателю по передаточному акту в течение [количество] рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с Машино-местом Продавец передаёт [пульт или ключи от ворот, электронные пропуска, иное].
4.2. Право собственности на Машино-место переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
4.3. Стороны в течение [количество] рабочих дней после открытия аккредитива подают заявления о государственной регистрации перехода права собственности в Росреестр через многофункциональный центр или в электронной форме. Государственную пошлину за регистрацию права собственности уплачивает Покупатель.
4.4. Риск случайной гибели или повреждения Машино-места переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Покупатель осмотрел Машино-место, ознакомился с его границами, размерами и состоянием и претензий не имеет.
5.2. До подписания передаточного акта Продавец оплачивает содержание и охрану Машино-места. Покупатель несёт эти расходы с даты подписания акта.
5.3. Продавец в течение [количество] рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности уведомляет [наименование управляющей организации или эксплуатирующей компании] о смене собственника.
6. Ответственность Сторон
6.1. За просрочку передачи Машино-места Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере [размер] процента от цены Машино-места за каждый день просрочки.
6.2. Если Машино-место будет изъято у Покупателя по основаниям, возникшим до исполнения договора, Продавец возмещает Покупателю цену Машино-места и иные убытки (статья 461 Гражданского кодекса Российской Федерации).
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
7.2. Если государственная регистрация перехода права собственности не состоится по причинам, не зависящим от Покупателя, Стороны расторгают договор, а аккредитив закрывается с возвратом денежных средств Покупателю.
7.3. Споры по договору разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Машино-места.
7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Приложение № 1 — передаточный акт.
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Продавец: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер], банковский счёт № [номер счёта] в [наименование банка], БИК [БИК].
Продавец [подпись] / [ФИО] /
Покупатель: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер].
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
Приложение № 1 к договору купли-продажи машино-места от [дата]
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к договору купли-продажи машино-места
г. [город], [дата]
[ФИО продавца полностью], именуемый в дальнейшем «Продавец», и [ФИО покупателя полностью], именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Продавец передал, а Покупатель принял машино-место с кадастровым номером [кадастровый номер], номер (обозначение) [номер], площадью [площадь] кв. м, расположенное по адресу: [адрес здания], этаж (уровень) [номер этажа].
2. Вместе с Машино-местом переданы: [пульт или ключи от ворот, электронные пропуска, иное].
3. Машино-место осмотрено Покупателем, его состояние соответствует условиям договора. Претензий к Продавцу Покупатель не имеет.
4. Денежные средства в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получены Продавцом полностью.
Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Продавец [подпись] / [ФИО] /
Покупатель [подпись] / [ФИО] /
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияДоговор купли-продажи колотых дров с доставкой
Дрова продаются в складочных кубометрах, и п. 1.3 прямо определяет, как их считать: по наружным размерам кузова или поленницы вместе с промежутками. В договоре задаются порода, длина полена с допуском ±3 см, толщина и предельная влажность, а гниль и чужие породы сверх лимита запрещены. Объём замеряют до разгрузки, при недоборе платят только за фактический. На скрытые дефекты — сырость и гниль внутри — у покупателя есть 10 дней с фотофиксацией. Продавец отвечает за повреждённый при разгрузке забор или газон.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи коровы между физическими лицами
Корова описывается как индивидуальная вещь: номер бирки, порода, масть, вес, число отёлов, удой и данные о стельности с датой осеменения. Продавец перечисляет проведённые исследования на бруцеллёз, туберкулёз и лейкоз и честно сообщает о перенесённых маститах и травмах. Если в течение 30 дней ветврач выявит инфекционную или хроническую болезнь либо подтвердится отсутствие стельности, покупатель выбирает между скидкой, оплатой лечения и возвратом денег. Через три рабочих дня после передачи нужно внести смену владельца в ФГИС «ВетИС». Акт с распиской продавца пригодится для отчёта по соцконтракту.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды торгового места в торговом центре или магазине
Торговое место обозначается номером и границами на поэтажном плане, а в п. 1.3 перечисляется разрешённый ассортимент — торговать другими товарами арендатор не вправе. Плата вносится авансом и уже включает отопление, уборку общих зон и охрану, электричество оплачивается по отдельному счётчику. Обеспечительный платёж равен месячной ставке и возвращается за 10 рабочих дней после акта возврата. Если доступ закрыт или нет света по вине арендодателя дольше суток, аренда за это время не начисляется. Арендатор регистрирует кассу по адресу места, а каждая сторона может выйти из договора, предупредив за 30 дней.
DOCX43 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды складского помещения между организациями и ИП
Склад описывается техническими параметрами — высота потолков, нагрузка на пол, температурный режим, число ворот и наличие пандуса, — а границы показываются на поэтажном плане. Срок 11 месяцев с автопролонгацией избавляет от регистрации в Росреестре. Ставка считается за квадратный метр, коммунальные расходы возмещаются отдельно по счётчикам, есть обеспечительный платёж и лимит ежегодной индексации. Арендодатель отвечает за охрану периметра, уборку снега на подъездах и убытки от протечек кровли, арендатор — за пожарную безопасность и учёт собственного товара. Акт фиксирует показания счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа между физическими лицами
Подходит для продажи техники, инструмента или другой вещи с серийным номером, когда покупатель платит частями без процентов. Товар передаётся сразу после первого взноса, право собственности переходит при передаче, но до последнего платежа вещь в залоге у продавца и её нельзя перепродать. Таблица на шесть ежемесячных платежей, досрочное погашение без комиссий, расписки за каждый перевод. При просрочке продавец может вернуть товар, только пока получено не больше половины цены, а после двух пропущенных платежей подряд вправе потребовать весь остаток сразу.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом и выделением долей детям
Покупателями выступают сразу владелец сертификата, супруг и дети, а доли каждого прописаны в п. 1.2 — квартира регистрируется в общую долевую собственность сразу, без нотариального обязательства. Цена делится на собственные средства (с распиской продавца) и сумму капитала, которую перечисляет Социальный фонд; до зачисления квартира в залоге у продавца. Владелец сертификата обязуется подать заявление о распоряжении после регистрации, а при отказе фонда семья доплачивает остаток сама. К договору прикладываются копия сертификата, выписка ЕГРН и акт с показаниями счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.