Договор дарения жилого дома с земельным участком между родственниками
Дом и земля под ним передаются одной сделкой — каждый объект описан отдельно со своим кадастровым номером и записью в ЕГРН, как требует принцип единства судьбы участка и строения. Даритель подтверждает, что дом не строился на материнский капитал (иначе сначала выделяют доли детям), а долгов за землю, электричество, газ и вывоз ТКО нет. Раздел 3 перечисляет зарегистрированных в доме и срок выписки дарителя. Вместе с недвижимостью передаются ключи и технический паспорт; заявление в Росреестр подают обе стороны, пошлину платит одаряемый.
DOCX, 40 КБ, обновлён 21 октября 2026 г.
ДОГОВОР
дарения жилого дома с земельным участком
г. [город], [дата]
[ФИО дарителя полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], СНИЛС [номер], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
[ФИО одаряемого полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], СНИЛС [номер], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар следующие объекты недвижимости (далее вместе — Недвижимость):
1.1.1. Земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер], местоположение: [адрес или описание местоположения по выписке из ЕГРН], площадь: [площадь] кв. м, категория земель: [категория земель], вид разрешённого использования: [вид разрешённого использования] (далее — Участок).
1.1.2. Жилой дом с кадастровым номером [кадастровый номер], расположенный на Участке по адресу: [адрес], общая площадь: [площадь] кв. м, количество этажей: [количество], год завершения строительства: [год] (далее — Дом).
1.2. Участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [наименование документа-основания] от [дата] № [номер], запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № [номер записи] от [дата].
1.3. Дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [наименование документа-основания] от [дата] № [номер], запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № [номер записи] от [дата].
1.4. Других зданий и сооружений, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, на Участке нет. Вместе с Недвижимостью в дар передаются расположенные на Участке хозяйственные постройки, не зарегистрированные в реестре: [баня, сарай, теплица, колодец и т. п.].
1.5. Одаряемый является [степень родства] Дарителя, что подтверждается [наименование документа, подтверждающего родство].
2. Заверения Дарителя
2.1. Даритель заверяет, что на дату подписания договора Недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в залоге, под арестом и запретом не состоит, в аренду, наём и безвозмездное пользование не передана, предметом судебного спора не является.
2.2. Даритель сообщает Одаряемому об ограничениях использования Участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: [перечень ограничений из выписки ЕГРН или «отсутствуют»].
2.3. Недвижимость получена Дарителем [основание приобретения: до брака, по наследству, в дар] и не является общим имуществом Дарителя и его супруга.
2.4. Дом приобретён и построен без использования средств материнского (семейного) капитала.
2.5. Задолженности по земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, оплате электроэнергии, газа, воды и вывоза твёрдых коммунальных отходов за Недвижимость у Дарителя нет.
2.6. Даритель заверяет, что в отношении него не возбуждено дело о банкротстве и он не отвечает признакам неплатёжеспособности.
2.7. Заверения даны в соответствии со статьёй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одаряемый полагается на них при заключении договора.
3. Лица, зарегистрированные в Доме
3.1. На дату подписания договора в Доме зарегистрированы по месту жительства: [ФИО и год рождения каждого зарегистрированного лица или «никто не зарегистрирован»].
3.2. Даритель обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства в Доме в течение [количество] календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.
3.3. Лиц, сохраняющих право пользования Домом после перехода права собственности к Одаряемому, нет.
4. Передача Недвижимости и переход права собственности
4.1. Даритель передаёт Недвижимость Одаряемому в день подписания договора. Стороны договорились, что настоящий договор одновременно является документом о передаче Недвижимости: отдельный передаточный акт не составляется.
4.2. Вместе с Недвижимостью Даритель передаёт Одаряемому [количество] комплектов ключей от Дома и ворот, технический паспорт Дома, документы о подключении к электрическим и газовым сетям, договоры с ресурсоснабжающими организациями. Показания приборов учёта на дату передачи: электроэнергия [показания], газ [показания], вода [показания].
4.3. Одаряемый осмотрел Дом и Участок, ознакомился с их состоянием и принимает Недвижимость в дар.
4.4. Право собственности на Участок и Дом переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
4.5. Стороны в течение [количество] рабочих дней после подписания договора подают заявления о государственной регистрации перехода права собственности на Участок и Дом в Росреестр через многофункциональный центр или в электронной форме. Государственную пошлину за регистрацию права собственности уплачивает Одаряемый.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемый несёт бремя содержания Недвижимости, уплачивает земельный налог и налог на имущество физических лиц, заключает от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями.
5.2. Одаряемый обязан использовать Участок в соответствии с его категорией и видом разрешённого использования.
5.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным статьёй 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6.2. Стороны подтверждают, что заключают договор добровольно, понимают его содержание и последствия, не находятся под влиянием заблуждения, обмана или стечения тяжёлых обстоятельств, не лишены и не ограничены в дееспособности.
6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несёт Одаряемый.
6.4. Споры по договору разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Недвижимости.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7. Адреса и подписи сторон
Даритель: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер].
Даритель [подпись] / [ФИО] /
Одаряемый: [ФИО полностью], паспорт серия [серия] № [номер], адрес регистрации: [адрес], телефон: [номер].
Одаряемый [подпись] / [ФИО] /
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияДоговор купли-продажи колотых дров с доставкой
Дрова продаются в складочных кубометрах, и п. 1.3 прямо определяет, как их считать: по наружным размерам кузова или поленницы вместе с промежутками. В договоре задаются порода, длина полена с допуском ±3 см, толщина и предельная влажность, а гниль и чужие породы сверх лимита запрещены. Объём замеряют до разгрузки, при недоборе платят только за фактический. На скрытые дефекты — сырость и гниль внутри — у покупателя есть 10 дней с фотофиксацией. Продавец отвечает за повреждённый при разгрузке забор или газон.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи коровы между физическими лицами
Корова описывается как индивидуальная вещь: номер бирки, порода, масть, вес, число отёлов, удой и данные о стельности с датой осеменения. Продавец перечисляет проведённые исследования на бруцеллёз, туберкулёз и лейкоз и честно сообщает о перенесённых маститах и травмах. Если в течение 30 дней ветврач выявит инфекционную или хроническую болезнь либо подтвердится отсутствие стельности, покупатель выбирает между скидкой, оплатой лечения и возвратом денег. Через три рабочих дня после передачи нужно внести смену владельца в ФГИС «ВетИС». Акт с распиской продавца пригодится для отчёта по соцконтракту.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды торгового места в торговом центре или магазине
Торговое место обозначается номером и границами на поэтажном плане, а в п. 1.3 перечисляется разрешённый ассортимент — торговать другими товарами арендатор не вправе. Плата вносится авансом и уже включает отопление, уборку общих зон и охрану, электричество оплачивается по отдельному счётчику. Обеспечительный платёж равен месячной ставке и возвращается за 10 рабочих дней после акта возврата. Если доступ закрыт или нет света по вине арендодателя дольше суток, аренда за это время не начисляется. Арендатор регистрирует кассу по адресу места, а каждая сторона может выйти из договора, предупредив за 30 дней.
DOCX43 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор аренды складского помещения между организациями и ИП
Склад описывается техническими параметрами — высота потолков, нагрузка на пол, температурный режим, число ворот и наличие пандуса, — а границы показываются на поэтажном плане. Срок 11 месяцев с автопролонгацией избавляет от регистрации в Росреестре. Ставка считается за квадратный метр, коммунальные расходы возмещаются отдельно по счётчикам, есть обеспечительный платёж и лимит ежегодной индексации. Арендодатель отвечает за охрану периметра, уборку снега на подъездах и убытки от протечек кровли, арендатор — за пожарную безопасность и учёт собственного товара. Акт фиксирует показания счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа между физическими лицами
Подходит для продажи техники, инструмента или другой вещи с серийным номером, когда покупатель платит частями без процентов. Товар передаётся сразу после первого взноса, право собственности переходит при передаче, но до последнего платежа вещь в залоге у продавца и её нельзя перепродать. Таблица на шесть ежемесячных платежей, досрочное погашение без комиссий, расписки за каждый перевод. При просрочке продавец может вернуть товар, только пока получено не больше половины цены, а после двух пропущенных платежей подряд вправе потребовать весь остаток сразу.
DOCX41 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом и выделением долей детям
Покупателями выступают сразу владелец сертификата, супруг и дети, а доли каждого прописаны в п. 1.2 — квартира регистрируется в общую долевую собственность сразу, без нотариального обязательства. Цена делится на собственные средства (с распиской продавца) и сумму капитала, которую перечисляет Социальный фонд; до зачисления квартира в залоге у продавца. Владелец сертификата обязуется подать заявление о распоряжении после регистрации, а при отказе фонда семья доплачивает остаток сама. К договору прикладываются копия сертификата, выписка ЕГРН и акт с показаниями счётчиков.
DOCX42 КБобновлён 21 окт. 2026 г.