В спорах о качестве работ одновременно действуют три разных срока: срок обнаружения недостатков (ст. 724 ГК РФ, для строительного подряда — ст. 756), специальный годичный срок исковой давности (п. 1 ст. 725) и правила о начале его течения (п. 2 и 3 ст. 725). Для зданий и сооружений годичный срок не применяется — действует общий трёхлетний срок по ст. 196 ГК РФ. Типичная ошибка — подменять один срок другим: считать давность от передачи результата вместо даты заявления о недостатках или применять один год к работам капитального характера.
Три срока, которые нельзя смешивать
Срок обнаружения недостатков
Ст. 724 ГК РФ отвечает на вопрос, вправе ли заказчик вообще предъявлять требования о качестве. Если иное не установлено законом или договором, заказчик может заявить такие требования при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные этой статьёй (п. 1 ст. 724 ГК РФ).
Варианты:
- гарантийный срок не установлен — недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК РФ);
- гарантийный срок установлен — заказчик вправе предъявить требования по недостаткам, обнаруженным в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 ГК РФ);
- гарантийный срок короче двух лет — по недостаткам, обнаруженным после его истечения, но в пределах двух лет, подрядчик отвечает, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата или по причинам, возникшим до этого момента (п. 4 ст. 724 ГК РФ).
Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат был принят или должен был быть принят заказчиком, если договором не предусмотрено иное (п. 5 ст. 724 ГК РФ).
Для строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков по п. 2 и 4 ст. 724 ГК РФ составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ). Течение гарантийного срока прерывается на всё время, пока объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (п. 3 ст. 755 ГК РФ).
Отдельно действует правило о приёмке: заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на явные недостатки, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 720 ГК РФ). О скрытых недостатках, обнаруженных после приёмки, заказчик обязан известить подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). Подробнее о спорах на стадии приёмки — в статье о спорах при приёмке работ по договору строительного подряда.
Срок исковой давности
Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 ГК РФ (п. 1 ст. 725 ГК РФ). Общий срок — три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ) и не более десяти лет со дня нарушения права (п. 2 ст. 196 ГК РФ).
Специальный срок подчиняется общим правилам о давности: ст. 195, п. 2 ст. 196 и ст. 198–207 ГК РФ распространяются на специальные сроки, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 197 ГК РФ), включая правила о приостановлении (ст. 202), перерыве (ст. 203) и течении давности при судебной защите (ст. 204).
Начало течения давности
Общее правило — со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о надлежащем ответчике (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Для подряда ст. 725 ГК РФ устанавливает два специальных правила:
- если результат принят заказчиком по частям, давность начинается со дня приёмки результата работы в целом (п. 2 ст. 725 ГК РФ);
- если установлен гарантийный срок и заявление о недостатках сделано в его пределах, давность начинает течь со дня заявления о недостатках (п. 3 ст. 725 ГК РФ).
Сводная таблица
| Вид требования | Срок | Начало течения | Норма |
|---|---|---|---|
| Требования о качестве работы без гарантии | 1 год | п. 1 ст. 200 ГК РФ; при приёмке по частям — со дня приёмки в целом | п. 1, 2 ст. 725 ГК РФ |
| Требования о качестве при заявлении в пределах гарантийного срока | 1 год | со дня заявления о недостатках | п. 3 ст. 725 ГК РФ |
| Требования о качестве в отношении зданий и сооружений | 3 года, не более 10 лет со дня нарушения права | со дня, определяемого по ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196) | п. 1 ст. 725, ст. 196 ГК РФ |
| Обнаружение недостатков без гарантии | разумный срок, не более 2 лет (строительный подряд — не более 5 лет) | со дня передачи результата | п. 2 ст. 724, ст. 756 ГК РФ |
| Гарантийный срок | по закону или договору | с момента, когда результат принят или должен был быть принят | п. 5 ст. 724 ГК РФ |
Какие требования подпадают под ст. 725 ГК РФ
Убытки при отказе от договора
Годичный срок не ограничен требованиями, перечисленными в п. 1 ст. 723 ГК РФ (безвозмездное устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены, возмещение расходов на устранение). Президиум ВАС РФ в постановлении от 05.11.2013 № 7381/13 по делу № А05-823/2012 согласился с судом округа: требование о взыскании убытков, заявленное на основании п. 3 ст. 723 ГК РФ при отказе заказчика от договора подряда, также является требованием в связи с ненадлежащим качеством работы, к которому применяется сокращённый срок. Суды первой и апелляционной инстанций в этом деле считали иначе, ограничивая годичный срок требованиями из п. 1 ст. 723 ГК РФ.
Работы капитального характера
В том же деле заказчик заявил о недостатках наливных полов 04.08.2010, в пределах двухлетнего гарантийного срока, а иск подал 24.01.2012. Суд округа применил п. 3 ст. 725 ГК РФ и признал годичный срок пропущенным. Президиум ВАС РФ отменил это постановление: работы по устройству наливных полов носят капитальный характер, а п. 1 ст. 725 ГК РФ прямо предусматривает общий срок исковой давности по требованиям о качестве в отношении зданий и сооружений. В силе оставлены акты первой и апелляционной инстанций, взыскавших с подрядчика уплаченную цену работ и расходы на заключение о причинах дефектов.
Договор в этом деле был заключён как договор подряда на устройство наливных полов в цехе розлива; решающей для срока стала характеристика работ как капитальных. Спор о давности здесь решился не датами, а квалификацией работ.
Позиция подрядчика: как заявить о пропуске срока
Когда и в какой форме
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Требований к форме нет: заявление может быть письменным или устным, сделанным при подготовке дела, при рассмотрении по существу или в прениях в суде первой инстанции, а в апелляции — только если суд перешёл к рассмотрению дела по правилам первой инстанции (ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ; п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). Устное заявление фиксируется в протоколе.
Истечение давности — самостоятельное основание для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). При наличии заявления надлежащего лица суд вправе отказать в иске только по этому мотиву, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 43).
Что доказывает подрядчик
Бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока, несёт сторона, заявившая о давности (п. 10 постановления Пленума ВС РФ № 43). Подрядчику нужно представить:
- акт приёмки результата в целом, а при приёмке по частям — акт по последнему этапу (п. 2 ст. 725 ГК РФ);
- условие договора о гарантийном сроке и дату первого заявления заказчика о недостатках (п. 3 ст. 725 ГК РФ);
- доказательства того, что предмет работ не относится к зданию или сооружению, а работы не носят капитального характера, — иначе действует трёхлетний срок;
- доказательства того, что требование заказчика связано именно с качеством, а не с иным нарушением.
Обратная сторона: бремя доказывания перерыва и приостановления давности лежит на истце (п. 12 постановления Пленума ВС РФ № 43). Если заказчик ссылается на признание долга или на претензионную процедуру, подрядчик проверяет даты по документам истца.
Зачёт и встречный иск
Зачёт требования, по которому истёк срок исковой давности, не допускается (абз. 5 ст. 411 ГК РФ, п. 3 ст. 199 ГК РФ). Пленум ВС РФ уточнил: зачёт не влечёт последствий, если давность истекла по активному требованию, а истечение давности по пассивному требованию препятствием для зачёта не является (п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6). Получив заявление о зачёте по требованию с истёкшей давностью, должник не обязан сообщать о пропуске срока (там же).
Если заказчик удерживает из оплаты расходы на устранение недостатков или заявляет зачёт против требования подрядчика об оплате, подрядчик проверяет давность именно по активному требованию заказчика. О зачёте можно заявить и в возражении на иск, и во встречном иске (п. 19 постановления Пленума ВС РФ № 6). Конструкция встречного требования заказчика с зачётом показана в образце встречного иска заказчика о неустойке и расходах на устранение недостатков.
Позиция заказчика: как сохранить срок
Заявление о недостатках
Заявление о недостатках в пределах гарантийного срока запускает годичный срок давности (п. 3 ст. 725 ГК РФ). Поэтому важна не только дата обнаружения, но и дата и форма уведомления подрядчика: письмо с описью, акт осмотра с подписью представителя подрядчика, электронное сообщение по адресу, указанному в договоре. Претензия о недостатках и иск — разные действия: заявление в пределах гарантийного срока запускает годичный срок, обращение в суд останавливает его течение.
Претензионный порядок
По спорам о взыскании денежных средств из договоров обращение в арбитражный суд возможно по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и порядок не установлены законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). На время досудебной процедуры, предусмотренной законом или договором, течение давности приостанавливается — на срок, установленный законом или договором для её проведения, а при его отсутствии — на шесть месяцев со дня начала процедуры (п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 постановления Пленума ВС РФ № 43).
Со дня обращения в суд в установленном порядке давность не течёт всё время, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе при изменении истцом способа защиты или оснований иска (п. 14 постановления Пленума ВС РФ № 43).
Дополнительные требования
С истечением давности по главному требованию считается истёкшей давность и по дополнительным требованиям — неустойке, процентам (п. 1 ст. 207 ГК РФ). При этом предъявление иска только по главному требованию не останавливает давность по неустойке (п. 26 постановления Пленума ВС РФ № 43), а давность по неустойке исчисляется отдельно за каждый день просрочки (п. 25 того же постановления). Если договор предусматривает неустойку за нарушение срока устранения недостатков, её разумно заявлять в одном иске с главным требованием.
Экспертиза
При споре о недостатках или их причинах экспертиза назначается по требованию любой стороны; расходы несёт подрядчик, кроме случаев, когда экспертиза не установила нарушений договора или причинной связи (п. 5 ст. 720 ГК РФ). Заключение о причинах дефектов нужно заказчику и для спора о давности: от него зависят дата обнаружения скрытого недостатка и квалификация работ как капитальных.
Типичные ошибки сторон
- Давность считается от передачи результата, хотя заявление о недостатках сделано в пределах гарантийного срока и срок течёт с даты заявления (п. 3 ст. 725 ГК РФ).
- Годичный срок применяется к работам капитального характера в отношении здания или сооружения, хотя п. 1 ст. 725 ГК РФ отсылает к ст. 196 ГК РФ.
- Срок обнаружения недостатков (два года, для строительного подряда — пять лет) принимается за срок исковой давности.
- Подрядчик заявляет о пропуске срока впервые в апелляции, которая не переходила к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.
- Заказчик заявляет о зачёте расходов на устранение недостатков после истечения давности по этому требованию.
О ситуации, когда к недостаткам применяется не ст. 725 ГК РФ, а специальный режим участия в долевом строительстве, — в разборе давности по требованиям о существенных недостатках квартиры.
Вывод для практики
Перед подготовкой иска или отзыва по спору о качестве работ нужно последовательно установить четыре даты и один факт: дату передачи результата (или приёмки в целом), окончание гарантийного срока, дату первого заявления о недостатках, дату направления претензии — и отношение работ к зданию или сооружению. Для заказчика ключевой документ — датированное заявление о недостатках в пределах гарантии и иск в течение года после него либо обоснование общего срока для капитальных работ. Для подрядчика — заявление о давности в первой инстанции с расчётом срока и доказательствами, а при зачёте — проверка давности по активному требованию заказчика.
Если параллельно заказчик взыскивает неустойку за просрочку выполнения работ, а срок сорван из-за его же встречного неисполнения, используйте образец отзыва подрядчика на иск о неустойке по вине заказчика.
Подготовьте иск, отзыв или заявление о пропуске срока исковой давности по материалам вашего дела в «Документы Про»: с расчётом сроков по ст. 724–725 ГК РФ, нормами и ссылками на практику. Уже есть черновик — сервис доработает документ и усилит аргументацию. Результат в Word.
Источники
- Гражданский кодекс РФ, ст. 196, 197, 199, 200, 202, 204, 207, 411: https://www.zakonrf.info/gk/196/, https://www.zakonrf.info/gk/197/, https://www.zakonrf.info/gk/199/, https://www.zakonrf.info/gk/200/, https://www.zakonrf.info/gk/202/, https://www.zakonrf.info/gk/204/, https://www.zakonrf.info/gk/207/, https://www.zakonrf.info/gk/411/
- Гражданский кодекс РФ, ст. 720, 723, 724, 725, 755, 756: https://www.zakonrf.info/gk/720/, https://www.zakonrf.info/gk/723/, https://www.zakonrf.info/gk/724/, https://www.zakonrf.info/gk/725/, https://www.zakonrf.info/gk/755/, https://www.zakonrf.info/gk/756/
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ, ст. 4: https://www.zakonrf.info/apk/4/
- Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»: https://www.zakonrf.info/postanovlenie-plenum-verkhovnogo-suda-rf-43-29092015/
- Постановление Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств»: https://www.zakonrf.info/postanovlenie-plenum-verkhovnogo-suda-rf-6-11062020/
- Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 7381/13 по делу № А05-823/2012: https://www.vsrf.ru/media-proxy/upload/iblock/1b1/1b1a0677be53fd1ffc2fd6606ad4764f.pdf
