Жалоба в жилищную инспекцию на председателя правления ТСЖ
Собственник и член ТСЖ просит орган жилищного надзора проверить товарищество, где годовое собрание не проводилось, смета и отчёт не утверждались, а плату за содержание подняли решением правления вместо общего собрания. Нарушения привязаны к ст. 143.1, 145, 147 и 148 ЖК РФ, отдельно указан пустой раздел отчётов в ГИС ЖКХ. Инспекцию просят провести контрольное мероприятие, выдать предписание о перерасчёте и допуске к документам и привлечь председателя по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП. До подачи сделайте скриншот раздела ГИС ЖКХ с датой — он легко устаревает.
DOCX, 40 КБ, обновлён 22 октября 2026 г.
Руководителю [наименование органа государственного жилищного надзора субъекта РФ]
адрес: [адрес инспекции]
Заявитель: [ФИО полностью]
собственник квартиры № [номер], член ТСЖ «[наименование]»
адрес: [адрес с индексом]
телефон: [номер], e-mail: [адрес]
Товарищество собственников жилья: ТСЖ «[наименование]»
ИНН [номер], ОГРН [номер]
адрес: [адрес товарищества по ЕГРЮЛ]
председатель правления: [ФИО полностью]
ЖАЛОБА
на действия председателя правления товарищества собственников жилья
Я являюсь собственником квартиры № [номер] в многоквартирном доме по адресу: [адрес дома] (выписка из ЕГРН от [дата]) и членом ТСЖ «[наименование]» с [дата]. Управление домом осуществляет ТСЖ. Председателем правления с [дата] является [ФИО председателя].
Годовое общее собрание членов товарищества за [год] год не проводилось. Смета доходов и расходов на [год] год, годовой отчёт о деятельности товарищества и заключение ревизионной комиссии общему собранию членов не представлялись и не утверждались. В системе ГИС ЖКХ годовой отчёт товарищества за [год] год на [дата] не размещён (скриншот прилагается).
С [месяц, год] в платёжных документах размер платы за содержание общего имущества увеличен с [сумма] руб. до [сумма] руб. за 1 кв. м. По объявлению на информационном стенде от [дата] повышение произведено решением правления. Решения общего собрания членов товарищества об утверждении сметы и размера обязательных платежей на [год] год нет. Для моей квартиры площадью [площадь] кв. м доплата составляет [сумма] руб. в месяц.
[дата] я подал(-а) председателю правления письменное заявление (входящий № [номер]) с просьбой ознакомить меня с протоколами заседаний правления и общих собраний за [год] год, сметой доходов и расходов, отчётом об её исполнении, бухгалтерской (финансовой) отчётностью и заключением ревизионной комиссии. До настоящего времени ознакомление не обеспечено, ответа нет. [дата] председатель в присутствии [ФИО свидетелей] устно отказал, сославшись на то, что «документы не для жильцов».
[дата] я обратился(-ась) в ревизионную комиссию товарищества с просьбой проверить обоснованность повышения платы. Ответа я не получил(-а).
Правовое обоснование
1. Члены товарищества собственников жилья и собственники помещений, не являющиеся членами, вправе получать от органов управления товарищества информацию о его деятельности и знакомиться с уставом, реестром членов, бухгалтерской (финансовой) отчётностью, сметами доходов и расходов и отчётами об их исполнении, заключениями ревизионной комиссии, протоколами общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии, документами о результатах голосования (ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отказ в ознакомлении нарушает это право.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов на год и отчётов об их исполнении, утверждение годового отчёта о деятельности товарищества и заключения ревизионной комиссии (п. 4, 8.1, 8.2, 8.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Правление вправе решать только вопросы, не отнесённые к компетенции общего собрания (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ). Повышение платы решением правления без утверждённой собранием сметы выходит за пределы его полномочий.
3. Правление обязано обеспечивать соблюдение товариществом законодательства, составлять смету на очередной год и годовой отчёт, представлять их общему собранию для утверждения, вести делопроизводство и бухгалтерский учёт, созывать и проводить общее собрание; годовой отчёт после утверждения размещается в системе (п. 1, 3, 7, 8 ст. 148 ЖК РФ). Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления и действует от имени товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
4. Предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение требований к созданию и деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества и изменения размера платы за содержание жилого помещения, требований к размещению информации в ГИС ЖКХ (п. 3, 6, 9 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ). Орган жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса, а также в защиту прав собственников помещений (п. 1, 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ).
5. Неразмещение информации в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, влечёт предупреждение или административный штраф на должностных лиц от 5 000 до 10 000 руб. (ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 143.1, 145, 147, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,
ПРОШУ:
1. Провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ТСЖ «[наименование]» по соблюдению требований ст. 143.1, 145, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе проверить законность повышения размера платы за содержание общего имущества с [месяц, год].
2. При выявлении нарушений выдать товариществу предписание об их устранении: обеспечить мне ознакомление с документами, указанными в заявлении от [дата], произвести перерасчёт платы за содержание общего имущества, разместить годовой отчёт в ГИС ЖКХ.
3. Рассмотреть вопрос о привлечении председателя правления товарищества к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
4. Сообщить мне о результатах рассмотрения жалобы в письменной форме по адресу [адрес] или на электронную почту [адрес].
Приложения
1. Копия выписки из ЕГРН на квартиру № [номер].
2. Копия документа, подтверждающего членство в ТСЖ (заявления о вступлении с отметкой о принятии).
3. Копии платёжных документов за [месяц, год] и [месяц, год].
4. Фотография объявления правления о повышении платы от [дата].
5. Скриншот раздела ГИС ЖКХ с отчётами товарищества на [дата].
6. Копия заявления председателю правления от [дата] с отметкой о получении.
7. Копия заявления в ревизионную комиссию от [дата].
[дата]
[подпись] / [ФИО]
Похожие образцы
Все: жалобыЖалоба абонента на оператора сотовой связи в Роскомнадзор
Направляется в территориальное управление Роскомнадзора, когда оператор перевёл номер на дорогой тариф без заявления абонента, мобильный интернет по адресу неделями не работает, а на претензию ответа нет 30 дней. В тексте указаны реквизиты оператора, лицевой счёт, даты смены тарифа и обращений в поддержку, ссылки на ст. 46 и 55 Закона о связи и Правила № 1994. Ведомство просят оценить соблюдение лицензии, объявить предостережение и при основаниях возбудить административное дело. Деньги Роскомнадзор не возвращает, поэтому приложите копию претензии с отметкой о регистрации.
DOCX39 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба на частного охранника в Росгвардию с копией в полицию
Составлена для случая, когда после срабатывания антикражных ворот охранник публично обвинил посетителя в краже, силой завёл в служебное помещение и держал там, не вызывая полицию. Правовая часть опирается на ст. 15 Закона № 427-ФЗ: показ вещей добровольный, задержание допустимо лишь при признаках правонарушения с немедленной передачей в полицию. Росгвардию просят проверить охранную организацию, а отдел полиции — зарегистрировать сообщение по ст. 127, 203 УК и ст. 6.1.1 КоАП и изъять видео. В тот же день отдельно попросите магазин сохранить записи камер.
DOCX40 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба родителя на тренера-преподавателя спортивной школы
Родитель обращается к директору спортивной школы с копией учредителю, например спорткомитету, после того как тренер оскорбил ребёнка при группе и, не слушая жалоб на боль, продолжил нагрузку, что закончилось травмой. Нормы взяты из Закона об образовании: право на защиту от психического насилия, ответственность школы за безопасность и обязательное рассмотрение жалобы родителя о дисциплинарном взыскании. Кроме служебной проверки, школу просят расследовать несчастный случай с выдачей акта и перевести ребёнка к другому тренеру без потери этапа подготовки. Возьмите справку травмпункта в день травмы.
DOCX40 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба в жилищную инспекцию на регионального оператора капитального ремонта
Пишется собственником квартиры, когда фонд дома копится на счёте регионального оператора, а работы по краткосрочному плану сорваны: кровлю сняли, не восстановили, и квартиры заливает. В тексте указаны договор с подрядчиком, истёкший срок и обращение к оператору без ответа. Нормы — ч. 1, 2 и 6 ст. 182 и ст. 188 ЖК РФ, контроль инспекции — ч. 15 ст. 20 ЖК РФ. Инспекцию просят провести контрольное мероприятие, выдать оператору предписание и проверить, участвовал ли представитель собственников в приёмке. Приложите протокол собрания о его избрании и акты о заливе.
DOCX39 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба в прокуратуру на председателя СНТ (отказ в документах, расходование взносов)
Садовод обращается к прокурору района после того, как председатель не ответил на заказное письмо о выдаче копий сметы, отчёта и протоколов, а ревизионная комиссия проверку не провела. В тексте сопоставляются утверждённый собранием целевой взнос, собранная сумма и невыполненные работы, а ответственность председателя связана с ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ и ст. 53.1 ГК РФ. Прокуратуру просят проверить товарищество, внести представление о выдаче документов и передать материалы в полицию по признакам ст. 160 УК РФ. Сохраните почтовый идентификатор письма председателю — он подтверждает, что в документах вам отказали.
DOCX40 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба продавцу на действия курьера и требование вернуть деньги за повреждённый товар
Подходит, когда курьер привёз заказ со вскрытой упаковкой и разбитым товаром, отказался ждать составления акта и ушёл, нагрубив. Жалоба адресована не службе доставки, а продавцу, принявшему заказ: обязанность передать товар исполняется вручением покупателю, а за курьера как третье лицо отвечает продавец (ст. 403, 499 ГК РФ). Покупатель отказывается от договора, просит за 10 дней вернуть деньги на карту, забрать товар своими силами и проверить курьера. Видео вскрытия, фото упаковки и номер обращения в поддержку указываются в приложениях — снимайте сразу у двери.
DOCX39 КБобновлён 22 окт. 2026 г.