Жалоба в жилищную инспекцию на неисправное и опасное оборудование детской площадки во дворе
Подаётся в ГЖИ, когда управляющая компания проигнорировала заявление о ремонте качелей, горки или покрытия. Каждый дефект оборудования описывается отдельным пунктом, а отсутствие таблички с телефонами эксплуатанта указано как самостоятельное нарушение ТР ЕАЭС 042/2017. В обосновании показано, что площадка на участке дома — общее имущество, а её ремонт входит в текущий. Инспекцию просят выдать предписание и до ремонта обязать УК оградить опасные элементы. Заранее узнайте кадастровый номер участка: он подтверждает, что площадка относится к дому.
DOCX, 39 КБ, обновлён 21 октября 2026 г.
Руководителю [наименование жилищной инспекции субъекта РФ]
[адрес инспекции]
Заявитель: [ФИО]
адрес: [почтовый адрес с индексом]
телефон: [номер], e-mail: [адрес]
Управляющая организация: [полное наименование], ИНН [ИНН]
адрес: [адрес]
ЖАЛОБА
на ненадлежащее содержание детской игровой площадки во дворе многоквартирного дома
Я проживаю в квартире № [номер] в многоквартирном доме по адресу: [адрес дома]. Домом управляет [полное наименование управляющей организации], ИНН [ИНН] (далее – управляющая организация).
На земельном участке многоквартирного дома (кадастровый номер [кадастровый номер участка]) расположена детская игровая площадка. С [дата или период] её оборудование находится в неисправном и опасном для детей состоянии:
1. [элемент оборудования и дефект, например: у качелей на цепном подвесе оборвана одна цепь, сиденье висит под углом];
2. [элемент оборудования и дефект, например: на горке выломана доска ограждения, торчат гвозди];
3. [элемент оборудования и дефект, например: под каруселью отсутствует покрытие, образовалась яма глубиной около 20 см];
4. информационная табличка с правилами пользования оборудованием и телефонами эксплуатанта на площадке отсутствует.
Площадкой ежедневно пользуются дети, в том числе дошкольного возраста, что создаёт угрозу причинения вреда их жизни и здоровью. Неисправности зафиксированы на фотографиях от [дата].
[дата] я подал(-а) в управляющую организацию заявление об устранении неисправностей (вх. № [номер]). До настоящего времени неисправности не устранены. [Кратко: что ответила управляющая организация, если ответ получен.]
Правовое обоснование
1. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений. Подпунктом «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), к общему имуществу прямо отнесены детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка. Площадка, о которой идёт речь, расположена на земельном участке дома.
2. Содержание общего имущества включает содержание и уход за элементами благоустройства (пп. «ж» п. 11 Правил № 491). Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Ремонт оборудования площадок относится к текущему ремонту согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Несмотря на моё заявление от [дата], управляющая организация эти обязанности не исполнила.
3. Согласно пунктам 42, 43 и 46 технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок» (ТР ЕАЭС 042/2017) эксплуатант обеспечивает эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт оборудования в соответствии с паспортом, а на площадке должна быть размещена табличка с правилами пользования оборудованием и телефонами для сообщения о неисправностях. Неисправное оборудование не обслуживается и не ремонтируется, табличка отсутствует.
4. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, в том числе требований к содержанию общего имущества, влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Государственный жилищный надзор за соблюдением этих требований осуществляет жилищная инспекция (ст. 20 Жилищного кодекса РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 2, 4 и 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,
ПРОШУ:
1. Провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении управляющей организации по фактам, изложенным в жалобе.
2. Выдать управляющей организации предписание отремонтировать или демонтировать неисправное оборудование детской площадки, восстановить покрытие и разместить информационную табличку.
3. До устранения неисправностей обязать управляющую организацию оградить опасное оборудование и исключить доступ к нему детей.
4. Рассмотреть вопрос о привлечении управляющей организации и её должностных лиц к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
5. Сообщить мне о результатах рассмотрения жалобы письменно по почтовому адресу и на электронную почту, указанные выше.
Приложения
1. Фотографии неисправного оборудования от [дата].
2. Копия заявления в управляющую организацию от [дата] с отметкой о регистрации.
3. Копия ответа управляющей организации от [дата] (при наличии).
4. Подписи жителей дома, поддерживающих жалобу.
[дата]
[подпись] / [ФИО]
Похожие образцы
Все: жалобыЖалоба в управляющую компанию на низкое давление воды
Жалоба описывает симптомы так, чтобы их было трудно списать на сантехнику жильца: тонкая струя из всех кранов, стиральная машина не включается, бачок набирается дольше 10 минут, при этом фильтры прочищены, а напор слабый и у соседей. Замер просят провести в часы максимального водоразбора — утром с 7 до 9 или вечером с 19 до 22. Если проблема в городских сетях, УК должна сама предъявить требование водоканалу, а не отсылать к нему жильца. Перерасчёт отсчитывается от вызова диспетчера, поэтому запишите номер заявки и снимите напор на видео.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в управляющую компанию на плохое отопление в квартире
Жалоба фиксирует собственный замер жильца: температура в каждой комнате и на кухне, измеренная в центре помещения на высоте около метра, и температура на улице в тот же день. Указываются фамилия диспетчера и регистрационный номер вызова — с этого момента считается начало нарушения по п. 111 Правил № 354. Квартира описывается с числом угловых комнат, поскольку норма для них выше. Владелец просит провести замер в своём присутствии, получить акт с типом прибора, развоздушить и промыть стояки и пересчитать плату. Сфотографируйте термометр рядом с часами.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в управляющую компанию на неработающий лифт
Жилец указывает номер подъезда и этаж, с какого времени стоит кабина, как выглядит неисправность и номер заявки в аварийной службе. Отдельно отмечено, кому особенно тяжело подниматься пешком. Правовая часть опирается на постановление № 1744: владельцем лифта считается управляющая организация, аварийная служба работает круглосуточно, а неисправность, не требующая капремонта или модернизации, устраняется за 24 часа. В просьбах — запустить лифт, объявить причину и срок на стенде, составить акт о простое и снизить плату за содержание. Чтобы доказать длительность простоя, фотографируйте табло каждый день.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в администрацию на незаконное размещение ларька или автолавки у жилого дома
Перед подачей заявитель сам проверяет схему размещения нестационарных торговых объектов на сайте администрации и фиксирует, что нужного адреса в ней нет; снимок страницы схемы идёт в приложения. В жалобе описаны тип объекта, госномер автолавки, ассортимент, часы работы и конкретные неудобства: товар на тротуаре, мусор, ночной шум. Обоснование строится на ст. 39.36 ЗК РФ и самовольном занятии земли по ст. 7.1 КоАП РФ. Администрацию просят освободить участок, демонтировать объект и передать в полицию сведения о торговле без регистрации.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в жилищную инспекцию на ямы и разрушенный асфальт во дворе многоквартирного дома
Жалобу направляют в жилищную инспекцию, если управляющая компания не ответила на заявление о ямочном ремонте или отказала. Каждое повреждение описывается с размерами и глубиной, а фотографии делаются с рулеткой — так инспектору проще подтвердить нарушение. В обосновании подчёркнуто, что ремонт проездов и тротуаров по приложению № 7 к Правилам № 170 относится к текущему и не требует решения общего собрания. Помимо предписания, жители просят до ремонта засыпать провалы и оградить опасные места. Работает, только если участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба на несанкционированную свалку мусора в администрацию и региональному оператору
Жалоба адресована сразу двум получателям: администрации и, копией, региональному оператору по обращению с ТКО, у которого по пп. 16–18 Правил № 1156 есть своя обязанность уведомить собственника участка и при его бездействии убрать свалку самому. В описании — ориентиры и GPS-координаты, объём и площадь отходов, их состав, расстояние до домов и замеченная машина с госномером. Заявитель просит установить собственника земли и виновных в сбросе, ликвидировать свалку и не допустить её повторного появления. Скриншот карты с отметкой места сильно ускоряет выезд проверяющих.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.