Если после принудительного вселения должник снова не пускает взыскателя в жилое помещение, проверьте дату первого вселения и того, кто создал препятствие. По ч. 4 ст. 108 Закона № 229-ФЗ старший пристав или его заместитель может отменить постановление об окончании производства, если должник вновь препятствует проживанию в течение трёх лет после вселения. Для этого взыскатель обращается с заявлением.
Как понять, подходит ли повторное вселение
Найдите исполнительный документ, акт вселения и постановление об окончании производства. По ч. 2 ст. 108 вселение включает возможность беспрепятственно входить в помещение и проживать или пребывать в нём. Акт по ч. 3 подтверждает, какое действие и когда произвёл пристав. Из постановления видно, окончено ли производство, чью отмену просить.
Если акт составлялся, но взыскателю так и не обеспечили вход и проживание, сначала определите, в чём заключалось первоначальное исполнение. Спор о преждевременном окончании производства отличается от ситуации, когда взыскателя действительно вселили, а препятствие возникло позже. В первом случае может потребоваться оспаривание окончания, во втором применяется специальная норма о повторном вселении. Нужные документы можно получить при ознакомлении с исполнительным производством.
| Что установлено | Что проверять дальше |
|---|---|
| Должник после фактического вселения сменил замок и не дал ключ | Когда это произошло и подтверждается ли связь действия с должником. |
| Взыскатель вообще не получил доступ при первоначальном исполнении | Что указано в акте, на каком основании производство окончено и когда взыскателя известили. |
| Доступ перекрыл проживающий или зарегистрированный человек, который не является должником | Применима ли ч. 5 ст. 108 о разрешении вопроса судом. |
Для третьего случая сопоставьте сведения о проживающем лице с перечнем должников в исполнительном документе. Если поведение этого лица связано с действиями должника, разграничьте, какие действия совершил каждый. Для нового судебного требования проверьте условия иска о вселении и устранении препятствий.
Как доказать, что препятствие возникло снова
Соберите хронологию с датой акта, периодом фактического доступа, датой обнаружения нового препятствия и реакцией должника. При смене замка зафиксируйте, какой ключ выдавался ранее, в какой день он перестал работать, сообщал ли должник о смене и как ответил на просьбу предоставить ключ. Сами по себе фотографии двери показывают её состояние, но редко доказывают, кто изменил замок и кому отказали в доступе.
Приложите переписку с датами, сведения о присутствовавших лицах, материалы обращения в полицию или управляющую организацию, если такие обращения были. Укажите, что подтверждает каждый документ. Если должник объясняет смену замка поломкой и предлагает новый ключ, проверьте, действительно ли доступ восстановлен и сохраняется ли препятствие проживанию. Не описывайте обычное неудобство как продолжающийся отказ без подтверждающих фактов.
Разделите дату обнаружения препятствия и дату его возникновения. Закон связывает трёхлетний период с тем, что должник вновь воспрепятствовал проживанию после вселения. Если точная дата неизвестна, укажите период и документы, по которым его можно установить. Для спорного пограничного случая полезно отразить, когда взыскатель последний раз беспрепятственно пользовался помещением и когда ему впервые отказали.
Что просить у старшего пристава
Адресуйте заявление старшему судебному приставу или его заместителю. Укажите реквизиты производства, дату акта, дату окончания и данные должника. Просите отменить постановление об окончании по ч. 4 ст. 108 и организовать повторное вселение. Объясните, какие материалы подтверждают, что препятствие создал тот же должник и что событие попадает в установленный период. Не подменяйте эту просьбу новым заявлением о возбуждении производства без анализа прежних действий.
После отмены постановления пристав вновь производит вселение и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в порядке, указанном в ч. 4 ст. 108. При исполнении проверьте, что акт отражает фактический вход и возможность пользоваться помещением. Если передаётся ключ, укажите это в замечаниях к акту. Зафиксируйте и то, какая часть доступа остаётся спорной.
При отказе получите постановление и сопоставьте основания отказа с материалами. Частые точки спора: дата первого вселения, личность создавшего препятствие и достаточность подтверждения его действий. Срок и порядок судебного контроля смотрите в материале об обжаловании постановлений пристава. Если ответ на заявление отсутствует, определите, какие действия требовалось совершить и чем подтверждается получение обращения.
Два спорных сценария и разные доказательства
Замок сменили, но должник говорит, что выдал ключ
Проверьте, кому и когда, по его утверждению, был передан ключ. Если он ссылается на передачу через родственника, сопоставьте переписку и реальную возможность получить ключ. Укажите, если предложенный ключ не открывает дверь либо доступ зависит от присутствия должника. По смыслу ст. 108 важно, может ли взыскатель входить и проживать беспрепятственно. Формальное сообщение о передаче не разрешает спор, если подтверждён продолжающийся отказ в доступе.
Одновременно отделите бытовой спор о порядке пользования от препятствия вселению. Если взыскатель может входить в помещение, но спорит о том, какой комнатой пользоваться, проверьте содержание первоначального акта. Прежний лист о вселении может не содержать обязанности предоставить конкретную комнату. Укажите приставу тот результат, который закреплён в документе, и не просите расширить его на новый спор.
Смену замка организовал другой проживающий
Запросите сведения о том, кто принял решение и кто контролирует доступ. Если должник прямо подтвердил в переписке, что распорядился не выдавать ключ, приложите этот фрагмент в контексте. Если препятствие исходит от проживающего или зарегистрированного лица, которое не является должником, ч. 5 ст. 108 направляет вопрос в суд. В заявлении приставу не называйте этого человека должником только потому, что он живёт в том же помещении.
Когда точно установить действующее лицо невозможно, опишите известные факты и предложите их проверить. Отдельно укажите, кому направлялась просьба о доступе, кто ответил и кто был на месте. Не делайте вывод о личности по одному снимку двери. При необходимости материалы помогут решить, надо ли оспаривать окончание, просить повторное вселение или заявлять другое требование.
Как проверить итог повторного действия
После восстановления доступа сравните новый акт с прежним. Для подтверждения полезно указать, была ли открыта дверь, получил ли взыскатель возможность пользоваться входом без должника и какие препятствия сохраняются. Если пристав отмечает, что ключ передан, а фактический доступ не проверялся, письменно изложите расхождение. Сохраните копии документов, чтобы при дальнейшем споре восстановить, какой результат обеспечен в рамках производства.
Для подготовки обращения используйте образец заявления.
Источники
- Закон № 229-ФЗ, ст. 108 о вселении взыскателя
- Разъяснение прокуратуры Пермского края об исполнении требований о вселении
Подготовьте в «Документы Про» заявление об отмене окончания производства. Приложите первоначальный акт и документы, которые показывают, когда и кем снова перекрыт доступ.
