Заявление в Росреестр о самовольном захвате земли соседом
В шапке сразу названо лицо, допустившее нарушение, а в тексте — оба кадастровых номера, месяц переноса забора, глубина заступа в метрах и площадь отгороженной полосы. Главное доказательство — заключение кадастрового инженера о выносе границ на местность; к нему добавляются фото и копия неисполненного требования соседу. Росреестр просят провести контрольное мероприятие, выдать предписание и привлечь виновного к ответственности. Пишите только при границах, внесённых в ЕГРН: иначе спор уходит в суд.
DOCX, 39 КБ, обновлён 22 октября 2026 г.
Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [наименование субъекта РФ]
[адрес Управления Росреестра]
Заявитель: [ФИО полностью]
адрес: [адрес места жительства]
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]
Лицо, допустившее нарушение: [ФИО собственника (пользователя) соседнего участка]
адрес: [адрес соседнего участка или места жительства, если известен]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о самовольном занятии части земельного участка
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер], площадью [площадь] кв. м, категория земель: [категория], вид разрешенного использования: [вид разрешенного использования], расположенный по адресу: [адрес участка]. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации] за номером [номер регистрации права]. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.
Смежный земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер соседнего участка] по адресу: [адрес соседнего участка] принадлежит (используется) [ФИО соседа].
В [месяц, год] [ФИО соседа] перенес ограждение (забор) со смежной границы вглубь моего участка на расстояние до [расстояние] м и использует отгороженную часть моего участка площадью около [площадь] кв. м: [описание того, как используется занятая часть].
Факт занятия подтверждается заключением кадастрового инженера [ФИО кадастрового инженера] от [дата] о выносе границ земельного участка на местность, по результатам которого установлено, что ограждение расположено за пределами границ участка [ФИО соседа], сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также фотографиями от [дата].
[дата] я направил [ФИО соседа] письменное требование освободить занятую часть участка и перенести ограждение на смежную границу в срок до [дата]. Требование не исполнено, часть моего участка до настоящего времени используется без каких-либо прав на нее и без моего согласия.
Правовое обоснование
1. Согласно ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. У [ФИО соседа] отсутствуют права на занятую часть моего участка.
2. В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 и п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а самовольно занятые участки возвращаются их законным владельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении.
3. Самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование участка лицом, не имеющим предусмотренных законом прав на него, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
4. В соответствии со ст. 71 Земельного кодекса РФ и Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, соблюдение обязательных требований земельного законодательства контролирует Росреестр и его территориальные органы. Сообщение гражданина о признаках нарушения является основанием для оценки сведений и проведения контрольного (надзорного) мероприятия по Федеральному закону от 31.07.2020 № 248-ФЗ и поводом к возбуждению дела об административном правонарушении (п. 3 ч. 1 ст. 28.1 КоАП РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 60, 71, 76 Земельного кодекса РФ, ст. 7.1, 28.1 КоАП РФ, Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,
ПРОШУ:
1. Провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка с кадастровым номером [кадастровый номер соседнего участка] и прилегающей к нему части моего участка с кадастровым номером [кадастровый номер] на предмет самовольного занятия земли.
2. При подтверждении нарушения выдать [ФИО соседа] предписание об устранении нарушения земельного законодательства и привлечь виновное лицо к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.
3. Сообщить мне о результатах рассмотрения заявления и принятых мерах в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, а также по электронной почте.
Приложения
1. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер] от [дата].
2. Заключение кадастрового инженера о выносе границ на местность от [дата] со схемой.
3. Фотографии ограждения и занятой части участка от [дата] на [количество] листах.
4. Копия требования об освобождении участка от [дата] с доказательством направления.
[дата]
[подпись] / [ФИО заявителя]
Похожие образцы
Все: жалобыЖалоба потребителя на низкое напряжение в электросети
Жалоба направляется гарантирующему поставщику, копия — в сетевую организацию. Потребитель приводит три замера с датой, временем и моделью прибора, описывает, какая техника не работает, и сообщает, что соседи жалуются на то же. Указан номер заявки в аварийной службе: с этого момента считается срок проверки и начинается перерасчёт. В требованиях — проверка поверенным прибором с выдачей акта, устранение причины и снижение платы на 0,15 % за каждый час подачи некачественной энергии. Если проверку не провели, акт можно составить с соседями без исполнителя по п. 110(1) Правил № 354.
DOCX39 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Жалоба в управляющую компанию на низкое давление воды
Жалоба описывает симптомы так, чтобы их было трудно списать на сантехнику жильца: тонкая струя из всех кранов, стиральная машина не включается, бачок набирается дольше 10 минут, при этом фильтры прочищены, а напор слабый и у соседей. Замер просят провести в часы максимального водоразбора — утром с 7 до 9 или вечером с 19 до 22. Если проблема в городских сетях, УК должна сама предъявить требование водоканалу, а не отсылать к нему жильца. Перерасчёт отсчитывается от вызова диспетчера, поэтому запишите номер заявки и снимите напор на видео.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в управляющую компанию на плохое отопление в квартире
Жалоба фиксирует собственный замер жильца: температура в каждой комнате и на кухне, измеренная в центре помещения на высоте около метра, и температура на улице в тот же день. Указываются фамилия диспетчера и регистрационный номер вызова — с этого момента считается начало нарушения по п. 111 Правил № 354. Квартира описывается с числом угловых комнат, поскольку норма для них выше. Владелец просит провести замер в своём присутствии, получить акт с типом прибора, развоздушить и промыть стояки и пересчитать плату. Сфотографируйте термометр рядом с часами.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в управляющую компанию на неработающий лифт
Жилец указывает номер подъезда и этаж, с какого времени стоит кабина, как выглядит неисправность и номер заявки в аварийной службе. Отдельно отмечено, кому особенно тяжело подниматься пешком. Правовая часть опирается на постановление № 1744: владельцем лифта считается управляющая организация, аварийная служба работает круглосуточно, а неисправность, не требующая капремонта или модернизации, устраняется за 24 часа. В просьбах — запустить лифт, объявить причину и срок на стенде, составить акт о простое и снизить плату за содержание. Чтобы доказать длительность простоя, фотографируйте табло каждый день.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в администрацию на незаконное размещение ларька или автолавки у жилого дома
Перед подачей заявитель сам проверяет схему размещения нестационарных торговых объектов на сайте администрации и фиксирует, что нужного адреса в ней нет; снимок страницы схемы идёт в приложения. В жалобе описаны тип объекта, госномер автолавки, ассортимент, часы работы и конкретные неудобства: товар на тротуаре, мусор, ночной шум. Обоснование строится на ст. 39.36 ЗК РФ и самовольном занятии земли по ст. 7.1 КоАП РФ. Администрацию просят освободить участок, демонтировать объект и передать в полицию сведения о торговле без регистрации.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.
Жалоба в жилищную инспекцию на ямы и разрушенный асфальт во дворе многоквартирного дома
Жалобу направляют в жилищную инспекцию, если управляющая компания не ответила на заявление о ямочном ремонте или отказала. Каждое повреждение описывается с размерами и глубиной, а фотографии делаются с рулеткой — так инспектору проще подтвердить нарушение. В обосновании подчёркнуто, что ремонт проездов и тротуаров по приложению № 7 к Правилам № 170 относится к текущему и не требует решения общего собрания. Помимо предписания, жители просят до ремонта засыпать провалы и оградить опасные места. Работает, только если участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте.
DOCX39 КБобновлён 21 окт. 2026 г.