Иск о разделе наследства с преимущественным правом: образец

Образец рассчитан на юриста наследника, который при жизни наследодателя был с ним сособственником неделимой вещи (в образце — квартиры), а остальные наследники не соглашаются на внесудебный раздел. Истец требует передать ему входящую в наследство долю в праве на квартиру в счёт его наследственной доли, прекратить право общей долевой собственности ответчиков и выплатить им компенсацию несоразмерности. Конструкция подходит и для двух других групп обладателей преимущественного права (п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ): в этом случае меняются фактическая часть и п. 3 обоснования.

Когда применяется и на какой стадии

Иск предъявляется к наследникам, принявшим наследство: именно к ним наследственное имущество поступает в общую долевую собственность со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1164 ГК РФ, абз. 1 п. 51 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», далее — постановление Пленума № 9). Соглашение о разделе наследства с недвижимостью может быть заключено только после выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, абз. 3 п. 51 постановления Пленума № 9), поэтому предложение о внесудебном разделе, которое затем прикладывается к иску, имеет смысл направлять после их выдачи.

Если внесудебный вариант ещё не исчерпан, для переговоров пригодится образец соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации: его проект удобно приложить к иску как доказательство предложения ответчикам.

Правовое основание

• ст. 1164 ГК РФ — общая долевая собственность наследников; правила ст. 1168–1170 ГК РФ применяются при разделе в течение трёх лет со дня открытия наследства;
• п. 1 ст. 1168 ГК РФ — преимущественное право наследника, обладавшего с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), перед наследниками, не являвшимися участниками общей собственности, «независимо от того, пользовались они этой вещью или нет»;
• п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ — постоянное пользование неделимой вещью; проживание в жилом помещении, раздел которого в натуре невозможен, при отсутствии иного жилья;
• ст. 1170 ГК РФ — несоразмерность устраняется передачей другого имущества или компенсацией, в том числе денежной; если соглашением всех наследников не установлено иное, преимущественное право осуществляется после предоставления компенсации;
• п. 4 и 5 ст. 252 ГК РФ — компенсация вместо выдела доли и утрата права на долю с её получением;
• п. 51, 52, 54, 55, 57 постановления Пленума № 9.

Сроки

Специальный срок здесь один и он материально-правовой: правила ст. 1168–1170 ГК РФ применяются в течение трёх лет со дня открытия наследства (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ). По прошествии этого срока раздел производится по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ (абз. 2 п. 51 постановления Пленума № 9), то есть по общим правилам о долевой собственности, без преимущественного права. Поэтому дату открытия наследства и расчёт трёхлетнего срока нужно указать в иске прямо, а сам иск не откладывать до истечения срока: экспертиза и отложения могут занять значительную часть оставшегося времени.

Госпошлина и подсудность

Иск имущественный, подлежащий оценке: пошлина уплачивается по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из цены иска. Цена иска о праве собственности на объект недвижимости определяется исходя из его стоимости, но не ниже инвентаризационной оценки (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ); при явном несоответствии цену определяет судья (ч. 2 ст. 91 ГПК РФ).

Иск о правах на жилое помещение предъявляется по месту его нахождения (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Дела о наследовании имущества мировому судье не подсудны (п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). Если в наследстве несколько объектов недвижимости в разных районах, иск в отношении всех объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства (абз. 2 п. 3 постановления Пленума № 9). Иск, поданный с нарушением подсудности, возвращается (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Что обязательно указать и на что суды обращают внимание

Основание преимущественного права и группа. Пленум выстраивает три группы обладателей преимущественного права (п. 52 постановления Пленума № 9): сособственники неделимой вещи имеют приоритет перед всеми; постоянно пользовавшиеся вещью — только при отсутствии сособственников, а по жилью — и при отсутствии проживавших без иного жилья; проживавшие без иного жилья — только при отсутствии сособственников. В иске нужно назвать свою группу и показать, что у ответчиков нет основания той же или более высокой группы. Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом на основании ст. 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам (абз. 3 п. 54 постановления Пленума № 9).

Неделимость вещи. Для квартиры это предмет доказывания: техническая документация, а при спорной планировке — заключение специалиста о невозможности раздела в натуре без изменения назначения (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Гарантированность компенсации. Это ключевой пункт. Суд вправе отказать в преимущественном праве, если компенсация несоразмерна долям остальных наследников или её предоставление не гарантировано (абз. 1 п. 54 постановления Пленума № 9). В образце сумма заранее внесена на счёт Управления Судебного департамента, а в просительной части выплата привязана к этим средствам.

Размер компенсации. Суд учитывает рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела (п. 57 постановления Пленума № 9). Отчёт оценщика к иску подтверждает размер внесённой суммы, но итоговая стоимость обычно устанавливается судебной экспертизой, поэтому ходатайство о её назначении включено в иск. Если экспертиза покажет большую стоимость, внесённую сумму нужно довнести до вынесения решения, иначе возникает риск отказа по абз. 1 п. 54.

Несовершеннолетние и недееспособные наследники. При их участии раздел осуществляется с соблюдением ст. 37 ГК РФ, о рассмотрении дела должен быть уведомлён орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ). В этом случае орган опеки указывается в шапке.

Типичные ошибки и основания для отказа

• Иск предъявлен или рассматривается после истечения трёх лет со дня открытия наследства, а требования построены только на ст. 1168–1170 ГК РФ без доводов по ст. 252 ГК РФ.
• Компенсация не внесена и не обеспечена иным образом: в иске только обещание выплатить после решения.
• Размер компенсации рассчитан по кадастровой стоимости или по стоимости на день открытия наследства вместо рыночной стоимости на время рассмотрения дела.
• Не доказана неделимость: суду не представлены документы о планировке и невозможности выдела.
• Требование заявлено как передача истцу всего наследства без ссылки на преимущественное право: такая передача с компенсацией считается разделом только при осуществлении права по ст. 1168 и 1169 ГК РФ (п. 55 постановления Пленума № 9).
• Не учтён абз. 2 п. 54 постановления Пленума № 9 (см. ниже).

Позиция судов

Практику Верховного Суда по ст. 1168–1170 ГК РФ с проверенными реквизитами мы в образец не включали; позиция изложена по постановлению Пленума № 9.

Пункт 54 постановления Пленума № 9 содержит два положения, которые ответчики используют против истца. Абзац 1: компенсация предоставляется наследникам без преимущественного права независимо от их согласия, величины доли и интереса в использовании имущества. Абзац 2: при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ компенсация предоставляется передачей другого имущества или выплатой денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на её получение; согласие не требуется только при преимущественном праве на предметы обычной домашней обстановки и обихода.

Поэтому в образце, кроме ст. 1168 и 1170 ГК РФ, приведён довод по абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ: доля ответчика незначительна, не может быть реально выделена, у него нет существенного интереса в использовании квартиры. Эти обстоятельства нужно подтвердить доказательствами: место жительства ответчика, наличие у него иного жилья, неучастие в расходах на содержание. Если доля ответчика значительна или он пользуется квартирой, условия абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ не выполняются, и это нужно учитывать при оценке перспектив.

Связанные документы

• Если наследство включает долю пережившего супруга, сначала выделите её: образец иска о выделе супружеской доли из наследственной квартиры.
• Если трёхлетний срок истёк и спор сводится к пользованию квартирой: иск о вселении собственника доли, определении порядка пользования и компенсации.
• Если состав наследников оспаривается: возражения на иск о признании недостойным наследником.

Подготовить иск под ваше дело

Соберите иск о разделе наследства по материалам вашего дела в «Документы Про»: с расчётом долей и компенсации, нормами ст. 1164–1170 и 252 ГК РФ и доводами о гарантированности выплаты. Результат в Word. Уже есть черновик иска или отзыв ответчика? Сервис доработает документ и усилит аргументацию; позицию в суде представляет юрист.