Ходатайство об истребовании расчётов фонда: образец

Образец предназначен для представителя бывшего залогового кредитора в обособленном споре о компенсации после передачи имущества застройщика региональному фонду. В документе разделены сведения для определения предельной компенсации и документы об источнике её выплаты. Такое разделение позволяет объяснить суду назначение каждого запроса и избежать неопределённой просьбы предоставить всю бухгалтерию фонда.

Сценарий образца: спор уже принят к рассмотрению; фонд представил контррасчёт и сослался на недостаточность выручки, но подтверждающие документы кредитору не передал. Письменный запрос остался без содержательного ответа. Кредитор просит содействия суда в получении существующих доказательств, а не возлагает на фонд обязанность провести новый аудит.

Когда применяется документ

Используйте ходатайство в первой инстанции до окончания исследования доказательств. Оно может быть подано вместе с письменными пояснениями или после получения возражений фонда. Для повторного рассмотрения после отмены судебных актов документ также подходит: укажите, какие обстоятельства поручила установить вышестоящая инстанция.

До адаптации проверьте применимость статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 № 282-ФЗ. Этот образец рассчитан на переходную модель: передача прав и обязательств застройщика состоялась до вступления закона в силу, а вопрос компенсации не был разрешён вступившим в силу судебным актом в исключающем применение переходных правил порядке. Дата и содержание прежних определений имеют самостоятельное значение.

Не используйте шаблон для обычных разногласий о продаже предмета залога. Там другой предмет спора и другой состав документов. Для такой ситуации существует заявление о разногласиях с управляющим по продаже залога.

Правовое основание

Часть 4 статьи 66 АПК РФ позволяет участнику дела обратиться за доказательством, которое он не может самостоятельно получить. В ходатайстве нужно обозначить документ, объяснить устанавливаемое обстоятельство, причины невозможности получения и место нахождения. Статья 65 АПК РФ определяет распределение обязанности доказывания; сама по себе эта обязанность не даёт доступа к чужим бухгалтерским регистрам.

Материальное значение документов следует из частей 4-7 статьи 5 Закона № 282-ФЗ. Для предела выплаты нужны стоимость переданного залога, расходы на сохранность и доля кредитора среди соответствующих залоговых требований. Для источника выплаты требуются сведения о свободных помещениях, их реализации и относящихся к ним расходах.

В определении от 26.10.2026 № 307-ЭС21-25763(5) ВС признал правильной модель реконструкции выручки от условной продажи залога. Одновременно суд указал на последствия нераскрытия фондом документов о чистой выручке: возражение о недостаточности источника может быть признано недоказанным. Это не означает автоматического взыскания всей суммы, внесённой в реестр.

Срок подачи и последствия промедления

Специального количества дней для такого ходатайства статья 66 АПК РФ не устанавливает. Ориентируйтесь на сроки раскрытия доказательств, указанные судом, и дату заседания. Подавайте документ сразу после того, как выявили недостающие сведения и зафиксировали невозможность их получить.

Не оставляйте запрос на апелляцию. Там получение дополнительных доказательств требует объяснить, почему они не могли быть представлены в первой инстанции по не зависящим от стороны причинам. Ранее заявленное мотивированное ходатайство и определение об отказе помогут показать последовательность действий представителя. Однако сам отказ не гарантирует принятия любого нового документа вышестоящим судом.

Суд устанавливает срок представления истребуемых материалов. Если их держатель не может исполнить определение, статья 66 предусматривает обязанность сообщить суду о причинах в пятидневный срок со дня получения копии определения. Кредитор не подменяет этот срок произвольно назначенным сроком из своего запроса.

Госпошлина

За ходатайство об истребовании доказательств отдельная государственная пошлина не уплачивается. Это процессуальное действие внутри рассматриваемого спора. Вопрос о пошлине за само требование о компенсации решается отдельно исходя из его содержания и применимых норм НК РФ.

Расходы на оценку, экспертизу или подготовку расчёта также не являются пошлиной за ходатайство. Если одновременно требуется экспертиза, оформите самостоятельное мотивированное обращение: определите вопросы, объект исследования и порядок финансирования. Просьба истребовать документы не заменяет назначения эксперта.

Как заполнить документ

Начните с индивидуализации объекта: кадастровые номера участка и незавершённого строительства, адрес, судебный акт о передаче фонду, дата передачи. Без этих сведений запрос о расходах может захватить несколько несвязанных проектов. Укажите также определение о включении требования кредитора и его залоговый статус.

Далее заполните три фактических блока:

1. Что представил фонд: дата отзыва, итог расчёта, конкретные спорные показатели.
2. Что запросил кредитор: дата письма, перечень документов, адресат, подтверждение доставки.
3. Что осталось недоступным: отказ, неполный ответ либо отсутствие ответа к указанной дате.

По каждой группе документов обозначьте период. Для реализации это промежуток от начала продаж свободных помещений до даты расчёта. Для расходов на сохранность - период, относящийся к переданному залогу. Не объединяйте их с последующими расходами на достройку одной нерасшифрованной строкой.

Если точный номер договора неизвестен, определяйте его через объект, контрагента, вид операции и период. Просить договоры реализации перечисленных свободных помещений допустимо точнее, чем требовать все договоры фонда. Банковские сведения ограничьте выписками или относимыми фрагментами, подтверждающими конкретные поступления и платежи.

Типичные причины отказа

Суд может не удовлетворить ходатайство, если документ не связан с предметом спора, уже находится в деле, доступен заявителю самостоятельно либо не определён настолько, чтобы держатель понял запрос. Ссылка на информационное неравенство без описания попыток получения обычно слабее приложенного адресного запроса.

Не просите суд заранее считать все утверждения кредитора установленными на случай непредставления материалов. Последствия оцениваются с учётом обстоятельств дела. Отдельно не требуйте от фонда составить несуществующий экспертный отчёт: предмет истребования составляют доказательства, а предложение пояснить расчёт является иной процессуальной просьбой.

Если документы находятся у конкурсного управляющего, укажите его самостоятельным держателем соответствующей группы. Не требуйте у фонда то, отсутствие чего у него известно. При наличии сведений ограниченного доступа обозначьте их характер и необходимость процессуального режима, который сохранит возможность суда исследовать относимые материалы.

Как работать с полученным ответом

Проверьте, отвечают ли документы запросу по каждому объекту и периоду. Сопоставьте договорную цену с фактическими поступлениями, сметы с актами и платежами, расходы по проекту с расходами именно на свободные помещения. Отсутствие расшифровки требует уточнения, а не автоматического принятия общей суммы.

После исследования подготовьте собственный расчёт и письменные пояснения. Полезно последовательно показать предел компенсации, гарантированную часть, источник оставшейся выплаты и спорные вычеты. Подробная логика изложена в разборе определения ВС о компенсации за утрату залога.

Общие требования к содержанию обращения можно сверить с материалом об истребовании доказательств. В этой ситуации, однако, решающим остаётся предметный перечень документов фонда.

Загрузите отзыв фонда, судебные акты и свой запрос в «Документы Про», чтобы подготовить ходатайство под конкретный спор. Перед подачей представитель проверяет держателей документов, периоды и связь каждого пункта с расчётом компенсации.

Источники

• Определение ВС № 307-ЭС21-25763(5).
• Статья 5 Закона от 08.08.2024 № 282-ФЗ.
• Статья 66 АПК РФ.