Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением: образец 2026 в Word

Бывший супруг давно живёт в другом месте, а в вашей квартире по-прежнему зарегистрирован. Из-за этого растут коммунальные платежи, а продать жильё сложнее. Решить проблему поможет исковое заявление о признании утратившим право пользования: образец ниже составлен для собственника, который хочет через суд прекратить право бывшего члена семьи и снять его с регистрационного учёта.

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением в Word

Готовый шаблон: подставьте свои данные вместо полей в квадратных скобках.

Не хотите заполнять вручную? В «Документах Про» этот документ можно сгенерировать целиком под вашу ситуацию: с вашими данными, расчётами и ссылками на нормы. Готовый документ скачивается в Word и сразу готов к подаче.

Коротко: куда, сколько и что просить

Вопрос	Ответ
Суд	Районный (городской) суд по месту нахождения квартиры или дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ)
Госпошлина	3 000 ₽ для физлица (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Основные нормы	Ч. 4 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 13 и п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14
Срок давности	Не применяется: это требование собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 208 ГК РФ)
Снятие с учёта	На основании вступившего в силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, подп. «е» п. 31 Правил регистрации, утв. ПП РФ от 17.07.1995 № 713)
Срок рассмотрения	Два месяца со дня поступления иска (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ)

Когда человека можно признать утратившим право пользования

Регистрация по месту жительства сама по себе не даёт права на квартиру: это лишь административный учёт. Право пользования возникает из закона или договора, и оно может прекратиться. На практике встречаются четыре типичные ситуации.

1. Бывший член семьи собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Типичный пример: развод, после которого бывший супруг выехал из квартиры, принадлежащей другому супругу.

2. Смена собственника. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Это ситуация покупателя, который приобрёл квартиру, а в ней остались зарегистрированы родственники продавца.

3. Социальный наём. Если наниматель или член его семьи выехал в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

4. Никогда не вселявшийся гражданин. Если человек зарегистрирован, но в квартиру не вселялся и не проживал, обычно заявляется требование о признании его не приобретшим право пользования.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением: правовая основа и позиция ВС

Главный ориентир для судов дал Пленум ВС в Постановлении от 02.07.2009 № 14. В п. 13 разъяснено, что бывшими членами семьи собственника являются лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении отношений могут свидетельствовать отсутствие общего хозяйства и общего бюджета, отсутствие взаимной поддержки, выезд в другое место жительства.

При этом расторжение брака родителей не прекращает семейных отношений между родителями и детьми. Поэтому несовершеннолетний ребёнок собственника, даже если живёт с другим родителем, бывшим членом семьи не становится, и выписать его по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не получится.

Суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определённый срок, если у него нет оснований приобрести или осуществлять право пользования иным жильём, а его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильём (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Поэтому если ответчик выехал и живёт в другой квартире, этот факт стоит отразить и подтвердить.

Есть важное исключение. Лица, которые на момент приватизации имели равное право пользования квартирой с приватизировавшим её гражданином и дали согласие на приватизацию, сохраняют право пользования бессрочно (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Признать такого человека утратившим право по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ нельзя. Однако если он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, иск возможен по иным основаниям: суды в этом случае применяют подход, близкий к ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору соц найма

Для муниципальных квартир действует п. 32 Постановления Пленума № 14. Суд выясняет, по какой причине и как долго ответчик отсутствует, носит ли выезд вынужденный (конфликт, развод, побои) или добровольный характер, временный (работа, учёба, лечение) или постоянный. Если выезд добровольный и постоянный, ответчик вывез вещи, не платит за жильё и не пытался вселиться, это свидетельствует об отказе от права. Истцом здесь выступает наниматель, член его семьи или наймодатель (администрация).

Порядок действий

1. Соберите документы. Выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах, свидетельство о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Подготовьте доказательства выезда. Акт о непроживании, подписанный соседями и, по возможности, управляющей компанией; показания свидетелей; переписка, где ответчик сообщает о новом месте жительства.
3. Предложите выписаться добровольно. Направьте ответчику письмо с предложением сняться с учёта. Это не обязательный досудебный порядок, но ответ поможет показать суду позицию сторон.
4. Уплатите госпошлину и отправьте копию иска ответчику по последнему известному адресу (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
5. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры: лично, почтой или через ГАС «Правосудие». Как правильно оформить сам иск, подробно разобрано в статье «Исковое заявление в суд: образец и правила оформления».
6. Получите решение и снимите ответчика с учёта. Обратитесь с копией вступившего в силу решения в МВД (через МФЦ или «Госуслуги»).

Если ответчик неизвестно где, суд назначит ему адвоката (ст. 50 ГПК РФ). Это затянет процесс на одно-два заседания, но не помешает удовлетворить иск.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта

Чаще всего собственнику нужно не столько само решение, сколько выписка ответчика. Поэтому в запросах встречается формулировка «исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации» или даже «и снятии с рег учета». По сути это одно и то же требование, но с юридической точки зрения важно, как его сформулировать.

Снятие с регистрационного учёта не является самостоятельным способом защиты права: это административное действие органа МВД, которое производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования (подп. «е» п. 31 Правил регистрации). Поэтому в исковом заявлении о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением правильно просить:

• признать ответчика утратившим право пользования квартирой по конкретному адресу;
• указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по этому адресу.

Некоторые суды прямо пишут в резолютивной части «снять с регистрационного учёта», другие ограничиваются указанием на основание. Для МВД оба варианта равнозначны. Подробно о том, как выписать человека из квартиры в разных ситуациях, рассказано в статье «Как выписать из квартиры через суд».

Если ответчиков несколько (например, бывший супруг и его родители), иск подаётся одним заявлением ко всем. Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, образец которого приложен к статье, легко адаптировать: продублируйте блок «Ответчик» и опишите обстоятельства по каждому.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования образец: что в нём и как заполнить

Образец подготовлен под самую частую ситуацию: собственник квартиры просит признать бывшего супруга утратившим право пользования после развода и выезда.

Шапка

Наименование районного суда по месту нахождения квартиры. Данные истца и ответчика: ФИО, дата и место рождения, адрес, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, паспорт). Если идентификаторы ответчика неизвестны, их можно не указывать: суд запросит сведения сам. Третьим лицом указывается территориальный орган МВД по вопросам миграции. Госпошлина: 3 000 ₽.

Описательная часть

Здесь нужны факты о праве собственности (номер и дата регистрации в ЕГРН), о том, когда и в каком качестве ответчик был зарегистрирован, когда прекращены семейные отношения (дата расторжения брака), когда ответчик выехал, куда, вывез ли вещи, платит ли за коммунальные услуги. Отдельно укажите, что соглашения о сохранении права пользования между вами нет.

Обоснование и просительная часть

Ссылки на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума № 14 и на нормы о снятии с регистрационного учёта. В просительной части два пункта: признать ответчика утратившим право пользования конкретной квартирой и указать, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Плюс взыскание расходов по госпошлине.

Приложения

Выписка из ЕГРН, справка о зарегистрированных лицах, свидетельство о расторжении брака, акт о непроживании, квитанции об оплате ЖКУ, доказательства отправки иска ответчику, квитанция о госпошлине.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Если ответчик не просто зарегистрирован, а продолжает жить в квартире, одного признания утратившим право мало: нужно требование о выселении. Гражданин, право пользования которого прекратилось, обязан освободить жильё, а при отказе подлежит выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). По делам о выселении участвует прокурор, который даёт заключение (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ). Об особенностях выселения из съёмного жилья читайте в материале «Выселение нанимателя по договору найма».

Частые ошибки

• Попытка выписать через МВД без суда. Без согласия гражданина или решения суда полиция с учёта не снимет. Исключения связаны, например, с регистрацией по новому адресу.
• Иск к несовершеннолетнему ребёнку собственника. Развод родителей не делает ребёнка бывшим членом семьи. Такой иск, как правило, обречён.
• Иск к лицу, отказавшемуся от приватизации. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к нему не применяется, нужны доказательства добровольного постоянного выезда.
• Нет доказательств выезда. Голые утверждения истца не убедят суд. Нужны акт, свидетели, сведения о новом месте жительства ответчика.
• Неверная подсудность. Иск подаётся по месту нахождения жилья, а не по месту жительства ответчика.
• Ошибочная формулировка требования. Суд не снимает с учёта сам: правильно просить признать утратившим право пользования и указать, что решение является основанием для снятия с учёта.

Практика

Суды общей юрисдикции рассматривают такие иски массово и чаще всего удовлетворяют их, если собственник доказал прекращение семейных отношений и выезд ответчика. Например, решением Асбестовского городского суда Свердловской области от 26.10.2025 по делу № 2-1293/2025 ответчик признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учёта; с него взысканы 3 000 ₽ госпошлины и расходы на юриста. Суд сослался на ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума № 14 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации.

Отказы обычно связаны с тремя обстоятельствами: ответчик выехал вынужденно (конфликт, препятствия во вселении), сохраняет право по ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ, либо является несовершеннолетним ребёнком собственника.

Чек-лист перед подачей

• Вы собственник (или наниматель), право подтверждено выпиской из ЕГРН или договором соцнайма.
• Ответчик — бывший член семьи, член семьи прежнего собственника либо добровольно выехавший член семьи нанимателя.
• Ответчик не отказывался от приватизации в вашу пользу и не является вашим несовершеннолетним ребёнком.
• Собраны доказательства выезда и неучастия в расходах на жильё.
• Госпошлина 3 000 ₽ уплачена, копия иска отправлена ответчику.
• Если ответчик живёт в квартире, добавлено требование о выселении.
• В просительной части указано, что решение является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Статья носит информационный характер: исход спора о праве пользования жильём зависит от причин выезда ответчика и собранных доказательств, поэтому в сложных случаях обратитесь к юристу.