Заявление в администрацию о выявлении бесхозяйного объекта недвижимости и постановке его на учёт

Главе администрации [наименование муниципального образования]
[ФИО главы администрации]
[адрес администрации]

Заявитель: [фамилия, имя, отчество полностью]
адрес: [почтовый адрес с индексом]
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выявлении бесхозяйного недвижимого имущества и постановке его на учёт

Сообщаю, что по адресу: [адрес или описание местоположения объекта, ориентиры] расположен заброшенный объект недвижимости: [вид объекта, например: одноэтажный жилой дом из бруса], площадью около [площадь] кв. м, кадастровый номер [кадастровый номер объекта, если известен], на земельном участке с кадастровым номером [кадастровый номер участка, если известен].

Я проживаю по адресу: [адрес заявителя], в непосредственной близости от этого объекта. Объектом никто не пользуется не менее [количество] лет: с [год или дата] в нём никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются, ремонт не проводится, территория не убирается. Прежним владельцем, по сведениям соседей, был [ФИО прежнего владельца, если известно], который [что известно о его судьбе: умер в [год], выехал в [год], родственники не объявлялись]. Иные лица прав на объект не заявляли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от [дата] г. № [номер выписки] сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Объект находится в разрушающемся состоянии: [описание состояния, например: обрушилась часть кровли, выбиты окна, отсутствуют двери, стены дали трещины]. Доступ внутрь свободный. В здании собираются посторонние лица и дети, разводят костры, на территории скапливается мусор. [Дата] г. в здании [описание происшествия, например: произошло возгорание, на место выезжала пожарная охрана]. Состояние объекта создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу пожара для соседних домов.

Правовое обоснование

1. В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

3. Порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей утверждён приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086. С заявлением о постановке объекта на учёт обращается орган местного самоуправления, который прилагает документы, подтверждающие, что объект не учтён в реестрах государственного и муниципального имущества и что права на него ранее не регистрировались.

4. Объект расположен на территории [наименование муниципального образования], поэтому выявление его собственника и подача заявления о постановке на учёт относятся к компетенции администрации. До решения вопроса о правах на объект администрация как орган, обеспечивающий безопасность территории муниципального образования, вправе и должна принять меры к предотвращению несчастных случаев и пожаров.

5. В силу ст. 9 и ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение подлежит обязательному рассмотрению в течение 30 дней со дня его регистрации, а должностное лицо принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав и законных интересов гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 9 и 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ,

ПРОШУ:

1. Провести обследование объекта по адресу: [адрес объекта] и проверить сведения о его собственнике, в том числе направить запросы в Росреестр, органы, ведущие реестры государственного и муниципального имущества, и организацию, осуществлявшую технический учёт до 1998 года.

2. При отсутствии сведений о собственнике обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии объекта на учёт как бесхозяйной недвижимой вещи.

3. До решения вопроса о правах на объект принять меры к ограничению доступа к нему посторонних лиц (закрыть оконные и дверные проёмы, установить ограждение) и к уборке мусора с прилегающей территории.

4. По истечении срока, установленного п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект.

5. Письменно сообщить мне о результатах рассмотрения заявления и о принятых мерах по каждому пункту по почтовому адресу или по адресу электронной почты, указанным в заявлении.

Приложения

1. Фотографии объекта и прилегающей территории от [дата] на [количество] л.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от [дата] № [номер] на [количество] л.

3. Схема расположения объекта на [количество] л.

4. Письменные пояснения соседей [ФИО] на [количество] л.

[дата]

[подпись] / [И. О. Фамилия]