Заявление в ГБУ об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
Досудебный способ снизить налог на имущество, земельный налог или арендную плату, если кадастровая оценка завышена. Подаётся в региональное бюджетное учреждение кадастровой оценки не позднее шести месяцев с даты, на которую оценщик определил рыночную стоимость; сам отчёт прикладывается в электронном виде с квалифицированной подписью оценщика. В тексте отдельно описан объект с действующей кадастровой стоимостью и актом её утверждения, есть вариант для арендатора с согласием собственника и для пересмотра налога по «архивной» стоимости за прошлые периоды. ГБУ отвечает в течение 30 дней, отказ обжалуется по главе 25 КАС РФ.
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [полное наименование государственного бюджетного учреждения, наделённого полномочиями по определению кадастровой стоимости, в [наименование субъекта РФ]]
Адрес: [почтовый адрес ГБУ]
Заявитель: [ФИО полностью / полное наименование юридического лица]
[дата рождения, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан / ИНН, ОГРН]
СНИЛС: [номер — для физического лица]
адрес места жительства (места нахождения): [адрес с индексом]
почтовый адрес для направления ответа: [адрес с индексом]
адрес электронной почты: [e-mail]
телефон: [номер телефона]
Представитель заявителя: [ФИО, реквизиты доверенности от [дата] № [номер] — при наличии]
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
В соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон № 237-ФЗ) прошу установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
1. Сведения об объекте недвижимости
- вид объекта: [земельный участок / здание / помещение / сооружение / объект незавершённого строительства / машино-место];
- кадастровый номер: [кадастровый номер];
- адрес (местоположение): [адрес объекта];
- площадь: [площадь] кв. м; назначение / вид разрешённого использования: [назначение или ВРИ]; категория земель: [категория — для земельного участка];
- кадастровая стоимость, сведения о которой содержатся в ЕГРН: [сумма] руб., определена по состоянию на [дата определения кадастровой стоимости], утверждена [наименование и реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости], применяется с [дата начала применения].
2. Основание обращения
Заявитель является [собственником / арендатором / иным правообладателем: указать] указанного объекта недвижимости на основании [выписка из ЕГРН от [дата] № [номер] / договор аренды от [дата] № [номер]], запись о регистрации права № [номер] от [дата].
Кадастровая стоимость объекта существенно превышает его рыночную стоимость, что затрагивает права и обязанности заявителя, поскольку кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы по [налогу на имущество физических лиц / налогу на имущество организаций / земельному налогу] (ст. 378.2, 390, 402, 403 Налогового кодекса РФ) [и для определения размера арендной платы / выкупной цены земельного участка].
Рыночная стоимость объекта определена в отчёте об оценке от [дата составления отчёта] № [номер отчёта], составленном оценщиком [ФИО оценщика], членом саморегулируемой организации оценщиков [наименование СРО], [наименование оценочной организации, ИНН — при наличии], и по состоянию на дату оценки [дата оценки] составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) руб.
Заявление подаётся в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую определена рыночная стоимость объекта в отчёте об оценке (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ).
Вариант для заявителя, не являющегося собственником объекта: сведения о собственнике объекта: [ФИО / наименование, ИНН, адрес]. Согласие собственника на подачу заявления прилагается.
Вариант для гражданина, которому налог исчислен по «архивной» кадастровой стоимости (временный порядок, установленный постановлением Конституционного Суда РФ от 14.07.2026 № 48-П): налоговым уведомлением от [дата] № [номер], полученным мною [дата], налог за [год / годы] исчислен исходя из кадастровой стоимости [сумма] руб., утверждённой [реквизиты акта], сведения о которой в настоящее время в ЕГРН не являются актуальными. Заявление подаётся в течение одного года с момента, когда мне стало известно о налоговых последствиях применения указанной кадастровой стоимости. Прошу установить рыночную стоимость объекта по состоянию на 1 января [год, предшествующий году подачи / иная дата, определённая оценщиком в отчёте] для целей пересмотра налоговых обязательств за налоговые периоды в пределах трёх лет, предшествующих году подачи заявления.
3. Требования
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18, 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»,
ПРОШУ:
1. Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером [кадастровый номер] в размере его рыночной стоимости — [сумма цифрами] ([сумма прописью]) руб., определённой по состоянию на [дата оценки].
2. Применять установленную кадастровую стоимость для целей, предусмотренных законодательством, с 1 января [год подачи заявления] года (п. 6 ч. 2 ст. 18 Закона № 237-ФЗ) [вариант для «архивной» стоимости: за налоговые периоды [годы]].
3. Внести сведения о кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, в Единый государственный реестр недвижимости.
4. Направить решение по результатам рассмотрения настоящего заявления [по почтовому адресу / на адрес электронной почты / выдать лично / через МФЦ]: [адрес].
Прошу рассмотреть заявление в течение тридцати календарных дней со дня его поступления (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ). В случае принятия решения об отказе прошу указать в нём все основания отказа. Мне известно, что решение бюджетного учреждения может быть оспорено в суде в порядке, предусмотренном главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ, одновременно с требованием об установлении рыночной стоимости объекта (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ, ст. 245 КАС РФ).
Подтверждаю достоверность сведений, указанных в заявлении. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и приложенных документах, в целях рассмотрения заявления.
Приложения
1. Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от [дата] № [номер], составленный на электронном носителе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости [о кадастровой стоимости объекта недвижимости] от [дата] № [номер].
3. Копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объект — если сведения о праве заявителя отсутствуют в ЕГРН.
4. [Согласие собственника объекта на подачу заявления — если заявитель не является собственником].
5. [Копия налогового уведомления от [дата] № [номер] — для «архивной» кадастровой стоимости].
6. [Доверенность представителя от [дата] № [номер] — при подаче заявления представителем].
[дата]
_______________ / [ФИО, инициалы] /
[М. П. — для юридического лица]
Похожие образцы
Все: заявления и обращения →Заявление в полицию о мошенничестве от физического лица
Сообщение о преступлении на имя начальника отдела полиции для покупателя, который перевёл деньги продавцу с сайта объявлений и не получил товар. В разделе об обстоятельствах по шагам фиксируются объявление, контакты продавца, ссылка на «безопасную сделку», реквизиты карты получателя и обращение в банк; отдельно обосновывается значительность ущерба через размер дохода. В просительной части — запросы в банк и оператору связи, арест денег на счетах получателя и признание потерпевшим. Сохраните талон-уведомление с номером КУСП: он подтверждает дату подачи и нужен для обжалования бездействия.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Заявление должника об отказе от взаимодействия с коллектором (кредитором)
Направить такое заявление кредитору или агентству, которое работает от его имени, можно не раньше чем через четыре месяца после начала просрочки. После его получения у них есть три рабочих дня, чтобы прекратить звонки, сообщения, в том числе от робота и в мессенджерах, и личные визиты. Есть вариант, при котором общение идёт только через адвоката с указанием его номера в реестре, и пункт о запрете сообщать о долге родственникам, коллегам и работодателю. В тексте прямо оговорено, что долг от этого не прекращается, а продолжение контактов грозит ответственностью по ст. 14.57 КоАП РФ и жалобой в ФССП.
DOCX · 12 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Заявление в банк о несогласии с операцией и возврате денежных средств, похищенных мошенниками
Пишется клиентом, у которого с карты или счёта ушли деньги после звонка «службы безопасности», взлома мобильного приложения или использования данных карты посторонними. В тексте нужно зафиксировать идентификатор операции, время push-уведомления и номер обращения на горячую линию — по этим данным банк проверит, вовремя ли вы сообщили о хищении. Два варианта обоснования: операция без участия клиента и перевод на счёт из базы Банка России, который банк обязан был приостановить. Помимо возврата суммы можно запросить блокировку карты, отзыв перевода и сведения об IP-адресе и устройстве. Параллельно подайте заявление в полицию и приложите талон КУСП.
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство
Подаётся нотариусу по последнему месту жительства умершего в пределах шести месяцев со дня смерти. Основание наследования выбирается из четырёх вариантов: очередь по закону, право представления, завещание или наследственный договор, обязательная доля. Заявитель перечисляет других наследников и известное имущество — квартиру, участок, машину, вклады и цифровые рубли, долю в ООО — и просит нотариуса запросить сведения о счетах и кредитной истории умершего. Отдельно предусмотрены выдел супружеской доли, принятие с пропуском срока при согласии остальных наследников и отправка по почте с засвидетельствованной подписью.
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Заявление об отказе от наследства
Нотариус принимает такой отказ только в пределах срока на принятие наследства — шесть месяцев со дня открытия, причём даже после фактического принятия (проживание в квартире, оплата коммуналки) отказаться ещё можно. В заявлении нужно выбрать один путь: отказ без указания лиц, когда доля распределяется между остальными наследниками, или в пользу конкретного наследника по закону или завещанию. Отдельные блоки предусмотрены для обязательной доли, отказа за ребёнка с разрешением опеки, подачи через представителя со специальной доверенностью и отправки по почте с засвидетельствованной подписью. Перечень разъяснений напоминает: отказ нельзя отозвать, ограничить частью имущества или обусловить.
DOCX · 12 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Заявление об отказе от договора и возврате денег за абонемент
Отказ от абонемента в фитнес-клуб, студию или салон без объяснения причин с требованием вернуть деньги за неиспользованный остаток. В тексте два варианта расчёта — пропорционально неистёкшему сроку абонентского договора (ст. 429.4 ГК РФ) или числу непосещённых занятий; есть и довод о ничтожности условий клуба про невозвратность, штраф за досрочное расторжение и пересчёт по цене разового визита. Предусмотрены пункты об отключении автоплатежа и о перечислении на кредитный счёт, если абонемент куплен в рассрочку. Удержать исполнитель может лишь документально подтверждённые расходы по конкретному договору, а не аренду и зарплату персонала; срок возврата — семь дней (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.