Претензия арендатору о погашении задолженности по арендной плате и неустойки
Арендодатель направляет её организации, ИП или гражданину, когда аренда помещения, квартиры или иного имущества не оплачивается. Долг расписан в таблице по месяцам: срок оплаты, начислено, оплачено и остаток, затем отдельно рассчитана неустойка по ставке из договора на дату претензии. Арендатору даётся срок на оплату, приведены реквизиты счёта и готовое назначение платежа. Последний абзац прямо называет претензию письменным предупреждением по ст. 619 ГК РФ, поэтому после неё можно требовать досрочного расторжения. В арбитраж иск подаётся не раньше чем через 30 дней после отправки письма.
DOCX, 40 КБ, обновлён 13 октября 2026 г.
Кому: [наименование арендатора — ООО, ИП или ФИО гражданина]
ИНН [ИНН арендатора], ОГРН [ОГРН или ОГРНИП]
адрес: [юридический адрес или адрес регистрации арендатора]
От кого: [наименование арендодателя или ФИО]
ИНН [ИНН арендодателя], ОГРН [ОГРН или ОГРНИП]
адрес: [адрес арендодателя]
тел.: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
ПРЕТЕНЗИЯ
о погашении задолженности по арендной плате
г. [город] [дата] г.
Между [наименование арендодателя] (Арендодатель) и [наименование арендатора] (Арендатор) заключён договор аренды № [номер] от [дата] (далее — Договор), по которому Арендатору передано во временное владение и пользование [описание объекта: нежилое помещение, квартира, иное имущество] площадью [площадь] кв. м, расположенное по адресу: [адрес объекта], кадастровый номер [кадастровый номер]. Имущество передано по акту приёма-передачи от [дата].
По пункту [номер пункта] Договора Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей в срок [срок оплаты по Договору, например: до 10-го числа текущего месяца].
Арендатор эту обязанность не исполняет. За период с [дата начала] по [дата окончания] арендная плата внесена не полностью:
| Период | Срок оплаты по Договору | Начислено, руб. | Оплачено, руб. | Долг, руб. |
|---|---|---|---|---|
| [месяц, год] | до [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| [месяц, год] | до [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| [месяц, год] | до [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| Итого | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
Общая сумма задолженности по арендной плате на [дата расчёта] составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
Пунктом [номер пункта] Договора за просрочку внесения арендной платы установлена неустойка в размере [размер] % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На [дата расчёта] неустойка составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Расчёт неустойки приведён в приложении к настоящей претензии.
В силу статей 309, 310 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. За просрочку денежного обязательства должник уплачивает неустойку, установленную договором (статья 330 ГК РФ).
На основании изложенного требую в течение [количество] календарных дней со дня получения настоящей претензии:
1. Погасить задолженность по арендной плате в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
2. Уплатить неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
Оплату прошу перечислить по реквизитам: получатель [наименование или ФИО], ИНН [ИНН], р/с [номер расчётного счёта], банк [наименование банка], БИК [БИК], к/с [номер корреспондентского счёта], назначение платежа: «Оплата аренды по договору № [номер] от [дата]».
Одновременно настоящая претензия является письменным предупреждением о необходимости исполнить обязательство по внесению арендной платы в указанный срок (статья 619 ГК РФ). Если задолженность не будет погашена, Арендодатель потребует досрочного расторжения Договора и освобождения помещения, а также обратится в суд с иском о взыскании долга, неустойки по день фактической оплаты и судебных расходов, включая государственную пошлину и расходы на представителя.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Копия договора аренды № [номер] от [дата].
2. Копия акта приёма-передачи имущества от [дата].
3. Расчёт задолженности и неустойки на [дата расчёта].
4. Копия акта сверки взаиморасчётов или выписки по счёту (при наличии).
5. Копия документа, подтверждающего полномочия подписанта (для организации).
[Должность подписанта, если арендодатель — организация]
___________________ / [ФИО подписанта] /
Подсказка: Отправьте претензию заказным письмом с описью вложения по адресу арендатора из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и по адресу, указанному в договоре, либо вручите под отметку о получении. Для спора в арбитражном суде иск можно подать только через 30 календарных дней после направления претензии, если договор не устанавливает иной срок.
Похожие образцы
Все: претензии и требованияПретензия в ювелирный магазин о возврате денег за ювелирное изделие ненадлежащего качества
Изделие описывается так, чтобы магазин не смог подменить предмет спора: проба, масса, артикул и УИН с бирки, адрес точки продажи и дата покупки по чеку. Дефект — например, выпавшая вставка — выявлен в гарантийный срок, поэтому доказывать нарушение правил носки должен продавец. В тексте объяснено, что украшение не технически сложный товар и существенность недостатка не нужна, а запрет обмена качественных ювелирных изделий на брак не распространяется. Покупатель заявляет о желании присутствовать на проверке качества. Если украшение забирают, настаивайте на акте приёма с массой, пробой и описанием недостатка.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Претензия подрядчику о безвозмездном устранении недостатков ремонтных работ в квартире
Пригодится, когда ремонт уже принят и оплачен, а трещины, отслоение плитки или кривые стены проявились позже. Каждый дефект вносится в таблицу с указанием помещения и вида работ, доказательствами служат фото и видео с датой съёмки. Заказчик сам назначает срок устранения — 20 календарных дней, просит заранее согласовать время доступа в квартиру и предупреждает о неустойке 3 % цены работ за каждый день просрочки. Если подрядчик не справится, предусмотрены переделка силами третьих лиц за его счёт или отказ от договора с возвратом денег. Ничего не исправляйте до осмотра: следы брака — главное доказательство.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Претензия в фитнес-клуб об отказе от договора и возврате денег за абонемент
Клиент отказывается от абонемента, и договор считается расторгнутым в день получения претензии клубом (ст. 450.1 ГК РФ). Сумма к возврату считается по готовой формуле: стоимость, делённая на все дни абонемента и умноженная на неиспользованные. Отдельный абзац объясняет, почему штраф за расторжение, «административный сбор» и пересчёт по цене короткого абонемента ничтожны, а клубу предложено подтвердить свои фактические расходы документами, если он их заявляет. На возврат даётся семь дней, после чего клиент обещает проценты по ст. 395 ГК РФ, штраф 50 % и жалобу в Роспотребнадзор. Вручайте администратору под отметку о приёме.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Претензия в медицинский центр о некачественных платных медицинских услугах и возврате денег
Адресована генеральному директору клиники с её ИНН и ОГРН; в тексте описан курс процедур, недостатки и их последствия (в примере — ожог после лазерной терапии сустава) и выводы врача другой медорганизации. Правовая часть связывает ч. 8 ст. 84 Закона № 323-ФЗ с Законом о защите прав потребителей. Пять требований: частичный отказ от договора, возврат оплаты и затрат на лечение последствий за 10 дней, компенсация морального вреда и копии медкарты. Для суда заранее названы неустойка 3 % в день и штраф 50 %. Отправляйте заказным письмом с описью вложения на адрес из ЕГРЮЛ.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Досудебная претензия о возврате долга по расписке между физлицами
Срок в расписке прошёл, а деньги так и не вернули — эта претензия фиксирует долг и даёт должнику последний шанс рассчитаться до суда. В ней есть таблица с основным долгом и процентами за просрочку на дату расчёта, отдельное приложение с расчётом по ст. 395 ГК РФ, десятидневный срок на оплату и предложение оформить письменный график погашения. Предупреждение о взыскании расходов на представителя и почтовых расходов обычно подталкивает к переговорам. Подлинник расписки в конверт не кладите — только копию, а опись вложения сохраните как доказательство.
DOCX39 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Требование займодавца о возврате суммы займа
Когда в расписке нет даты возврата, долг становится «до востребования», и вернуть его заёмщик обязан лишь через 30 дней после письменного требования — без этого письма суд сочтёт срок ненаступившим. Здесь требование ссылается на расписку и дату передачи денег, даёт банковские реквизиты и вариант возврата наличными под расписку, а также предупреждает о процентах по ст. 395 ГК РФ с момента просрочки. Отправляйте ценным письмом с описью по адресу регистрации, к письму прикладывайте только копию расписки: подлинник держите для суда.
DOCX39 КБобновлён 14 окт. 2026 г.