Соглашение о порядке пользования земельным участком между сособственниками
Участок делится на три зоны: часть 1 и часть 2 в единоличном пользовании каждого сособственника с перечнем строений и насаждений и часть 3 — общий проезд, колодец или септик. Стороны прямо фиксируют, что это не выдел в натуре и размеры долей не меняются, а компенсацию по п. 2 ст. 247 ГК РФ друг другу не платят. Капитальное строительство допускается только с письменного согласия второй стороны, высота забора ограничена, расходы на общую часть и земельный налог делятся пропорционально долям. Продающий долю обязан заранее передать покупателю копию соглашения. Приложение — таблица частей и поле для чертежа, каждый лист подписывают обе стороны.
DOCX, 41 КБ, обновлён 13 октября 2026 г.
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности
[населённый пункт] [дата подписания] г.
Сторона 1: [фамилия, имя, отчество полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт [серия, номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес регистрации], собственник [размер доли, например 1/2] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (запись в ЕГРН № [номер записи] от [дата записи] г.),
Сторона 2: [фамилия, имя, отчество полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт [серия, номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес регистрации], собственник [размер доли, например 1/2] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (запись в ЕГРН № [номер записи] от [дата записи] г.),
вместе именуемые «Стороны», руководствуясь пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер], площадью [площадь] кв. м, категория земель: [категория земель], вид разрешённого использования: [вид разрешённого использования], расположенный по адресу: [адрес или местоположение участка] (далее — «Участок»).
1.2. Настоящим соглашением Стороны определяют порядок владения и пользования Участком. Соглашение не является разделом Участка или выделом доли в натуре, не изменяет размер долей Сторон в праве общей долевой собственности и не влечёт образования новых земельных участков.
2. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОМ
2.1. В единоличное владение и пользование Стороны 1 поступает часть Участка площадью [площадь] кв. м, обозначенная на схеме как «Часть 1», с расположенными на ней объектами: [перечень строений и насаждений, например жилой дом, баня, плодовые деревья].
2.2. В единоличное владение и пользование Стороны 2 поступает часть Участка площадью [площадь] кв. м, обозначенная на схеме как «Часть 2», с расположенными на ней объектами: [перечень строений и насаждений].
2.3. В общем пользовании Сторон остаётся часть Участка площадью [площадь] кв. м, обозначенная на схеме как «Часть 3» и предназначенная для [назначение, например проезда и прохода к Частям 1 и 2, размещения колодца и септика].
2.4. Границы частей Участка определены на схеме расположения частей Участка с указанием их размеров и площадей (Приложение № 1), которая подписана Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
2.5. Стороны признают распределение частей Участка соответствующим их долям в праве общей долевой собственности и не имеют друг к другу требований о выплате компенсации, предусмотренной пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Каждая Сторона вправе владеть и пользоваться своей частью Участка в соответствии с видом разрешённого использования Участка, обрабатывать её, размещать на ней некапитальные постройки и насаждения с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных требований.
3.2. Возведение, реконструкция и снос объектов капитального строительства на любой части Участка допускаются только с письменного согласия другой Стороны.
3.3. Каждая Сторона вправе установить по границе своей части Участка ограждение высотой не более [высота] м, не затеняющее часть другой Стороны и не препятствующее проходу и проезду по Части 3.
3.4. Стороны не вправе чинить друг другу препятствия в пользовании частями Участка и обязаны обеспечивать доступ другой Стороне и обслуживающим организациям к инженерным сетям, проходящим по их частям, для осмотра и ремонта.
3.5. Каждая Сторона самостоятельно содержит свою часть Участка и несёт расходы на неё. Расходы на содержание Части 3 и общих инженерных сетей Стороны несут пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности.
3.6. Земельный налог каждая Сторона уплачивает самостоятельно соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
4. ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛЕЙ
4.1. Сторона, отчуждающая свою долю в праве общей долевой собственности на Участок, обязуется до заключения сделки уведомить приобретателя о порядке пользования Участком, установленном настоящим соглашением, передать ему копию соглашения со схемой и указать в договоре об отчуждении, какой частью Участка пользуется отчуждаемая доля.
4.2. Настоящее соглашение не ограничивает преимущественное право покупки доли, предусмотренное статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно.
5.2. Изменение порядка пользования Участком возможно только по письменному соглашению всех участников общей долевой собственности.
5.3. Споры по настоящему соглашению Стороны решают путём переговоров, а при недостижении согласия передают на рассмотрение суда по месту нахождения Участка.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Соглашение составлено в [число] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.2. Приложение № 1: схема расположения частей Участка с указанием их размеров и площадей, на [количество] листах.
Подсказка: Схема обязательна: начертите участок с размерами каждой части и привязкой к углам дома, забору или поворотным точкам границ. Каждый лист схемы подписывают все стороны.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Сторона 1 | Сторона 2 |
|---|---|
| [ФИО полностью] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
[ФИО полностью] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
Приложение № 1 к соглашению о порядке владения и пользования земельным участком от [дата подписания] г.
СХЕМА
расположения частей земельного участка с кадастровым номером [кадастровый номер]
| Часть участка | Кто пользуется | Площадь, кв. м | Размеры сторон, м | Объекты на части |
|---|---|---|---|---|
| Часть 1 | Сторона 1 | [площадь] | [размеры по сторонам] | [строения, насаждения] |
| Часть 2 | Сторона 2 | [площадь] | [размеры по сторонам] | [строения, насаждения] |
| Часть 3 | Общее пользование | [площадь] | [размеры по сторонам] | [проезд, колодец, септик] |
| Итого | [общая площадь участка] |
[Место для чертежа участка: внешние границы, границы Частей 1–3, дом и постройки, размеры и привязки]
| Сторона 1 | Сторона 2 |
|---|---|
| ___________ / [И. О. Фамилия] / | ___________ / [И. О. Фамилия] / |
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияДоговор возмездного оказания консультационных услуг между организацией и ООО или ИП
Темы, формат и период консультаций описываются в отдельном задании, а на каждый запрос заказчика консультант отвечает в течение 3 рабочих дней. Оплата делится пополам: аванс через 5 рабочих дней после подписания и остаток после акта. Акт составлен как отчёт — в нём по строкам указываются даты, форма консультации, тема и затраченные часы. Такая детализация нужна, чтобы при налоговой проверке подтвердить реальность расходов. Если заказчик отказывается досрочно, неотработанная часть аванса возвращается в течение 10 рабочих дней; в договоре есть раздел о конфиденциальности сведений, полученных консультантом.
DOCX43 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Договор на разработку программного обеспечения с отчуждением исключительного права
Подходит для заказа программы для ЭВМ у IT-компании либо ИП по техническому заданию. Работа разбита на этапы по календарному плану, каждый закрывается актом сдачи-приёмки, по которому одновременно переходит исключительное право на соответствующую часть кода. Аванс 30 %, остаток по этапу платится в течение 10 рабочих дней после акта. Заказчик проверяет результат 5 рабочих дней, исполнитель устраняет недочёты за 10, а в течение 6 месяцев гарантии бесплатно исправляет ошибки. В начале договора есть словарь терминов — программа, исходный код, этап, акт, — что снижает споры при приёмке. Ответ на претензию — 15 рабочих дней.
DOCX45 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Счёт-договор (счёт-оферта) на поставку товара с предоплатой
Счёт прямо назван офертой по ст. 435 ГК РФ: покупатель, перечисливший всю сумму в срок действия счёта, заключает договор без отдельной подписи. Если оплата пришла частично или позже, это не акцепт, и поставщик в течение 5 рабочих дней сообщает, отгрузит ли товар. Ниже таблицы позиций расписаны условия: доставка в указанное число рабочих дней после поступления денег, переход рисков, гарантийный срок, порядок заявления о недостатках, неустойка 0,1 % в день до 10 % и ответ на претензию за 10 календарных дней. В назначении платежа покупателю стоит указать номер и дату счёта.
DOCX40 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Договор на оказание маркетинговых услуг с абонентской оплатой и техническим заданием
Рассчитан на долгую работу с агентством: объём услуг каждый месяц фиксируется в новом техническом задании, исполнитель отчитывается актом, а заказчик подписывает его или возражает в течение 5 рабочих дней. В разделе о маркировке прямо назван ответственный за получение токена и передачу данных в ЕРИР, а заказчик обязан за 2 рабочих дня сообщить нужные для этого сведения о себе. Права на созданные баннеры и тексты переходят к заказчику. Договор продлевается, если за 30 дней до окончания никто не заявил о прекращении; заказчик может отказаться в любой момент, оплатив фактически оказанное по ст. 782 ГК РФ.
DOCX44 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Договор на разработку сайта с техническим заданием и календарным планом
Работы оплачиваются в два платежа: 50 % аванса в течение 5 рабочих дней после подписания и остаток после итогового акта. На проверку результата у заказчика 5 рабочих дней, в тот же срок исполнитель исправляет обоснованные замечания. Отдельный раздел закрепляет, что домен и хостинг оформляются на заказчика, а все доступы и исходники передаются вместе с исключительным правом на сайт. Неустойка для обеих сторон — 0,1 % в день, но не более 10 %. Если заказчик больше 30 дней не даёт тексты и материалы, исполнитель вправе отказаться от договора. К договору приложены техническое задание и календарный план — их стоит заполнить до подписания.
DOCX44 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Публичная оферта на оказание услуг для сайта
Предназначена для ИП или компании, которые продают консультации, занятия или другие услуги через сайт. Цены вынесены в прайс по ссылке, а договор считается заключённым с момента 100 % предоплаты — подпись клиента не нужна. Исполнитель приступает в оговорённое число рабочих дней после оплаты; замечания к оказанной услуге заказчик направляет за 3 рабочих дня, на исправление отводится 5. Раздел об отказе повторяет правило ст. 32 ЗоЗПП: деньги за неоказанную часть возвращаются в течение 10 календарных дней с даты заявления. Перенос записи возможен при предупреждении не позже чем за 24 часа.
DOCX41 КБобновлён 13 окт. 2026 г.