Опись имущества к договору найма (аренды) квартиры

Трёхстороннее соглашение о переводе долга между организациями

Долг по поставке или другому договору переходит на новую компанию, а прежний должник полностью выбывает из этого обязательства — остальные его права и обязанности по основному договору сохраняются. Согласие кредитора выражено его подписью, сумма разложена на основной долг, проценты и неустойку и подтверждена актом сверки, отдельно получено согласие поручителя отвечать за нового должника. Прежний должник за 5 рабочих дней передаёт документы и платит новому компенсацию за принятие долга — этот пункт снимает риск признать сделку дарением. Если основной договор нотариальный, соглашение тоже заверяется у нотариуса.

DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.

Соглашение об отступном путём передачи имущества по договору займа

Вместо денег должник по займу отдаёт кредитору вещь — автомобиль, гараж, земельный участок. Сначала стороны таблицей фиксируют долг из основной суммы, процентов и неустойки и должник его признаёт, затем описывают имущество и его оценку, порядок передачи и подачи документов на регистрацию. Долг прекращается только с переходом права собственности, после чего кредитор возвращает расписку с отметкой о погашении. Заверения должника касаются ареста, согласия супруга и отсутствия банкротства. Если вещь стоит меньше долга, перепишите п. 4.1 и укажите срок возврата остатка. Акт передачи приложен.

DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.

Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами

Деньги и обеспечение оформлены одним документом: процентный займ с ежемесячной уплатой процентов и правом досрочного возврата, а в разделе 3 — таблица автомобиля с VIN, номером кузова, ПТС и СТС и согласованной оценкой. Машина остаётся у заёмщика, но продавать, сдавать в аренду и перезакладывать её без письменного согласия нельзя, при нарушении займодавец вправе требовать весь долг досрочно. Взыскание обращается только через суд с продажей на торгах. В конце есть расписка заёмщика; уведомление о залоге подайте нотариусу сразу, иначе покупатель машины получит её без обременения.

DOCX42 КБобновлён 14 окт. 2026 г.

Договор поручительства к договору займа между физическими лицами

Займодавец получает второго ответчика: поручитель отвечает солидарно с заёмщиком за долг, проценты, неустойку и судебные издержки, но в пределах лимита из п. 2.3. Заранее оговорено согласие поручителя на рост долга и продление срока в заданных границах и на перевод долга на другое лицо, требование к поручителю можно предъявить, не обращаясь сначала к заёмщику. После оплаты поручитель получает подлинник расписки по акту. Главное — впишите в раздел 5 конкретную дату: слова «до полного исполнения» сроком не считаются, и поручительство прекратится через год.

DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения с актом возврата

Стороны фиксируют дату, с которой договор аренды нежилого помещения прекращается, и порядок выхода арендатора: возврат по акту с ключами, пропусками и картами доступа, вывоз имущества и судьба улучшений — неотделимые остаются без компенсации. В разделе расчётов указано, по какое число оплачена аренда, сколько арендатор доплачивает до даты расторжения и за коммунальные услуги по счётчикам, когда арендодатель возвращает обеспечительный платёж за вычетом неоплаченного долга. Форма акта возврата с таблицей приборов учёта вынесена в приложение. Соглашение составляется в трёх экземплярах: зарегистрированную аренду нужно погасить в ЕГРН.

DOCX41 КБобновлён 13 окт. 2026 г.

Акт возврата квартиры по договору найма жилого помещения

Составляется в день выезда жильца, когда собственник и наниматель вместе обходят квартиру. Состояние каждой комнаты, кухни, санузла и балкона заносится в таблицу отдельно по стенам, полу, окнам и сантехнике, а мебель и техника сверяются с описью, подписанной при заселении. Затем фиксируются заводские номера и показания счётчиков, число ключей, пультов и магнитных брелоков, долг по плате за наём и сумма, которую наймодатель удерживает из обеспечительного платежа с указанием основания. Описывайте повреждения конкретно и прикладывайте фото: общая фраза «претензий нет» потом не позволит взыскать ущерб.

DOCX41 КБобновлён 13 окт. 2026 г.