Договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды)
Пригодится собственнику, который пускает в квартиру взрослого ребёнка, родителей или знакомого без арендной платы, но хочет сохранить контроль над жильём. В договоре перечислены все, кто будет жить вместе со ссудополучателем, а расходы поделены: коммуналка и текущий ремонт на жильце, капремонт, взносы на него и налог на имущество — на владельце. Осмотр разрешён раз в месяц по согласованию, неотделимые улучшения остаются собственнику бесплатно. Выйти из договора любая сторона может, предупредив за месяц; при передаче в акте записывают показания счётчиков, мебель и число комплектов ключей.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
жилым помещением (договор ссуды)
г. [город] [дата] г.
[ФИО полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и [ФИО полностью], [дата рождения] года рождения, паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передаёт Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: [полный адрес квартиры], кадастровый номер [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, состоящую из [количество] комнат, расположенную на [этаж] этаже (далее — Квартира), а Ссудополучатель обязуется вернуть Квартиру в том состоянии, в котором её получил, с учётом нормального износа.
1.2. Квартира принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата] г. № [номер].
1.3. Квартира предоставляется для проживания Ссудополучателя и следующих лиц: [ФИО и степень родства совместно проживающих лиц].
1.4. Ссудодатель гарантирует, что Квартира не продана, не заложена, не сдана в аренду или в пользование третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
1.5. Вместе с Квартирой передаются мебель и бытовая техника по перечню, указанному в акте приёма-передачи (Приложение № 1).
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключён на срок с [дата] г. по [дата] г.
2.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Квартирой после окончания срока при отсутствии возражений Ссудодателя, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Ссудодатель обязуется:
- передать Квартиру по акту приёма-передачи в течение [3 (трёх)] дней с даты подписания Договора вместе с ключами и имуществом, указанным в акте;
- не препятствовать Ссудополучателю в пользовании Квартирой;
- оплачивать взносы на капитальный ремонт и налог на имущество.
3.2. Ссудодатель вправе осматривать Квартиру не чаще [одного раза в месяц], предварительно согласовав время со Ссудополучателем.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
- использовать Квартиру только для проживания;
- поддерживать Квартиру в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт;
- своевременно оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, связь и интернет, а также плату за содержание жилого помещения;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и права соседей;
- не передавать Квартиру третьим лицам, не сдавать её в поднаём и не производить переустройство и перепланировку без письменного согласия Ссудодателя;
- незамедлительно сообщать Ссудодателю об авариях и повреждениях Квартиры;
- вернуть Квартиру по акту в день окончания Договора в том состоянии, в котором её получил, с учётом нормального износа.
3.4. Капитальный ремонт Квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также замена вышедшего из строя оборудования по причинам, не зависящим от Ссудополучателя, производятся за счёт Ссудодателя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб, причинённый Квартире и имуществу по его вине или по вине проживающих с ним лиц.
4.2. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры несёт Ссудодатель, за исключением случаев, предусмотренных ст. 696 ГК РФ.
4.3. Неотделимые улучшения Квартиры, произведённые Ссудополучателем, переходят Ссудодателю без возмещения их стоимости.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Каждая Сторона вправе отказаться от Договора, письменно известив другую Сторону не менее чем за [1 (один) месяц].
5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 698 ГК РФ, в том числе при использовании Квартиры не по назначению, существенном ухудшении её состояния или передаче третьему лицу без согласия Ссудодателя.
5.3. При прекращении Договора Ссудополучатель освобождает Квартиру, погашает задолженность по коммунальным платежам и возвращает ключи по акту в течение [7 (семи)] дней. Ссудополучатель и проживающие с ним лица, зарегистрированные в Квартире по месту пребывания или жительства, снимаются с регистрационного учёта в тот же срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с даты подписания. Государственной регистрации Договор не подлежит.
6.2. Споры по Договору разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Квартиры.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. Приложения к Договору:
- Приложение № 1 — Акт приёма-передачи Квартиры.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
| Ссудодатель | Ссудополучатель |
|---|---|
| [ФИО полностью] Паспорт [серия и номер] Адрес: [адрес регистрации] Телефон: [номер телефона] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
[ФИО полностью] Паспорт [серия и номер] Адрес: [адрес регистрации] Телефон: [номер телефона] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
Приложение № 1 к Договору безвозмездного пользования жилым помещением от [дата] г.
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
квартиры в безвозмездное пользование
г. [город] [дата] г.
[ФИО Ссудодателя] (Ссудодатель) передал, а [ФИО Ссудополучателя] (Ссудополучатель) принял квартиру по адресу: [полный адрес квартиры].
1. Состояние Квартиры: [описание состояния, например: ремонт в хорошем состоянии, сантехника исправна, окна и двери без повреждений].
2. Показания приборов учёта на дату передачи:
| Прибор учёта | Номер счётчика | Показания |
|---|---|---|
| Холодная вода | [номер] | [показания] |
| Горячая вода | [номер] | [показания] |
| Электроэнергия | [номер] | [показания] |
3. Переданное имущество:
| № | Наименование | Кол-во | Состояние |
|---|---|---|---|
| 1 | [наименование мебели или техники] | [кол-во] | [описание состояния] |
| 2 | [наименование мебели или техники] | [кол-во] | [описание состояния] |
4. Переданы ключи: [количество] комплекта.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
| Передал (Ссудодатель) | Принял (Ссудополучатель) |
|---|---|
| [ФИО полностью] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
[ФИО полностью] ___________ / [И. О. Фамилия] / |
Похожие образцы
Все: договоры и соглашения →Договор найма комнаты в квартире между физическими лицами
Собственник сдаёт жильцу одну изолированную комнату, а кухня, санузел и коридор остаются в общем пользовании с другими проживающими. В тексте есть заверение, что на сдачу получено согласие сособственников и совершеннолетних жильцов, список лиц, которые будут жить с нанимателем, и правило о доле оплаты электроэнергии. Обеспечительный платёж возвращается в день сдачи комнаты, а наймодатель входит в неё только при аварии или по согласованию раз в месяц. В конце приложен акт приёма-передачи с таблицей мебели и показаниями счётчиков, который заполняют при вручении ключей.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор субаренды нежилого помещения
Арендатор передаёт часть или всё арендованное нежилое помещение другой компании или ИП, указывая реквизиты основного договора аренды и документа, которым собственник согласовал субаренду. Срок намеренно привязан к основной аренде; если она прекратится, субарендатор может потребовать заключить с ним прямой договор на оставшийся срок по п. 1 ст. 618 ГК РФ. Коммуналка оплачивается отдельно по счётчикам, обеспечительный платёж засчитывается за последний месяц, а перепланировка требует согласия и собственника, и арендатора. Приложения — план помещения, акт приёма-передачи и копия согласия.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор поручения между физическими лицами
Подходит, когда знакомый или родственник за плату оформляет за вас регистрацию квартиры в Росреестре, подаёт документы в МФЦ или получает выписки. Перечень действий в п. 1.1 нужно расписать конкретно: поверенный действует только в пределах выданной доверенности и не может передоверить поручение. Пошлины и сборы в вознаграждение не входят и возмещаются по чекам, а оплата наступает после подписания отчёта с приложенными оригиналами. Любая сторона может выйти из договора в любой момент, но расходы и часть вознаграждения за сделанное придётся компенсировать.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор залога автомобиля между физическими лицами в обеспечение займа
Заёмщик закладывает свою машину займодавцу, но продолжает на ней ездить: автомобиль описан в таблице по VIN, номерам двигателя и кузова, ПТС и СТС, а стоимость стороны согласуют сами. Залогодатель не вправе продавать, дарить и сдавать машину в аренду без письменного согласия, обязан держать полис ОСАГО и за два рабочих дня сообщать о ДТП или угоне. Займодавец за три рабочих дня регистрирует уведомление у нотариуса, а взыскание обращается только через суд с продажей на торгах. Приложите копии ПТС, СТС и договора займа и получите согласие супруга.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор поручительства между юридическими лицами к договору поставки
Поручитель-организация отвечает перед поставщиком солидарно с покупателем за оплату партий товара, неустойку и возврат полученного при расторжении основного договора, но в пределах лимита, указанного в п. 2.3. Заранее данное согласие на изменения ограничено процентом роста долга и числом дней отсрочки, поэтому сверх этих пределов поручитель не отвечает. Требование исполняется за пять рабочих дней, а получение письма считается состоявшимся на шестой день после отправки. Срок поручительства в п. 5.1 впишите календарной датой — иначе он истечёт через год после срока оплаты.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Соглашение родителей о порядке общения с ребёнком
Родители сами расписывают, когда ребёнок видится с отцом или матерью, живущими отдельно: вечер среды, первые и третьи выходные с ночёвкой, ежедневная видеосвязь, половина школьных каникул и 21 день летом. Новогодние дни чередуются по чётным и нечётным годам, расписаны дни рождения, перенос сорванной встречи и визиты во время болезни. Есть правила о совместном выборе школы и лечения и о согласовании поездок за пределы региона за 10 дней. Чтобы график можно было исполнить через приставов, этот текст стоит утвердить в суде как мировое соглашение.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.