Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе между физлицами
Подходит для бокса в гаражном кооперативе, право на который уже внесено в ЕГРН: в таблице указываются вид объекта (здание или помещение), номер бокса и кадастровый номер участка кооператива. Поскольку земля под гаражом продавцу не принадлежит, договор прямо фиксирует переход права пользования её частью на прежних условиях. До подписания продавец передаёт справку кооператива об отсутствии долгов по взносам и электроэнергии, а после регистрации уведомляет правление; членство покупателя в ГСК условием сделки не является. Если участок под гаражом в собственности продавца, его включают в этот же договор, а незарегистрированный гараж сначала оформляют, в том числе по гаражной амнистии.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА
между физическими лицами
г. [город или населённый пункт] [дата: «__» ________ 2026] г.
[Фамилия, имя, отчество продавца полностью], [дата рождения] г.р., паспорт гражданина РФ серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации по месту жительства], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
[Фамилия, имя, отчество покупателя полностью], [дата рождения] г.р., паспорт гражданина РФ серия [серия] № [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи], код подразделения [код], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации по месту жительства], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить гараж (далее — «Гараж») со следующими характеристиками:
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | [кадастровый номер по выписке из ЕГРН] |
| Вид объекта | [здание или помещение — по выписке ЕГРН] |
| Назначение / наименование | [нежилое, гараж — по выписке ЕГРН] |
| Адрес (местоположение) | [адрес по ЕГРН, в том числе название кооператива и номер бокса] |
| Площадь | [площадь] кв. м |
| Этаж / количество этажей | [этаж или количество этажей] |
1.2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [документ-основание: справка о полной выплате паевого взноса, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.] от [дата] № [номер], запись о регистрации права в ЕГРН № [номер записи] от [дата записи].
1.3. Гараж расположен в границах территории [полное наименование гаражного кооператива или гаражного объединения], ИНН [ИНН], на земельном участке с кадастровым номером [кадастровый номер участка], который не принадлежит Продавцу на праве собственности. Вместе с правом собственности на Гараж к Покупателю переходит право пользования частью этого участка, занятой Гаражом и необходимой для его использования, на тех же условиях, что и у Продавца (ст. 552 ГК РФ).
2. ЗАВЕРЕНИЯ ПРОДАВЦА
2.1. Продавец в соответствии со ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ заверяет Покупателя, что на дату подписания договора Гараж:
- никому не продан, не подарен, не сдан в аренду, в залоге не состоит;
- под арестом, запретом на совершение регистрационных действий не находится, предметом судебного спора не является;
- не имеет задолженности по налогу на имущество, оплате электроэнергии, членским и иным взносам в кооператив.
2.2. Продавец заверяет, что Гараж не является общим имуществом супругов либо что нотариально удостоверенное согласие супруга на его продажу получено (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
2.3. До подписания договора Продавец передал Покупателю справку [наименование кооператива] от [дата] об отсутствии задолженности по взносам и платежам за Гараж.
2.4. Если сведения, указанные в разделе 2, окажутся недостоверными, Покупатель вправе потребовать уменьшения цены или расторжения договора и возмещения убытков (ст. 431.2 ГК РФ).
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Цена Гаража составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Покупатель уплачивает цену полностью в день подписания договора, до подачи документов на государственную регистрацию. Получение денег Продавец подтверждает собственноручной записью в разделе 6 договора.
3.3. Поскольку цена уплачена до передачи Гаража, право залога у Продавца на Гараж не возникает (п. 5 ст. 488 ГК РФ).
4. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Гараж передаётся Покупателю по передаточному акту (Приложение № 1) в день подписания договора вместе с ключами и документами на Гараж.
4.2. Право собственности на Гараж переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 551 ГК РФ).
4.3. Стороны в течение [количество] рабочих дней после подписания договора совместно подают документы на государственную регистрацию перехода права собственности через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронной форме. Государственную пошлину за регистрацию оплачивает Покупатель.
4.4. Продавец в течение [количество] рабочих дней после регистрации уведомляет правление кооператива о продаже Гаража. Вступление Покупателя в члены кооператива осуществляется по правилам его устава и не является условием исполнения договора.
4.5. Налог на имущество уплачивает каждая из Сторон за период, когда она являлась собственником Гаража по данным ЕГРН.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Покупатель осмотрел Гараж, ознакомился с выпиской из ЕГРН и претензий к его техническому состоянию не имеет.
5.2. Если Гараж будет изъят у Покупателя по основаниям, возникшим до исполнения договора, Продавец возмещает Покупателю цену Гаража и иные убытки (ст. 461 ГК РФ).
5.3. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Гаража.
5.4. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
5.5. Приложение: Приложение № 1 — передаточный акт.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
| Продавец | Покупатель |
|---|---|
| [ФИО полностью] | [ФИО полностью] |
| Паспорт: [серия, номер] | Паспорт: [серия, номер] |
| Тел.: [номер] | Тел.: [номер] |
| Деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] руб. получил(а) полностью. _____________ / [И.О. Фамилия] / |
_____________ / [И.О. Фамилия] / |
Подсказка: Продать можно только гараж, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН. Если гаража в реестре нет, сначала оформите его, в том числе по «гаражной амнистии». Если участок под гаражом принадлежит продавцу, его нужно продать этим же договором: добавьте в раздел 1 характеристики участка и его цену (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Приложение № 1 к договору купли-продажи гаража от [дата]
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к договору купли-продажи гаража
г. [город или населённый пункт] [дата] г.
[ФИО продавца полностью] («Продавец») передал(а), а [ФИО покупателя полностью] («Покупатель») принял(а) по договору купли-продажи от [дата] гараж с кадастровым номером [кадастровый номер], площадью [площадь] кв. м, расположенный по адресу: [адрес, номер бокса].
1. Гараж осмотрен Покупателем, его состояние соответствует условиям договора.
2. Вместе с Гаражом переданы: [ключи — количество комплектов, членская книжка или справка кооператива, иное].
3. Показания счётчика электроэнергии на дату передачи: [показания], номер счётчика [номер].
4. Расчёты по договору произведены полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют.
Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
| Передал — Продавец | Принял — Покупатель |
|---|---|
| _____________ / [И.О. Фамилия] / | _____________ / [И.О. Фамилия] / |
Похожие образцы
Все: договоры и соглашения →Договор найма комнаты в квартире между физическими лицами
Собственник сдаёт жильцу одну изолированную комнату, а кухня, санузел и коридор остаются в общем пользовании с другими проживающими. В тексте есть заверение, что на сдачу получено согласие сособственников и совершеннолетних жильцов, список лиц, которые будут жить с нанимателем, и правило о доле оплаты электроэнергии. Обеспечительный платёж возвращается в день сдачи комнаты, а наймодатель входит в неё только при аварии или по согласованию раз в месяц. В конце приложен акт приёма-передачи с таблицей мебели и показаниями счётчиков, который заполняют при вручении ключей.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор субаренды нежилого помещения
Арендатор передаёт часть или всё арендованное нежилое помещение другой компании или ИП, указывая реквизиты основного договора аренды и документа, которым собственник согласовал субаренду. Срок намеренно привязан к основной аренде; если она прекратится, субарендатор может потребовать заключить с ним прямой договор на оставшийся срок по п. 1 ст. 618 ГК РФ. Коммуналка оплачивается отдельно по счётчикам, обеспечительный платёж засчитывается за последний месяц, а перепланировка требует согласия и собственника, и арендатора. Приложения — план помещения, акт приёма-передачи и копия согласия.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор поручения между физическими лицами
Подходит, когда знакомый или родственник за плату оформляет за вас регистрацию квартиры в Росреестре, подаёт документы в МФЦ или получает выписки. Перечень действий в п. 1.1 нужно расписать конкретно: поверенный действует только в пределах выданной доверенности и не может передоверить поручение. Пошлины и сборы в вознаграждение не входят и возмещаются по чекам, а оплата наступает после подписания отчёта с приложенными оригиналами. Любая сторона может выйти из договора в любой момент, но расходы и часть вознаграждения за сделанное придётся компенсировать.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор залога автомобиля между физическими лицами в обеспечение займа
Заёмщик закладывает свою машину займодавцу, но продолжает на ней ездить: автомобиль описан в таблице по VIN, номерам двигателя и кузова, ПТС и СТС, а стоимость стороны согласуют сами. Залогодатель не вправе продавать, дарить и сдавать машину в аренду без письменного согласия, обязан держать полис ОСАГО и за два рабочих дня сообщать о ДТП или угоне. Займодавец за три рабочих дня регистрирует уведомление у нотариуса, а взыскание обращается только через суд с продажей на торгах. Приложите копии ПТС, СТС и договора займа и получите согласие супруга.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор поручительства между юридическими лицами к договору поставки
Поручитель-организация отвечает перед поставщиком солидарно с покупателем за оплату партий товара, неустойку и возврат полученного при расторжении основного договора, но в пределах лимита, указанного в п. 2.3. Заранее данное согласие на изменения ограничено процентом роста долга и числом дней отсрочки, поэтому сверх этих пределов поручитель не отвечает. Требование исполняется за пять рабочих дней, а получение письма считается состоявшимся на шестой день после отправки. Срок поручительства в п. 5.1 впишите календарной датой — иначе он истечёт через год после срока оплаты.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Соглашение родителей о порядке общения с ребёнком
Родители сами расписывают, когда ребёнок видится с отцом или матерью, живущими отдельно: вечер среды, первые и третьи выходные с ночёвкой, ежедневная видеосвязь, половина школьных каникул и 21 день летом. Новогодние дни чередуются по чётным и нечётным годам, расписаны дни рождения, перенос сорванной встречи и визиты во время болезни. Есть правила о совместном выборе школы и лечения и о согласовании поездок за пределы региона за 10 дней. Чтобы график можно было исполнить через приставов, этот текст стоит утвердить в суде как мировое соглашение.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.