Брачный договор о режиме раздельной собственности супругов (проект для нотариуса)
Супруги, уже состоящие в браке, переводят всё имущество на раздельный режим: в таблице закрепляется, кому из них достаются квартира, автомобиль и деньги на счетах, нажитые до подписания. На будущее действует правило «чьё имя в документах, того и вещь» — для доходов, долей в ООО, ценных бумаг и цифровых активов; вложения в ремонт чужого имущества режим не меняют. Долги остаются за тем, кто их оформил, и каждый обязан сообщить кредиторам о договоре по ст. 46 СК РФ. Подписывать заранее не нужно: подписи ставятся у нотариуса.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
о режиме раздельной собственности супругов
г. [город] [дата прописью] г.
Мы, гражданин Российской Федерации [ФИО полностью], [дата рождения] года рождения, место рождения: [место рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], далее «Супруг», и гражданка Российской Федерации [ФИО полностью], [дата рождения] года рождения, место рождения: [место рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], код подразделения [код], зарегистрированная по адресу: [адрес регистрации], далее «Супруга», вместе именуемые «Супруги», состоящие в браке, зарегистрированном [дата регистрации брака] [наименование органа ЗАГС], запись акта о заключении брака № [номер], действуя добровольно, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящим договором Супруги изменяют установленный законом режим совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на всё имущество, нажитое ими во время брака, как до заключения настоящего договора, так и в будущем (пункт 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации, далее — СК РФ).
1.2. Имущество, приобретённое Супругами в период брака до заключения настоящего договора, с момента его нотариального удостоверения является раздельной собственностью Супругов в следующем порядке:
| № | Имущество | Собственник |
|---|---|---|
| 1 | Квартира, кадастровый № [номер], площадь [площадь] кв. м, адрес: [адрес], право собственности зарегистрировано [дата], № регистрации [номер] | [ФИО Супруга или Супруги] |
| 2 | Автомобиль [марка, модель], [год выпуска] г. в., VIN [номер], гос. номер [номер] | [ФИО Супруга или Супруги] |
| 3 | Денежные средства на счетах и вкладах в банках | Тот из Супругов, на чьё имя открыт счёт (вклад) |
1.3. Имущество, принадлежавшее каждому из Супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, остаётся личной собственностью этого Супруга (статья 36 СК РФ).
2. РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТАЕМОГО В БРАКЕ
2.1. Имущество, которое будет приобретено Супругами во время брака после заключения настоящего договора, является собственностью того из Супругов, на чьё имя оно приобретено, а имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, — собственностью того из Супругов, на чьё имя оно зарегистрировано.
2.2. Доходы каждого из Супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, а также доходы от принадлежащего каждому из них имущества являются собственностью того Супруга, который их получил.
2.3. Доли в уставном капитале хозяйственных обществ, паи, акции, ценные бумаги и цифровые активы являются собственностью того из Супругов, на чьё имя они приобретены или учтены.
2.4. Предметы обычной домашней обстановки и обихода являются собственностью того из Супругов, который их оплатил.
2.5. Вложения одного из Супругов в имущество другого Супруга, в том числе ремонт, реконструкция и переоборудование, не изменяют режима раздельной собственности на это имущество.
2.6. Каждый из Супругов владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом самостоятельно, без согласия другого Супруга. Нотариально удостоверенное согласие другого Супруга на сделки с таким имуществом не требуется.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУПРУГОВ
3.1. По обязательствам, возникшим у каждого из Супругов как до, так и во время брака, отвечает своим имуществом тот Супруг, на чьё имя они оформлены. Такие обязательства не являются общими обязательствами Супругов.
3.2. Каждый из Супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего договора (пункт 1 статьи 46 СК РФ).
4. РАСХОДЫ СЕМЬИ
4.1. Расходы на общие нужды семьи, включая оплату жилья и коммунальных услуг, питание и отдых, Супруги несут в равных долях.
4.2. Настоящий договор не ограничивает права и обязанности Супругов в отношении детей, а также право нетрудоспособного нуждающегося Супруга на получение содержания в порядке, установленном СК РФ.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует в течение всего брака.
5.2. Режим раздельной собственности, установленный настоящим договором, сохраняется в отношении имущества, нажитого в период брака, и после его прекращения.
5.3. Договор может быть изменён или расторгнут в любое время по соглашению Супругов. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и настоящий договор. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается (статья 43 СК РФ).
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Нотариусом Супругам разъяснены содержание статей 33–46 СК РФ, а также правовые последствия заключения настоящего договора. Супруги подтверждают, что договор не ставит ни одного из них в крайне неблагоприятное положение, условия договора им понятны и соответствуют их действительным намерениям.
6.2. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора.
6.3. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора Супруги несут в равных долях.
6.4. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса [ФИО нотариуса], нотариуса [наименование нотариального округа], а остальные выдаются Супругам.
ПОДПИСИ СУПРУГОВ
| Супруг | Супруга |
|---|---|
| [ФИО полностью] ___________________ (подпись) |
[ФИО полностью] ___________________ (подпись) |
Подсказка: Это проект для нотариуса: брачный договор без нотариального удостоверения ничтожен (пункт 2 статьи 41 СК РФ). Не подписывайте его заранее: подписи ставятся при нотариусе, он же вносит удостоверительную надпись. К нотариусу возьмите паспорта, свидетельство о браке и документы на имущество из пункта 1.2.
Похожие образцы
Все: договоры и соглашения →Договор аренды нежилого помещения с актом приёма-передачи
Арендная плата вносится авансом до 10-го числа, а электроэнергия, вода, отопление и вывоз отходов оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта. В течение пяти рабочих дней арендатор перечисляет обеспечительный платёж по ст. 381.1 ГК РФ, ставку можно пересматривать не чаще раза в год. Предусмотрено возобновление на неопределённый срок, преимущественное право, запрет субаренды и перепланировки без согласия, пени 0,1 % в день. Арендатор может отказаться от договора, предупредив за два месяца, арендодатель — за 10 дней при нарушениях. К договору приложен акт с таблицей счётчиков; при сроке от года нужна регистрация в Росреестре.
DOCX · 44 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом (ГПХ)
Организация-заказчик нанимает гражданина на разовую или проектную работу: в предмете описываются конкретные услуги и измеримый результат, например число готовых карточек товаров, а также сроки начала и окончания. Исполнитель работает своими силами, сам выбирает время и не подчиняется правилам распорядка. Цена указана с НДФЛ, который удерживает заказчик, страховые взносы начисляются сверху; оплата идёт после подписания акта, а молчание заказчика по нему означает приёмку. Неустойка сторон — 0,1 % в день с потолком 10 %. Не вписывайте должность, оклад и график, чтобы договор не признали трудовым.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками с выплатой компенсации
Двое наследников, уже получивших свидетельства на равные доли, делят наследство так: квартира достаётся первому, автомобиль второму, а разницу первый доплачивает деньгами на банковский счёт к определённой дате с выдачей расписки. Стоимость объектов сведена в таблицу и признаётся сторонами окончательной, поэтому согласуйте её заранее, например по оценке. Право на квартиру регистрирует в ЕГРН нотариус, удостоверивший соглашение, а получатель машины за 10 дней переоформляет её в Госавтоинспекции. Нотариальные расходы и пошлины стороны делят пополам.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор найма комнаты в квартире между физическими лицами
Собственник сдаёт жильцу одну изолированную комнату, а кухня, санузел и коридор остаются в общем пользовании с другими проживающими. В тексте есть заверение, что на сдачу получено согласие сособственников и совершеннолетних жильцов, список лиц, которые будут жить с нанимателем, и правило о доле оплаты электроэнергии. Обеспечительный платёж возвращается в день сдачи комнаты, а наймодатель входит в неё только при аварии или по согласованию раз в месяц. В конце приложен акт приёма-передачи с таблицей мебели и показаниями счётчиков, который заполняют при вручении ключей.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор субаренды нежилого помещения
Арендатор передаёт часть или всё арендованное нежилое помещение другой компании или ИП, указывая реквизиты основного договора аренды и документа, которым собственник согласовал субаренду. Срок намеренно привязан к основной аренде; если она прекратится, субарендатор может потребовать заключить с ним прямой договор на оставшийся срок по п. 1 ст. 618 ГК РФ. Коммуналка оплачивается отдельно по счётчикам, обеспечительный платёж засчитывается за последний месяц, а перепланировка требует согласия и собственника, и арендатора. Приложения — план помещения, акт приёма-передачи и копия согласия.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Договор поручения между физическими лицами
Подходит, когда знакомый или родственник за плату оформляет за вас регистрацию квартиры в Росреестре, подаёт документы в МФЦ или получает выписки. Перечень действий в п. 1.1 нужно расписать конкретно: поверенный действует только в пределах выданной доверенности и не может передоверить поручение. Пошлины и сборы в вознаграждение не входят и возмещаются по чекам, а оплата наступает после подписания отчёта с приложенными оригиналами. Любая сторона может выйти из договора в любой момент, но расходы и часть вознаграждения за сделанное придётся компенсировать.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.