Акт возврата квартиры по договору найма жилого помещения
Составляется в день выезда жильца, когда собственник и наниматель вместе обходят квартиру. Состояние каждой комнаты, кухни, санузла и балкона заносится в таблицу отдельно по стенам, полу, окнам и сантехнике, а мебель и техника сверяются с описью, подписанной при заселении. Затем фиксируются заводские номера и показания счётчиков, число ключей, пультов и магнитных брелоков, долг по плате за наём и сумма, которую наймодатель удерживает из обеспечительного платежа с указанием основания. Описывайте повреждения конкретно и прикладывайте фото: общая фраза «претензий нет» потом не позволит взыскать ущерб.
DOCX, 41 КБ, обновлён 13 октября 2026 г.
АКТ ВОЗВРАТА КВАРТИРЫ
по договору найма жилого помещения № [номер] от [дата договора] г.
г. [город] [дата] г.
[ФИО наймодателя полностью], [дата рождения] г. р., паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и [ФИО нанимателя полностью], [дата рождения] г. р., паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. ОСНОВАНИЕ И ОБЪЕКТ ВОЗВРАТА
1.1. В связи с прекращением договора найма жилого помещения № [номер] от [дата договора] г. (далее — Договор) [дата прекращения Договора] г. Наниматель возвратил, а Наймодатель принял квартиру по адресу: [полный адрес квартиры] (далее — Квартира).
1.2. Характеристики Квартиры: количество комнат — [количество], общая площадь — [площадь] кв. м, этаж — [этаж], кадастровый номер — [кадастровый номер]. Квартира освобождена Нанимателем и проживавшими с ним лицами.
2. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
2.1. Стороны совместно осмотрели Квартиру и установили следующее:
| Помещение | Стены, пол, потолок | Окна, двери, сантехника | Замечания |
|---|---|---|---|
| Комната 1 | [состояние] | [состояние] | [описание дефектов или «нет»] |
| Комната 2 | [состояние] | [состояние] | [описание дефектов или «нет»] |
| Кухня | [состояние] | [состояние] | [описание дефектов или «нет»] |
| Санузел | [состояние] | [состояние] | [описание дефектов или «нет»] |
| Прихожая, балкон | [состояние] | [состояние] | [описание дефектов или «нет»] |
2.2. Состояние Квартиры соответствует состоянию на момент её передачи Нанимателю по акту от [дата акта передачи] г. с учётом нормального износа, за исключением замечаний, указанных в таблице.
Подсказка: Описывайте каждый дефект конкретно: что повреждено, где и какого размера. Фраза «претензий нет» при видимых повреждениях лишает собственника права потом требовать их возмещения.
3. МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО
3.1. Вместе с Квартирой возвращено имущество, переданное Нанимателю по описи от [дата описи] г.:
| № | Наименование | Кол-во | Состояние при возврате |
|---|---|---|---|
| 1 | [например: диван-кровать] | [количество] | [исправен, без повреждений] |
| 2 | [например: холодильник] | [количество] | [исправен, без повреждений] |
| 3 | [например: стиральная машина] | [количество] | [исправна, без повреждений] |
3.2. Отсутствующее или повреждённое имущество: [перечень или «нет»].
4. ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЁТА И КЛЮЧИ
4.1. Показания приборов учёта на дату подписания акта:
| Прибор учёта | Заводской номер | Показания |
|---|---|---|
| Электроэнергия | [номер] | [показания] |
| Холодная вода | [номер] | [показания] |
| Горячая вода | [номер] | [показания] |
| Газ | [номер] | [показания] |
4.2. Наниматель передал Наймодателю ключи от входной двери в количестве [количество] шт., ключи от почтового ящика — [количество] шт., магнитные ключи и пульты — [количество] шт.
5. РАСЧЁТЫ СТОРОН
5.1. Плата за наём внесена Нанимателем полностью по [дата] г. Задолженность по плате за наём: [сумма или «отсутствует»].
5.2. Коммунальные платежи, которые по Договору оплачивает Наниматель, рассчитываются по показаниям, указанным в пункте 4.1 настоящего акта.
5.3. Обеспечительный платёж (залог), внесённый Нанимателем, составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Из него удерживается [сумма удержания цифрами] рублей в счёт [основание удержания со ссылкой на пункт акта или «удержаний нет»].
5.4. Сумма [сумма к возврату цифрами] ([сумма прописью]) рублей возвращена Нанимателю при подписании настоящего акта, способ возврата: [наличными или переводом по номеру телефона, карты].
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Квартира и имущество возвращены Наймодателю [дата] г. Стороны не имеют друг к другу претензий по состоянию Квартиры, имущества и расчётам по Договору, за исключением указанных в настоящем акте.
6.2. К акту прилагаются фотографии Квартиры и имущества, сделанные при осмотре, на [количество] л. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Наймодатель | Наниматель |
|---|---|
| Квартиру и имущество принял(а) [ФИО полностью] ___________________ |
Квартиру и имущество сдал(а), сумму по п. 5.4 получил(а) [ФИО полностью] ___________________ |
Похожие образцы
Все: договоры и соглашенияТрёхстороннее соглашение о переводе долга между организациями
Долг по поставке или другому договору переходит на новую компанию, а прежний должник полностью выбывает из этого обязательства — остальные его права и обязанности по основному договору сохраняются. Согласие кредитора выражено его подписью, сумма разложена на основной долг, проценты и неустойку и подтверждена актом сверки, отдельно получено согласие поручителя отвечать за нового должника. Прежний должник за 5 рабочих дней передаёт документы и платит новому компенсацию за принятие долга — этот пункт снимает риск признать сделку дарением. Если основной договор нотариальный, соглашение тоже заверяется у нотариуса.
DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Соглашение об отступном путём передачи имущества по договору займа
Вместо денег должник по займу отдаёт кредитору вещь — автомобиль, гараж, земельный участок. Сначала стороны таблицей фиксируют долг из основной суммы, процентов и неустойки и должник его признаёт, затем описывают имущество и его оценку, порядок передачи и подачи документов на регистрацию. Долг прекращается только с переходом права собственности, после чего кредитор возвращает расписку с отметкой о погашении. Заверения должника касаются ареста, согласия супруга и отсутствия банкротства. Если вещь стоит меньше долга, перепишите п. 4.1 и укажите срок возврата остатка. Акт передачи приложен.
DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами
Деньги и обеспечение оформлены одним документом: процентный займ с ежемесячной уплатой процентов и правом досрочного возврата, а в разделе 3 — таблица автомобиля с VIN, номером кузова, ПТС и СТС и согласованной оценкой. Машина остаётся у заёмщика, но продавать, сдавать в аренду и перезакладывать её без письменного согласия нельзя, при нарушении займодавец вправе требовать весь долг досрочно. Взыскание обращается только через суд с продажей на торгах. В конце есть расписка заёмщика; уведомление о залоге подайте нотариусу сразу, иначе покупатель машины получит её без обременения.
DOCX42 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Договор поручительства к договору займа между физическими лицами
Займодавец получает второго ответчика: поручитель отвечает солидарно с заёмщиком за долг, проценты, неустойку и судебные издержки, но в пределах лимита из п. 2.3. Заранее оговорено согласие поручителя на рост долга и продление срока в заданных границах и на перевод долга на другое лицо, требование к поручителю можно предъявить, не обращаясь сначала к заёмщику. После оплаты поручитель получает подлинник расписки по акту. Главное — впишите в раздел 5 конкретную дату: слова «до полного исполнения» сроком не считаются, и поручительство прекратится через год.
DOCX41 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения с актом возврата
Стороны фиксируют дату, с которой договор аренды нежилого помещения прекращается, и порядок выхода арендатора: возврат по акту с ключами, пропусками и картами доступа, вывоз имущества и судьба улучшений — неотделимые остаются без компенсации. В разделе расчётов указано, по какое число оплачена аренда, сколько арендатор доплачивает до даты расторжения и за коммунальные услуги по счётчикам, когда арендодатель возвращает обеспечительный платёж за вычетом неоплаченного долга. Форма акта возврата с таблицей приборов учёта вынесена в приложение. Соглашение составляется в трёх экземплярах: зарегистрированную аренду нужно погасить в ЕГРН.
DOCX41 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Опись имущества к договору найма (аренды) квартиры
Оформляется как приложение № 1 к договору найма и подписывается при заселении. Таблица разбита по зонам — прихожая, комната, кухня, санузел, прочее: для каждой вещи указываются марка, модель, год, количество, состояние и оценочная стоимость, внизу выводится общая сумма. Отдельно перечисляются ключи, магнитные брелоки, пульты, инструкции и гарантийные талоны, описывается отделка стен, пола, окон и сантехники. Согласованная цена применяется при утрате или порче вещи по вине жильца с учётом нормального износа, поэтому ставьте стоимость подержанного аналога, а не нового, и приложите фото на дату описи.
DOCX40 КБобновлён 13 окт. 2026 г.