Уведомление наймодателя о расторжении договора найма квартиры из-за неоплаты
Собственник квартиры отправляет его жильцу, который по краткосрочному договору найма больше двух раз пропустил срок оплаты. Пропущенные месяцы сведены в таблицу с начисленными, оплаченными и недоплаченными суммами, указаны прежние напоминания и общий долг. Наймодатель предлагает расторгнуть договор по соглашению, к конкретной дате освободить квартиру и сдать ключи по акту, а залог готов зачесть в счёт долга. Если ответа нет 30 дней, последует иск о расторжении, выселении и взыскании долга с процентами. Письмо направляйте на адрес самой квартиры с описью и уведомлением о вручении.
DOCX, 40 КБ, обновлён 13 октября 2026 г.
Нанимателю: [ФИО полностью]
адрес: [адрес нанимаемой квартиры с индексом]
От наймодателя: [ФИО полностью]
адрес для почтовой корреспонденции: [адрес с индексом]
тел.: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договора найма жилого помещения
[Дата заключения договора] г. между мной, [ФИО наймодателя], и Вами заключён договор найма жилого помещения № [номер договора] (далее — Договор), по которому Вам предоставлена во временное владение и пользование для проживания квартира по адресу: [адрес квартиры] (далее — Квартира), на срок до [дата окончания срока] г.
По пункту [номер пункта] Договора плата за наём составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей в месяц и вносится не позднее [число] числа каждого месяца за текущий месяц.
Вы нарушаете условие об оплате. Плата за наём не внесена в установленный Договором срок более двух раз, а именно за следующие месяцы:
| Период | Срок оплаты по Договору | Начислено, руб. | Оплачено, руб. | Долг, руб. |
|---|---|---|---|---|
| [месяц, год] | [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| [месяц, год] | [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| [месяц, год] | [дата] | [сумма] | [сумма] | [сумма] |
| Итого | [сумма] |
На [дата] г. Ваша задолженность по плате за наём составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Мои устные и письменные напоминания от [даты напоминаний] остались без результата.
Договор заключён на срок до одного года и является договором краткосрочного найма. Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации при краткосрочном найме договор может быть расторгнут по требованию наймодателя, если плата за жилое помещение не внесена более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
В связи с изложенным, руководствуясь статьями 450, 452 и 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, предлагаю:
1. Расторгнуть Договор по соглашению сторон с [дата расторжения] г.
2. Освободить Квартиру от Ваших вещей и вещей проживающих с Вами лиц и передать её мне по акту приёма-передачи вместе с ключами в количестве [количество] шт. не позднее [дата освобождения] г.
3. Погасить задолженность по плате за наём в размере [сумма] рублей, а также оплатить коммунальные услуги по показаниям счётчиков на дату передачи Квартиры.
Обеспечительный платёж в размере [сумма] рублей, внесённый Вами при заключении Договора, я готов зачесть в счёт задолженности. Оставшуюся часть долга в размере [сумма] рублей прошу перечислить по реквизитам: [номер карты или счёта, банк, получатель] либо передать наличными под расписку.
Для подписания соглашения о расторжении и акта приёма-передачи прошу связаться со мной по телефону [номер телефона] или по электронной почте [адрес электронной почты].
Если в течение 30 (тридцати) дней со дня получения настоящего уведомления Вы не дадите ответа или откажетесь расторгнуть Договор, я обращусь в суд с иском о расторжении Договора, выселении (статья 688 Гражданского кодекса РФ), взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ и судебных расходов.
Настоящее уведомление направляется Вам в соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ как предложение расторгнуть договор до обращения в суд.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Копия договора найма жилого помещения № [номер договора] от [дата] г.
2. Расчёт задолженности по плате за наём.
3. Проект соглашения о расторжении договора найма.
[дата] г. ___________________ / [ФИО наймодателя] /
Подсказка: Отправьте уведомление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес квартиры, а копию продублируйте в мессенджер или на e-mail, указанные в договоре. Сохраните квитанцию и опись: тридцатидневный срок для обращения в суд отсчитывается со дня получения письма или его возврата за истечением срока хранения (статья 165.1 ГК РФ).
Похожие образцы
Все: деловые документыДоверенность на представление интересов в ГИБДД от физического лица
Оформляется в простой письменной форме от имени владельца машины: паспортные данные обеих сторон, таблица с VIN, номером кузова, СТС и ПТС. Полномочия разделены на два блока — регистрационные действия в МРЭО (постановка и снятие с учёта, замена номеров, дубликаты, уплата пошлин) и дела об административных правонарушениях и ДТП с правом знакомиться с материалами, получать копии постановлений и обжаловать их. Срок по умолчанию — год, передоверие исключено. Ошибка в VIN — частая причина отказа, а в МРЭО вместе с доверенностью предъявляют паспорт владельца.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Уведомление должника об уступке права требования (цессии)
Пока должник не знает об уступке, его платежи прежнему кредитору гасят долг, поэтому письмо нужно отправить сразу после подписания договора цессии. Текст называет основной договор и договор уступки, нового кредитора с контактами, раскладывает переданный долг на основной долг, проценты и неустойку и даёт реквизиты для оплаты с готовым назначением платежа. Поскольку уведомляет сам цедент, должник может платить новому кредитору без запроса доказательств. Внизу подписи обоих кредиторов и строка для отметки должника о получении — заполните её или сохраните опись с квитанцией.
DOCX40 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Акт приёма-передачи денежных средств по договору займа между физическими лицами
Займ считается заключённым только с передачей денег, поэтому сам договор без подтверждения выдачи мало что доказывает. Акт привязан к номеру и дате договора займа, фиксирует передачу наличных, их пересчёт заёмщиком и отсутствие претензий к количеству и подлинности купюр, а пункт 4 прямо называет момент, с которого договор вступает в силу. Подписи оформлены в две колонки «Передал» и «Получил», у заёмщика есть строка для суммы прописью — её стоит заполнить собственноручно. Составляйте в двух экземплярах и храните вместе с договором.
DOCX39 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Расписка займодавца о получении денег в счёт возврата долга
Эту расписку пишет не заёмщик, а тот, кто давал в долг и теперь получает деньги обратно. Полученная сумма разбивается на основной долг и проценты, отдельно сказано, что обязательство вместе с неустойкой исполнено полностью, а оригинал долговой расписки передан заёмщику — по п. 2 ст. 408 ГК РФ без этого прежний документ можно предъявить снова. Внизу заёмщик расписывается в получении обеих бумаг. ФИО, сумму прописью и подпись лучше вписать от руки, а паспортные данные обеих сторон проверить по оригиналам.
DOCX38 КБобновлён 14 окт. 2026 г.
Расписка о получении платы за наём квартиры
Короткая расписка для случаев, когда жилец платит хозяину квартиры наличными. В ней указаны паспортные данные обеих сторон, номер и дата договора найма, адрес квартиры и точный период, за который внесены деньги, а таблица разделяет плату за наём и возмещение коммунальных платежей за конкретный месяц. Итог пишется цифрами и прописью, наймодатель подтверждает, что пересчитал деньги при нанимателе и претензий по этому периоду не имеет. Подпись и расшифровку получатель ставит от руки в момент передачи денег, а подлинник остаётся у жильца — это его доказательство оплаты в споре о долге или залоге.
DOCX38 КБобновлён 13 окт. 2026 г.
Уведомление арендатору о повышении арендной платы
Арендодатель ссылается на конкретный пункт договора, который разрешает ему менять плату в одностороннем порядке не чаще раза в год, и подтверждает, что действующая ставка применяется больше года. Обоснование строится на индексе потребительских цен Росстата за период и росте расходов на содержание помещения. В тексте указаны новая и прежняя суммы, размер повышения в рублях и процентах, месяц первого платежа по новой ставке и оговорка, что коммунальные расходы считаются как раньше. Внизу — отметка арендатора о получении: срок предупреждения отсчитывается от этой даты, а не от дня отправки.
DOCX39 КБобновлён 13 окт. 2026 г.