Извещение участника долевой собственности о продаже доли (преимущественное право покупки)
Письмо продавца доли в квартире другому сособственнику: в нём указываются кадастровый номер, размер доли, цена, способ расчётов (аккредитив, депозит нотариуса), задаток, распределение расходов на нотариуса и регистрацию, сведения о зарегистрированных жильцах. Отдельные блоки посвящены отказу от преимущественного права до истечения месяца и случаю, когда сособственник несовершеннолетний и нужно разрешение опеки. Отправлять лучше через нотариуса по ст. 86 Основ о нотариате — свидетельство о передаче потом понадобится при удостоверении сделки с покупателем.
DOCX · 12 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
Участнику общей долевой собственности
[ФИО сособственника полностью]
адрес: [адрес регистрации / адрес, указанный сособственником / фактический адрес / адрес квартиры]
от [ФИО продавца полностью],
[дата рождения] года рождения,
паспорт серия [серия] № [номер], выдан [кем и когда выдан],
адрес: [адрес регистрации и адрес для корреспонденции],
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении продать долю в праве общей собственности на квартиру
Я, [ФИО продавца полностью], являюсь участником общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, расположенную по адресу: [полный адрес квартиры] (далее — Квартира). Мне принадлежит [размер доли, например 1/3] доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от [дата выписки] № [номер выписки] (запись о регистрации права № [номер записи] от [дата]).
Вы являетесь участником общей долевой собственности на Квартиру, Вам принадлежит [размер доли] доля в праве.
В соответствии с пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации извещаю Вас о намерении продать принадлежащую мне [размер доли] долю в праве общей долевой собственности на Квартиру постороннему лицу и предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом её покупки на следующих условиях:
1. Предмет продажи: [размер доли] доля в праве общей долевой собственности на Квартиру с кадастровым номером [кадастровый номер] по адресу: [полный адрес квартиры]. [Вариант: В пользовании продавца по сложившемуся порядку находится жилая комната площадью [площадь] кв. м.]
2. Цена продажи доли: [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.
3. Порядок и сроки оплаты: [единовременно в полном объёме в день подписания договора купли-продажи / путём перечисления на банковский счёт продавца / с использованием аккредитива или депозита нотариуса — в течение [количество] дней после государственной регистрации перехода права собственности].
4. [При наличии: Задаток в размере [сумма цифрами и прописью] рублей вносится при подписании предварительного договора не позднее [дата].]
5. Срок заключения договора купли-продажи: не позднее [количество] дней с момента получения от Вас письменного согласия на покупку доли.
6. Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Расходы на нотариальное удостоверение договора и государственную регистрацию перехода права несёт [покупатель / продавец / стороны поровну].
7. Освобождение и передача доли: в течение [количество] дней после государственной регистрации перехода права собственности, по передаточному акту. [Сведения о зарегистрированных в Квартире лицах, подлежащих снятию с регистрационного учёта: [ФИО, срок снятия с учёта] / Зарегистрированных по месту жительства лиц, сохраняющих право пользования, нет.]
8. Иные условия: [иные существенные для покупателя условия — например, обременения, наличие задолженности по коммунальным платежам, сроки].
Для реализации преимущественного права покупки Вам необходимо в течение одного месяца со дня получения настоящего извещения направить мне письменное согласие на приобретение доли на указанных условиях по адресу: [адрес для ответа] [и/или вручить его нотариусу [ФИО нотариуса], нотариальная контора по адресу: [адрес нотариальной конторы]].
Если в течение одного месяца со дня получения настоящего извещения Вы не приобретёте продаваемую долю или письменно откажетесь от её покупки, я буду вправе продать её любому лицу по цене не ниже указанной в настоящем извещении и на условиях не более выгодных для покупателя (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
Если Вы не намерены приобретать долю, прошу направить мне письменный отказ от преимущественного права покупки [с нотариально засвидетельствованной подписью / через нотариуса [ФИО нотариуса]] — в этом случае доля может быть продана до истечения месячного срока.
[Если сособственник — несовершеннолетний или недееспособный: Извещение направляется законному представителю [ФИО законного представителя] участника долевой собственности [ФИО несовершеннолетнего]. Отказ от преимущественного права покупки от имени несовершеннолетнего допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ).]
Приложения:
1. Копия выписки из ЕГРН на Квартиру от [дата] — на [количество] л.
2. [Копия документа-основания возникновения права продавца на долю — на [количество] л.]
3. [Копия отчёта об оценке рыночной стоимости доли — при наличии — на [количество] л.]
[дата составления]
____________________ / [Фамилия И. О. продавца]
Вариант для передачи через нотариуса: Прошу передать настоящее извещение участнику общей долевой собственности [ФИО сособственника] в порядке статьи 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и выдать свидетельство о передаче заявления.
Похожие образцы
Все: деловые документы →Согласие на обработку персональных данных
Используется магазином, сервисом или ИП, когда клиента подключают к бонусной программе и рассылкам: в восьми пунктах описано, что и зачем собирается, кому из подрядчиков можно поручить обработку и как отозвать согласие письмом или по e-mail. Срок действия ограничивается количеством лет, а после отзыва данные уничтожаются в течение 30 дней. По ч. 1 ст. 9 Закона № 152-ФЗ согласие нельзя прятать в договор или анкету — для каждой новой цели, например рекламы или передачи партнёрам, заполняется отдельный экземпляр.
DOCX · 39 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Гарантийное письмо об оплате задолженности
Письмо пишется на бланке организации-должника на имя руководителя кредитора, когда оплата по договору поставки, услуг или аренды задерживается, а отношения хочется сохранить. В тексте фиксируется точная сумма долга с НДС, таблица первичных документов (УПД, акты, счета) с датами и суммами, конкретная дата погашения и причина задержки, а также просьба не приостанавливать поставки до этого срока. Важно понимать последствие: такое письмо признаёт долг и прерывает исковую давность по ст. 203 ГК РФ, поэтому подписывают его директор и главный бухгалтер или лицо по доверенности.
DOCX · 39 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Акт сдачи-приёмки выполненных работ
Подписывается после завершения работ и служит документом, по которому заказчик платит, а исполнитель признаёт выручку. В таблице каждая работа указывается с единицей измерения, количеством и ценой — формулировки лучше брать дословно из договора или сметы, чтобы не было споров о том, что именно сдано. Отдельно фиксируются итог с НДС или основанием «без НДС», ранее перечисленный аванс и остаток к оплате. Если при приёмке обнаружены дефекты, вместо пункта об отсутствии претензий впишите их перечень и срок устранения: по ст. 720 ГК РФ на явные недостатки, не оговорённые в акте, ссылаться потом сложно.
DOCX · 39 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора
Помогает выйти из договора с компанией или ИП без суда и сразу подвести итог расчётов. Сначала выбирается одно из пяти оснований: право на отказ из самого договора, отказ заказчика от подряда или услуг, нарушение со стороны контрагента, прекращение бессрочной аренды. Затем фиксируется дата, с которой договор перестаёт действовать, и сальдо: сколько перечислено, что фактически получено, какая плата за отказ или компенсация причитается. Отправляйте уведомление на адрес из ЕГРЮЛ и на адрес из договора — тогда даже неполученное письмо будет считаться доставленным, а текст заодно заменит обязательную досудебную претензию для арбитража.
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Запрос составляется на бланке адвокатского образования и пригоден как для дела в суде или у следователя, так и для консультационной работы до спора. Главное, что нужно заполнить по существу, — почему именно этот адресат располагает сведениями и для какого процессуального документа они нужны: без такой связки запрос легко получить обратно с отказом. Если запрашиваются данные о самом доверителе, приложите его письменное согласие; адресат вне компетенции обязан вернуть запрос за 10 дней. Направить можно по почте или электронно с квалифицированной подписью адвоката.
DOCX · 12 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Доверенность на представление интересов в суде (от физического лица и от организации)
Два варианта в одном файле: для гражданина и для юрлица в лице руководителя. Специальные полномочия разбиты на четырнадцать пунктов по ст. 54 ГПК, ч. 2 ст. 62 АПК и ч. 2 ст. 56 КАС РФ, отдельным абзацем прописаны действия в исполнительном производстве по ч. 2 ст. 57 Закона № 229-ФЗ. Если оформить полномочия только на конкретное дело, расходы на доверенность проще взыскать как судебные издержки. Для арбитражного суда доверенность гражданина удостоверяется только нотариально, а по делам ГПК и КАС её может заверить организация по месту работы.
DOCX · 13 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.