Продать дебиторскую задолженность, передать долг по займу родственнику, переуступить квартиру в строящемся доме: во всех этих случаях нужен договор цессии. Ниже договор уступки права требования образец в Word для организаций, разбор каждого раздела, требования ГК РФ и позиции Пленума ВС № 54, а также особенности уступки между физлицами, по займу и по ДДУ.
Скачать образец договора уступки права требования в Word
Готовый шаблон: подставьте свои данные вместо полей в квадратных скобках.
Не хотите заполнять вручную? В «Документах Про» этот документ можно сгенерировать целиком под вашу ситуацию: с вашими данными, расчётами и ссылками на нормы. Готовый документ скачивается в Word и сразу готов к подаче.
Коротко: что нужно знать
- Суть. Кредитор (цедент) передаёт своё право требования к должнику другому лицу (цессионарию). Должник остаётся тем же, меняется только тот, кому он должен платить (ст. 382 ГК РФ).
- Согласие должника по общему правилу не нужно. Исключение: обязательства, где личность кредитора существенна для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ), и случаи, прямо названные в законе.
- Форма. Такая же, как у сделки, из которой возникло требование. Если основной договор подлежал регистрации, регистрируется и уступка (ст. 389 ГК РФ).
- Госпошлины нет, кроме регистрации уступки по ДДУ в Росреестре.
- Что изменилось. С 2025 года правила цессии в ГК РФ не менялись, поэтому образец 2025 года по структуре актуален; проверьте только ставку НДС и госпошлины.
- Уведомить должника обязательно. Пока он не уведомлён, исполнение старому кредитору считается надлежащим (п. 3 ст. 382 ГК РФ).
Договор уступки права требования: что это простыми словами
Договор уступки права требования (цессия) — это сделка, по которой право «получить что-то с должника» переходит от одного кредитора к другому. Классический пример: поставщик продаёт свою дебиторскую задолженность коллекторскому агентству или партнёру со скидкой, получает живые деньги сейчас, а новый кредитор сам взыскивает долг с покупателя.
Важно понимать три вещи.
- Переходит не только основной долг. По умолчанию к цессионарию переходят проценты, неустойка и обеспечение: поручительство, залог (ст. 384 ГК РФ). Договор может это изменить, например уступить только основной долг.
- Требование передаётся в том состоянии, в каком оно было. Все возражения, которые должник имел против цедента до уведомления, он может заявить и новому кредитору (ст. 386 ГК РФ). Если долг частично оплачен или по нему истекла исковая давность, это «едет» вместе с требованием.
- Цедент гарантирует действительность требования, но не платёжеспособность должника. Если должник просто не платит, это риск цессионария (п. 1 ст. 390 ГК РФ).
Правовая основа
| Вопрос | Норма |
|---|---|
| Основания и общие правила | ст. 382–384 ГК РФ |
| Согласие должника, запрет уступки | ст. 388 ГК РФ |
| Уступка будущего требования | ст. 388.1 ГК РФ |
| Форма уступки | ст. 389 ГК РФ |
| Момент перехода права | ст. 389.1 ГК РФ |
| Ответственность цедента | ст. 390 ГК РФ |
| Уведомление должника | ст. 382, 385 ГК РФ |
| Возражения должника, зачёт | ст. 386, 412 ГК РФ |
| Разъяснения | Постановление Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54 |
| Уступка по ДДУ | ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ |
Когда согласие должника всё-таки нужно
- Личность кредитора существенна (п. 2 ст. 388 ГК РФ). Пленум № 54 (п. 10) указывает: это определяется существом обязательства. Если же стороны просто записали в договоре, что личность кредитора важна, а из существа это не следует, такое условие считается обычным запретом уступки без согласия.
- Договорный запрет. Для денежных требований он не делает уступку недействительной: цедент лишь отвечает перед должником за нарушение (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Для неденежных требований должник может оспорить уступку, только если цессионарий знал или должен был знать о запрете (п. 4 ст. 388 ГК РФ; пп. 16–17 Пленума № 54).
- Требования, неразрывно связанные с личностью: алименты, возмещение вреда жизни и здоровью (ст. 383 ГК РФ). Их уступить нельзя вообще.
Договор уступки права требования образец: что в нём и как заполнить
Наш образец рассчитан на самую частую ситуацию: одна организация продаёт другой денежное требование к покупателю (дебиторскую задолженность) за фиксированную цену. Разберём разделы.
Преамбула и раздел 1 «Предмет договора»
Главное условие всего договора — точная идентификация требования. Укажите:
- наименование, ИНН и адрес должника;
- основной договор: вид, номер, дату;
- сумму основного долга и первичные документы, из которых он сложился (УПД, акты);
- дату, когда наступил срок оплаты.
Чем точнее предмет, тем меньше шансов у должника заявить, что непонятно, какое именно право перешло, а у суда признать договор незаключённым.
Пункт 1.3 образца прямо говорит, что вместе с долгом переходят неустойка, проценты по ст. 395 ГК РФ и обеспечение. Если вы хотите оставить неустойку за собой, исключите её прямо.
Пункт 1.4 привязывает переход права к полной оплате цены уступки. По умолчанию требование переходит в момент заключения договора (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ), но закон разрешает установить иной момент. Для цедента вариант «после оплаты» безопаснее: он не теряет право, пока не получит деньги.
Раздел 2 «Передача документов»
Цедент обязан передать документы, удостоверяющие право, и сообщить сведения, важные для его осуществления (п. 3 ст. 385 ГК РФ). Без договора, первички и акта сверки цессионарий не докажет долг в суде. Документы передаются по акту, он оформлен в образце как Приложение № 1.
Раздел 3 «Цена уступки»
Цена уступки обычно ниже номинала долга: это плата за риск неплатежа. Пленум № 54 (п. 3) разъясняет, что отсутствие цены в договоре само по себе не делает его незаключённым: договор между коммерческими организациями предполагается возмездным, цена может быть определена по п. 3 ст. 424 ГК РФ. Но не оставляйте этот вопрос на усмотрение суда: пропишите сумму и срок оплаты.
Помните о запрете дарения между коммерческими организациями (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Безвозмездная уступка между ними рискует быть признанной ничтожной. При этом, как следует из п. 3 Пленума № 54, для вывода о дарении нужно установить намерение одарить, а не просто отсутствие цены в тексте.
Раздел 4 «Уведомление должника»
Уведомить должника может и цедент, и цессионарий. Но если уведомляет новый кредитор, должник вправе не платить ему, пока тот не представит доказательства перехода права (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Поэтому надёжнее, чтобы уведомление направлял цедент. Момент получения уведомления определяется по правилам ст. 165.1 ГК РФ (п. 19 Пленума № 54). Уведомление должно позволять достоверно установить нового кредитора и объём переданных прав (п. 21 Пленума № 54).
Раздел 5 «Заверения и ответственность цедента»
Закон перечисляет, что цедент гарантирует цессионарию: требование существует, цедент вправе его уступить, оно не уступалось ранее, цедент не совершал действий, дающих должнику основания для возражений (п. 2 ст. 390 ГК РФ). В образце эти условия дополнены заверениями об отсутствии залога, ареста и процедур банкротства. При нарушении цессионарий вправе потребовать возврата всего переданного по договору и возмещения убытков (п. 3 ст. 390 ГК РФ).
Если одно требование уступили дважды, оно считается перешедшим к первому цессионарию (п. 4 ст. 390 ГК РФ). Невозможность перехода требования не делает договор недействительным и не освобождает цедента от ответственности (п. 8 Пленума № 54).
Разделы 6–9
Неустойки сторон в образце ограничены 10 % суммы, чтобы снизить риск их уменьшения по ст. 333 ГК РФ. Подсудность укажите конкретно. Реквизиты и подписи оформлены таблицей.
Особенности уступки в разных ситуациях
Уступка долга между юридическими лицами
Договор уступки права требования долга между юридическими лицами заключается в простой письменной форме. Проверьте полномочия подписантов и не является ли сделка крупной или с заинтересованностью для одной из сторон. Цессионарий после уведомления должника может обратиться в суд от своего имени. Если суд уже вынес решение в пользу цедента, нужна процессуальная замена стороны по ст. 48 АПК РФ или ст. 44 ГПК РФ; подробнее об этом в статье о процессуальном правопреемстве при цессии.
Уступка дебиторской задолженности
Договор уступки права требования дебиторской задолженности — самый распространённый вариант, и наш образец составлен именно под него. Ключевое: зафиксировать сумму, подтвердить её актом сверки и проверить, не истекла ли исковая давность (три года по ст. 196 ГК РФ). Если в основном договоре есть запрет уступки денежного требования, сделка всё равно действительна, но цедент может отвечать перед должником.
Уступку дебиторки с отсрочкой платежа или в счёт финансирования оформляют иначе: это факторинг (гл. 43 ГК РФ), и финансовым агентом там выступает коммерческая организация.
Уступка между физическими лицами
Договор уступки права требования между физическими лицами чаще всего касается долга по расписке, возврата денег за товар или требований к застройщику. Форма та же, что у основной сделки: если заём оформлен распиской, уступку тоже оформляют письменно. Нотариус нужен, только если нотариально удостоверена основная сделка (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Цена уступки для гражданина-цедента может образовать доход для НДФЛ, если он превышает расходы на приобретение требования; уточняйте позицию Минфина под ваш случай.
Уступка по договору займа
Договор уступки права требования по договору займа почти не отличается от общего образца: в предмете укажите договор займа или расписку, сумму займа, проценты и сроки возврата. Для потребительских кредитов действуют специальные правила ст. 12 Закона № 353-ФЗ: круг возможных цессионариев и порядок уступки определяются этой статьёй, а заёмщик вправе запретить уступку при заключении договора. Если вы взыскиваете долг по расписке, пригодится статья о том, как взыскать долг по расписке.
Уступка по ДДУ
Договор уступки права требования по ДДУ подчиняется ст. 11 Закона № 214-ФЗ:
- уступка допускается только после уплаты цены ДДУ или одновременно с переводом долга на нового участника;
- уступка возможна с момента регистрации ДДУ и до подписания передаточного акта;
- соглашение об уступке подлежит государственной регистрации в Росреестре;
- если цедент — юрлицо, цена уступки уплачивается только после регистрации соглашения;
- уступка права требования неустойки, штрафа или пени по ДДУ регистрации не требует (ч. 5 ст. 11).
Госпошлина за регистрацию уступки по ДДУ взимается по подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; по данным справочной системы «КонсультантПлюс», она составляет 350 ₽. Сверьте размер на дату подачи. О взыскании неустойки с застройщика читайте в статье о неустойке дольщиков в 2026 году.
Проводки в бухучете 1С 8.3
Для бухгалтера цедента уступка — это продажа права. Типовые проводки в 1С 8.3 (документ «Списание дебиторской задолженности» или «Операция»): Дт 76 Кт 91.01 — доход от уступки в размере цены; Дт 91.02 Кт 62 — списание уступленной задолженности; Дт 51 Кт 76 — получена оплата. У цессионария: Дт 58 Кт 76 (приобретённое требование как финансовое вложение) и Дт 76 Кт 51 при оплате. Налоговые последствия, включая признание убытка от уступки, определяются ст. 279 НК РФ, НДС при уступке — ст. 155 НК РФ.
Пошаговый порядок
- Проверьте основной договор: нет ли запрета уступки, не важна ли личность кредитора.
- Подпишите с должником акт сверки, чтобы зафиксировать сумму долга.
- Согласуйте с цессионарием цену, момент перехода права и объём (с неустойкой или без).
- Заполните договор по образцу и подпишите его.
- Получите оплату, передайте документы по акту.
- Направьте должнику уведомление об уступке заказным письмом с описью или под подпись.
- Для ДДУ подайте документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или застройщика.
Частые ошибки
- Неясный предмет. Нет реквизитов основного договора, суммы и первичных документов.
- Уступка несуществующего долга. Должник уже заплатил или заявил о зачёте. Цедент отвечает за это перед цессионарием.
- Нарушение формы. Уступка по зарегистрированной сделке без регистрации.
- Безвозмездная уступка между компаниями. Риск ничтожности по ст. 575 ГК РФ.
- Должник не уведомлён. Он платит цеденту и прав, а цессионарию придётся взыскивать деньги уже с цедента.
- Уступка по ДДУ после подписания акта. После передачи квартиры требовать её по ДДУ уже нечего; сделка будет оспорена.
- Цессия в процессе без замены стороны. Новый кредитор не может подать исполнительный лист без определения о правопреемстве.
Чек-лист перед подписанием
- Требование точно описано: должник, основной договор, сумма, документы.
- Проверены запреты уступки и существенность личности кредитора.
- Долг подтверждён актом сверки, исковая давность не истекла.
- Указаны цена и срок оплаты.
- Определён момент перехода права.
- Есть заверения цедента и последствия их нарушения.
- Предусмотрен акт передачи документов.
- Запланировано уведомление должника.
- Для ДДУ: цена оплачена, акт не подписан, документы готовы к регистрации.
Статья носит информационный характер и отражает нормы ГК РФ, Закона № 214-ФЗ и разъяснения Пленума ВС РФ на октябрь 2026 года. Перед крупной уступкой проверьте основной договор и финансовое состояние должника, а при сомнениях проконсультируйтесь с юристом.
