Заявление залогодателя о погашении регистрационной записи об ипотеке после выплаты кредита
Рассчитано на ипотеку, оформленную закладной: собственник указывает кредитный договор, ИНН банка, номер регистрационной записи и дату полного погашения долга. Обоснование из трёх пунктов: залог прекращён по ст. 352 ГК РФ, запись гасится за три рабочих дня по ст. 25 Закона об ипотеке, пошлина не платится. Помимо погашения, заявитель просит аннулировать закладную и вернуть её. Главное приложение — оригинал закладной с отметкой владельца об исполнении обязательства; без отметки и подписи уполномоченного лица заявление вернут.
DOCX, 38 КБ, обновлён 22 октября 2026 г.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [наименование субъекта РФ]
через [наименование и адрес МФЦ]
Заявитель (залогодатель): [ФИО полностью], [дата рождения]
паспорт: [серия, номер], выдан [кем, когда], код подразделения [код]
СНИЛС: [номер СНИЛС]
адрес: [адрес места жительства]
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о погашении регистрационной записи об ипотеке
Мне на праве собственности принадлежит [вид объекта: квартира, жилой дом, земельный участок] общей площадью [площадь] кв. м по адресу: [адрес объекта], кадастровый номер [кадастровый номер].
В обеспечение обязательств по кредитному договору от [дата] № [номер], заключенному мной с [полное наименование банка], ИНН [ИНН банка], в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации] зарегистрирована ипотека указанного объекта в пользу банка, номер регистрационной записи [номер записи об ипотеке]. Права залогодержателя удостоверены закладной.
Обязательства по кредитному договору исполнены мной полностью [дата полного погашения кредита], что подтверждается справкой банка об отсутствии задолженности от [дата] № [номер]. Закладная возвращена мне владельцем закладной [наименование владельца закладной] с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, подписанной уполномоченным лицом и заверенной печатью владельца.
Правовое обоснование
1. В силу подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Кредит погашен полностью, поэтому ипотека прекратилась.
2. Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя, если такое заявление представлено одновременно с закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Закладная с такой отметкой прилагается к настоящему заявлению, представления иных документов закон не требует.
3. По ч. 11 и ч. 12 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а погашение записи не является государственной регистрацией прав, поэтому государственная пошлина за него не уплачивается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»,
ПРОШУ:
1. Погасить регистрационную запись об ипотеке № [номер записи об ипотеке] от [дата регистрации] в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером [кадастровый номер], расположенного по адресу: [адрес объекта].
2. Аннулировать закладную и передать ее мне как бывшему обязанному по ней лицу.
3. Уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке направить мне на адрес электронной почты [адрес электронной почты] и по адресу: [почтовый адрес].
Приложения
1. Закладная с отметкой владельца закладной об исполнении обязательства в полном объеме (оригинал).
2. Копия справки [наименование банка] об отсутствии задолженности от [дата] № [номер].
3. Копия кредитного договора от [дата] № [номер].
4. Копия паспорта заявителя.
[дата]
[подпись] / [ФИО заявителя]
Похожие образцы
Все: заявления и обращенияЗаявление в ЗАГС о внесении исправления в запись акта о рождении
Рассчитано на отца или мать, которые нашли ошибку в записи о рождении ребёнка: в тексте называется конкретная графа, например отчество, и рядом пишется, что указано сейчас и как должно быть. Заявитель объясняет, чем мешает ошибка — оформлению паспорта ребёнка или наследству, и перечисляет документы с верными сведениями: свой паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке. ЗАГС просят составить заключение и выдать новое свидетельство. Старое свидетельство сдают в оригинале на обмен, а квитанция на 700 рублей не нужна, если ошибся сам ЗАГС.
DOCX38 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Заявление в ЗАГС о выдаче справки о заключении брака
Нужна, когда свидетельство о браке потеряно, а повторное после развода уже не выдают по п. 3 ст. 9 Закона № 143-ФЗ. Заявитель указывает ЗАГС и дату регистрации брака, ФИО второго супруга и фамилии обоих до и после брака, а также цель — например, наследственное дело у нотариуса. ЗАГС просят выдать справку с отметкой о расторжении брака лично в выбранном отделе или МФЦ. Прикладывают квитанцию на 350 рублей и копию свидетельства о разводе; при личной явке справку выдают в день обращения.
DOCX38 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Заявление в ЗАГС о государственной регистрации смерти и выдаче свидетельства о смерти
Заполняется родственником по сведениям из паспорта умершего: дата и время смерти, место, последний адрес, гражданство, а национальность и СНИЛС — только по желанию. Основанием служит медицинское свидетельство о смерти, его серия и номер переносятся в отдельный раздел. Заявитель сразу просит выдать и справку для пособия на погребение. Сдаются оригинал медицинского свидетельства и паспорт умершего, который ЗАГС передаёт в МВД. Подать заявление нужно не позднее трёх дней со дня смерти; госпошлина не взимается.
DOCX38 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Заявление в ЗАГС о выдаче повторного свидетельства о рождении ребенка
Заявление на одну страницу для родителя, потерявшего свидетельство о рождении ребёнка. Сведения о ребёнке идут списком: ФИО, дата и место рождения, оба родителя, номер и дата записи акта и орган ЗАГС, который её составил. Мать отдельно подтверждает, что не лишена и не ограничена в родительских правах, и кратко описывает, когда и как утрачен документ, с его серией и номером. Единственное приложение — квитанция на 500 рублей по подп. 6 п. 1 ст. 333.26 НК РФ; подать можно в любом отделе ЗАГС.
DOCX37 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Совместное заявление отца и матери об установлении отцовства в ЗАГС
Подписывают оба родителя: отец признаёт себя отцом ребёнка с реквизитами записи акта о рождении, мать соглашается. Сведения о каждом даны отдельными блоками — дата и место рождения, гражданство, адрес, паспорт. В просительной части три пункта: зарегистрировать отцовство, присвоить ребёнку выбранные фамилию и отчество, внести отца в запись о рождении с выдачей нового свидетельства. К заявлению прикладывают свидетельство о рождении и квитанцию на 350 рублей. Если ребёнку уже 18, нужно его письменное согласие.
DOCX38 КБобновлён 22 окт. 2026 г.
Заявление в Росреестр о снятии ареста (запрета регистрационных действий) с недвижимости
Собственник описывает цепочку: постановление пристава о запрете, полное погашение долга, окончание исполнительного производства и отдельное постановление о снятии ареста, после которых запись в выписке всё ещё висит. В тексте приведены сроки ч. 13 ст. 32 и п. 8 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ, а Росреестр просят при необходимости запросить постановление у ОСП по межведомственному каналу. Важно приложить копию постановления о снятии, заверенную отделением приставов, и свежую выписку, где видна непогашенная запись.
DOCX38 КБобновлён 22 окт. 2026 г.