Заявление ООО в арбитражный суд об установлении факта давностного владения складом при неизвестном собственнике (ст. 218–220 АПК РФ, ст. 234 ГК РФ, п. 19 Пленума № 10/22)
Заявление подаёт ООО, которое вместе с правопредшественником больше 18 лет владеет складом как своим, хотя право на объект не зарегистрировано, а прежний собственник неизвестен. Иск предъявить не к кому, поэтому по абз. 3 п. 19 Пленума ВС и ВАС № 10/22 владелец просит арбитражный суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения. Подсудность — по месту нахождения склада (ч. 2 ст. 219 АПК), заинтересованные лица — Росреестр и три публичных собственника. Отдельными разделами изложены четыре элемента ч. 1 ст. 220 АПК: факт, нормы о его последствиях (ст. 225, 234 ГК), цель — регистрация права, ответы ЕГРН, БТИ, архива и реестров имущества как доказательство невозможности получить документы. Срок рассчитан с присоединением владения правопредшественника при реорганизации (п. 3 ст. 234 ГК) по старой редакции п. 4 ст. 234 ГК (Определение ВС № 310-ЭС23-15537). Есть абзац об отсутствии спора о праве и ходатайства о доказательствах. Пошлина — 30 000 руб.
DOCX, 14 КБ, обновлён 18 октября 2026 г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности
В Арбитражный суд [наименование субъекта РФ по месту нахождения объекта]
Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «______»
адрес: ______
ИНН ______, ОГРН ______
тел. ______, e-mail: ______Заинтересованные лица:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [субъект РФ], адрес: ______
- [Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом], адрес: ______
- [Орган по управлению имуществом субъекта РФ], адрес: ______
- Межрегиональное территориальное управление Росимущества в [наименование], адрес: ______
Госпошлина: 30 000 руб. (пп. 10 п. 1 ст. 333.21 НК РФ)
1. Обстоятельства
Нежилое здание — склад, назначение: ______, площадь ______ кв. м, кадастровый номер ______ (если объект поставлен на кадастровый учёт), адрес (местоположение): ______ (далее — «Склад»), построено в ______ году [кем, если известно; если неизвестно — так и указать].
С ______ [дата] Склад находился во владении [наименование правопредшественника, ОГРН/регистрационный номер] (далее — «Правопредшественник»). Правопредшественник принял Склад во владение [основание и обстоятельства: например, при выделении из ______, по акту от ______], учитывал его на балансе как собственный объект основных средств, содержал и ремонтировал его, уплачивал налог на имущество.
______ [дата] Правопредшественник реорганизован в форме [преобразования / присоединения] в Заявителя, о чём в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН ______ от ______. Склад передан Заявителю по [передаточному акту от ______] и с этого момента непрерывно находится в его владении.
Владение Заявителя и Правопредшественника подтверждают:
- инвентарные карточки учёта основных средств за – годы;
- налоговые декларации по налогу на имущество организаций за – годы;
- договоры энергоснабжения и водоснабжения № ______ от ______ и акты сверки расчётов;
- договоры на ремонт кровли (______ год) и замену ворот (______ год), акты выполненных работ;
- договор охраны № ______ от ______, договоры страхования имущества;
- показания свидетелей ______ (ходатайство о вызове — в разделе 6).
Склад никогда не передавался Заявителю или Правопредшественнику по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования или иному договору, предполагающему возврат имущества. Владение осуществлялось открыто и не прерывалось.
2. Факт, об установлении которого ходатайствует Заявитель (п. 1 ч. 1 ст. 220 АПК РФ)
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «______» (ОГРН ______) Складом как своим собственным с ______ [дата начала владения Правопредшественника] по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, с учётом владения правопредшественника — [наименование] (ОГРН ______).
Расчёт срока. Владение Правопредшественника: с ______ по ______ (______ лет). Владение Заявителя: с ______ по дату подачи заявления (______ лет). Общий срок — ______ лет.
По п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения время владения того, чьим правопреемником оно является. Правопреемство при реорганизации не прерывает давностного владения (абз. 5 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Владение началось до 01.01.2020, поэтому срок исчислен по п. 4 ст. 234 ГК РФ в редакции, действовавшей до Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ: с учётом трёхлетнего срока исковой давности (Определение ВС РФ от 11.09.2023 № 310-ЭС23-15537). Общий срок превышает 18 лет.
3. Нормы, по которым факт порождает юридические последствия (п. 2 ч. 1 ст. 220 АПК РФ)
- п. 1 ст. 234 ГК РФ: юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество; право возникает с момента государственной регистрации;
- п. 3 ст. 234 ГК РФ — присоединение срока владения правопредшественника;
- абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ: бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;
- абз. 3 п. 19 и абз. 2 п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22: если прежний собственник не был и не должен был быть известен давностному владельцу, владелец вправе обратиться с заявлением об установлении факта давностного владения; решение об установлении такого факта по ч. 3 ст. 222 АПК РФ является основанием для регистрации права собственности;
- ч. 1 и п. 1, 4 ч. 2 ст. 218 АПК РФ;
- п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Необходимость установления факта (п. 3 ч. 1 ст. 220 АПК РФ)
Установление факта необходимо Заявителю для государственной регистрации права собственности на Склад. Без регистрации Заявитель не может распорядиться Складом, оформить права на земельный участок под ним, использовать его в качестве залога. Склад используется в предпринимательской деятельности Заявителя: [описать: хранение продукции, сдача в аренду и т. п.].
5. Невозможность получить документы иным способом и отсутствие спора о праве (ч. 1 ст. 219, п. 4 ч. 1 ст. 220 АПК РФ)
Прежний собственник Склада Заявителю неизвестен и не мог быть ему известен. Заявитель предпринял все доступные меры, чтобы его установить:
- по данным ЕГРН права на Склад не зарегистрированы (выписка / уведомление об отсутствии сведений от ______ № ______);
- [орган / организация, хранящая архив БТИ] сообщило об отсутствии сведений о правообладателе (письмо от ______ № ______);
- архив [наименование] сообщил, что в документах о приватизации [наименование предприятия] Склад не значится (письмо от ______ № ______);
- Склад не включён в реестры муниципального имущества, имущества субъекта РФ и федерального имущества (письма от ______ № ______, от ______ № ______, от ______ № ______);
- Склад не принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (сведения от ______ № ______).
Внесудебного порядка установления данного факта законодательство не предусматривает. Притязаний на Склад со стороны третьих лиц, публичных образований или органов власти за весь период владения не заявлялось, судебных споров о Складе не было. Заявитель не просит признать за ним право: он просит установить факт, с которым закон связывает возникновение права (п. 19 Постановления Пленума № 10/22). Следовательно, спор о праве отсутствует (ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 АПК РФ).
6. Просительная часть
На основании изложенного, руководствуясь ст. 217–222 АПК РФ, ст. 234 ГК РФ,
ПРОШУ:
- Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственностью «______» (ОГРН ______, ИНН ______) как своим собственным нежилым зданием — складом площадью ______ кв. м, кадастровый номер ______, расположенным по адресу: ______, с ______ [дата] по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, с учётом времени владения правопредшественника — [наименование] (ОГРН ______).
- Истребовать из [наименование архива / органа] сведения о [перечень], поскольку Заявитель не может получить их самостоятельно (запрос от ______ оставлен без ответа / ответ — отказ).
- Вызвать и допросить в качестве свидетелей: ______ (адрес: ______), ______ (адрес: ______), которые могут подтвердить [какие обстоятельства и за какой период].
Приложения
- Документ об уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.
- Выписка из ЕГРЮЛ в отношении Заявителя и документы, подтверждающие реорганизацию Правопредшественника (запись ГРН ______, передаточный акт).
- Выписка из ЕГРН / уведомление об отсутствии сведений о Складе.
- Технический паспорт / технический план Склада.
- Ответы БТИ, архивов, органов по управлению муниципальным, региональным и федеральным имуществом.
- Инвентарные карточки, налоговые декларации, договоры энергоснабжения, ремонта, охраны, страхования, акты сверки.
- Фотографии Склада [за разные годы].
- Доверенность представителя и копия диплома о высшем юридическом образовании (или документа о статусе адвоката).
- Документы, подтверждающие направление копий заявления и приложений заинтересованным лицам.
Представитель ООО «______» по доверенности
______ / ______ /
«» ______ 20 г.
Похожие образцы
Все: заявления в судЗаявление ООО в арбитражный суд после того, как ГУ МЧС по итогам внеплановой выездной проверки склада выдало предписание, а жалоба через Госуслуги оставлена без удовлетворения. Оспариваются три пункта, у каждого свой довод. Первый не называет нарушенную структурную единицу акта, мероприятия и подтверждающие сведения — это нарушает ч. 2 ст. 90.1 Закона № 248-ФЗ и делает пункт неисполнимым. Второй требует соблюсти свод правил при пожарном риске в допустимых значениях: по ч. 1 ст. 6 Закона № 123-ФЗ и решениям ВС № АКПИ24-230 и АКПИ24-993 СП применяются добровольно, а оценка необязательного требования — грубое нарушение по п. 6 ч. 2 ст. 91. Третий даёт на замену сигнализации меньше времени, чем занимают поставка и монтаж, вопреки «разумным срокам» п. 1 ч. 2 ст. 90 и п. 17 Пленума ВС № 21. Есть блоки о досудебном порядке, бремени доказывания по ч. 5 ст. 200 АПК и точечное ходатайство о приостановлении по ч. 3 ст. 199 АПК. Судебная неустойка не заявлена (п. 34 Пленума № 21).
DOCX15 КБобновлён 18 окт. 2026 г.
Заявление субподрядчика в арбитражный суд до подачи иска. Генподрядчик не подписал акты КС-2, отказался от договора, пустил на объект нового подрядчика, и тот разбирает смонтированный каркас и кровлю. Документ построен по обязательным реквизитам ч. 2 ст. 72 АПК: какие конструкции нужно обеспечить, какие обстоятельства ими подтверждаются (объём, соответствие проекту, характер заявленных недостатков) и почему потом их не представить. Отдельный абзац объясняет, почему не хватит нотариуса: объект во владении будущего ответчика, а доступ закрыт. Это ответ на типичный довод отказа. Заявитель просит провести осмотр на месте по ст. 78 АПК со специалистом по ст. 55.1, обязать предоставить доступ, а альтернативно поручить осмотр приставу, как в пп. 17–18 письма ВАС № 78. Демонтаж названных конструкций запрещается только до составления протокола. Есть блоки о подсудности по ч. 3 ст. 99, встречном обеспечении (п. 45, 47 Пленума ВС № 15) и сроке на иск с учётом 30-дневной претензии.
DOCX14 КБобновлён 18 окт. 2026 г.
Подаётся организацией, которая была истцом по делу в арбитражном суде, если дело рассматривалось годами из-за простоя при экспертизе и отложений по организационным причинам. Адресат — арбитражный суд округа (ч. 3 ст. 34 АПК), но заявление подаётся через суд первой инстанции, иначе его вернут. Интересы Российской Федерации представляет Минфин России, копия идёт в УФК по субъекту. В документе есть все реквизиты по ст. 222.3 АПК: сведения о деле и последнем судебном акте, расчёт шестимесячного срока по ч. 2 ст. 222.1 АПК, хронология с общей продолжительностью по правилам п. 49–56 Пленума ВС № 11. Доводы разложены по трём критериям ч. 2 ст. 222.8 АПК: сложность, поведение заявителя с заявлением об ускорении, недостаточность действий суда. Имущественные последствия показаны как мерило значимости нарушения, а размер компенсации обоснован периодами простоя. Госпошлина — 6 000 руб., реквизиты — только счёта самой организации.
DOCX15 КБобновлён 18 окт. 2026 г.
Заявление взыскателя в арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, когда решение обязывает должника передать оборудование, а исполнить его в натуре нельзя: имущество продано, списано или вывезено. Документ строится на ч. 1 ст. 324 АПК РФ, ч. 1 ст. 37 Закона № 229-ФЗ и п. 35 постановления Пленума ВС № 50, прямо допускающем замену передачи вещи взысканием её стоимости. Невозможность исполнения доказывается актами выхода пристава, объяснениями должника и актом по ч. 2 ст. 46 Закона об исполнительном производстве. Отдельный блок показывает, что существо решения не меняется: новые факты не устанавливаются, взыскивается денежный эквивалент того же имущества. Размер обоснован отчётом о рыночной стоимости со ссылкой на Определение СКЭС ВС № 304-ЭС14-6750: цена из договора, не исследованная судом, не ограничивает взыскание. Есть запасная просьба взыскать стоимость из решения, факультативное ходатайство о судебной оценочной экспертизе и перечень приложений с госпошлиной 10 000 руб.
DOCX13 КБобновлён 18 окт. 2026 г.
Заявление ответчика в арбитражный суд о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в упрощённом порядке, когда суд подписал только резолютивную часть. Документ адресован судье, который её подписал: по п. 42 постановления Пленума ВС № 10 изготовить полный текст может только он. В описательной части указаны две даты, подписания резолютивной части и её размещения в Картотеке арбитражных дел. Пятидневный срок по абз. 2 ч. 2 ст. 229 АПК РФ считается от размещения и в рабочих днях (ч. 3 ст. 113 АПК), поэтому суд сразу видит, что срок соблюдён. Просительная часть содержит одну просьбу. Отдельный блок нужен, если срок пропущен: ходатайство о восстановлении по ст. 117 АПК и п. 40 Пленума № 10 с описанием причины (неполученные определения, данные отслеживания отправлений) и даты, когда заявитель узнал о решении. Подавайте заявление, а не рассчитывайте на жалобу: по Обзору ВС № 1 (2020) 15 дней на апелляцию считаются от полного текста, только если он составлен по заявлению.
DOCX12 КБобновлён 18 окт. 2026 г.
Заявление взыскателя в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения должника о признании и приведении в исполнение решения государственного суда другой страны по экономическому спору. Подаётся, если должник не исполнил решение добровольно, в течение трёх лет со дня его вступления в силу (ч. 2 ст. 246 АПК). Содержит реквизиты ч. 2 ст. 242 АПК и два варианта обоснования: международный договор либо доказательства взаимности и международной вежливости (определение ВС № 5-Г02-64, свежая иностранная практика, заключение по иностранному праву). Блок об извещении должника: вручение через Минюст по Гаагской конвенции 1965 года или участие в процессе (№ 3366/13, № 305-ЭС21-14991). Каждое основание отказа ст. 244 АПК закрыто отдельно, включая ч. 5 ст. 248.1 АПК. Есть расчёт пошлины 30 % по пп. 13 п. 1 ст. 333.21 НК, счёт взыскателя в российском банке и перечень приложений с апостилем и переводом.
DOCX14 КБобновлён 18 окт. 2026 г.