Групповое исковое заявление участников долевого строительства к застройщику о неустойке, моральном вреде и штрафе (гл. 22.3 ГПК РФ, ст. 6, 10 Закона № 214-ФЗ)
Иск подаёт один из 23 дольщиков секции, которому остальные поручили вести дело по ч. 1 ст. 244.22 ГПК РФ без доверенностей, на основании заявлений о присоединении. В тексте описан круг членов группы (ДДУ с единым сроком передачи) и показано выполнение условий ч. 1 ст. 244.20, включая порог в 20 присоединившихся на день подачи. Неустойка по ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ считается с 01.01.2026: период с 22.03.2024 по 31.12.2025 исключён постановлением Правительства № 326. Расчёт по каждому участнику вынесен в приложение, чтобы суд сделал выводы по каждому члену группы. Кроме неустойки по день передачи, морального вреда и штрафа 5 %, суд просят установить срок публичного предложения с публикацией на сайте суда, истребовать у застройщика перечень ДДУ секции и обязать его уведомить группу о решении. Подавать иск нужно только по адресу застройщика (ч. 4 ст. 30 ГПК РФ).
DOCX, 13 КБ, обновлён 19 октября 2026 г.
В [наименование районного суда по адресу застройщика]
[адрес суда]Истец (лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц):
[ФИО], [дата и место рождения]
адрес: [адрес], паспорт [серия, номер], СНИЛС [номер]
тел. [номер], эл. почта [адрес]Группа лиц: участники долевого строительства многоквартирного дома по адресу [строительный адрес], секция [номер], всего присоединились [22] лица (список — приложение № 2)
Ответчик:
ООО «Специализированный застройщик [наименование]»
ИНН [номер], ОГРН [номер]
адрес: [адрес]Цена иска: [сумма] руб. (неустойка по всем членам группы)
Госпошлина: истцы освобождены как потребители (пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
в защиту прав и законных интересов группы лиц о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа
1. Группа лиц и лицо, которое ведет дело
Членами группы являются граждане, заключившие с ответчиком договоры участия в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме по адресу [строительный адрес], секция [номер], для личных нужд, по которым установлен единый срок передачи объектов — не позднее [дата] (п. [номер] договоров), и которым объекты к этой дате не переданы.
Основание членства каждого лица в группе — зарегистрированный договор участия в долевом строительстве и полная оплата цены договора. Ко дню обращения в суд к требованию присоединились [22] члена группы, всего с истцом [23] человека, что соответствует ч. 5 ст. 244.20 ГПК РФ. Письменные заявления о присоединении прилагаются (приложение № 3). Сведения о присоединившихся, предусмотренные п. 3 ч. 1 ст. 244.21 ГПК РФ, приведены в приложении № 2.
Ведение дела в интересах группы лиц поручено мне, [ФИО], участнику долевого строительства по договору № [номер] от [дата] (ч. 1 ст. 244.22 ГПК РФ).
2. Обстоятельства нарушения
Ответчик принял на себя обязательство построить дом и передать каждому члену группы квартиру не позднее [дата]. Все члены группы оплатили цену договоров в полном объёме. По состоянию на дату подачи иска объекты не переданы, разрешение на ввод дома в эксплуатацию [не получено / получено [дата], передаточные акты не направлены].
В [месяц] 2026 года каждый член группы направил ответчику претензию об уплате неустойки за 2026 год. Претензии получены ответчиком [дата/даты] и в добровольном порядке не удовлетворены.
3. Правовое обоснование
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ за нарушение срока передачи объекта застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а гражданину — в двойном размере.
В силу абзаца второго п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в ред. постановлений от 26.12.2024 № 1916 и от 19.06.2025 № 925) период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно в период начисления неустойки не включается. Поэтому неустойка рассчитана с 01.01.2026 по [дата подачи иска] отдельно по каждому члену группы исходя из цены его договора (приложение № 1). Требования предъявлены ответчику в 2026 году, поэтому отсрочка уплаты, установленная тем же пунктом для требований, предъявленных до 22.03.2024 и до 01.01.2025, к ним не применяется.
Согласно п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 неустойка может быть взыскана по день фактического исполнения обязательства.
Нарушение срока передачи жилья причинило членам группы нравственные страдания: они продолжают [снимать жильё / платить ипотеку без возможности пользоваться квартирой]. Компенсация морального вреда при вине застройщика предусмотрена ч. 2 ст. 10 Закона № 214-ФЗ. Поскольку требования не удовлетворены добровольно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5 % от присуждённой суммы (ч. 3 ст. 10 Закона № 214-ФЗ).
Условия ч. 1 ст. 244.20 ГПК РФ соблюдены: ответчик общий для всех членов группы; предметом спора являются однородные права участников долевого строительства одного объекта; права основаны на схожих фактических обстоятельствах (единый срок передачи и его нарушение); все члены группы избрали одинаковый способ защиты — взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Иск подан по адресу ответчика (ч. 4 ст. 30 ГПК РФ).
Для публичного предложения о присоединении иным членам группы необходимы сведения о договорах участия в долевом строительстве секции [номер], которыми располагает только ответчик (ч. 4 ст. 244.26 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132, 244.20–244.22, 244.26, 244.28 ГПК РФ, ст. 6, 10 Федерального закона № 214-ФЗ,
ПРОШУ:
- Принять исковое заявление к производству и рассмотреть дело по правилам главы 22.3 ГПК РФ.
- Взыскать с ответчика в пользу каждого члена группы лиц неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2026 по [дата подачи иска] в размерах, указанных в приложении № 1, на общую сумму [сумма] руб.
- Взыскать с ответчика в пользу каждого члена группы лиц неустойку в размере 1/150 ставки ЦБ РФ от цены его договора за каждый день просрочки начиная с [дата, следующая за датой подачи иска] по день фактической передачи объекта.
- Взыскать с ответчика в пользу каждого члена группы лиц компенсацию морального вреда в размере [сумма] руб.
- Взыскать с ответчика в пользу каждого члена группы лиц штраф в размере 5 % от присуждённой ему суммы.
- В определении о подготовке дела установить срок для предложения иным членам группы присоединиться к требованию и разрешить опубликовать предложение на официальном сайте суда (ч. 2, 3 ст. 244.26 ГПК РФ).
- Истребовать у ответчика перечень договоров участия в долевом строительстве жилых помещений секции [номер] с фамилиями, именами, отчествами и адресами участников (ч. 4 ст. 244.26 ГПК РФ).
- Обязать ответчика в установленный судом срок довести информацию о решении до сведения всех членов группы лиц (ч. 3 ст. 244.28 ГПК РФ).
Приложения:
- Расчёт неустойки по каждому члену группы (приложение № 1).
- Список членов группы, присоединившихся к требованию, со сведениями по п. 3 ч. 1 ст. 244.21 ГПК РФ (приложение № 2).
- Заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц — [22] шт. (приложение № 3).
- Копии договоров участия в долевом строительстве с отметками о государственной регистрации и документы об оплате.
- Копии претензий и доказательства их направления и получения ответчиком.
- Соглашение группы лиц о порядке несения судебных расходов от [дата], удостоверенное нотариально (при наличии).
- Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
- Документ, подтверждающий направление ответчику копии искового заявления и приложений.
[дата]
Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц: [подпись] / [ФИО]
Похожие образцы
Все: заявления в судИск заёмщицы, которая сама оформила кредит в приложении и перевела деньги под диктовку «службы безопасности». Основание — п. 2 ст. 179 ГК: обман третьим лицом при условии, что банк знал или должен был знать о нём. Фабула изложена по минутам: новое устройство, подписание, зачисление 1,4 млн руб. и перевод в другой банк за 6 минут. Знание банка доказывается нумерованными признаками по ч. 3.1 и 3.5 ст. 8 Закона № 161-ФЗ, позицией КС из Определения № 2669-О и нарушением 48-часового периода охлаждения по ч. 9.3 ст. 7 Закона № 353-ФЗ. Чтобы реституция не обернулась долгом перед банком, заявлены убытки по п. 4 ст. 179 ГК и их зачёт против требования о возврате кредита. Также заявлены возврат платежей, исправление кредитной истории, моральный вред, штраф и истребование у банка логов. Совет: платежи до суда вносите с письменной оговоркой, иначе банк сошлётся на подтверждение сделки.
DOCX14 КБобновлён 19 окт. 2026 г.
Возражение в Роспатент от производителя, получившего претензию по патенту на полезную модель «Кронштейн для навесного фасада». Независимый пункт формулы разбит на пронумерованные признаки, по каждому указаны страница и рисунок двух источников: каталога третьего лица 2019 года и патента-аналога. Каждый источник порочит новизну самостоятельно, без запрещённого для полезных моделей комбинирования. Дата каталога обоснована по п. 52 Правил ПМ и подкреплена договором с типографией, накладной на тираж и нотариальным осмотром сайта. Отличительный признак, материал крепежа, показан несущественным по п. 35 Требований ПМ: описание не связывает его с техническим результатом. В просительной части — участие специалиста-конструктора, заключение независимого эксперта и видеоконференция. Довод о несущественности заявляйте сразу: в суде новое основание не примут.
DOCX14 КБобновлён 19 окт. 2026 г.
Иск подаёт ООО-концессионер в арбитражный суд к муниципальному образованию, когда соглашение о реконструкции котельной расторгнуто судом по требованию концедента, а компенсацию в установленный соглашением срок не выплатили. В расчёте из 86 млн руб. фактических вложений вычитаются суммы, которые региональная служба по тарифам учла в необходимой валовой выручке: амортизация и нормативная прибыль. Главный довод: ч. 5 ст. 15 Закона № 115-ФЗ не связывает право на возмещение с основанием расторжения, а расходы входят в утверждённую инвестиционную программу и не превышают предельного размера. Дополнительное основание — неосновательное обогащение по абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ. В иск встроены ходатайство о судебной экономической экспертизе с тремя вопросами и просьба истребовать тарифные дела у органа регулирования. Подавать иск можно через 30 дней после претензии, оплатив депозит.
DOCX14 КБобновлён 19 окт. 2026 г.
Иск профессионального хоккеиста в районный суд к клубу, который расторг срочный контракт посреди сезона и не рассчитался. Требований три: долг по зарплате за сезон, бонус по дополнительному соглашению (например, за выход в плей-офф, условие подтверждается официальной статистикой лиги) и компенсация, обещанная соглашением о прекращении контракта по инициативе клуба. Компенсация обоснована не ст. 348.12 ТК, которая касается выплат в пользу клуба, а ч. 4 ст. 57, ч. 8 ст. 178 и ч. 5 ст. 348.10 ТК, п. 23 Пленума ВС № 52 и Постановлением КС № 59-П. Отдельный абзац фиксирует, что арбитражного соглашения по ст. 348.13 ТК нет, поэтому спор подсуден суду. Проценты по ст. 236 ТК начисляются по каждой выплате до дня расчёта. Суммы указываются до удержания НДФЛ, решение о зарплате за три месяца просят обратить к немедленному исполнению.
DOCX13 КБобновлён 19 окт. 2026 г.
Иск ИП к оператору маркетплейса на 1,2 млн руб.: штрафы за «подмену товара» и несоответствие габаритов удержаны из выручки после 1 октября 2026 года без уведомления, актов и фото обмеров. Начисления разбиты по отчётам (номер, основание, артикул, сумма), указаны возражения на каждый отчёт, жалоба по ст. 14 Закона № 289-ФЗ и претензия. Главный довод: без мотивированного уведомления за три дня (ч. 3 ст. 13 закона) меры ответственности применять нельзя. Второй блок — доказательства продавца: видео упаковки с баркодами, акты приёмки, УПД на тару и контрольный замер. Удержание квалифицировано как несостоявшийся зачёт против долга агента (ст. 999, 410 ГК РФ), проценты считаются по ст. 395 ГК РФ до дня оплаты. Дополнительно заявлены недействительность пункта оферты о безусловном удержании в части, несоразмерность штрафа через п. 79 Пленума ВС № 7 и истребование фото и видео у оператора.
DOCX14 КБобновлён 19 окт. 2026 г.
Иск подаётся в районный суд, когда ГУ МВД прекратило гражданство по п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона № 138-ФЗ после того, как суд в особом производстве установил факт неуказания в заявлении 2019 года брата, живущего за рубежом. Сам факт иск не оспаривает, он преюдициален. Первый довод касается правовой квалификации: по ч. 3 ст. 25 значение имеют только сведения о личности заявителя, об условиях приёма и об отсутствии оснований отклонения по ст. 18, а сведения о брате к ним не относятся. Второй довод: МВД не оценило устойчивость связи с Россией по ч. 4 ст. 25 и п. 117 Положения (Указ № 889) и не предложило дать пояснения по п. 113. Дополнительно приводится позиция КС из Определения № 2-О. В просительной части указаны признание решения незаконным, возврат паспорта и ходатайство о приостановлении решения по ст. 223 КАС. Подать иск нужно в течение трёх месяцев, госпошлина 3 000 руб.
DOCX13 КБобновлён 19 окт. 2026 г.