Возражения на иск о разделе квартиры и встречный иск о признании доли личной собственностью (ст. 36 СК РФ, ст. 137, 138 ГПК РФ)
Документ для бывшего мужа, у которого жена требует половину квартиры, купленной в браке за 7 млн руб., хотя 4,9 млн руб. из них — деньги от продажи его добрачной квартиры, проданной за 12 дней до покупки. Возражения и встречный иск объединены в одном тексте с ценой иска и госпошлиной. В описательной части выстроена цепочка: право на добрачную квартиру, её продажа, зачисление денег на счёт или в ячейку, оплата новой квартиры с совпадением сумм. В обосновании ссылки на п. 1 ст. 36 СК РФ, абз. 4 п. 15 Пленума ВС № 15 и определения ВС № 67-КГ15-26, № 41-КГ20-10-К4, № 18-КГ17-134 о бремени доказывания. Отдельно дан расчёт долей: 70/100 личные плюс половина от 30/100 общих, итог 85/100 и 15/100. Если банк не выдаёт выписку, в просительной части есть ходатайство об её истребовании.
DOCX, 13 КБ, обновлён 17 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города]
[адрес суда]Дело № [номер дела]
Судья [ФИО судьи]Истец (ответчик по встречному иску): [ФИО],
[дата и место рождения],
проживающая по адресу: [адрес],
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта]Ответчик (истец по встречному иску): [ФИО],
[дата и место рождения],
проживающий по адресу: [адрес],
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта],
тел.: [телефон], e-mail: [адрес электронной почты]Цена встречного иска: [6 300 000] руб. (стоимость 70/100 доли квартиры)
Государственная пошлина: [68 100] руб.
ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и встречное исковое заявление о признании доли в квартире личной собственностью
В производстве суда находится дело по иску [ФИО истца] ко мне о разделе совместно нажитого имущества. Истец просит признать квартиру по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер] (далее — Квартира), общим имуществом супругов и признать за каждым из нас право собственности на 1/2 долю.
С иском согласен только в части. Квартира приобретена в браке, но на 70 % оплачена моими личными денежными средствами, полученными от продажи принадлежавшей мне до брака квартиры. Разделу подлежат только 30/100 Квартиры, оплаченные общими средствами.
Обстоятельства дела
Мы с Истцом состояли в браке с [дата регистрации брака] по [дата расторжения брака] (свидетельство о расторжении брака [реквизиты] / решение [наименование суда] от [дата]). Брачный договор не заключался.
До регистрации брака, на основании договора купли-продажи от [дата], мне принадлежала квартира по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер] (далее — Добрачная квартира). Право собственности зарегистрировано [дата], что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По договору купли-продажи от [дата] я продал Добрачную квартиру за [4 900 000] руб. Деньги в полном объёме поступили [на мой счёт № ... в банке ... / в банковскую ячейку по договору аренды от ...] [дата], что подтверждается [выпиской по счёту / актом доступа к ячейке].
Через [12] дней, [дата], на моё имя по договору купли-продажи была приобретена Квартира по цене [7 000 000] руб. Оплата произведена [дата] [через аккредитив / безналичным переводом]: [4 900 000] руб. — со счёта, на который поступили деньги от продажи Добрачной квартиры, [2 100 000] руб. — из общих накоплений супругов.
Совпадение сумм и короткий срок между сделками подтверждают, что на покупку Квартиры направлены именно деньги от продажи Добрачной квартиры. Других источников такой суммы у семьи в этот период не было: [кратко — совокупный доход супругов за год, отсутствие кредитов].
Правовое обоснование
Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. По разъяснению абзаца четвёртого п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
Деньги, вырученные от продажи добрачного имущества, остаются личными, поскольку в браке не наживались и общим доходом супругов не являлись. Приобретение на них имущества в браке исключает его из режима общей совместной собственности, а при частичной оплате общими средствами доли определяются пропорционально вложенным личным и общим средствам (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.03.2016 № 67-КГ15-26, от 25.10.2016 № 45-КГ16-16). Внесение личных денег в покупку не меняет их природы, в том числе если имущество оформлено на другого супруга (определение от 22.09.2020 № 41-КГ20-10-К4).
Обязанность доказать личный характер средств лежит на мне как на супруге, который на него ссылается (ст. 56 ГПК РФ, определение Верховного Суда РФ от 19.09.2017 № 18-КГ17-134). Эти обстоятельства подтверждаются документами, перечисленными в приложении.
Расчёт долей:
- Личные средства Ответчика: [4 900 000] руб. из [7 000 000] руб., то есть 70/100 Квартиры.
- Общие средства супругов: [2 100 000] руб., то есть 30/100 Квартиры, которые делятся поровну по п. 1 ст. 39 СК РФ — по 15/100 каждому.
- Итог: Ответчику — 85/100 (70/100 + 15/100), Истцу — 15/100.
Встречный иск исключает удовлетворение первоначального иска в части, поэтому подлежит принятию и совместному рассмотрению (ст. 137, абз. 3 ст. 138 ГПК РФ). Цена встречного иска определена как рыночная стоимость 70/100 Квартиры исходя из её стоимости [9 000 000] руб. по [отчёту об оценке / справке агентства недвижимости от дата]. Государственная пошлина уплачена по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 36, 39 СК РФ, ст. 56, 57, 137, 138 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Принять встречное исковое заявление к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
- Признать 70/100 доли в праве собственности на Квартиру по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], личной собственностью [ФИО Ответчика].
- Произвести раздел 30/100 доли в праве собственности на Квартиру как общего имущества супругов в равных долях.
- Признать за [ФИО Ответчика] право собственности на 85/100 доли, за [ФИО Истца] — на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру; прекратить право собственности [ФИО Ответчика] на Квартиру в целом.
- В удовлетворении первоначального иска в части признания за [ФИО Истца] права собственности на 1/2 долю Квартиры отказать.
- Истребовать из [наименование банка] выписку по счёту № [номер] за период с [дата] по [дата] [если выписка не может быть получена самостоятельно].
Приложения
- Копия свидетельства о браке и документа о его расторжении.
- Выписка из ЕГРН и договор купли-продажи Добрачной квартиры от [дата] (приобретение).
- Договор купли-продажи Добрачной квартиры от [дата] (продажа) и документы о получении денег.
- Выписка по счёту № [номер] / договор аренды банковской ячейки и сведения о доступе к ней.
- Договор купли-продажи Квартиры от [дата], документы об оплате, выписка из ЕГРН.
- Таблица движения денежных средств с датами и суммами.
- Документ о рыночной стоимости Квартиры.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие направление копии возражений и встречного иска Истцу.
- Доверенность представителя [при наличии].
[Дата]
[подпись] / [ФИО Ответчика]
Похожие образцы
Все: возражения и отзывыОтвет водителя на отзыв МКУ «Дорожное хозяйство» по иску о 186 000 руб. ущерба от наезда на выбоину 1,2 × 0,8 × 0,15 м. Документ разбирает три типовых довода ответчика. Первый блок сравнивает замеры ГИБДД с табл. 5.3 ГОСТ Р 50597-2017 и фиксирует, что знаков и ограждения не было, хотя п. 4.4 требует их в течение двух часов. Второй отвечает на ссылку на подрядчика: контракт не меняет ответственного перед водителем, подрядчик в деле третьим лицом, есть субсидиарная ответственность собственника по п. 4 ст. 123.22 ГК. Третий опровергает нарушение п. 10.1 ПДД: скорость 40 км/ч, бремя доказывания грубой неосторожности на ответчике (п. 6 Обзора ВС № 2 (2018), № 9-КГ18-3, № 48-КГ22-16-К7). Отдельно сказано, почему ст. 1083 не даёт снизить сумму. Подайте объяснения до заседания и направьте копии сторонам.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Возражения собственника на иск УК о взыскании 186 000 руб. долга за 2020–2025 годы и 74 000 руб. пеней после отмены судебного приказа. Давность считается по каждому месяцу с учётом периода действия приказа по п. 17–18 Пленума ВС № 43: показано, какие платежи отсекаются, и отдельно заявлено о пропуске срока. Оплаты, отнесённые УК в старый долг, перенесены в текущие месяцы по п. 32 Пленума № 22. Исключаются ОДН сверх норматива без решения собрания и плата за горячую воду за месяцы её отсутствия. Пени пересчитаны по ставке 9,5 % (ПП № 474 и № 329), без периодов моратория 2020 и 2022 годов, а затем снижены по ст. 333 ГК. Контррасчёт с признаваемой суммой. Подавайте возражения письменно до решения: в апелляции о давности заявить уже нельзя.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Возражения подаёт дочь умершей заёмщицы, с которой банк взыскивает 640 000 руб. по кредиту матери, хотя мать была застрахована и выгодоприобретатель по полису — сам банк. Главный довод: банк знал о смерти заёмщицы, но к страховщику не обратился, и такое уклонение суды расценивают как злоупотребление правом (ст. 1, 10, 939, 961 ГК РФ, определения ВС № 59-КГ21-6-К9 и № 78-КГ22-43-К3). Внутри — ходатайства о привлечении страховщика соответчиком (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ) и об истребовании полиса у банка. Запасные доводы: предел ответственности по рыночной стоимости доли на день смерти (п. 61 Пленума ВС № 9) и исключение неустойки до принятия наследства (ч. 5 ст. 14 Закона № 353-ФЗ). Приложите доказательства, что банк знал о смерти: запрос нотариуса или ваше заявление с отметкой.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Возражения собственника квартиры в аварийном доме 1958 года на иск администрации об изъятии с выплатой 2,1 млн руб. Собственник не оспаривает само изъятие, а спорит только с размером возмещения, поэтому документ построен по составляющим ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Первый блок разбирает пробелы отчёта администрации. Второй обосновывает компенсацию за непроизведённый капремонт: квартира приватизирована в 1993 году, дом к дате первой приватизации требовал ремонта, наймодатель его не провёл (ст. 16 Закона № 1541-1, Обзор ВС от 29.04.2014), работы считаются по перечню ст. 166 ЖК. Третий блок касается доли в земле и общем имуществе по ст. 36, 37 ЖК с учётом определения ВС № 73-КГ22-5-К8. Четвёртый перечисляет убытки: переезд, аренду, риелтора, оформление права. Итог 3,6 млн руб. Встроено ходатайство об экспертизе с готовыми вопросами. Подавайте до заседания по существу с независимым отчётом.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Возражения сына собственницы на иск о признании утратившим право пользования приватизированной квартирой и снятии с регистрационного учёта. В 2005 году ответчик дал нотариальное согласие на приватизацию без своего участия, а после конфликта и смены замков временно живёт в съёмной комнате. Первый блок опровергает довод о прекращении семейных отношений: по ч. 1 ст. 19 Вводного закона к ЖК и п. 18 Пленума ВС № 14 ч. 4 ст. 31 ЖК к отказавшемуся от приватизации не применяется. Второй блок разбирает единственное исключение, добровольный выезд (ч. 3 ст. 83 ЖК по аналогии, определение ВС № 46-КГ13-6), по каждому критерию п. 32 Пленума: вынужденность, временный характер, отсутствие другого жилья, оплата коммунальных услуг. Бремя доказывания — на истце (ст. 56 ГПК). Просит отказать в иске, принять встречный иск о вселении, допросить свидетелей и истребовать приватизационное дело и материалы КУСП.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Встречный иск подаёт ответчик по делу о взыскании 2,5 млн руб. по расписке, которую он написал бывшему партнёру при выходе из совместного ООО как «гарантию», что не уведёт клиентов. В нём же возражения на иск и ходатайство об истребовании доказательств. В описательной части по пунктам связаны дата нотариального договора продажи доли и дата расписки, приведена переписка, где кредитор сам называет расписку гарантией, и перечислены признаки безденежности: доходы истца, отсутствие снятий наличных, отсутствие поступлений и трат у ответчика, отсутствие смысла беспроцентного займа на два месяца. Отдельный пункт заранее исключает новацию по ст. 818 ГК РФ. Обоснование опирается на ст. 807, 812 ГК РФ, вопрос 10 Обзора ВС № 3 (2015) и п. 8.1 Обзора от 08.07.2020. Ходатайство по ст. 57 ГПК РФ просит запросить сведения о доходах и счетах истца в ИФНС.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.