Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме
Иск составлен для дома, который фактически разделён капитальной стеной на две половины с отдельными входами, своим отоплением, светом и водой, а второй сособственник отказался подписать соглашение о разделе. Выделить в натуре «помещение» в таком доме нельзя из-за ч. 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, поэтому истец просит передать ему самостоятельный дом блокированной застройки, признать на него право и прекратить общую собственность. Цена иска считается как кадастровая стоимость дома, умноженная на долю, — пример формулы есть в тексте. Если ответчик спорит с техническим заключением, заявляйте строительно-техническую экспертизу.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [наименование районного (городского) суда]
[адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата], [место рождения]
адрес: [адрес места жительства с индексом]
паспорт: серия [серия] № [номер]
тел.: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
Ответчик: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата], [место рождения]
адрес: [адрес места жительства]
Третье лицо: Управление Росреестра по [наименование субъекта РФ]
адрес: [адрес]
Цена иска: [стоимость выделяемой доли] руб.
Госпошлина: [сумма] руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом
Мне и Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью [площадь] кв. м, расположенный по адресу: [адрес] (далее — «Жилой дом»), кадастровый номер [кадастровый номер]. Моя доля в праве составляет [размер доли, например 1/2], доля Ответчика — [размер доли]. Право зарегистрировано в ЕГРН [дата], номер записи [номер].
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [кадастровый номер], принадлежащем [сведения о правах на земельный участок].
Фактически Жилой дом состоит из двух изолированных частей, разделённых общей капитальной стеной без проёмов. Каждая часть имеет отдельный вход с выходом на земельный участок, собственные жилые и подсобные помещения, автономные системы отопления, электроснабжения, и водоснабжения. С [год] между мной и Ответчиком сложился порядок пользования: я пользуюсь частью дома площадью [площадь] кв. м (помещения №№ [номера по техническому плану]), Ответчик — частью площадью [площадь] кв. м (помещения №№ [номера]).
[Дата] я предложил(а) Ответчику заключить соглашение о разделе Жилого дома и прекращении общей долевой собственности, направив ему письменное предложение. Ответчик от заключения соглашения отказался, что подтверждается [документ, например письменный ответ Ответчика от дата]. Соглашение о способе и условиях выдела доли не достигнуто.
Согласно техническому заключению [наименование организации или ФИО кадастрового инженера] от [дата] № [номер] выдел моей доли в натуре технически возможен без несоразмерного ущерба имуществу и без переоборудования: каждая из частей Жилого дома отвечает признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Площадь выделяемой мне части соответствует размеру моей доли.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками соглашения о способе и условиях выдела доли участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, его доле устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ блок, соответствующий признакам дома блокированной застройки, признаётся домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием. Поскольку кадастровый учёт и регистрация прав на помещения в жилом доме, не являющемся многоквартирным, не допускаются (часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), выдел доли производится путём образования самостоятельных объектов — домов блокированной застройки.
Цена иска определена исходя из стоимости выделяемой доли (пункт 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее — ГПК РФ): [кадастровая стоимость Жилого дома] руб. × [доля] = [сумма] руб.
Иск подаётся по месту нахождения Жилого дома (часть 1 статьи 30 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 247, 252 ГК РФ, статьями 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1. Выделить в натуре принадлежащую мне [размер доли] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером [кадастровый номер], расположенный по адресу: [адрес], передав мне в собственность дом блокированной застройки общей площадью [площадь] кв. м, состоящий из помещений [перечень помещений с площадями по техническому плану].
2. Признать за мной право собственности на дом блокированной застройки общей площадью [площадь] кв. м, расположенный по адресу: [адрес].
3. Прекратить право общей долевой собственности [ФИО истца] и [ФИО Ответчика] на жилой дом с кадастровым номером [кадастровый номер].
4. Указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на образованные объекты недвижимости.
5. Взыскать с Ответчика в мою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере [сумма] рублей.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Документ, подтверждающий направление Ответчику и третьему лицу копий искового заявления с приложениями.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Выписки из ЕГРН на Жилой дом и земельный участок.
4. Копии документов-оснований возникновения права общей долевой собственности.
5. Технический паспорт (технический план) Жилого дома.
6. Техническое заключение о возможности выдела доли в натуре от [дата] № [номер].
7. Копия предложения Ответчику о разделе и доказательства его направления.
8. Документ о кадастровой стоимости Жилого дома (расчёт цены иска).
9. Копия паспорта истца.
[дата] г. ___________________ / [ФИО истца] /
Подсказка: Если суд или Ответчик оспорят техническое заключение, заявите ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы с вопросами о возможности выдела, вариантах раздела и размере компенсации за несоответствие долей.
Похожие образцы
Все: исковые заявления →Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключённым по безденежности
Ответчик по делу о взыскании долга по расписке заявляет, что денег не получал, и просит признать заём незаключённым. Безденежность подтверждается выписками по счетам, перепиской с кредитором и отсутствием у истца доказательств наличия такой суммы. Отдельно объяснено, почему встречный иск надо принять: его удовлетворение полностью исключает первоначальный. В просительной части — отказ кредитору и взыскание 3000 руб. пошлины. Подать иск можно только до решения первой инстанции, а копию нужно заранее отправить истцу, иначе суд оставит его без движения.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление к страховой компании о взыскании страхового возмещения по ОСАГО
Иск предъявляется страховой компании, когда решение финансового уполномоченного не устроило потерпевшего; сам уполномоченный указан третьим лицом, а госпошлина не платится по ст. 333.36 НК РФ. Требования разделены на доплату до стоимости ремонта по Единой методике без износа и убытки — разницу с рыночной ценой ремонта по ст. 15, 393 ГК РФ, к ним добавлены неустойка до дня исполнения, штраф 50 %, моральный вред и судебные расходы. Расчёт неустойки ограничен 400 000 руб. Подать иск по месту жительства нужно за 30 дней с момента вступления решения уполномоченного в силу.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении
В иск встроен пошаговый расчёт: заработок за 12 месяцев делится на 12 и на 29,3, результат умножается на число неотгулянных дней, а из итога вычитается то, что работодатель всё-таки выплатил. Проценты за задержку считаются по формуле 1/150 ключевой ставки с разбивкой по периодам в отдельном приложении и заявлены до дня фактической выплаты. Отдельные разделы посвящены моральному вреду и истребованию расчётных листков и записки-расчёта, если их нет на руках. Подавайте иск по месту своего жительства без госпошлины в течение года после увольнения; моральный вред в цену иска не включайте.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление работодателя к работнику о возмещении материального ущерба (недостача)
Фактическая часть повторяет всю процедуру, которую проверит суд: трудовой договор и договор о полной материальной ответственности, приказ об инвентаризации с участием работника, комиссия, затребованное объяснение и предложение возместить ущерб добровольно. Сумма определяется по бухгалтерскому учёту с учётом износа и обоснована тем, что превышает средний заработок, поэтому удержание из зарплаты невозможно. Иск подаётся по месту жительства ответчика в течение года со дня обнаружения ущерба. Перечень из 15 приложений включает сличительную ведомость, акт комиссии и справку о среднем заработке.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Иск подают после того, как муниципалитет письменно отказал узаконить уже сделанную перепланировку — например, снос ненесущей перегородки между кухней и коридором или устройство гардеробной. В фактической части оговорено, что несущие стены, мокрые зоны, газ и общее имущество дома не затронуты, а соответствие нормам подтверждает техническое заключение организации — члена СРО. Управляющая компания участвует третьим лицом. Суд просят сохранить квартиру с новыми площадями по техплану и указать решение основанием для правки ЕГРН. Если присоединена часть общего коридора, нужно согласие всех собственников дома.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учёта
Ситуация из иска: квартира куплена истцом до брака, брак расторгнут, а бывший супруг продолжает в ней жить и игнорирует письменное требование освободить жильё к назначенной дате. Просительная часть из четырёх пунктов: признать прекратившим право пользования, выселить без предоставления другого помещения, указать решение как основание для снятия с учёта и взыскать 3 000 руб. пошлины. В шапке указан прокурор района — по делам о выселении он даёт заключение. Получение требования доказывается трек-номером почтового отправления. Выселить нельзя того, кто отказался от приватизации этой квартиры, имея равное право пользования.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.