Иск о взыскании с сособственника доли расходов на содержание, отопление и капремонт и об определении порядка оплаты (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ)
Иск подаёт собственница 1/2 доли квартиры, которая три года одна оплачивала квитанции, пока бывший муж, владелец второй половины, в квартире не жил и не платил. Расчёт построен так, как его проверяют суды: в регресс включены только плата за содержание жилого помещения с ОДН, отопление и взносы на капремонт, которые по ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и п. 37 Пленума ВС № 22 несёт каждый собственник независимо от проживания, а вода и электричество по счётчикам, потреблённые самой истицей, исключены. Давность обоснована по п. 3 ст. 200 ГК РФ от даты каждой оплаты, поэтому к иску прилагается помесячный расчёт с датами платежей. Вторая часть иска решает проблему на будущее: суд определяет порядок оплаты по долям, а УК и региональный оператор привлечены ответчиками и обязываются выдавать отдельные платёжные документы.
DOCX, 13 КБ, обновлён 17 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города / области]
[адрес суда]Истец: [ФИО], [дата и место рождения],
проживающая по адресу: [адрес],
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта],
тел.: [телефон], e-mail: [адрес электронной почты]Ответчик 1: [ФИО], [дата и место рождения, если известны],
проживающий по адресу: [адрес],
[один из идентификаторов, если известен]Ответчик 2: [наименование управляющей организации],
ИНН [номер], ОГРН [номер], адрес: [адрес]Ответчик 3: [наименование регионального оператора капитального ремонта],
ИНН [номер], ОГРН [номер], адрес: [адрес]Цена иска: [135 360] руб.
Государственная пошлина: [8 061] руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании с сособственника доли расходов на оплату жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт и об определении порядка участия в оплате
Квартира по адресу: [адрес], общей площадью [52,4] кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности мне, [ФИО истца], и Ответчику 1, [ФИО], по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата] (основание: [решение суда о разделе совместно нажитого имущества от дата по делу № номер / иной документ]).
Управление многоквартирным домом осуществляет Ответчик 2. Взносы на капитальный ремонт перечисляются на счёт регионального оператора, Ответчика 3. Лицевой счёт по квартире один, платёжные документы выставляются на одного плательщика.
С [дата] Ответчик 1 в квартире не проживает и плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке оплаты между нами не заключено. Все платёжные документы за период с [01.10.2023] по [30.09.2026] оплачены мной из личных средств, что подтверждается квитанциями, чеками и выпиской из лицевого счёта.
В квартире проживаю только я. Коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учёта (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), потреблены мной, поэтому в расчёт они не включены. Требование заявлено только по тем платежам, обязанность по которым лежит на каждом собственнике соразмерно доле независимо от проживания.
За указанный период мной уплачено:
- Плата за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: [112 680] руб.
- Плата за отопление: [96 840] руб.
- Взносы на капитальный ремонт: [61 200] руб.
Итого: [270 720] руб. На долю Ответчика 1 (1/2) приходится [135 360] руб. Помесячный расчёт с указанием начислений, сумм и дат оплаты приложен к иску.
[Дата] я направила Ответчику 1 требование возместить его долю расходов и заключить соглашение о порядке оплаты. Требование оставлено без ответа [вернулось за истечением срока хранения].
Правовое обоснование
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате обязательных платежей, а также в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания помещения и общего имущества многоквартирного дома (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Плата для собственника включает плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт собственник несёт соразмерно своей доле (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Неиспользование помещения не освобождает от внесения платы (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 27, 29 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники несут обязанность по оплате соразмерно долям; плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несёт только собственник; временное неиспользование помещения не освобождает от платы за содержание, отопление и взносов на капитальный ремонт.
Исполнив обязанность Ответчика 1 в части, приходящейся на его долю, я вправе требовать её возмещения (ст. 249 ГК РФ; пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ применяется по аналогии). Срок исковой давности по каждому платежу исчисляется со дня его внесения мной (п. 3 ст. 200 ГК РФ) и не истёк.
Каждый сособственник вправе требовать отдельного соглашения о порядке внесения платы и выдачи отдельного платёжного документа (п. 27 Постановления Пленума № 22). Поскольку соглашение с Ответчиком 1 не достигнуто, порядок и размер участия в оплате подлежат определению судом, а решение суда является основанием для выдачи Ответчиками 2 и 3 отдельных платёжных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Взыскать с [ФИО ответчика 1] в пользу [ФИО истца] [135 360] руб. в возмещение доли расходов на оплату содержания жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт за период с [01.10.2023] по [30.09.2026].
- Определить порядок и размер участия собственников в оплате за квартиру по адресу: [адрес]: плату за содержание жилого помещения, отопление и взносы на капитальный ремонт вносят [ФИО истца] и [ФИО ответчика 1] по 1/2 доле каждый; плату за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учёта, вносит [ФИО истца].
- Обязать [наименование управляющей организации] и [наименование регионального оператора] выдавать [ФИО истца] и [ФИО ответчика 1] отдельные платёжные документы в соответствии с определённым судом порядком.
- Взыскать с [ФИО ответчика 1] в пользу [ФИО истца] расходы на уплату государственной пошлины в размере [8 061] руб.
Приложения
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- [Решение суда о разделе имущества / иной правоустанавливающий документ].
- Платёжные документы, чеки и выписка по счёту за период с [01.10.2023] по [30.09.2026].
- Выписка из лицевого счёта (история начислений и оплат) от Ответчика 2.
- Помесячный расчёт взыскиваемой суммы с датами оплаты.
- Требование Ответчику 1 и документ об отправке.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Документы о направлении копий иска и приложений Ответчикам 1, 2 и 3.
[Дата]
[Подпись] / [ФИО истца]
Похожие образцы
Все: исковые заявленияИск покупателя участка под ИЖС за 2,4 млн руб.: после сделки из ГПЗУ выяснилось, что 80 % площади в охранной зоне магистрального газопровода, остальное в зоне минимальных расстояний, а администрация уведомила о недопустимости строительства. Продавец знал о трассе, но в договоре заверил, что ограничений нет. Опора иска не ст. 460 ГК, которую ВС не применяет к ЗОУИТ (№ 38-КГ19-1), а п. 1 и 3 ст. 37 ЗК, подп. 1 п. 2 ст. 450 и ст. 431.2 ГК. Отдельный блок перечисляет доказательства осведомлённости продавца и отвечает на довод о публичности ЕГРН со ссылкой на определение ВС № 127-КГ18-20. Просительная часть: расторжение, возврат цены, убытки, проценты по ст. 395 ГК, возврат участка с записью в ЕГРН и истребование документов у газовой компании. Перед подачей направьте продавцу предложение о расторжении и подождите 30 дней.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск покупателя к продавцу-гражданину. Ситуация: машину за 1,35 млн руб. не зарегистрировали из-за изменённой маркировки по п. 1 ч. 1 ст. 20 Закона № 283-ФЗ. Экспертиза ЭКЦ установила вваренный фрагмент панели, первичный автомобиль в розыске, а сам автомобиль изъят как вещественное доказательство по делу о ч. 1 ст. 326 УК. Основание иска — ст. 460–461 ГК и вывод ВС из определения № 5-КГ23-67-К2: изъятие следователем тоже считается изъятием, вина продавца не нужна. Дополнительно заявлены существенное нарушение и неустранимый недостаток (п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 475 ГК) и заверения продавца по ст. 431.2. Покупатель требует цену, расходы на специалиста и ОСАГО, проценты по ст. 395 ГК, а также просит истребовать уголовное дело. Совет: до подачи выдержите 30 дней после претензии (п. 2 ст. 452 ГК) и приложите заключение о давности изменения маркировки.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск подаёт менеджер, которому в последний рабочий день не выдали бумажную трудовую книжку: уведомление о явке за ней работодатель не направлял, письменное заявление о выдаче с согласием на отправку почтой осталось без ответа, а новый работодатель письменно отказал в оформлении из-за отсутствия книжки. Текст выстроен под предмет доказывания из определения ВС № 18-КГ25-37-К4: нарушение ч. 4 и 6 ст. 84.1 ТК и п. 37 Порядка № 320н, вина ответчика, обращения к другим работодателям, отказ по ч. 5 ст. 64 ТК, отсутствие работы по данным СФР и отсутствие злоупотребления правом. Средний заработок считается по п. 4 и 9 Положения, утверждённого ПП РФ № 540, на дату иска и далее по день выдачи книжки. Также заявлены обязание выдать книжку, моральный вред по ст. 237 ТК и истребование справки о заработке. Пошлина не платится, иск можно подать по месту жительства.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск подаёт пенсионер, у которого отделение СФР удерживает 20 % в счёт «переплаты» федеральной социальной доплаты: он несколько месяцев работал по договору ГПХ, заказчик отчитался в фонд, а доплату вовремя не приостановили. Доводы иска: по решению фонда удерживается только переплата из-за нарушения пенсионером ч. 5 ст. 26 Закона № 400-ФЗ, а перечень оснований в ст. 29 исчерпывающий; по Правилам ФСД (приказ Минтруда № 512н) фонд сам ежемесячно проверяет работу по данным персучёта; недобросовестность по подп. 3 ст. 1109 ГК доказывает фонд (Постановление КС № 10-П, определение ВС № 5-КГ24-24-К2); удержание из доплаты опускает доход ниже прожиточного минимума. Кроме возврата удержанного, заявлено истребование выплатного дела и дат поступления ЕФС-1. Подаётся по месту жительства, без госпошлины.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск подаёт пешеход, которого на тротуаре сбил водитель арендованного электросамоката: перелом лучевой кости, больничный, водитель привлечён по ч. 2 ст. 12.30 КоАП РФ и в объяснениях ссылается на отказ тормоза. Ответчиками указаны пользователь как арендатор и владелец самоката по абз. 2 п. 1 ст. 1079 и ст. 648 ГК РФ и оператор кикшеринга, выпустивший на линию неисправный самокат и не подтвердивший передачу владения. Из этого выводится солидарная ответственность по ст. 1080 ГК РФ. Запасное основание — ст. 1064 ГК РФ. Взыскиваются расходы на лечение, утраченный заработок по ст. 1085–1086 без зачёта пособия и 300 000 руб. морального вреда. Встроено ходатайство по ст. 57 ГПК РФ: истребовать у оператора данные аренды, трек со скоростью, журнал техобслуживания и полис страхования. Совет: если оператор докажет исправность самоката, откажитесь от иска к нему, чтобы не нести его расходы.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск подаёт член СНТ, когда правление провело собрание только заочно, разнеся бюллетени по участкам, и так утвердило смету, ФЭО, удвоенный членский взнос и целевой взнос на асфальтирование дороги. Оспариваются только эти пункты протокола. Четыре самостоятельных довода: заочное голосование по смете, взносам и ФЭО запрещено ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ; кворума нет, так как в число участвовавших включены бюллетени не членов (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ); проекты сметы и ФЭО не были доступны за семь дней (ч. 17 ст. 17); взносы не опираются на утверждённые смету и ФЭО (ч. 8 ст. 14). Учтены шестимесячный срок, уведомление садоводов по п. 6 ст. 181.4 ГК РФ и ходатайство об истребовании реестра и бюллетеней. Совет: просите документы письменно ещё до собрания.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.