Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Иск подают после того, как муниципалитет письменно отказал узаконить уже сделанную перепланировку — например, снос ненесущей перегородки между кухней и коридором или устройство гардеробной. В фактической части оговорено, что несущие стены, мокрые зоны, газ и общее имущество дома не затронуты, а соответствие нормам подтверждает техническое заключение организации — члена СРО. Управляющая компания участвует третьим лицом. Суд просят сохранить квартиру с новыми площадями по техплану и указать решение основанием для правки ЕГРН. Если присоединена часть общего коридора, нужно согласие всех собственников дома.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [наименование районного (городского) суда]
[адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата], [место рождения]
адрес: [адрес места жительства с индексом]
паспорт: серия [серия] № [номер]
тел.: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
Ответчик: [наименование органа местного самоуправления, согласующего перепланировку]
адрес: [адрес]
ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН]
Третье лицо: [наименование управляющей организации]
адрес: [адрес]
Госпошлина: 3000 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Я являюсь собственником квартиры № [номер], расположенной по адресу: [адрес] (далее — «Квартира»), кадастровый номер [кадастровый номер], общей площадью [площадь до перепланировки] кв. м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН [дата], номер записи [номер].
В [период выполнения работ] в Квартире без предварительного согласования с Ответчиком выполнена перепланировка: [перечень работ, например: демонтирована ненесущая перегородка между кухней и коридором; перенесён дверной проём в ненесущей перегородке между комнатой и коридором; устроена гардеробная за счёт площади коридора].
Несущие конструкции дома, инженерные сети и общее имущество собственников помещений многоквартирного дома при перепланировке не затрагивались. Площадь общего имущества не изменилась, мокрые зоны не переносились, газовое оборудование не изменялось.
После перепланировки общая площадь Квартиры составляет [площадь после] кв. м, жилая — [жилая площадь] кв. м, что подтверждается техническим паспортом (техническим планом) от [дата], подготовленным [наименование организации или ФИО кадастрового инженера].
Согласно техническому заключению [наименование организации], члена саморегулируемой организации [наименование СРО], от [дата] № [номер] выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
[Дата] я обратился(-ась) к Ответчику с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. Письмом от [дата] № [номер] Ответчик отказал в согласовании, указав, что перепланировка уже выполнена.
Отказ не лишает меня права на судебную защиту. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как разъяснено в пунктах 16 и 17 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утверждён Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), отсутствие согласования само по себе не является безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние, а собственник вправе обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Иск подаётся по месту нахождения Квартиры (часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее — ГПК РФ; пункт 22 указанного Обзора).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 25, 26, 29 ЖК РФ, статьями 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1. Сохранить жилое помещение — квартиру № [номер], расположенную по адресу: [адрес], кадастровый номер [кадастровый номер], в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом (техническим планом) от [дата]: общая площадь [площадь после] кв. м, жилая площадь [жилая площадь] кв. м.
2. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о Квартире.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Документ, подтверждающий направление Ответчику и третьему лицу копий искового заявления с приложениями.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Выписка из ЕГРН на Квартиру.
4. Технический паспорт (поэтажный план) Квартиры до перепланировки.
5. Технический паспорт (технический план) Квартиры после перепланировки от [дата].
6. Техническое заключение от [дата] № [номер] с документами о членстве организации в СРО.
7. Копия заявления Ответчику о согласовании перепланировки и отказа от [дата] № [номер].
8. Копия паспорта истца.
[дата] г. ___________________ / [ФИО истца] /
Подсказка: Если перепланировка затронула общее имущество дома (присоединён коридор или часть лестничной площадки, изменена несущая стена), к иску нужно приложить согласие всех собственников помещений дома. Без него суд, как правило, откажет.
Похожие образцы
Все: исковые заявления →Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключённым по безденежности
Ответчик по делу о взыскании долга по расписке заявляет, что денег не получал, и просит признать заём незаключённым. Безденежность подтверждается выписками по счетам, перепиской с кредитором и отсутствием у истца доказательств наличия такой суммы. Отдельно объяснено, почему встречный иск надо принять: его удовлетворение полностью исключает первоначальный. В просительной части — отказ кредитору и взыскание 3000 руб. пошлины. Подать иск можно только до решения первой инстанции, а копию нужно заранее отправить истцу, иначе суд оставит его без движения.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление к страховой компании о взыскании страхового возмещения по ОСАГО
Иск предъявляется страховой компании, когда решение финансового уполномоченного не устроило потерпевшего; сам уполномоченный указан третьим лицом, а госпошлина не платится по ст. 333.36 НК РФ. Требования разделены на доплату до стоимости ремонта по Единой методике без износа и убытки — разницу с рыночной ценой ремонта по ст. 15, 393 ГК РФ, к ним добавлены неустойка до дня исполнения, штраф 50 %, моральный вред и судебные расходы. Расчёт неустойки ограничен 400 000 руб. Подать иск по месту жительства нужно за 30 дней с момента вступления решения уполномоченного в силу.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении
В иск встроен пошаговый расчёт: заработок за 12 месяцев делится на 12 и на 29,3, результат умножается на число неотгулянных дней, а из итога вычитается то, что работодатель всё-таки выплатил. Проценты за задержку считаются по формуле 1/150 ключевой ставки с разбивкой по периодам в отдельном приложении и заявлены до дня фактической выплаты. Отдельные разделы посвящены моральному вреду и истребованию расчётных листков и записки-расчёта, если их нет на руках. Подавайте иск по месту своего жительства без госпошлины в течение года после увольнения; моральный вред в цену иска не включайте.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление работодателя к работнику о возмещении материального ущерба (недостача)
Фактическая часть повторяет всю процедуру, которую проверит суд: трудовой договор и договор о полной материальной ответственности, приказ об инвентаризации с участием работника, комиссия, затребованное объяснение и предложение возместить ущерб добровольно. Сумма определяется по бухгалтерскому учёту с учётом износа и обоснована тем, что превышает средний заработок, поэтому удержание из зарплаты невозможно. Иск подаётся по месту жительства ответчика в течение года со дня обнаружения ущерба. Перечень из 15 приложений включает сличительную ведомость, акт комиссии и справку о среднем заработке.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме
Иск составлен для дома, который фактически разделён капитальной стеной на две половины с отдельными входами, своим отоплением, светом и водой, а второй сособственник отказался подписать соглашение о разделе. Выделить в натуре «помещение» в таком доме нельзя из-за ч. 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, поэтому истец просит передать ему самостоятельный дом блокированной застройки, признать на него право и прекратить общую собственность. Цена иска считается как кадастровая стоимость дома, умноженная на долю, — пример формулы есть в тексте. Если ответчик спорит с техническим заключением, заявляйте строительно-техническую экспертизу.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учёта
Ситуация из иска: квартира куплена истцом до брака, брак расторгнут, а бывший супруг продолжает в ней жить и игнорирует письменное требование освободить жильё к назначенной дате. Просительная часть из четырёх пунктов: признать прекратившим право пользования, выселить без предоставления другого помещения, указать решение как основание для снятия с учёта и взыскать 3 000 руб. пошлины. В шапке указан прокурор района — по делам о выселении он даёт заключение. Получение требования доказывается трек-номером почтового отправления. Выселить нельзя того, кто отказался от приватизации этой квартиры, имея равное право пользования.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.