Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
Типичная ситуация — родственник, много лет живущий в квартире или доме умершего собственника, на которые никто не оформил наследство или права на выморочное имущество. В фактической части по пунктам перечисляется, чем подтверждается владение «как своим»: регистрация, квитанции за ЖКУ и капремонт, ремонт за свой счёт, налоги, договоры с поставщиками ресурсов, двое свидетелей. Есть вариант о присоединении срока предыдущего владельца. Пошлина считается от кадастровой стоимости, в тексте приведён пример расчёта для 2,5 млн руб. Полезно заранее получить у нотариуса ответ об отсутствии наследственного дела.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [наименование районного (городского) суда] [наименование субъекта РФ]
Адрес: [адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата рождения, место рождения]
паспорт [серия, номер], СНИЛС [номер] / ИНН [номер]
адрес: [адрес регистрации и фактического проживания]
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]
Ответчик: [Администрация [наименование муниципального образования] / Департамент (комитет) имущественных отношений [наименование] / МТУ Росимущества в [наименование субъекта РФ] / ФИО титульного собственника или его наследника]
ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН]
адрес: [адрес ответчика]
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [наименование субъекта РФ]
адрес: [адрес]
Цена иска: [сумма цифрами] руб. (кадастровая стоимость объекта)
Государственная пошлина: [сумма цифрами] руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
С [дата начала владения, не менее 15 лет назад] я открыто, добросовестно и непрерывно владею как своим собственным [квартирой / жилым домом / земельным участком / нежилым помещением] с кадастровым номером [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, расположенным по адресу: [адрес объекта] (далее — Объект).
Обстоятельства владения
Объект принадлежал [ФИО прежнего собственника, степень родства или иное отношение к истцу] на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: регистрационного удостоверения БТИ от [дата] № [номер] / договора передачи в собственность от [дата] / записи в ЕГРН от [дата] № [номер]], что подтверждается [выпиской из ЕГРН от [дата] / справкой БТИ от [дата] № [номер]].
[Я была вселена (был вселён) в Объект в [год] году с согласия собственника в качестве члена его семьи [супруга / падчерицы / племянника / иное] и с тех пор постоянно проживаю в нём. / Объект был передан мне [ФИО] по [договору купли-продажи / расписке / иному документу] от [дата], однако переход права собственности зарегистрирован не был.]
[ФИО прежнего собственника] умер(ла) [дата смерти], что подтверждается свидетельством о смерти от [дата] серии [серия] № [номер]. Наследственное дело [не открывалось / открыто нотариусом [ФИО] под № [номер], наследники наследство на Объект не приняли и свидетельство о праве на наследство не получали]. Вариант: Объект в силу ст. 1151 ГК РФ является выморочным, однако ответчик за все время с [дата] не оформил на него право собственности, не нёс расходов на его содержание, не проявлял к нему интереса и никаких требований ко мне не предъявлял.
В течение всего срока владения я:
- постоянно [проживаю в Объекте и зарегистрирован(а) в нём по месту жительства с [дата] / пользуюсь Объектом в качестве [дачи / жилого дома / для ведения хозяйства]];
- оплачиваю жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями за период с [год] по [год];
- за свой счёт содержу Объект и произвёл(а) [ремонт кровли / замену окон, сантехники, электропроводки / установку приборов учёта / подключение газа] на общую сумму [сумма] руб.;
- [уплачиваю налог на имущество / земельный налог, обрабатываю земельный участок, являюсь членом СНТ [наименование] / участвую в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома];
- заключил(а) от своего имени договоры с [наименование ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании].
Факт открытого и непрерывного владения Объектом могут подтвердить свидетели: [ФИО свидетеля, адрес], [ФИО свидетеля, адрес].
Владение не прерывалось, Объект из моего владения не выбывал, ни ответчик, ни иные лица своих прав на Объект не заявляли, его истребования не требовали и против моего владения не возражали.
Правовое обоснование
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, приобретённое в силу приобретательной давности, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента государственной регистрации такого права.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо. Вариант: Я являюсь правопреемником [ФИО предыдущего давностного владельца], который(ая) владел(а) Объектом с [дата]; согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.03.2026 № 18-П сроки давностного владения подлежат сложению и при переходе владения по договору при условии, что каждый из владельцев отвечал требованиям ст. 234 ГК РФ.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 владение признаётся добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым — если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным — если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным означает владение не по договору.
Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 26.11.2020 № 48-П, добросовестность давностного владельца не исключается тем, что он знал об отсутствии у него документов, подтверждающих право собственности. В постановлении от 28.05.2026 № 35-П Конституционный Суд РФ разъяснил, что член семьи умершего собственника, вселившийся в жилое помещение с его ведома, не может быть признан недобросовестным давностным владельцем лишь потому, что он знал о существовании публичного собственника выморочного имущества и отсутствии у себя правоустанавливающих документов; длительное бездействие публичного собственника, не проявлявшего интереса к имуществу, подлежит учёту судом.
Устранение собственника от владения имуществом, отсутствие интереса к нему и неисполнение обязанностей по его содержанию свидетельствуют об отказе от права собственности (ст. 225, 236 ГК РФ). В соответствии с п. 16 указанного постановления Пленума право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Общий срок моего владения Объектом составляет [количество] лет, то есть превышает пятнадцатилетний срок, установленный ст. 234 ГК РФ [с учётом трёхлетнего срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества].
В силу п. 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 и 234 ГК РФ; решение суда об удовлетворении иска является основанием для государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Иск предъявлен по месту нахождения Объекта в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ. Цена иска определена исходя из кадастровой стоимости Объекта (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ) и составляет [сумма] руб. Государственная пошлина в размере [сумма] руб. исчислена по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ [например: при цене иска 2 500 000 руб. — 25 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 1 000 000 руб., то есть 40 000 руб.].
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, 218, 225, 234, 236 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за [ФИО истца полностью], [дата рождения], право собственности на [квартиру / жилой дом / земельный участок] с кадастровым номером [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, расположенный(ую) по адресу: [адрес объекта], в силу приобретательной давности.
2. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности [ФИО истца] на указанный объект недвижимости [и прекращения права собственности [ФИО прежнего собственника]] в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Вызвать и допросить в судебном заседании в качестве свидетелей [ФИО свидетеля, адрес], [ФИО свидетеля, адрес].
4. [Истребовать из [наименование органа или организации] [наименование документа], поскольку самостоятельно получить его истец не может: [причина].]
Приложения
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документы, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу (ст. 132 ГПК РФ).
3. Копия паспорта истца.
4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости [и о зарегистрированных правах] от [дата].
5. [Справка БТИ / технический паспорт / технический план] на Объект.
6. Копия свидетельства о смерти [ФИО] и документы, подтверждающие родство или основание вселения истца.
7. [Ответ нотариуса об открытии (отсутствии) наследственного дела].
8. Выписка из домовой книги / справка о регистрации истца по месту жительства.
9. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капремонт, налогов за период с [год] по [год].
10. Договоры и платёжные документы на ремонт и содержание Объекта, подключение к сетям.
11. [Справка СНТ / выписка из похозяйственной книги].
12. [Фотоматериалы].
13. [Доверенность представителя — при подаче иска представителем].
[дата]
_______________ / [ФИО, инициалы] /
Похожие образцы
Все: исковые заявления →Исковое заявление о защите прав потребителя: возврат денег за некачественный товар
Сценарий этого иска короткий: вещь сломалась на гарантии, покупатель письменно отказался от договора, отдал товар на проверку качества по акту, а десять дней на возврат денег прошли впустую. Обосновано, почему доказывать причину дефекта должен продавец (п. 6 ст. 18 Закона), есть строка для расчёта неустойки «цена × 1 % × дни» и требование продолжать начисление до фактической выплаты. Пошлину платить не нужно, подавать можно по своему месту жительства. Перед подачей определите подсудность: до 100 000 рублей — мировой судья, причём моральный вред и штраф в эту сумму не включаются. Приложите акт передачи товара и трек-номер претензии.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление к СФР о включении периодов в стаж и назначении пенсии
Иск гражданина к отделению Социального фонда, если тот отказал в пенсии, не засчитав часть периодов работы, службы, учёбы или ухода за ребёнком. Каждый спорный период расписывается отдельно с причиной отказа и доказательствами: записи трудовой книжки, архивные справки, показания свидетелей при утрате документов. Предусмотрены варианты для работы в союзных республиках до 1991 года и для специального (льготного) стажа, а в просительной части — назначение пенсии со дня первого обращения и перерасчёт. Подаётся по месту нахождения отделения СФР с пошлиной 3 000 руб.; обязательно приложите выписку из лицевого счёта и собственный расчёт стажа и ИПК.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о возмещении ущерба от наезда на яму (выбоину) на дороге
Водитель предъявляет такой иск, если колесо или подвеска пострадали из-за выбоины, а возмещать ущерб добровольно никто не стал. Ответчиками указаны сразу владелец дороги (администрация или дорожное учреждение) и подрядчик по контракту на её содержание, чтобы суд сам определил надлежащего. В тексте есть место для размеров ямы из схемы ДТП и акта о недостатках дороги, расчёт ущерба без учёта износа по Постановлению КС РФ № 6-П, а также отдельные строки на эвакуацию, шиномонтаж, диагностику и экспертизу. Заранее известите обоих ответчиков об осмотре машины экспертом — копия телеграммы входит в перечень приложений.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Ситуация знакомая многим: перепутали цифру в номере телефона, деньги ушли незнакомцу, а банк без его согласия перевод не отменяет. В иске описана вся цепочка — чек операции, обращение в свой банк, требование получателю в мессенджере или письмом — и объяснено, почему ст. 1109 ГК РФ не мешает возврату. Когда в приложении видно только «Имя Ф.», ответчика указывают по номеру телефона и карте, банк получателя привлекают третьим лицом, а отдельное ходатайство просит суд запросить его паспортные данные и адрес. Проценты по ст. 395 ГК РФ считаются с момента, когда получатель узнал об ошибке, и продолжают идти до возврата.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (выписка через суд)
Иск построен на четырёх альтернативных основаниях, из которых нужно оставить одно: прекращение семейных отношений с собственником, переход квартиры к новому владельцу, добровольный выезд на другое место жительства или формальная регистрация без вселения. Для отказавшихся от приватизации есть оговорка со ссылкой на ст. 19 Закона № 189-ФЗ, для детей ответчика — на п. 14 Пленума ВС № 14. Можно добавить требование о выселении: тогда пошлина составит 6 000 рублей и нужно предварительное требование освободить жильё. К иску прилагают акт о непроживании от управляющей компании и квитанции об оплате.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о взыскании долга по расписке (договору займа) и процентов
Когда должник не вернул деньги по расписке, этот иск позволяет одновременно взыскать основной долг, договорные проценты и проценты за просрочку, причём последние — с продолжением начисления до реального погашения (п. 48 постановления Пленума ВС РФ № 7). Предусмотрены варианты для займа до востребования с 30-дневным сроком после требования, для беспроцентного займа до 100 000 рублей и для случая отменённого судебного приказа с зачётом уже уплаченной пошлины. Оригинал расписки держите у себя и предъявите в заседании: он подтверждает, что долг не погашен. К иску прикладывается расчёт всех трёх сумм.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.