Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

В [наименование] районный (городской) суд [наименование субъекта РФ]
Адрес: [почтовый адрес суда]

Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата рождения], [место рождения]
[паспорт: серия, номер, кем и когда выдан / СНИЛС / ИНН — один из идентификаторов]
адрес места жительства: [почтовый адрес с индексом]
телефон: [номер], e-mail: [адрес электронной почты]

Представитель истца: [ФИО полностью], действующий на основании доверенности от [дата] № [номер], адрес: [почтовый адрес], телефон: [номер] (если есть)

Ответчик: Администрация [наименование муниципального образования — поселения / муниципального или городского округа]
ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН]
адрес: [юридический адрес]

Третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [наименование субъекта РФ], адрес: [адрес]
Нотариус [нотариального округа] [ФИО нотариуса], адрес: [адрес нотариальной конторы]
[ФИО иного наследника, отказавшегося от наследства / не претендующего на наследство], адрес: [адрес] (при наличии)

Цена иска: [сумма цифрами] руб. (кадастровая стоимость жилого дома [сумма] руб. + кадастровая стоимость земельного участка [сумма] руб.)

Государственная пошлина: [сумма цифрами] руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

[Дата смерти] умер(ла) [степень родства: мой отец / моя мать / мой супруг и т.п.] [ФИО наследодателя полностью], [дата рождения наследодателя] года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти [серия, номер], выданным [наименование органа ЗАГС] [дата выдачи]. Последнее место жительства наследодателя: [адрес]. Со дня смерти открылось наследство (ст. 1113, 1114 ГК РФ).

Я являюсь наследником [первой / второй / иной] очереди по закону (ст. [1142 / 1143 / иная статья] ГК РФ), что подтверждается [свидетельством о рождении / свидетельством о заключении брака / иными документами о родстве — реквизиты]. Завещание наследодателем [не составлялось / составлено в мою пользу — реквизиты]. Иные наследники [отсутствуют / [ФИО] отказался(ась) от наследства в мою пользу заявлением от [дата] / [ФИО] наследство не принимали и на него не претендуют].

Наследодателю на день смерти принадлежали:

1. Земельный участок площадью [площадь] кв. м, кадастровый номер [кадастровый номер], категория земель: [категория], вид разрешённого использования: [для ведения личного подсобного хозяйства / для индивидуального жилищного строительства / для ведения садоводства], расположенный по адресу: [адрес].

2. Жилой дом площадью [площадь] кв. м, [количество] этаж(а), [год постройки] года постройки, [кадастровый номер / объект на кадастровом учёте не стоит, характеристики указаны в техническом плане от [дата], подготовленном кадастровым инженером [ФИО], квалификационный аттестат / номер в реестре [номер]], расположенный на указанном земельном участке по адресу: [адрес].

Земельный участок предоставлен наследодателю на основании [свидетельства о праве собственности на землю / государственного акта / решения исполнительного комитета [наименование] Совета народных депутатов / постановления главы администрации] от [дата] № [номер] на праве [собственности / пожизненного наследуемого владения / постоянного (бессрочного) пользования / вид права не указан]. В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный документ имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости, а в силу п. 9.1 той же статьи земельный участок считается предоставленным наследодателю на праве собственности.

Жилой дом возведён наследодателем в [год] году [на собственные средства / на основании разрешения [реквизиты]], учтён в [похозяйственной книге [наименование сельсовета / администрации] № [номер], лицевой счёт № [номер] / документах БТИ — технический паспорт от [дата], инвентарный номер [номер]]. Дом соответствует [параметрам объекта индивидуального жилищного строительства / требованиям градостроительных и строительных норм], расположен в границах земельного участка, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается [техническим планом / заключением специалиста от [дата] № [номер]].

Право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждается [выписками из ЕГРН / уведомлениями об отсутствии сведений] от [дата] № [номер].

В течение шести месяцев со дня открытия наследства я [подал(а) нотариусу заявление о принятии наследства [дата], наследственное дело № [номер] / фактически принял(а) наследство]: [проживал(а) в доме на день смерти наследодателя и продолжаю проживать / вступил(а) во владение и управление домом и участком, обрабатывал(а) участок, произвёл(а) ремонт, оплатил(а) электроэнергию, взносы, налоги, страховые платежи — перечислить действия с датами], что подтверждается [квитанциями от [даты], договором от [дата], справкой [наименование] от [дата], показаниями свидетелей [ФИО], которых прошу вызвать в судебное заседание].

[Постановлением нотариуса [ФИО] от [дата] № [номер] / письмом нотариуса от [дата] № [номер]] мне отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя. В связи с этим оформить наследственные права во внесудебном порядке я не могу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании за ними права собственности в порядке наследования. Согласно п. 36 того же постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество иначе как на основании решения суда. Признание права является способом защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Иск предъявляется по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Цена иска определена в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ исходя из кадастровой стоимости объектов: [расчёт: сумма + сумма = итог] руб. Государственная пошлина рассчитана по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: [расчёт] руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст. 30, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Установить факт принятия мною, [ФИО истца полностью], [дата рождения] года рождения, наследства, открывшегося после смерти [ФИО наследодателя полностью], умершего(ей) [дата смерти]. (Пункт заявляется при фактическом принятии наследства без обращения к нотариусу.)

2. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти [ФИО наследодателя полностью], умершего(ей) [дата смерти], земельный участок площадью [площадь] кв. м с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу: [адрес], и жилой дом площадью [площадь] кв. м, [кадастровый номер / характеристики согласно техническому плану от [дата], подготовленному кадастровым инженером [ФИО]], расположенный по адресу: [адрес].

3. Признать за мной, [ФИО истца полностью], право собственности [в целом / на [размер] долю в праве общей долевой собственности] в порядке наследования по [закону / завещанию] после смерти [ФИО наследодателя полностью] на земельный участок площадью [площадь] кв. м, категория земель: [категория], вид разрешённого использования: [вид], с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу: [адрес].

4. Признать за мной, [ФИО истца полностью], право собственности [в целом / на [размер] долю в праве общей долевой собственности] в порядке наследования по [закону / завещанию] после смерти [ФИО наследодателя полностью] на жилой дом площадью [площадь] кв. м, [количество] этаж(а), [год] года постройки, [с кадастровым номером [номер] / согласно техническому плану от [дата], подготовленному кадастровым инженером [ФИО]], расположенный по адресу: [адрес].

5. Указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Вариант (если шестимесячный срок принятия наследства пропущен): первым пунктом просительной части указать «Восстановить мне срок для принятия наследства, открывшегося после смерти [ФИО наследодателя], умершего(ей) [дата], и признать меня принявшим(ей) наследство» (ст. 1155 ГК РФ), а в качестве ответчиков указать наследников, принявших наследство.

Ходатайство: прошу вызвать и допросить в качестве свидетелей [ФИО], проживающего(ую) по адресу: [адрес], и [ФИО], проживающего(ую) по адресу: [адрес], которые могут подтвердить факт принятия мною наследства. (при необходимости)

Приложения:

1. Документ об уплате государственной пошлины от [дата] на сумму [сумма] руб.

2. Документы, подтверждающие направление ответчику и третьим лицам копий искового заявления и приложенных документов, которые у них отсутствуют (почтовые квитанции и описи вложения).

3. Копия паспорта истца.

4. Копия свидетельства о смерти [ФИО наследодателя].

5. Копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем: [перечень].

6. Копия [свидетельства / государственного акта / решения исполкома] о предоставлении земельного участка от [дата] № [номер].

7. [Выписка из похозяйственной книги / технический паспорт БТИ] от [дата] № [номер].

8. Технический план жилого дома от [дата] (на бумажном носителе и диске).

9. Выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом [или уведомления об отсутствии сведений] от [дата].

10. Сведения о кадастровой стоимости объектов (выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости) [или отчёт об оценке от [дата] № [номер]].

11. Копия [постановления об отказе в совершении нотариального действия / ответа нотариуса] от [дата] № [номер].

12. Документы, подтверждающие фактическое принятие наследства: [квитанции, справки, договоры — перечень].

13. Справка о последнем месте жительства наследодателя и составе зарегистрированных лиц от [дата].

14. [Заявления иных наследников об отказе от наследства / нотариально заверенные заявления] (при наличии).

15. Копия доверенности представителя от [дата] № [номер] и документа о высшем юридическом образовании или учёной степени представителя (если иск подписан представителем).

[дата составления]

____________________ / [ФИО истца или представителя] /