Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности
Когда двое собственников живут в одной квартире и не могут договориться, кому какая комната, порядок пользования определяет суд по ст. 247 ГК РФ. В иске есть таблица помещений по техпаспорту с номерами на плане и площадями и расчёт жилой площади, приходящейся на долю каждого. Аргументация опирается на п. 37 Пленума № 6/8: сложившийся порядок, нуждаемость и реальная возможность совместного пользования. Кухня, коридор и санузел остаются общими, ответчика обязывают передать ключи. Если просите комнату больше своей доли, заранее посчитайте разницу в метрах: второй собственник вправе требовать компенсацию.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [наименование районного (городского) суда по месту нахождения квартиры]
[адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата], [место рождения]
адрес: [адрес места жительства с индексом]
паспорт: серия [серия] № [номер], СНИЛС: [номер СНИЛС]
тел.: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
Ответчик: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата], [место рождения, если известно]
адрес: [адрес места жительства с индексом]
идентификатор: [СНИЛС, ИНН или паспортные данные, если известны]
Госпошлина: 3 000 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности
Квартира по адресу: [полный адрес квартиры] (далее — «Квартира»), кадастровый номер [кадастровый номер], принадлежит на праве общей долевой собственности мне — [размер доли истца] доля, и Ответчику — [размер доли ответчика] доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата].
Согласно техническому паспорту (поэтажному плану) Квартира имеет общую площадь [общая площадь] кв. м, жилую площадь [жилая площадь] кв. м и состоит из следующих помещений:
| Помещение | Номер на плане | Площадь, кв. м |
|---|---|---|
| Жилая комната | [номер] | [площадь] |
| Жилая комната | [номер] | [площадь] |
| Кухня | [номер] | [площадь] |
| Коридор | [номер] | [площадь] |
| Ванная и туалет | [номер] | [площадь] |
Жилые комнаты изолированные. На мою долю приходится [расчёт: жилая площадь × доля истца] кв. м жилой площади, на долю Ответчика — [расчёт: жилая площадь × доля ответчика] кв. м.
В Квартире постоянно проживаем я и Ответчик. Фактически сложился следующий порядок пользования: [кто какую комнату занимает и с какого времени]. Иного жилого помещения в собственности или пользовании у меня нет.
Соглашение о порядке пользования Квартирой между нами не достигнуто. [Дата] я направил(а) Ответчику предложение определить порядок пользования: передать мне в пользование комнату № [номер] площадью [площадь] кв. м, оставив в общем пользовании кухню, коридор, ванную и туалет. Ответчик ответа не дал.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 при определении порядка пользования суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Предлагаемый мной порядок пользования соответствует размеру долей, учитывает сложившийся порядок и нуждаемость сторон: комната № [номер] площадью [площадь] кв. м наиболее близка к площади, приходящейся на мою долю, и является изолированной.
Иск предъявляется по месту нахождения Квартиры в соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 247, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1. Определить порядок пользования квартирой по адресу: [полный адрес квартиры], выделив в пользование мне, [ФИО истца], жилую комнату № [номер] площадью [площадь] кв. м, а в пользование [ФИО ответчика] — жилую комнату № [номер] площадью [площадь] кв. м.
2. Кухню, коридор, ванную, туалет и иные помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании сторон.
3. Обязать [ФИО ответчика] не чинить мне препятствий в пользовании выделенной мне комнатой и местами общего пользования и в течение [количество] дней со дня вступления решения суда в законную силу передать мне ключи от входной двери Квартиры.
4. Взыскать с [ФИО ответчика] в мою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документ, подтверждающий направление Ответчику копии искового заявления с приложениями (почтовая квитанция и опись вложения).
3. Выписка из ЕГРН на Квартиру.
4. Копия технического паспорта или поэтажного плана и экспликации Квартиры.
5. Копия предложения Ответчику об определении порядка пользования и доказательство его отправки.
6. Выписка из домовой книги (единый жилищный документ) о зарегистрированных лицах.
7. Копия паспорта истца.
[дата] г. ___________________ / [ФИО истца] /
Подсказка: Площадь выделяемой комнаты не обязана точно совпадать с долей. Если она больше вашей доли, суд может взыскать с вас компенсацию в пользу второго собственника, поэтому заранее посчитайте разницу в квадратных метрах.
Похожие образцы
Все: исковые заявления →Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключённым по безденежности
Ответчик по делу о взыскании долга по расписке заявляет, что денег не получал, и просит признать заём незаключённым. Безденежность подтверждается выписками по счетам, перепиской с кредитором и отсутствием у истца доказательств наличия такой суммы. Отдельно объяснено, почему встречный иск надо принять: его удовлетворение полностью исключает первоначальный. В просительной части — отказ кредитору и взыскание 3000 руб. пошлины. Подать иск можно только до решения первой инстанции, а копию нужно заранее отправить истцу, иначе суд оставит его без движения.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление к страховой компании о взыскании страхового возмещения по ОСАГО
Иск предъявляется страховой компании, когда решение финансового уполномоченного не устроило потерпевшего; сам уполномоченный указан третьим лицом, а госпошлина не платится по ст. 333.36 НК РФ. Требования разделены на доплату до стоимости ремонта по Единой методике без износа и убытки — разницу с рыночной ценой ремонта по ст. 15, 393 ГК РФ, к ним добавлены неустойка до дня исполнения, штраф 50 %, моральный вред и судебные расходы. Расчёт неустойки ограничен 400 000 руб. Подать иск по месту жительства нужно за 30 дней с момента вступления решения уполномоченного в силу.
DOCX · 42 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении
В иск встроен пошаговый расчёт: заработок за 12 месяцев делится на 12 и на 29,3, результат умножается на число неотгулянных дней, а из итога вычитается то, что работодатель всё-таки выплатил. Проценты за задержку считаются по формуле 1/150 ключевой ставки с разбивкой по периодам в отдельном приложении и заявлены до дня фактической выплаты. Отдельные разделы посвящены моральному вреду и истребованию расчётных листков и записки-расчёта, если их нет на руках. Подавайте иск по месту своего жительства без госпошлины в течение года после увольнения; моральный вред в цену иска не включайте.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление работодателя к работнику о возмещении материального ущерба (недостача)
Фактическая часть повторяет всю процедуру, которую проверит суд: трудовой договор и договор о полной материальной ответственности, приказ об инвентаризации с участием работника, комиссия, затребованное объяснение и предложение возместить ущерб добровольно. Сумма определяется по бухгалтерскому учёту с учётом износа и обоснована тем, что превышает средний заработок, поэтому удержание из зарплаты невозможно. Иск подаётся по месту жительства ответчика в течение года со дня обнаружения ущерба. Перечень из 15 приложений включает сличительную ведомость, акт комиссии и справку о среднем заработке.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме
Иск составлен для дома, который фактически разделён капитальной стеной на две половины с отдельными входами, своим отоплением, светом и водой, а второй сособственник отказался подписать соглашение о разделе. Выделить в натуре «помещение» в таком доме нельзя из-за ч. 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, поэтому истец просит передать ему самостоятельный дом блокированной застройки, признать на него право и прекратить общую собственность. Цена иска считается как кадастровая стоимость дома, умноженная на долю, — пример формулы есть в тексте. Если ответчик спорит с техническим заключением, заявляйте строительно-техническую экспертизу.
DOCX · 41 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Иск подают после того, как муниципалитет письменно отказал узаконить уже сделанную перепланировку — например, снос ненесущей перегородки между кухней и коридором или устройство гардеробной. В фактической части оговорено, что несущие стены, мокрые зоны, газ и общее имущество дома не затронуты, а соответствие нормам подтверждает техническое заключение организации — члена СРО. Управляющая компания участвует третьим лицом. Суд просят сохранить квартиру с новыми площадями по техплану и указать решение основанием для правки ЕГРН. Если присоединена часть общего коридора, нужно согласие всех собственников дома.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.