Иск сособственника об определении порядка оплаты ЖКУ и выдаче отдельных платёжных документов (ст. 249 ГК РФ, ст. 155, 158 ЖК РФ)
Иск подаёт бывшая жена, собственница 1/2 доли, которая после развода в квартире не живёт, а бывший муж с другой половиной живёт и не платит. Ответчиками указаны он, управляющая организация и региональный оператор капремонта: без них решение не обяжет выставлять отдельные квитанции. Плата разделена на две группы. Содержание жилья, отопление и капремонт распределяются по 1/2, потому что их вносит каждый собственник независимо от проживания (ч. 11 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 37 Пленума ВС № 22). Вода, водоотведение и электроэнергия по счётчикам возлагаются на проживающего ответчика со ссылкой на ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Просительная часть сформулирована как обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы (п. 27 Пленума № 22). К иску прилагается письменный отказ УК разделить начисления.
DOCX, 13 КБ, обновлён 17 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города / области]
[адрес суда]Истец: [ФИО], [дата и место рождения],
проживающая по адресу: [адрес фактического проживания],
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта],
тел.: [телефон], e-mail: [адрес электронной почты]Ответчик 1: [ФИО], [дата и место рождения, если известны],
проживающий по адресу: [адрес квартиры],
[один из идентификаторов, если известен]Ответчик 2: [наименование управляющей организации],
ИНН [номер], ОГРН [номер], адрес: [адрес]Ответчик 3: [наименование регионального оператора капитального ремонта],
ИНН [номер], ОГРН [номер], адрес: [адрес]Государственная пошлина: 3 000 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании выдавать отдельные платёжные документы
Квартира по адресу: [адрес], общей площадью [__] кв. м, кадастровый номер [номер] (далее — квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности мне — 1/2 доли и ответчику [ФИО ответчика 1] — 1/2 доли. Право собственности возникло на основании [решения [наименование] суда от [дата] по делу № [номер] о разделе совместно нажитого имущества], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата].
Брак между мной и ответчиком прекращён [дата]. С [месяц, год] я в квартире не проживаю и проживаю по адресу: [адрес] на основании [договора найма от [дата] / права собственности]. В квартире фактически проживает ответчик [ФИО ответчика 1], что подтверждается [выпиской о зарегистрированных лицах от [дата], актом о фактическом проживании от [дата]].
Многоквартирным домом управляет [наименование УК] (ответчик 2). Управляющая организация выставляет единый платёжный документ по лицевому счёту № [номер], оформленному на [ФИО], в который включены плата за содержание жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Взносы на капитальный ремонт начисляет [наименование регионального оператора] (ответчик 3) по лицевому счёту № [номер], дом формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.
Квартира оборудована индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды и электроэнергии: [перечень приборов, заводские номера]. Объём потребления по ним формирует только ответчик, который проживает в квартире.
Соглашение о порядке оплаты между мной и ответчиком не достигнуто. [Дата] я направила ответчику проект соглашения, ответа не получила. С [месяц, год] ответчик платежи не вносит, по лицевому счёту образовалась задолженность в размере [сумма] руб. на [дата]. [Дата] я обратилась в управляющую организацию с заявлением о заключении со мной отдельного соглашения и выдаче отдельного платёжного документа соразмерно моей доле. Письмом от [дата] № [номер] в этом отказано со ссылкой на отсутствие согласия второго собственника.
Правовое обоснование
Согласно ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. При недостижении соглашения порядок владения и пользования общим имуществом устанавливает суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 2 ст. 154 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своим долям, и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платёжного документа.
Плату за содержание жилого помещения (включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества), за отопление и взносы на капитальный ремонт я обязана вносить независимо от проживания (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума № 22) и готова вносить её соразмерно своей доле.
Иначе обстоит дело с платой за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Её размер определяется объёмом потребления по показаниям приборов учёта (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ), а потребляет эти услуги только ответчик. Деление этой платы пропорционально долям означало бы, что я оплачиваю чужое потребление. Поэтому плату за эти услуги следует включать в платёжный документ ответчика в полном объёме.
Поскольку управляющая организация и региональный оператор выставляют платёжные документы и отказываются разделить начисления без решения суда, они являются надлежащими ответчиками по требованию о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов.
Требование является неимущественным, госпошлина уплачена в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Иск предъявлен в районный суд по месту жительства ответчика 1 (ст. 28, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 153–158 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Определить порядок и размер участия [ФИО истца] и [ФИО ответчика 1] в расходах на оплату платы за содержание жилого помещения (включая коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества), за отопление и взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: [адрес] — по 1/2 доли от начислений каждому.
- Возложить обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, начисляемых по показаниям индивидуальных приборов учёта, на [ФИО ответчика 1] в полном объёме.
- Обязать [наименование УК] заключить с [ФИО истца] и [ФИО ответчика 1] отдельные соглашения и выдавать каждому отдельные платёжные документы в соответствии с порядком, определённым в пунктах 1 и 2.
- Обязать [наименование регионального оператора] заключить с [ФИО истца] и [ФИО ответчика 1] отдельные соглашения и выдавать каждому отдельные платёжные документы на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от начислений каждому.
- Взыскать с [ФИО ответчика 1] в мою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Если электроэнергию или обращение с ТКО начисляет напрямую ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по ТКО, укажите её дополнительным ответчиком и добавьте аналогичный пункт.
Приложения:
- Документ об уплате государственной пошлины.
- Документы о направлении копий иска и приложений ответчикам.
- Выписка из ЕГРН на квартиру от [дата].
- Копия [решения суда о разделе имущества / иного правоустанавливающего документа].
- Копия свидетельства о расторжении брака.
- Выписка о зарегистрированных лицах от [дата], акт о фактическом проживании от [дата].
- Копия [договора найма / документа о праве на иное жильё истца].
- Платёжные документы УК и регионального оператора за [период].
- Копии паспортов индивидуальных приборов учёта или акта их ввода в эксплуатацию.
- Проект соглашения, направленный ответчику, и доказательство его отправки.
- Заявление в управляющую организацию от [дата] и ответ от [дата] № [номер].
[дата]
[подпись] / [ФИО истца]
Похожие образцы
Все: исковые заявленияИск супругов к продавцу-гражданину: в квартире на последнем этаже под свежим гипсокартоном оказались плесень, гниющие лаги и следы многолетних протечек с кровли. Цену просят уменьшить на 640 000 руб., равные стоимости устранения по заключению специалиста, и объясняют, почему это мера соразмерного уменьшения, а не подмена требования о расходах. Отдельный блок доказывает осведомлённость продавца: акты УК о заливах 2021–2023 годов, переписка с соседями, ремонт за месяц до продажи. Оговорка «претензий нет» парируется ссылкой на определение ВС № 16-КГ18-14 и п. 4 ст. 401 ГК, сроки обоснованы через п. 2 ст. 477 ГК и Постановление КС № 38-П. В иск встроено ходатайство о судебной экспертизе с вопросом, можно ли было увидеть дефекты без вскрытия. До подачи направьте продавцу уведомление о недостатках: его дата станет датой обнаружения.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск садовода, отключённого правлением СНТ от света за долг по членским взносам 24 000 руб., хотя у него прямой договор с гарантирующим поставщиком, счётчик на опоре и нет долга за энергию. Незаконность показана по трём линиям: взносов нет в закрытом перечне оснований п. 2 Правил ограничения № 442; СНТ может быть инициатором только при долге за энергию на общее имущество и потери, а такого расчёта нет; уведомления по п. 8(1) не было. Отдельно приведены запрет препятствовать перетоку (п. 6 Правил № 861, п. 4 ст. 26 Закона № 35-ФЗ) и правило о взыскании взносов только через суд. Истец просит восстановить подачу в 3 дня, запретить препятствовать перетоку, взыскать убытки, включая аренду генератора за 18 000 руб., и судебную неустойку 1 000 руб. в день. В иске есть заявление об обеспечении и просьба о немедленном исполнении. Совет: приложите справку энергосбыта об отсутствии долга.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск покупательницы к ИП-заводчику, у которого купили шпица за 95 000 руб.: на четвёртый день у щенка подтвердили ПЦР парвовирусный энтерит, лечение стоило 62 400 руб., претензию продавец проигнорировал. Момент заражения доказывается хронологией симптомов, справкой врача об инкубационном периоде и датой прививки за два дня до продажи, как того требует п. 6 ст. 18 ЗоЗПП. Применение закона обосновано статусом ИП и систематическими продажами через сайт и Авито (п. 12 Пленума ВС № 17). Условие договора об ответственности лишь в первые сутки показано как ничтожное по пп. 4 п. 2 ст. 16. Неустойка 1 % рассчитана с потолком в размере цены по закону № 500-ФЗ. В просительной части есть ходатайство о судебной ветеринарной экспертизе с тремя вопросами и об истребовании сведений о помёте. Совет: до подачи иска зафиксируйте объявления заводчика у нотариуса.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск лица, которое оплатило похороны, но само не наследует: племянница умершей требует с двух детей-наследников возместить 186 000 руб. Сумма делится по долям в наследстве, по 93 000 руб. с каждого, в пределах стоимости полученного имущества. Расходы разбиты на ритуальные услуги, место погребения и поминальный обед в день похорон, к каждой позиции указан платёжный документ. Алкоголь, поминки на 9-й и 40-й дни и благоустройство могилы заранее исключены, чтобы снять типовые возражения. Обоснование строится на п. 1–2 ст. 1174 ГК РФ, ст. 3 Закона о погребении и определении ВС № 5-УД23-27-К2 о поминовении. Отдельно заявлены проценты по ст. 395 ГК с даты отказа по претензии и ходатайство об истребовании наследственного дела у нотариуса: без него истец-не наследник не докажет стоимость наследства.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск сварщика к АО: после новой СОУТ подкласс 3.2 заменён классом 2, работодатель отменил доплату 4% и дополнительный отпуск 7 дней. Недостоверность оценки доказывается по пунктам: замеры в день простоя цеха, нет протокола по аэрозолям преимущественно фиброгенного действия, хотя по ним был установлен прежний класс (ч. 1, 2 ст. 12 Закона № 426-ФЗ), оборудование и материалы не менялись, работника не уведомили о замерах и не ознакомили с картой. Отдельно обоснованы срок по ст. 392 ТК и ч. 3 ст. 15 Закона № 421-ФЗ для работавших до 2014 года. Работник просит признать результаты недействительными, обязать провести СОУТ заново, восстановить гарантии, взыскать недоплату за 8 месяцев с процентами по ст. 236 ТК и предоставить недополученные дни отпуска: деньги за них запрещены ч. 3 ст. 126 ТК. В иске есть ходатайство о государственной экспертизе условий труда по ст. 213 ТК.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск дочери-наследника к бывшей сиделке, которой 82-летний отец подарил квартиру за четыре месяца до смерти. Описательная часть строится на хронологии болезни: сосудистая деменция в медкарте, госпитализация с инсультом за месяц до сделки, показания соседей и врача о дезориентации. Обоснование опирается на п. 1 ст. 177 ГК, п. 73 Пленума ВС № 9 о праве наследников оспорить сделку после смерти и на Обзор ВС № 12/2026. Довод о сроке давности: даритель не мог осознать возможность оспорить договор. Суд просят признать дарение недействительным, погасить запись в ЕГРН и включить квартиру в наследство. В тот же иск встроены ходатайства: истребование медкарт и реестрового дела, посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза с готовыми вопросами, запрет регистрационных действий. Подавайте в течение года со дня смерти.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.