Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка
Нужен, когда при межевании выяснилось, что граница участка по ЕГРН смещена относительно забора или межи, которые стоят больше 15 лет, а сосед отказывается подписать акт согласования. Ответчиком выступает собственник смежного участка, Росреестр и кадастровый инженер, допустивший ошибку, участвуют третьими лицами. Иск построен на ч. 3 и 4 ст. 61 и ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ: суд просят признать реестровую ошибку, исключить неверные координаты, установить новую границу по точкам и уточнить площадь. В перечне приложений — межевой план с заключением инженера, старые планы БТИ или СНТ и ходатайство о землеустроительной экспертизе.
DOCX · 15 КБ · обновлён 13 октября 2026 г.
В [наименование районного (городского) суда по месту нахождения земельного участка]
Адрес суда: [почтовый адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
дата и место рождения: [дата рождения], [место рождения]
адрес места жительства: [адрес регистрации и фактического проживания]
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта]: [номер]
телефон: [номер телефона], e-mail: [адрес электронной почты]
Ответчик: [ФИО полностью собственника смежного участка]
дата и место рождения: [дата и место рождения, если известны]
адрес места жительства: [адрес]
[СНИЛС / ИНН / серия и номер паспорта — если известен один из идентификаторов]: [номер]
телефон: [номер телефона, если известен]
Третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [наименование субъекта РФ], адрес: [адрес], ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН]
Кадастровый инженер [ФИО кадастрового инженера, подготовившего документ с ошибкой], адрес: [адрес], [номер в реестре СРО кадастровых инженеров]
[Наименование СНТ / администрации муниципального образования — при необходимости], адрес: [адрес]
Требование неимущественного характера, не подлежащее оценке
Госпошлина: [3 000 руб. / сумма с учётом количества самостоятельных требований] (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка
Мне, [ФИО истца], на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер участка истца], площадью [площадь] кв. м, категория земель: [категория], вид разрешённого использования: [вид разрешённого использования], расположенный по адресу: [адрес участка] (далее — Участок истца). Право собственности зарегистрировано [дата регистрации], номер регистрации [номер записи в ЕГРН], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата выписки]. Основание возникновения права: [договор купли-продажи / свидетельство о праве на наследство / постановление администрации и т.п.] от [дата] № [номер].
На Участке истца расположен [жилой дом / садовый дом / хозяйственные постройки] с кадастровым номером [кадастровый номер, если есть], принадлежащий мне на праве собственности.
Ответчику, [ФИО ответчика], принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер участка ответчика], площадью [площадь] кв. м, расположенный по адресу: [адрес участка ответчика] (далее — Участок ответчика), что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата выписки].
Сведения о границах Участка [истца / ответчика] внесены в ЕГРН на основании [межевого плана / описания земельного участка / землеустроительного дела], подготовленного [ФИО кадастрового инженера или наименование организации] в [год] году.
Фактическая граница между участками на протяжении более 15 лет проходит по [забору / меже / стене строения], установленному в [год] году, и закреплена на местности [описание объекта: металлический забор на бетонных столбах, деревянное ограждение, межа и т.п.]. Местоположение этой границы подтверждается [планом земельного участка к свидетельству о праве собственности от [дата] / планом БТИ от [дата] / генеральным планом СНТ / фотографиями / показаниями свидетелей].
В [месяц, год] я обратился(лась) к кадастровому инженеру [ФИО], [номер в реестре СРО], для уточнения местоположения границ Участка истца. По результатам кадастровых работ установлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ [Участка ответчика / Участка истца] не соответствуют фактическим границам, существующим на местности 15 лет и более, а также правоустанавливающим документам. Выявлено [пересечение (наложение) границ участков площадью [площадь наложения] кв. м / пересечение реестровой границей жилого дома истца / смещение границы на [расстояние] м в сторону Участка истца]. Кадастровый инженер пришёл к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ, что отражено в заключении кадастрового инженера в составе межевого плана от [дата].
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение уточняемой смежной границы подлежит согласованию с правообладателями смежных земельных участков. Ответчик был извещён о согласовании местоположения границы [лично под расписку / почтовым отправлением с уведомлением о вручении / по адресу электронной почты] [дата извещения], однако [отказался подписать акт согласования / представил возражения от [дата], не содержащие обоснования / уклонился от согласования]. [В досудебном порядке ответчику направлялось предложение об исправлении реестровой ошибки от [дата], которое оставлено без удовлетворения.]
Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН нарушает мои права как собственника: [я лишён(а) возможности внести в ЕГРН сведения об уточнённых границах Участка истца / реестровая граница пересекает принадлежащий мне жилой дом / часть фактически используемого мной участка площадью [площадь] кв. м по сведениям ЕГРН включена в границы Участка ответчика], что препятствует [распоряжению участком / регистрации построек / получению разрешительной документации].
Спор о праве на землю между сторонами отсутствует: фактические границы участков сложились и не изменялись с [год], а несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам вызвано исключительно ошибкой при определении координат характерных точек. [Вариант: Между сторонами имеется спор о местоположении смежной границы, который подлежит разрешению путём установления границы судом.]
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Статьёй 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск предъявляется в суд по месту нахождения земельных участков в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Для определения наличия реестровой ошибки и координат характерных точек смежной границы требуются специальные познания в области землеустройства, в связи с чем истец заявляет ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ), которое прилагается к настоящему исковому заявлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 60, 64 ЗК РФ, ст. 43, 61 Федерального закона № 218-ФЗ, ст. 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ, ст. 30, 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером [кадастровый номер участка с ошибкой], расположенного по адресу: [адрес].
2. Исправить реестровую ошибку путём исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером [кадастровый номер] [в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером [кадастровый номер] / в полном объёме]: [номера точек и координаты X, Y по сведениям ЕГРН].
3. Установить местоположение [смежной] границы между земельными участками с кадастровыми номерами [кадастровый номер участка истца] и [кадастровый номер участка ответчика] по следующим координатам характерных точек (система координат [МСК-номер]): точка [н1] — X [значение], Y [значение]; точка [н2] — X [значение], Y [значение]; точка [н3] — X [значение], Y [значение] [перечислить все точки в соответствии с межевым планом от [дата] / заключением судебной экспертизы].
4. Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером [кадастровый номер участка истца] составляет [площадь] кв. м.
5. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами [кадастровый номер участка истца] и [кадастровый номер участка ответчика] [без согласования с ответчиком и без заявления ответчика].
6. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: государственную пошлину в размере [сумма] руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера в размере [сумма] руб., [расходы на оплату услуг представителя в размере [сумма] руб.], [почтовые расходы в размере [сумма] руб.].
Приложения:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
2. Документы, подтверждающие направление ответчику и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов (почтовые квитанции и описи вложения).
3. Копия паспорта истца.
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер участка истца] от [дата].
5. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером [кадастровый номер участка ответчика] от [дата].
6. Копия правоустанавливающего документа на участок истца: [наименование документа] от [дата] № [номер].
7. Копия [плана земельного участка / плана БТИ / генерального плана СНТ / землеустроительного дела] от [дата].
8. Межевой план с заключением кадастрового инженера от [дата].
9. Копии документов об извещении ответчика о согласовании границы и акт согласования с отказом или возражениями ответчика.
10. Копия предложения (претензии) ответчику от [дата] и документ о его направлении.
11. Фотографии границы на местности на [количество] л.
12. Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.
13. [Доверенность представителя — если иск подписывает представитель.]
[дата]
[подпись] / [ФИО истца или представителя полностью]
Похожие образцы
Все: исковые заявления →Исковое заявление о защите прав потребителя: возврат денег за некачественный товар
Сценарий этого иска короткий: вещь сломалась на гарантии, покупатель письменно отказался от договора, отдал товар на проверку качества по акту, а десять дней на возврат денег прошли впустую. Обосновано, почему доказывать причину дефекта должен продавец (п. 6 ст. 18 Закона), есть строка для расчёта неустойки «цена × 1 % × дни» и требование продолжать начисление до фактической выплаты. Пошлину платить не нужно, подавать можно по своему месту жительства. Перед подачей определите подсудность: до 100 000 рублей — мировой судья, причём моральный вред и штраф в эту сумму не включаются. Приложите акт передачи товара и трек-номер претензии.
DOCX · 40 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление к СФР о включении периодов в стаж и назначении пенсии
Иск гражданина к отделению Социального фонда, если тот отказал в пенсии, не засчитав часть периодов работы, службы, учёбы или ухода за ребёнком. Каждый спорный период расписывается отдельно с причиной отказа и доказательствами: записи трудовой книжки, архивные справки, показания свидетелей при утрате документов. Предусмотрены варианты для работы в союзных республиках до 1991 года и для специального (льготного) стажа, а в просительной части — назначение пенсии со дня первого обращения и перерасчёт. Подаётся по месту нахождения отделения СФР с пошлиной 3 000 руб.; обязательно приложите выписку из лицевого счёта и собственный расчёт стажа и ИПК.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
Типичная ситуация — родственник, много лет живущий в квартире или доме умершего собственника, на которые никто не оформил наследство или права на выморочное имущество. В фактической части по пунктам перечисляется, чем подтверждается владение «как своим»: регистрация, квитанции за ЖКУ и капремонт, ремонт за свой счёт, налоги, договоры с поставщиками ресурсов, двое свидетелей. Есть вариант о присоединении срока предыдущего владельца. Пошлина считается от кадастровой стоимости, в тексте приведён пример расчёта для 2,5 млн руб. Полезно заранее получить у нотариуса ответ об отсутствии наследственного дела.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о возмещении ущерба от наезда на яму (выбоину) на дороге
Водитель предъявляет такой иск, если колесо или подвеска пострадали из-за выбоины, а возмещать ущерб добровольно никто не стал. Ответчиками указаны сразу владелец дороги (администрация или дорожное учреждение) и подрядчик по контракту на её содержание, чтобы суд сам определил надлежащего. В тексте есть место для размеров ямы из схемы ДТП и акта о недостатках дороги, расчёт ущерба без учёта износа по Постановлению КС РФ № 6-П, а также отдельные строки на эвакуацию, шиномонтаж, диагностику и экспертизу. Заранее известите обоих ответчиков об осмотре машины экспертом — копия телеграммы входит в перечень приложений.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Ситуация знакомая многим: перепутали цифру в номере телефона, деньги ушли незнакомцу, а банк без его согласия перевод не отменяет. В иске описана вся цепочка — чек операции, обращение в свой банк, требование получателю в мессенджере или письмом — и объяснено, почему ст. 1109 ГК РФ не мешает возврату. Когда в приложении видно только «Имя Ф.», ответчика указывают по номеру телефона и карте, банк получателя привлекают третьим лицом, а отдельное ходатайство просит суд запросить его паспортные данные и адрес. Проценты по ст. 395 ГК РФ считаются с момента, когда получатель узнал об ошибке, и продолжают идти до возврата.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (выписка через суд)
Иск построен на четырёх альтернативных основаниях, из которых нужно оставить одно: прекращение семейных отношений с собственником, переход квартиры к новому владельцу, добровольный выезд на другое место жительства или формальная регистрация без вселения. Для отказавшихся от приватизации есть оговорка со ссылкой на ст. 19 Закона № 189-ФЗ, для детей ответчика — на п. 14 Пленума ВС № 14. Можно добавить требование о выселении: тогда пошлина составит 6 000 рублей и нужно предварительное требование освободить жильё. К иску прилагают акт о непроживании от управляющей компании и квитанции об оплате.
DOCX · 14 КБ · обновлён 13 окт. 2026 г.