Иск о признании незаконным отказа банка в ипотечных каникулах и исключении неустойки (ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ)
Иск заёмщика по ипотеке на единственное жильё: после увольнения доход упал на 45 %, а банк отказал в льготном периоде, сославшись на документы вне закона. В иске приводятся доход за 12 и за 2 месяца и доля платежа в текущем доходе, которая по п. 4 ч. 2 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ должна превышать 50 %. Отдельно фиксируются дата и способ отправки требования и приложенные справки: суды чаще всего отказывают именно из-за недоказанного обращения. Незаконность отказа обоснована ч. 10–12 ст. 6.1-1: документы вне перечня ч. 8 требовать нельзя, а запрос в срок не направлен. Истец просит признать отказ незаконным, обязать установить каникулы на шесть месяцев с даты требования, исключить неустойку (ч. 15), взыскать моральный вред и штраф. Подаётся без госпошлины по месту жительства, без финансового уполномоченного.
DOCX, 13 КБ, обновлён 16 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города / области]
[адрес суда]Истец: [ФИО полностью]
[дата рождения], паспорт [серия, номер]
адрес: [адрес регистрации / проживания]
тел.: [телефон], e-mail: [адрес]Ответчик: [полное наименование банка]
ИНН [ИНН], ОГРН [ОГРН]
адрес: [адрес по ЕГРЮЛ]Иск о защите прав потребителя финансовой услуги
Государственная пошлина не уплачивается (подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным отказа в предоставлении льготного периода по ипотечному кредиту, об обязании установить льготный период и исключить неустойку
[Дата] между мной и ответчиком заключён кредитный договор № [номер] на сумму [сумма] руб. сроком на [срок] месяцев под [ставка] % годовых на приобретение квартиры по адресу: [адрес]. Обязательства обеспечены ипотекой этой квартиры (договор об ипотеке / закладная от [дата]). Кредит получен в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Ежемесячный платёж по графику составляет [сумма] руб.
Квартира является моим единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от [дата]. Условия кредитного договора ранее по моему требованию не изменялись, льготный период по Федеральному закону № 377-ФЗ не действует, решений суда о взыскании долга и исполнительных документов по договору нет.
[Дата] трудовой договор с [наименование прежнего работодателя] расторгнут по [основание, например п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ]. С [дата] я работаю в [наименование нового работодателя] с меньшей заработной платой. В результате:
- Среднемесячный доход за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения ([период]), составил [сумма] руб.
- Среднемесячный доход за 2 месяца, предшествующих месяцу обращения ([период]), составил [сумма] руб., то есть снизился на [45] %.
- Среднемесячные выплаты по кредиту за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения, составляют [сумма] руб., или [процент] % от среднемесячного дохода за последние 2 месяца, что превышает 50 %.
Тем самым имеется обстоятельство, предусмотренное п. 4 ч. 2 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее — Закон № 353-ФЗ). Расчёт приложен к иску.
[Дата] я направил ответчику требование о предоставлении льготного периода в виде приостановления исполнения обязательств на 6 месяцев с [дата начала]. Требование подано через [личный кабинет / мобильное приложение], предусмотренный п. [номер] договора, и продублировано заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес ответчика по ЕГРЮЛ (почтовый идентификатор [номер], получено [дата]). К требованию приложены справки о доходах и суммах налога физического лица от обоих работодателей, сведения о трудовой деятельности и выписка из ЕГРН.
Запрос о дополнительных документах в течение двух рабочих дней ответчик не направлял. [Дата] ответчик отказал в предоставлении льготного периода, указав: «[дословная причина из уведомления, например: не представлены выписки по всем счетам и справка о доходах по форме банка]». После отказа ответчик начислил неустойку за неуплату платежей с [дата] по [дата] в сумме [сумма] руб., что подтверждается выпиской по счёту от [дата].
Отказ ответчика незаконен по следующим основаниям.
- Все условия ч. 1 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ соблюдены: сумма кредита не превышает 15 млн руб., условия договора ранее не изменялись, предмет ипотеки — единственное жильё, обстоятельство из п. 4 ч. 2 существовало на день направления требования.
- Требование содержало все сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 6.1-1, и было представлено способом из ч. 6 той же статьи.
- Документы, которые я приложил, прямо названы в п. 1 и 5 ч. 8 ст. 6.1-1. Согласно ч. 11 ст. 6.1-1 кредитор не вправе требовать документы, отличные от указанных в ч. 8. Выписки по счетам и справки по форме банка в этот перечень не входят.
- По ч. 12 ст. 6.1-1 отказ допустим только при несоответствии требования закону. Такого несоответствия нет, а право запросить документы по ч. 10 ответчик в установленный срок не использовал.
- В силу ч. 15 ст. 6.1-1 в течение льготного периода не допускается начисление неустойки, предъявление требования о досрочном исполнении и обращение взыскания на предмет ипотеки. Поскольку льготный период подлежал установлению с [дата начала], неустойка за этот период начислена незаконно.
Отношения сторон регулируются также Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 2, 3 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17). Незаконным отказом ответчик нарушил мои права потребителя: я был вынужден занимать деньги для внесения платежей, опасался обращения взыскания на единственное жильё. Причинённый моральный вред оцениваю в [сумма] руб. (ст. 15 Закона о защите прав потребителей, п. 45 постановления Пленума № 17). Моя претензия от [дата] об установлении льготного периода и сторнировании неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения, поэтому подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присуждённой суммы (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 постановления Пленума № 17).
Основные требования (о признании отказа незаконным, об установлении льготного периода и исключении неустойки) носят неимущественный характер и не относятся к требованиям о взыскании денежных сумм, указанным в ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 04.06.2018 № 123-ФЗ; требования о компенсации морального вреда и штрафе производны от них. Поэтому обращение к финансовому уполномоченному до подачи иска не требуется. Иск подаётся по месту жительства истца (п. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей, ч. 7 ст. 29 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ, ст. 13, 15, 17 Закона о защите прав потребителей, ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать незаконным отказ [наименование банка] от [дата] в предоставлении мне льготного периода по кредитному договору № [номер] от [дата].
- Обязать [наименование банка] установить льготный период по кредитному договору № [номер] от [дата] в виде приостановления исполнения моих обязательств на 6 месяцев с [дата начала] по [дата окончания] и направить мне уточнённый график платежей в соответствии с ч. 14, 18–20 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ.
- Обязать [наименование банка] исключить из задолженности по кредитному договору № [номер] от [дата] неустойку в сумме [сумма] руб., начисленную за период с [дата] по [дата].
- Взыскать с [наименование банка] в мою пользу компенсацию морального вреда в размере [сумма] руб.
- Взыскать с [наименование банка] в мою пользу штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом.
Если неустойка уже списана со счёта и её нужно вернуть деньгами, требование о взыскании суммы до 500 000 руб. заявляется после получения решения финансового уполномоченного (ч. 2 ст. 25 Закона № 123-ФЗ).
Приложения:
- Документ о направлении копии иска с приложениями ответчику.
- Копия кредитного договора № [номер] от [дата] с графиком платежей.
- Копия договора об ипотеке / закладной.
- Выписка из ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от [дата].
- Сведения о трудовой деятельности, копия приказа об увольнении.
- Справки о доходах и суммах налога физического лица за [периоды] от [работодатели].
- Расчёт снижения среднемесячного дохода и доли платежей.
- Копия требования о предоставлении льготного периода от [дата], скриншот из личного кабинета, почтовая квитанция и отчёт об отслеживании.
- Копия уведомления ответчика об отказе от [дата].
- Выписка по счёту с начисленной неустойкой от [дата].
- Копия претензии от [дата] и доказательство её направления.
- Копия паспорта истца.
[Дата]
[Подпись] / [ФИО]
Похожие образцы
Все: исковые заявленияИск ИП к ООО «РВБ» на 1,1 млн руб.: 640 единиц товара приняты на склад по актам, затем числятся «не найден», а оператор выплатил компенсацию по формуле оферты, которая почти вчетверо ниже закупочной цены. Главный блок — расчёт себестоимости единицы по первичке (закупка по УПД, доставка до склада, упаковка и маркировка) за вычетом выплаченной компенсации; цена реализации приводится только для сравнения. Так снимается типичный довод судов, что цена из карточки ущерб не доказывает. Ответственность обоснована п. 1 ст. 998 ГК РФ (комиссионер отвечает за утрату имущества комитента), п. 1 ст. 901 и п. 3 ст. 401 ГК РФ, а против заниженной формулы приведены п. 2 ст. 428 ГК РФ, п. 15 Обзора ВС РФ № 1 (2024) и п. 9 постановления Пленума ВАС № 16. Есть ссылка на неисполненные заявки на возврат и ходатайство об истребовании данных о движении товара. Приложите редакцию оферты на дату утраты.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Совместный иск вдовы и совершеннолетнего сына монтажника, который упал с высоты: работодатель не выдал страховочную систему и не провёл инструктаж, а грубая неосторожность погибшего в акте Н-1 не установлена. Причины из акта переносятся в иск и каждая связывается с конкретной обязанностью работодателя по ст. 214, 219 и 221 ТК РФ. Отдельно подчёркнуто, что процент вины погибшего не определён и что бремя доказывания безопасных условий труда лежит на ответчике (п. 46 Пленума ВС № 33). Страдания вдовы и сына описаны раздельно, по 2 млн руб. каждому, с обоснованием через степень вины работодателя (п. 47) и запрет на чрезмерно малую сумму (п. 30). Заранее отклонены доводы о выплате СФР (п. 3 ст. 8 Закона № 125-ФЗ) и о деньгах на похороны. Подаётся без госпошлины, по выбору истцов по месту их жительства или по месту гибели, с участием прокурора.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск покупателя, который купил в автосалоне машину с пробегом за 1,9 млн руб. и после покупки узнал из отчёта по VIN и заключения эксперта о двух ДТП и замене капота, крыла и двери. В объявлении было «ДТП не зафиксированы», в договоре – лишь общая фраза о «возможных скрытых недостатках». Главное основание – п. 2 ст. 10 и п. 1 ст. 12 Закона о защите прав потребителей: продавец не сообщил, что в товаре устранялись недостатки, поэтому 15-дневный срок и существенность недостатка не нужны; п. 1 ст. 18 – дополнительное основание. Бремя доказывания – п. 44 Пленума ВС № 17 и определения ВС № 5-КГ19-133 и № 44-КГ20-19-К7. Просят цену, неустойку 19 000 руб. в день в пределах цены, моральный вред, штраф 50 %, расходы на эксперта и судебную экспертизу. Совет: до подачи сверьте выводы эксперта с актом и листом осмотра.
DOCX14 КБобновлён 16 окт. 2026 г.
Иск собственника квартиры, не участвовавшего в голосовании, к инициатору внеочередного заочного собрания, на котором расторгли договор с прежней управляющей компанией, выбрали новую и утвердили плату за содержание. Главный довод — нет кворума: из площади по протоколу исключаются голоса умерших и продавших жильё, собственников, отрицающих участие, лишняя площадь при долевой собственности и бюллетени без реквизитов права (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ); нет и 50 % всех голосов для выбора УК. Дополнительно: сообщение размещено позже чем за 10 дней (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). Отражены шестимесячный срок и уведомление соседей (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), в просительной части — истребование подлинников бюллетеней из ГЖИ и сведений ЕГРН.
DOCX13 КБобновлён 16 окт. 2026 г.
Иск подаёт дочь, которой по завещанию досталась двухкомнатная квартира: она с детьми живёт в ней много лет, другого жилья нет. Обязательную долю требует вдова-пенсионерка, прожившая с мужем в собственной квартире. В описательной части — завещание, наследственное дело, личный характер квартиры (куплена до брака, супружеской доли нет) и расчёт обязательной доли в 1/4. Ядро иска — пять пунктов по условиям п. 4 ст. 1149 ГК: проживание истицы, отсутствие у неё иного жилья, неиспользование квартиры ответчицей, её обеспеченность жильём и пенсией, невозможность выдела доли в натуре. Обоснование — Определение КС № 886-О и Определение СКГД ВС № 5-КГ19-181. Просят отказать в доле, запасное требование — уменьшить её, плюс истребовать сведения об имуществе ответчицы. Совет: до иска предупредите нотариуса, чтобы он не выдал свидетельства.
DOCX13 КБобновлён 16 окт. 2026 г.
Иск подаёт арендатор-организация, оборудовавшая помещение под кафе, после того как арендодатель воспользовался договорным правом на односторонний отказ без нарушений со стороны арендатора. Фабула выстроена вокруг главного для суда доказательства: письма арендодателя, которым согласованы конкретный перечень работ и смета. Далее показаны оплата работ арендатором, возврат помещения по акту с перечнем улучшений и заключение специалиста о неотделимости и стоимости в 3,8 млн руб. В обосновании разобраны условия договора: оговорка о невозмещении относится только к расторжению по вине арендатора, а слова «за свой счёт» не означают отказа от компенсации. В иск встроено ходатайство о строительно-технической и оценочной экспертизе с тремя вопросами и сведениями о депозите. Совет: отделимое оборудование вывезите и в цену иска не включайте.
DOCX13 КБобновлён 16 окт. 2026 г.