Исковое заявление наследника о признании договора дарения квартиры недействительным (п. 1 ст. 177 ГК РФ)
Иск дочери-наследника к бывшей сиделке, которой 82-летний отец подарил квартиру за четыре месяца до смерти. Описательная часть строится на хронологии болезни: сосудистая деменция в медкарте, госпитализация с инсультом за месяц до сделки, показания соседей и врача о дезориентации. Обоснование опирается на п. 1 ст. 177 ГК, п. 73 Пленума ВС № 9 о праве наследников оспорить сделку после смерти и на Обзор ВС № 12/2026. Довод о сроке давности: даритель не мог осознать возможность оспорить договор. Суд просят признать дарение недействительным, погасить запись в ЕГРН и включить квартиру в наследство. В тот же иск встроены ходатайства: истребование медкарт и реестрового дела, посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза с готовыми вопросами, запрет регистрационных действий. Подавайте в течение года со дня смерти.
DOCX, 14 КБ, обновлён 17 октября 2026 г.
В [наименование] районный суд [города / области]
(по месту нахождения квартиры, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ)Истец: [ФИО дочери], [дата рождения],
адрес: [адрес], тел.: [телефон], e-mail: [e-mail]Ответчик: [ФИО ответчика], [дата рождения, если известна],
адрес: [адрес]Третьи лица:
Управление Росреестра по [субъект РФ], адрес: [адрес];
нотариус [ФИО нотариуса], ведущий наследственное дело № [номер], адрес: [адрес]Цена иска: [кадастровая стоимость квартиры] руб.
Госпошлина: [сумма] руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и 10 000 руб. за заявление об обеспечении иска (пп. 15 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора дарения квартиры недействительным (п. 1 ст. 177 ГК РФ) и включении квартиры в состав наследства
Мой отец, [ФИО отца], [дата рождения] г. р., умер [дата смерти] (свидетельство о смерти [серия, номер]). Я его дочь и наследник первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). [Дата] я подала нотариусу [ФИО] заявление о принятии наследства, открыто наследственное дело № [номер].
Отцу принадлежала квартира по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер]. [Дата договора], за [4] месяца до смерти, отец в возрасте [82] лет заключил с ответчиком договор дарения этой квартиры. Переход права зарегистрирован [дата], запись в ЕГРН № [номер записи].
Ответчик не является родственником отца. С [месяц, год] [он / она] работал(а) у отца сиделкой по устной договорённости с [кем], получал(а) вознаграждение и имел(а) ключи от квартиры. О дарении я узнала только после смерти отца, из выписки из ЕГРН от [дата].
В момент подписания договора отец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Это подтверждают:
- Медицинская карта амбулаторного больного ГБУЗ [наименование поликлиники]: с [год] у отца диагностирована сосудистая деменция ([код по МКБ, если указан]), неврологом зафиксированы нарушения памяти и ориентировки, [иные записи].
- Выписной эпикриз ГБУЗ [наименование больницы]: с [дата] по [дата], то есть за месяц до сделки, отец находился на стационарном лечении с диагнозом «[ишемический инсульт]». В эпикризе отмечены [дезориентация во времени и месте, снижение критики, иные сведения].
- [Справка МСЭ об инвалидности [группа] / сведения психоневрологического диспансера — при наличии.]
- Свидетели [ФИО, адрес], [ФИО, адрес] (соседи, участковый врач) могут подтвердить, что в [период] отец не узнавал знакомых, не ориентировался в квартире и на улице, не помнил событий текущего дня.
Сделка совершена вскоре после госпитализации с инсультом, на фоне прогрессирующей деменции, безвозмездно, в пользу постороннего лица, от которого отец полностью зависел в быту. Иного жилья у отца не было. Ранее он неоднократно говорил родственникам, что квартира останется дочери.
Правовое обоснование
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.
В силу п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершённой им сделки, в том числе по основаниям ст. 177 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал. Аналогичная позиция изложена в п. 4 Тематического обзора Верховного Суда РФ № 12/2026 (утв. Президиумом ВС РФ 01.07.2026). Договор дарения нарушает мои права: без него квартира вошла бы в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ).
Срок исковой давности (п. 2 ст. 181 ГК РФ) не пропущен. Отец по своему психическому состоянию не мог осознать, что совершил сделку, и возможность её оспорить. Я узнала о договоре [дата], после смерти отца (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 64-КГ19-3, Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2020)).
Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, кроме связанных с её недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Договор дарения безвозмездный, поэтому квартира подлежит возврату в состав наследственного имущества отца, а право собственности ответчика — прекращению.
Для установления психического состояния отца в момент сделки необходимы специальные знания. Суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а психическое расстройство устанавливается на основании её заключения (п. 3 Обзора № 12/2026). Поскольку нужны знания психиатрии и психологии, экспертиза должна быть комплексной (ст. 82 ГПК РФ). Медицинские документы я получить не могу, поэтому прошу суд истребовать их (ст. 57 ГПК РФ).
Ответчик вправе в любой момент продать квартиру, что сделает исполнение решения затруднительным (ст. 139 ГПК РФ). Обеспечительная мера соразмерна заявленному требованию и касается только предмета спора (п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 166, 167, 177, 1112 ГК РФ, ст. 57, 79, 82, 131, 132, 139, 140 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], заключённый [дата] между [ФИО отца] и [ФИО ответчика].
- Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности [ФИО ответчика] на квартиру и погасить запись в ЕГРН № [номер записи].
- Включить квартиру по адресу: [адрес] в состав наследства, открывшегося [дата смерти] после смерти [ФИО отца].
- В порядке обеспечения иска запретить Управлению Росреестра по [субъект РФ] совершать регистрационные действия в отношении квартиры с кадастровым номером [номер] до вступления решения суда в законную силу.
- Истребовать из ГБУЗ [поликлиника], ГБУЗ [больница], [ПНД] медицинскую документацию [ФИО отца] за период с [год] по [дату смерти]; из Управления Росреестра — копию реестрового дела на квартиру; у нотариуса [ФИО] — копию наследственного дела № [номер].
- Назначить посмертную комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу, поручив её [наименование экспертного учреждения], и поставить вопросы:
- Страдал ли [ФИО отца] на [дата договора] психическим расстройством, если да, каким и какова его выраженность?
- Мог ли он по своему психическому состоянию на [дата договора] понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора дарения?
- Имелись ли у него индивидуально-психологические особенности (повышенная внушаемость, подчиняемость, зависимость от ухаживающего лица), существенно ограничивавшие способность к свободному волеизъявлению?
- Вызвать в судебное заседание свидетелей [ФИО, адрес], [ФИО, адрес].
- Взыскать с ответчика судебные расходы, включая госпошлину и стоимость экспертизы.
Приложения
- Копия искового заявления с приложениями для ответчика и третьих лиц (или документы, подтверждающие их направление).
- Квитанции об уплате государственной пошлины.
- Копия свидетельства о смерти [ФИО отца].
- Копия свидетельства о рождении истца (и о браке, если фамилия изменилась).
- Справка нотариуса об открытии наследственного дела № [номер].
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на квартиру от [дата].
- Копии медицинских документов, имеющихся у истца: [перечень].
- Документ о кадастровой стоимости квартиры.
[Дата]
[Подпись] / [ФИО истца]
Похожие образцы
Все: исковые заявленияИск супругов к продавцу-гражданину: в квартире на последнем этаже под свежим гипсокартоном оказались плесень, гниющие лаги и следы многолетних протечек с кровли. Цену просят уменьшить на 640 000 руб., равные стоимости устранения по заключению специалиста, и объясняют, почему это мера соразмерного уменьшения, а не подмена требования о расходах. Отдельный блок доказывает осведомлённость продавца: акты УК о заливах 2021–2023 годов, переписка с соседями, ремонт за месяц до продажи. Оговорка «претензий нет» парируется ссылкой на определение ВС № 16-КГ18-14 и п. 4 ст. 401 ГК, сроки обоснованы через п. 2 ст. 477 ГК и Постановление КС № 38-П. В иск встроено ходатайство о судебной экспертизе с вопросом, можно ли было увидеть дефекты без вскрытия. До подачи направьте продавцу уведомление о недостатках: его дата станет датой обнаружения.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск подаёт бывшая жена, собственница 1/2 доли, которая после развода в квартире не живёт, а бывший муж с другой половиной живёт и не платит. Ответчиками указаны он, управляющая организация и региональный оператор капремонта: без них решение не обяжет выставлять отдельные квитанции. Плата разделена на две группы. Содержание жилья, отопление и капремонт распределяются по 1/2, потому что их вносит каждый собственник независимо от проживания (ч. 11 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 37 Пленума ВС № 22). Вода, водоотведение и электроэнергия по счётчикам возлагаются на проживающего ответчика со ссылкой на ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Просительная часть сформулирована как обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы (п. 27 Пленума № 22). К иску прилагается письменный отказ УК разделить начисления.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск садовода, отключённого правлением СНТ от света за долг по членским взносам 24 000 руб., хотя у него прямой договор с гарантирующим поставщиком, счётчик на опоре и нет долга за энергию. Незаконность показана по трём линиям: взносов нет в закрытом перечне оснований п. 2 Правил ограничения № 442; СНТ может быть инициатором только при долге за энергию на общее имущество и потери, а такого расчёта нет; уведомления по п. 8(1) не было. Отдельно приведены запрет препятствовать перетоку (п. 6 Правил № 861, п. 4 ст. 26 Закона № 35-ФЗ) и правило о взыскании взносов только через суд. Истец просит восстановить подачу в 3 дня, запретить препятствовать перетоку, взыскать убытки, включая аренду генератора за 18 000 руб., и судебную неустойку 1 000 руб. в день. В иске есть заявление об обеспечении и просьба о немедленном исполнении. Совет: приложите справку энергосбыта об отсутствии долга.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск покупательницы к ИП-заводчику, у которого купили шпица за 95 000 руб.: на четвёртый день у щенка подтвердили ПЦР парвовирусный энтерит, лечение стоило 62 400 руб., претензию продавец проигнорировал. Момент заражения доказывается хронологией симптомов, справкой врача об инкубационном периоде и датой прививки за два дня до продажи, как того требует п. 6 ст. 18 ЗоЗПП. Применение закона обосновано статусом ИП и систематическими продажами через сайт и Авито (п. 12 Пленума ВС № 17). Условие договора об ответственности лишь в первые сутки показано как ничтожное по пп. 4 п. 2 ст. 16. Неустойка 1 % рассчитана с потолком в размере цены по закону № 500-ФЗ. В просительной части есть ходатайство о судебной ветеринарной экспертизе с тремя вопросами и об истребовании сведений о помёте. Совет: до подачи иска зафиксируйте объявления заводчика у нотариуса.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск лица, которое оплатило похороны, но само не наследует: племянница умершей требует с двух детей-наследников возместить 186 000 руб. Сумма делится по долям в наследстве, по 93 000 руб. с каждого, в пределах стоимости полученного имущества. Расходы разбиты на ритуальные услуги, место погребения и поминальный обед в день похорон, к каждой позиции указан платёжный документ. Алкоголь, поминки на 9-й и 40-й дни и благоустройство могилы заранее исключены, чтобы снять типовые возражения. Обоснование строится на п. 1–2 ст. 1174 ГК РФ, ст. 3 Закона о погребении и определении ВС № 5-УД23-27-К2 о поминовении. Отдельно заявлены проценты по ст. 395 ГК с даты отказа по претензии и ходатайство об истребовании наследственного дела у нотариуса: без него истец-не наследник не докажет стоимость наследства.
DOCX13 КБобновлён 17 окт. 2026 г.
Иск сварщика к АО: после новой СОУТ подкласс 3.2 заменён классом 2, работодатель отменил доплату 4% и дополнительный отпуск 7 дней. Недостоверность оценки доказывается по пунктам: замеры в день простоя цеха, нет протокола по аэрозолям преимущественно фиброгенного действия, хотя по ним был установлен прежний класс (ч. 1, 2 ст. 12 Закона № 426-ФЗ), оборудование и материалы не менялись, работника не уведомили о замерах и не ознакомили с картой. Отдельно обоснованы срок по ст. 392 ТК и ч. 3 ст. 15 Закона № 421-ФЗ для работавших до 2014 года. Работник просит признать результаты недействительными, обязать провести СОУТ заново, восстановить гарантии, взыскать недоплату за 8 месяцев с процентами по ст. 236 ТК и предоставить недополученные дни отпуска: деньги за них запрещены ч. 3 ст. 126 ТК. В иске есть ходатайство о государственной экспертизе условий труда по ст. 213 ТК.
DOCX14 КБобновлён 17 окт. 2026 г.