Бывший супруг не съезжает после развода, а выписать его без суда нельзя. Исковое заявление о выселении, образец которого мы подготовили, рассчитано именно на эту ситуацию: собственник требует выселить бывшего члена семьи, признать его прекратившим право пользования и снять с регистрационного учёта по решению суда.
Скачать образец искового заявления о выселении в Word
Готовый шаблон: подставьте свои данные вместо полей в квадратных скобках.
Не хотите заполнять вручную? В «Документах Про» этот документ можно сгенерировать целиком под вашу ситуацию: с вашими данными, расчётами и ссылками на нормы. Готовый документ скачивается в Word и сразу готов к подаче.
Коротко: куда подавать, сколько платить и сколько ждать
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какой суд | Районный (городской) суд: требование о выселении не подлежит оценке, мировой судья такие дела не рассматривает (ст. 23, 24 ГПК РФ) |
| Где подавать | По месту нахождения квартиры или дома, это исключительная подсудность (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) |
| Госпошлина | 3000 ₽ для физического лица (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в редакции после 08.09.2024) |
| Кто участвует | Истец, ответчик, прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ), третьим лицом обычно привлекают орган МВД по вопросам миграции |
| Срок рассмотрения | По общему правилу два месяца со дня поступления иска в суд (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ) |
| Что даёт решение | Основание для выселения (при необходимости через приставов) и для снятия с регистрационного учёта без участия ответчика |
Правовая основа выселения бывшего члена семьи
Ключевая норма — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: если семейные отношения с собственником прекращены, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Там же предусмотрено исключение: при отсутствии у бывшего члена семьи оснований приобрести или осуществлять право пользования другим жильём, а также если его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильём, суд может сохранить за ним право пользования на определённый срок.
Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ определяет механизм: гражданин, утративший право пользования, обязан освободить помещение в срок, установленный собственником. Не освободил — подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Отсюда практический вывод: письменное требование освободить квартиру с конкретной датой лучше направить до подачи иска. Закон не делает его обязательным досудебным порядком, но оно фиксирует, что собственник установил срок, а ответчик его нарушил.
Защиту права собственности обеспечивают ст. 209, 288 и 304 ГК РФ: собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения.
Как суды понимают «бывшего члена семьи», разъяснил Пленум ВС РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14. По п. 13 к бывшим членам семьи собственника относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении таких отношений может свидетельствовать, в частности, отсутствие общего хозяйства, общего бюджета, предметов быта, взаимной поддержки, а также выезд в другое место жительства. П. 15 обязывает суд в целях баланса интересов решить вопрос о сохранении права пользования на определённый срок, если ответчик об этом заявит и для этого есть основания.
Снятие с учёта после решения регулирует пп. «е» п. 31 Правил регистрации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: гражданин снимается с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или о признании утратившим (прекратившим) право пользования.
Когда бывшего члена семьи выселить нельзя
- Отказ от приватизации. Если на момент приватизации ответчик имел равное право пользования квартирой и отказался от участия в ней в пользу собственника, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к нему не применяется (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Право пользования у него бессрочное.
- Квартира — общее имущество супругов. Если жильё куплено в браке на общие деньги, бывший супруг является сособственником, а не бывшим членом семьи. Здесь нужен раздел имущества или определение порядка пользования, а не выселение.
- Несовершеннолетние дети собственника. Развод родителей не прекращает права ребёнка пользоваться жильём родителя-собственника (п. 14 постановления Пленума № 14). Иск о выселении бывшего супруга это не блокирует, но выселить ребёнка как «бывшего члена семьи» не получится.
- Алиментные обязательства. Если собственник обязан содержать бывшего члена семьи (например, нетрудоспособного супруга), суд по требованию ответчика может обязать собственника обеспечить его другим жильём (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Исковое заявление о выселении из жилого помещения: пошаговый порядок
- Соберите документы о праве собственности. Свежая выписка из ЕГРН и документ-основание: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.
- Получите сведения о зарегистрированных. Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах из МФЦ, управляющей компании, через Госуслуги.
- Зафиксируйте прекращение семейных отношений. Свидетельство о расторжении брака, переписка, показания соседей и родственников, документы об отдельном бюджете.
- Направьте требование освободить квартиру. Письмом с описью и уведомлением на адрес квартиры. Дайте разумный срок, обычно 10–30 дней.
- Оплатите госпошлину 3000 ₽ по реквизитам суда по месту нахождения квартиры.
- Направьте ответчику копию иска с приложениями и сохраните квитанцию: без неё суд оставит иск без движения (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
- Подайте иск в канцелярию суда, почтой или через «ГАС Правосудие» и Госуслуги.8. Участвуйте в заседании вместе со свидетелями. Прокурор даст заключение по делу.
- После вступления решения в силу (через месяц, если его не обжаловали) обратитесь в МВД или МФЦ для снятия ответчика с учёта, а если он не съезжает, получите исполнительный лист и передайте его приставам.
Исковое заявление о выселении образец: что в нём и как заполнить
Образец составлен под самый частый сценарий: квартира принадлежит истцу лично (куплена до брака, получена в дар или по наследству), брак с ответчиком расторгнут, ответчик в приватизации не участвовал.
Шапка. Наименование районного суда по месту нахождения квартиры. Данные истца и ответчика по требованиям ст. 131 ГПК РФ: ФИО, дата и место рождения, адрес, а для истца также один из идентификаторов (паспорт, СНИЛС или ИНН). Прокурор указывается потому, что он обязательно участвует в делах о выселении. Орган МВД по вопросам миграции привлекается третьим лицом: решение суда будет для него основанием снять ответчика с учёта.
Описательная часть. Последовательно: на каком основании истец стал собственником; когда и в каком качестве вселён ответчик; когда и почему прекращены семейные отношения; что соглашения о пользовании нет; что ответчик не участвовал в приватизации; как и когда ему направлено требование. Каждый факт подкрепляется документом из приложений.
Нарушение прав. Конкретно, чем мешает ответчик: невозможность распоряжаться квартирой, начисление коммунальных платежей на зарегистрированного, конфликты.
Правовое обоснование. Ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, Правила регистрации № 713, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ о подсудности.
Просительная часть. Три связанных требования: признать прекратившим право пользования, выселить без предоставления другого жилья, указать, что решение является основанием для снятия с учёта. Плюс возмещение госпошлины.
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта бывшего супруга: на что обратить внимание
Отдельно требовать «обязать МВД снять с учёта» не нужно: орган миграции снимает гражданина с учёта на основании решения суда. Достаточно, чтобы в резолютивной части было указано, что решение является основанием для снятия с учёта. Если ответчик уже выехал и живёт в другом месте, а остаётся лишь регистрация, правильнее заявить иск о признании утратившим право пользования, подробнее в статье о том, как выписать человека из квартиры через суд.
Исковое заявление о выселении госпошлина и расходы
Требование о выселении неимущественное, поэтому пошлина фиксированная: 3000 ₽ для физического лица (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Требования о признании прекратившим право пользования и о снятии с учёта направлены на тот же результат, на практике суды не требуют за них отдельной пошлины, но уточните это в канцелярии своего суда. Расходы на госпошлину, представителя и почту при выигрыше взыскиваются с ответчика (ст. 98, 100 ГПК РФ). Актуальные размеры по другим требованиям собраны в материале о госпошлине в суд в 2026 году.
Другие ситуации выселения
Исковое заявление о выселении временных жильцов из жилого помещения
Если в квартире живут лица, вселённые без регистрации (знакомые, родственники прежнего собственника), основание иска другое: у них никогда не возникало самостоятельного права пользования. Иск строится на ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, госпошлина та же. При продаже квартиры права пользования членов семьи прежнего собственника по общему правилу прекращаются (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Исковое заявление о выселении человека, нарушающего порядок
Выселение за систематическое нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению или его разрушение предусмотрено ст. 91 ЖК РФ для нанимателей по договору социального найма. Сначала наймодатель предупреждает нанимателя и даёт срок на устранение нарушений; без такого предупреждения иск не удовлетворят. Собственника за такие нарушения не выселяют: ст. 287.7 ГК РФ (прежняя ст. 293 утратила силу) позволяет после предупреждения продать помещение с публичных торгов по решению суда. Это отдельные виды исков, для них наш образец нужно переработать.
Исковое заявление о принудительном выселении из квартиры
Принудительное выселение производится уже после решения суда: судебный пристав-исполнитель по исполнительному листу освобождает помещение от должника и его имущества и запрещает ему пользоваться жильём (ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Отдельного иска о «принудительном выселении» нет: достаточно решения о выселении.
Возражение на исковое заявление о выселении из жилого помещения
Ответчик чаще всего возражает так: семейные отношения не прекращены, квартира является общим имуществом супругов, он отказался от приватизации, ему некуда идти и нужен срок. Последний довод суды учитывают особенно часто: срок сохранения права пользования, как правило, исчисляется месяцами, а не годами. Если вы ответчик, о структуре письменного отзыва читайте в статье о возражении на исковое заявление.
Как суд решает вопрос о сроке сохранения права пользования
Даже при доказанном прекращении семейных отношений суд не обязан выселить ответчика немедленно. По п. 15 постановления Пленума № 14 он оценивает, есть ли у бывшего члена семьи другое жильё или право пользования им, позволяет ли его имущественное положение (доход, состояние здоровья, наличие на иждивении детей) арендовать или купить жильё. Если таких возможностей нет, суд сохраняет право пользования на определённый срок, а по его истечении право прекращается без нового иска.
Поэтому истцу полезно заранее собрать сведения о том, что у ответчика есть куда переехать: выписка из ЕГРН о его недвижимости (её можно запросить через суд), данные о его доходах и месте работы, сведения о проживании у новой семьи. Чем конкретнее доказательства, тем короче срок, который назначит суд, или он не будет назначен вовсе.
Частые ошибки
- Иск подан по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения квартиры. Суд вернёт его как неподсудный.
- Не проверено, кто участвовал в приватизации. Отказ ответчика от приватизации делает иск бесперспективным.
- Квартира куплена в браке, а истец заявляет о выселении «бывшего члена семьи», хотя ответчик является сособственником.
- Нет доказательств прекращения семейных отношений, кроме слов истца.
- Не направлено требование освободить квартиру, из-за чего сложнее доказать нарушение срока по ст. 35 ЖК РФ.
- Не приложено доказательство отправки копии иска ответчику.
Чек-лист перед подачей
- Выписка из ЕГРН и документ-основание права собственности.
- Справка о зарегистрированных лицах.
- Свидетельство о расторжении брака и иные доказательства прекращения семейных отношений.
- Требование освободить квартиру и подтверждение его получения.
- Квитанция об уплате 3000 ₽.
- Квитанция об отправке копии иска ответчику.
- Подсудность: районный суд по месту нахождения квартиры.
- Свидетели, готовые явиться в заседание.
Статья носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста: исход дела о выселении зависит от того, как возникло право пользования, кто участвовал в приватизации и какие доказательства представят стороны.
