Договор на разработку сайта: образец 2026 в Word, с юрлицом и самозанятым, на Тильде

Споры между заказчиком и веб-студией почти всегда сводятся к трём вопросам: что именно заказывали, принят ли результат и кому принадлежит готовый сайт. Договор на разработку сайта должен ответить на них заранее, иначе на выходе может оказаться макет, который нельзя перенести на другой хостинг, или код, права на который остались у разработчика. Разбираем, как составить договор с юрлицом, ИП и самозанятым, что учесть при разработке на конструкторе и какие условия чаще всего проигрывают в суде.

Коротко: ключевые условия

Договор на разработку сайта: какой это договор

Отдельного вида «договор на разработку сайта» в ГК РФ нет. На практике его оформляют одним из трёх способов:

• договор подряда (гл. 37 ГК РФ). Самый удобный вариант, потому что у разработки есть материальный, проверяемый результат: работающий сайт. Подряд даёт понятные правила о сроках (ст. 708), цене (ст. 709), приёмке (ст. 720) и качестве (ст. 721–724);
• договор возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Подходит для поддержки и доработок, но плохо работает для создания сайта: результат услуг не сдаётся по акту в том же смысле, а заказчик вправе отказаться в любой момент (ст. 782);
• смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ) с элементами подряда и договора об отчуждении исключительного права. Именно так построен образец к этой статье: разработка по правилам подряда плюс передача прав.

Если исполнитель — гражданин, который сам создаёт дизайн или код, к договору применяются также правила об авторском заказе (ст. 1288 ГК РФ). Подробно они разобраны в статье про договор авторского заказа.

Кому принадлежит сайт

Это главный риск для заказчика. Сайт состоит из нескольких объектов: программный код (программа для ЭВМ, ст. 1261 ГК РФ), база данных, дизайн (произведение изобразительного искусства), тексты, фотографии. В практике сайт квалифицируют по-разному: как составное произведение (п. 2 ст. 1260 ГК РФ) или как совокупность самостоятельных объектов. От квалификации зависит, какие правила о правах применяются к каждой части.

Пункт 1 ст. 1296 ГК РФ устанавливает: исключительное право на программу для ЭВМ, базу данных или иное произведение, созданные по договору, предметом которого было их создание (по заказу), принадлежит заказчику, если договором не предусмотрено иное. При этом исполнитель, если договором не предусмотрено иное, вправе использовать произведение для собственных нужд на условиях безвозмездной простой лицензии весь срок действия исключительного права (п. 2 ст. 1296).

Полагаться только на диспозитивную норму не стоит:

• на дизайн и тексты, созданные гражданином-автором, может распространяться режим авторского заказа, где переход права нужно прямо предусмотреть (п. 1 ст. 1288 ГК РФ);
• исполнители часто используют чужие компоненты (CMS, плагины, шрифты, фото со стоков), исключительные права на которые передать нельзя, можно лишь гарантировать законную лицензию;
• «собственные нужды» исполнителя из п. 2 ст. 1296 — размытая формулировка: лучше прямо разрешить только портфолио.

Поэтому в образце прямо указано: исключительное право на все созданные объекты переходит к заказчику в полном объёме с момента подписания итогового акта, вознаграждение включено в цену, а сторонние компоненты перечисляются с указанием лицензий.

Договор на разработку сайта образец: что в нём и как заполнить

Договор на разработку сайта, шаблон которого можно скачать в Word по ссылке выше, состоит из основного текста и двух приложений: технического задания и календарного плана. Ниже по разделам.

Стороны и предмет

Образец рассчитан на договор между организациями или ИП (договор на разработку сайта с юридическим лицом в роли заказчика или исполнителя). Если исполнитель — ИП, вместо «в лице директора, действующего на основании устава» укажите ФИО и ОГРНИП. Предмет описывается через техническое задание (приложение № 1): тип сайта, структура, функции, платформа, требования к адаптивности и скорости, интеграции.

Хорошее ТЗ — половина выигранного спора. Если задание сформулировано как «современный продающий сайт», суд не сможет оценить, выполнены ли работы.

Сроки и этапы

Календарный план (приложение № 2): прототип, дизайн, вёрстка и программирование, наполнение, тестирование, запуск. Сроки по каждому этапу и общий срок. Начальный и конечный сроки работ — условия договора подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ), без них возникает спор о незаключённости.

Важно предусмотреть, что сроки сдвигаются, если заказчик задерживает материалы (тексты, фото, доступы). Это следует и из ст. 718 ГК РФ о содействии заказчика, но в договоре должно быть сказано прямо.

Цена и порядок оплаты

Твёрдая цена (п. 4 ст. 709 ГК РФ) с авансом 50 % и окончательным расчётом после итогового акта. Пропишите, что входит в цену: количество итераций правок на этапе дизайна, наполнение заданным числом страниц, перенос на хостинг заказчика.

Сдача и приёмка

По каждому этапу исполнитель передаёт результат, заказчик в течение 5 рабочих дней подписывает акт или направляет мотивированный отказ со списком замечаний. Если ни того, ни другого нет, этап считается принятым. Такое условие защищает исполнителя от «бесконечных согласований», а заказчика дисциплинирует. Для явных недостатков, не оговорённых в акте, действует правило п. 3 ст. 720 ГК РФ: заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на них.

Интеллектуальные права

Перечень передаваемых объектов, момент перехода права, включение вознаграждения в цену, гарантии исполнителя о законности сторонних компонентов и обязанность передать исходный код и все материалы. Отдельно разрешено указывать сайт в портфолио исполнителя.

Домен, хостинг, доступы

Домен регистрируется на заказчика: администратор домена фактически владеет адресом сайта. Хостинг, аккаунт CMS или конструктора, почта, системы аналитики оформляются на заказчика или передаются ему по акту с паролями. Практика показывает, что именно отсутствие этого пункта приводит к «захвату» сайта разработчиком при конфликте.

Гарантия, ответственность, расторжение

Гарантийный срок 3 месяца: ошибки в функциях из ТЗ исправляются бесплатно. Если гарантийный срок не установлен, требования по скрытым недостаткам можно заявить в разумный срок, в пределах двух лет (п. 2 ст. 724 ГК РФ). Неустойка 0,1 % в день, но не более 10 % цены, симметрично для обеих сторон. Заказчик вправе отказаться от договора до сдачи работ, оплатив часть цены пропорционально выполненному и возместив убытки (ст. 717 ГК РФ).

Договор на разработку сайта с самозанятым

Работать с самозанятым разработчиком можно по тому же договору с несколькими оговорками:

• самозанятый не может быть бывшим работником заказчика, если с даты увольнения прошло меньше двух лет (п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Иначе доход облагается НДФЛ и взносами, которые заказчик как налоговый агент должен удержать;
• годовой доход самозанятого ограничен 2,4 млн ₽ (п. 8 ч. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ). При крупном проекте проверьте, не потеряет ли исполнитель статус;
• чек формируется в приложении «Мой налог» и передаётся заказчику (ст. 14 Закона № 422-ФЗ); без чека заказчику трудно подтвердить расходы;
• не включайте в договор признаки трудовых отношений: рабочее время, подчинение правилам внутреннего распорядка, ежемесячную фиксированную оплату «за должность». Риски переквалификации разобраны в статье про договор с самозанятым.

Отдельный бланк не нужен: договор на разработку сайта с самозанятым по нашему образцу отличается только реквизитами исполнителя. Вместо наименования и ОГРН укажите ФИО, ИНН, паспортные данные и отметку о регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход.

Договор на разработку сайта на Тильде и других конструкторах

Если сайт делается на конструкторе (Tilda и аналоги), исполнитель не создаёт программу для ЭВМ: платформа принадлежит её владельцу, а заказчик пользуется ею по лицензии конструктора. В таком договоре передаются права на дизайн, тексты, изображения и структуру страниц, а главное — сам проект. Поэтому в договор на разработку сайта на Тильде включите условия:

• аккаунт и тариф конструктора оформлены на заказчика либо проект переносится в его аккаунт по акту;
• экспорт кода или переезд с платформы в цену не входят, если не оговорено иное;
• условия использования конструктора (в том числе о хранении данных форм) проверены на соответствие закону о персональных данных: с 01.07.2025 действует запрет на использование иностранных баз данных для данных граждан РФ (ч. 5 ст. 18 Закона № 152-ФЗ).

Для договора на разработку дизайна сайта без программирования (только макеты в графическом редакторе) достаточно урезанной версии образца: предмет — дизайн-макеты по ТЗ, передача исходных файлов и исключительного права на макеты.

Договор на разработку сайта с юридическим лицом: налоги и учёт

Когда заказчик — организация, вопросы возникают не только у юриста, но и у бухгалтера.

НДС. Если исполнитель является плательщиком НДС, разработка сайта облагается налогом в общем порядке. Освобождение по пп. 26 п. 2 ст. 149 НК РФ касается передачи исключительных прав или прав использования программ для ЭВМ и баз данных, включённых в единый реестр российского программного обеспечения. Обычный корпоративный сайт в реестр не включён, поэтому рассчитывать на льготу не стоит. Укажите в договоре, включает ли цена НДС, и по какой ставке.

Учёт у заказчика. Если по договору к заказчику переходит исключительное право на сайт, а стоимость превышает 100 000 ₽, в налоговом учёте сайт может признаваться нематериальным активом и списываться через амортизацию (п. 1 и 3 ст. 256, ст. 257 НК РФ). При меньшей стоимости или при получении лишь лицензии расходы обычно учитываются как прочие. Разъяснения Минфина по сайтам неоднородны, поэтому формулировку о переходе исключительного права согласуйте с бухгалтерией до подписания.

Документы. Для подтверждения расходов нужны договор, акты по этапам, итоговый акт с передачей прав, счёт-фактура (для плательщика НДС) или чек самозанятого.

Частые ошибки

• Нет техзадания или оно сформулировано общими словами. Суд не может проверить качество и объём работ.
• Права «передаются», но не сказано, какие и когда. Лучше перечень объектов и момент перехода (итоговый акт).
• Домен и хостинг на исполнителе. После ссоры заказчик теряет доступ к сайту.
• Нет порядка приёмки. Работы могут считаться невыполненными годами.
• Односторонняя неустойка только для исполнителя или только для заказчика.
• Договор услуг вместо подряда. Заказчик в любой момент отказывается от договора, а исполнитель спорит о фактических расходах.
• Скачанный типовой договор на разработку сайта без адаптации. Шаблон из интернета часто не учитывает платформу, интеграции и сторонние лицензии.

Пошагово: от переговоров до запуска

1. Согласуйте ТЗ и календарный план, приложите их к договору.
2. Проверьте статус исполнителя: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП или справка о постановке на учёт как самозанятого.
3. Подпишите договор, оплатите аванс.
4. Зарегистрируйте домен и хостинг на себя, передайте доступы исполнителю.
5. Принимайте каждый этап по акту или направляйте мотивированный отказ в срок.
6. После запуска получите исходники, пароли и подпишите итоговый акт с передачей прав.
7. Оплатите остаток, сохраните чек или счёт-фактуру.

Чек-лист

• ТЗ и календарный план приложены и подписаны.
• Указаны начальный и конечный сроки работ.
• Цена твёрдая, порядок оплаты понятен.
• Есть процедура приёмки этапов и итоговый акт.
• Исключительное право переходит к заказчику, объекты перечислены.
• Домен, хостинг, аккаунты оформлены на заказчика.
• Гарантийный срок и порядок исправления ошибок прописаны.
• Неустойка симметрична и ограничена.

Отмечено 0 из 8

Статья носит информационный характер и отражает законодательство на октябрь 2026 года; при разработке сложных сервисов с интеграциями и обработкой персональных данных договор стоит дополнительно проверить у юриста.